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Cuando escuchamos la palabra «Humedad», imaginamos procedimientos difíciles y costosos, junto con el caos en el hogar a medida que un profesional soluciona el problema. Afortunadamente, la humedad en el hogar es bastante común y tenemos muchos remedios probados disponibles para usar. Además, el costo de impermeabilizar paredes internas y externas no es tan malo como se podría pensar.

Los antiguos romanos incorporaban cursos húmedos en sus hogares hechos de plomo, pizarra o betún. Sin embargo, en el Reino Unido no fue hasta el siglo XIX que comenzaron a usar el arpillera impregnada de pizarra y betún como DPC.

Pero, en estos días, todas las casas modernas utilizan una membrana impermeable de plástico para evitar que la humedad se empape en el ladrillo desde el suelo. Además, las casas también tienen una pared de cavidad para evitar que la lluvia penetre a través de la pared exterior en la superficie de la pared interior, donde daña el yeso y los accesorios interiores. Afortunadamente, las soluciones simples empleadas por los comerciantes suelen ser bastante baratas y bastante adecuadas para resolver la mayoría de los problemas.

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Mampostería en ruinas y madera podrida

Hay tres tipos de humedad presentes en el hogar británico promedio. Y, cada uno tiene su causa y remedio. Pero, hablaremos de esto con más detalle más adelante. Por ahora, digamos que cada uno dañará su decoración y mobiliario si los deja sin controlar. Y, si no los arreglas en absoluto, eventualmente puedes tener una casa con madera estructural podrida y mampostería en ruinas. Ninguna de las dos es una situación que quieras que ocurra. En resumen, su casa perderá valor muy rápidamente y puede necesitar una reconstrucción completa para restaurarla a su gloria anterior.

El costo de las paredes impermeabilizadas dependerá del tipo de humedad que sea y de la causa del problema. Por lo menos, si el problema es la condensación, todo lo que se necesita es un cambio en el estilo de vida, que no cuesta nada. Pero, si está aumentando la humedad, puede esperar pagar desde £400 hasta £15,000, dependiendo de la gravedad. Sin embargo, tenga en cuenta que este costo incluye la reposición y la redecoración, que puede hacer más barato con un personal de mantenimiento local.

Esta guía se propone explicar:

• Cuáles son los problemas de humedad.
• Cómo reparar la humedad en general, junto con medidas preventivas.
• ¿cuánto costará.
• Aprenderá por qué debe contratar a un profesional para curar la humedad ascendente.
• ¿Qué es una encuesta de humedad?
• Identificar los signos de humedad ascendente.
• Cómo tratar superficies internas húmedas.
• Cómo evitar que la humedad penetre.

Con esto de forma segura bajo su cinturón, puede volver a vivir en su acogedor hogar sin humedad.

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Tipos comunes de humedad

Los tres tipos de humedad son:

1. Humedad ascendente

La humedad de la tierra penetra en los cimientos y se eleva a través de las paredes de ladrillo hasta que llega a su espacio vital. Por lo general, las casas tienen un recorrido a prueba de humedad (DPC) a través del cual el agua no puede viajar. En las casas antiguas, incorporaban capas de pizarra como DPC durante la construcción. Pero, en estos días, usamos una membrana de plástico para evitar que el agua pase.

Si el DPC ha fallado, perforado o dividido, puede ser un trabajo difícil de reparar o reemplazar. Por lo tanto, el tratamiento más común para reparar la impermeabilización húmeda es inyectar un producto químico (generalmente un compuesto de silicona) en el ladrillo a nivel de DPC. Luego, retire el yeso interno, deje que la pared se seque, seguido de aplicar una pintura a prueba de humedad, o «hundir las paredes», como se conoce en el comercio. A veces, la tierra del jardín sirve de puente al DPC. Ahora, puede que no pienses que esto es importante. Pero, el suelo húmedo, amontonado contra la pared exterior por encima del DPC, permite que la humedad se absorba. Esto es fácil de resolver. Retire la tierra de la pared, y tal vez coloque losas de pavimentación.

Si tiene una bodega subterránea, encontrará que las paredes absorben la humedad desde abajo y desde el exterior, causando humedad en la pared interior de la bodega. Por lo general, el remedio para esto es excavar y exponer el exterior de la bodega, inyectar un DPC y depositar las paredes hasta el nivel de DPC para evitar que penetre la humedad. Luego, una vez que el interior se haya secado, aplique yeso a prueba de humedad y neutralizador de sal para eliminar cualquier signo restante de humedad.

2. Humedad penetrante

El agua del exterior que se filtra a través de las paredes causa este tipo. Por lo general, las causas más comunes son una teja agrietada, ladrillos dañados, canaletas rotas o sellos defectuosos para ventanas y puertas. Una vez que el profesional identifica la causa, generalmente se trata de reparar la falla para que la humedad desaparezca. Sin embargo, mientras tanto, las sales minerales que han reaccionado con el agua aparecerán en la superficie. Estos se pueden quitar y tratar con un neutralizador de sal.

3. Condensación

Este tipo ocurre en la mayoría de las casas, especialmente en las modernas sin corrientes de aire. Este es el tipo de humedad más común, pero afortunadamente, también es el más fácil de superar. Es causada por el aire cargado de agua que se encuentra con una pared o techo frío. El agua condensada se empapa en la superficie, lo que provoca el crecimiento de moho y hongos. Es común en cocinas, baños y en cualquier lugar donde se seque la ropa mojada. De hecho, en cualquier lugar se produce mucho vapor y vapor de agua. Las casas modernas con buen aislamiento y a prueba de corrientes de aire tienden a producir áreas de aire inmóvil, lo que empeora el problema. Para evitar que esto suceda se necesita un cambio de estilo de vida. Asegúrese de abrir las ventanas y permitir que el aire húmedo escape, busque detrás de los armarios y armarios en busca de manchas negras y limpie con lejía diluida.

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¿Cuánto cuesta el tratamiento de humedad ascendente?

El costo de reparar un problema de humedad en su hogar dependerá en última instancia de la escala del problema, cómo surgió el problema, el tamaño de su propiedad y lo fácil que es solucionarlo. La causa más común de humedad ascendente es cuando el nivel exterior del suelo está por encima del nivel del DPC. Todo lo que necesita hacer es excavar el suelo a al menos 150 mm por debajo del nivel de DPC. Recuerde que estos precios no incluyen el IVA y serán entre un 15 y un 20% más altos si vive en Londres o en sus alrededores.

Tipo de propiedad	De una sola pared	Casa entera
Casa con terraza	£250	£300
Adosado	£250 a £300	£600
Separado	£500 mínimo	£1500

Si vives en una propiedad más antigua, probablemente no tengas un DPC, o está hecho de arpillera impregnada de betún que se deteriora con el tiempo. Para evitar la humedad, debe insertar un DPC moderno.

Inyectar un líquido de silicona a presión es el método más fácil. Se empapa en el ladrillo y el mortero, donde se cura, dejando una barrera impermeable al agua. La siguiente tabla da una idea de los costos involucrados en la inyección de DPC.

tipo de Propiedad	de pared simple	Toda la casa
casa con Terraza	£300	£400
Semi-adosado	£400	£900
Unifamiliar	£650 mínimo	£2000

también tendrá Que pagar el IVA en la parte superior. Y, por lo general, tendrá que contratar a un yesero y decorador para remediar los daños causados por la humedad.

En comparación, la condensación y la humedad penetrante cuestan muy poco de remediar.

• La humedad penetrante requiere reparar el sello de la canaleta o ventana, junto con el yeso interno dañado. Probablemente, esto costará alrededor de £150 a £200 por día para un comerciante adecuado.
• La condensación necesita un poco de ventilación y calefacción adecuada en la casa. Esto no costará nada, ya que lo estás haciendo tú mismo.

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Curso a prueba de humedad (DPC): Tipos & Precios

Un curso a prueba de humedad es una barrera que impide el paso de agua a través del edificio. Por lo general, un albañil incorpora un DPC en una pared a medida que se construye. Sin embargo, se puede adaptar a nivel de DPC como líquido inyectado si es necesario por contratistas especializados. En teoría, puede usar cualquier material impermeable como DPC. Pero, en la práctica, debe ser capaz de soportar la compresión bajo la carga impuesta por la pared. Tradicionalmente, los albañiles usaban una capa de pizarra, plomo o betún como DPC, que aunque adecuada para el período, tendía a dañarse con la edad. Hoy en día, utilizamos una lámina de plástico estructuralmente estable o productos químicos inyectados.

Medidor de humedad

Inicialmente, deberá saber si tiene problemas de humedad. Hay una herramienta útil en el mercado llamada Medidor de Humedad y Humedad. Mide la conductividad del ladrillo entre dos puntos y calcula la cantidad de humedad que tiene. Desafortunadamente, no demostrará que tiene humedad ascendente, solo que tiene áreas húmedas que deben examinarse más a fondo. Funciona tanto con madera como con mampostería, por lo que también se puede usar para otras aplicaciones. Un simple medidor de humedad para bricolaje cuesta alrededor de £20, pero puede comprar versiones profesionales sofisticadas que cuestan hasta £150.

DPC inyectado

El costo de una inyección a prueba de humedad varía dependiendo de ciertos factores. Pero, en general, para una casa típica oscilará entre aproximadamente £500 y £2000.

Crema DPC

La crema de curso a prueba de humedad es una versión de bricolaje para reequipar. Consiste en una lata de aerosol que inyecta el producto químico en orificios perforados previamente. Una lata de crema cuesta alrededor de £17 por 310 ml, que cubre aproximadamente 1,6 m.

Varillas DPC

Las varillas de curso a prueba de humedad son otra solución de bricolaje. Primero, inserte las varillas en orificios perforados previamente. Una vez en su lugar, liberan un DPC químico líquido que se filtra a lo largo del curso del mortero. Cuestan alrededor de £20 por un paquete de 10 varillas, que cubrirán una longitud de pared de 1,2 m.

DPC retroadaptado

Hay diferentes tipos de DPC retroadaptado.

• Ya hemos mencionado la inyección a prueba de humedad. Se inyecta un líquido a base de silicona en orificios perforados previamente. Luego, el líquido penetra en la mampostería, donde se establece, creando una barrera impermeable. Los costos varían de £500 a £2000.
• La inyección de mortero DPC es un mortero que consiste en cemento Portland, arena de cuarzo y una mezcla de productos químicos activos. Mézclalo con agua e inyéctalo en orificios perforados previamente con una bomba de lechada. Se produce una reacción química que provoca el crecimiento de una red de cristales. Bloqueo efectivo de grietas y poros. Una bolsa de 20 kg le costará entre £50 y £60.
• El DPC electro-osmótico podría ser el método de alta tecnología que todos hemos estado esperando. Algunas compañías diferentes proporcionan kits, pero dan las mismas instrucciones básicas. Inserte electrodos de titanio en la pared justo por encima del nivel del suelo. A continuación, aplique una pequeña corriente eléctrica de la red eléctrica. Esto, supuestamente evita que las moléculas de agua suban por la pared a medida que son atraídas hacia el electrodo negativo. Sin embargo, muchos inspectores de impermeabilización de humedad cuestionan la validez de este método. Verás, las moléculas de agua no tienen carga, lo que significa que no serán atraídas por ningún electrodo. Heritage House cita una comunicación de BRE en la que afirman que los sistemas son un fracaso y no funcionan. El Building Research Establishment (BRE) se considera la última palabra en la certificación de productos de construcción en el Reino Unido. Por lo tanto, antes de elegir, investigue mucho, póngase en contacto con BRE y los Estándares Comerciales y decida por sí mismo si desea probar este método.

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¿Qué Causa Las Paredes Húmedas? (Interior & Exterior)

Cualquier exceso de humedad puede causar paredes húmedas. Repasemos algunos escenarios comunes.

La condensación proviene del vapor de agua en el aire que se condensa en una superficie fría. Si lo dejas, fomentarás la formación de moho. Es muy común en cocinas, baños y alrededor de ventanas y puertas.

La humedad penetrante proviene del agua que penetra la piel exterior de la pared de una cavidad. Atravesar la cavidad y remojar a través de la piel interna y el yeso. Puede ser causada por problemas con canalones, grietas en mampostería y escombros dentro de la pared de la cavidad.

La humedad ascendente proviene de la humedad que sube por la pared bajo la acción capilar desde el suelo. Normalmente, un DPC detendrá este movimiento. Pero si hay daños en el DPC o si el nivel exterior del suelo es demasiado alto, la barrera no funcionará correctamente.

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Identificación & Signos

Generalmente, los signos más comunes de humedad ascendente son:

• Rodapiés podridos y yeso.
• Parches húmedos en las paredes.
• Papel pintado pelado y pintura.
• Sales cristalizadas que aparecen en la superficie de la pared. Estos son minerales disueltos del suelo o del ladrillo y que aparecen en la superficie.

Prevención de humedad ascendente: Pasos que puede Tomar

Primero, averigüe de dónde viene.

Averigüe si tiene un DPC en su hogar. Una vieja propiedad de piedra probablemente no tendrá una. De lo contrario, encuentre el DPC que debe estar a unos 150 mm por encima del nivel del suelo exterior.

Siga al DPC por toda la casa. Inspeccione todo el camino y decida si se ve dañado o si está siendo puenteado por estructuras. Esto puede ser macizos de flores o escalones exteriores por encima del nivel de DPC. También puede ser yeso interior que toque un piso de concreto sólido.

¿Vive en una casa adosada o adosada? Si es así, ¿viene de la casa de su vecino? Y, es su DPC más alto que el tuyo.

Es posible que tenga escombros dentro de la cavidad que permite que el agua se eleve por encima del nivel de DPC.

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Encuestas de humedad

Una encuesta de humedad es una inspección especializada de una propiedad realizada por un topógrafo de humedad calificado. Como especialista, el topógrafo sabe qué buscar y dónde. Primero harán preguntas sobre cualquier humedad que hayas encontrado. Luego, recorrerán sistemáticamente la casa, mirarán ciertos lugares y comprobarán el nivel de humedad en el yeso con un medidor de humedad. También buscarán posibles causas futuras de humedad, como canalones dañados, objetos que puentean el DPC y el estado de cualquier tubería. La mayoría de las inspecciones de humedad no tardan más de 4 horas. Sin embargo, dependiendo de varios factores, esto podría extenderse hasta un par de días.

Los factores incluyen el tamaño de la propiedad; el método de construcción de la propiedad; el alcance del problema de humedad; el tipo de humedad presente; el alcance de los daños y la accesibilidad.

Con el tiempo, recibirá una copia del informe que analiza los hallazgos y las formas de remediar la humedad. Una encuesta típica de humedad costará entre £150 y £400 para una propiedad independiente de 3 camas, dependiendo del tamaño de la casa y su ubicación. El precio es típico de la cantidad cobrada por un topógrafo colegiado totalmente calificado que pertenece a la Royal Institution of Chartered Surveyors.

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¿Mi comerciante requiere alguna calificación, forma parte de algún organismo o asociación comercial?

Evaluar y tratar la humedad puede ser un trabajo complicado. Por lo tanto, es de esperar que el técnico esté calificado y sea miembro de una asociación comercial.

Una impermeabilizadora de humedad típica pertenecerá a un organismo comercial como la Asociación de Impermeabilización de Humedad, la Asociación de Cuidado de la Propiedad, la Asociación Británica de Conservación de Madera y Impermeabilización de Humedad o el Esquema de Marca de Confianza respaldado por el gobierno del Reino Unido.

Además, el contratista debe tener un mínimo de las siguientes calificaciones y certificados:

• Topógrafo Certificado en Tratamientos Correctivos (TCR).
• Sistema de Certificación de Habilidades de Construcción (CSCS).
• Topógrafo Certificado en Impermeabilización Estructural (CSSW).

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Contratar a un profesional vs bricolaje

Siempre es mejor usar a un profesional para cosas serias, como impermeabilizar la humedad. Tendrás una garantía para su trabajo, y el profesional detectará cosas que podrías perder. Tendrá el beneficio de muchos años de experiencia y sus diversos cursos de capacitación profesional. Un profesional conocerá las formas de resolver un problema de humedad y sabrá cómo manejar los diversos productos químicos y equipos necesarios.

Sin embargo, hay algunos problemas de humedad que puede solucionar con un mínimo de herramientas y experiencia.

• La eliminación de la tierra por encima del DPC evitará que la humedad obstruya el curso.
• Reparar una canaleta rota.
• Repostaje de ladrillos.
• Aplicar masilla alrededor de una ventana.

Todos estos son trabajos que un entusiasta del bricolaje puede hacer fácilmente. Y, por supuesto, casi cualquier persona puede ventilar una habitación para evitar la condensación.

Pero, si después de probar estos remedios simples, todavía tiene un problema de humedad. Debe ponerse en contacto con un topógrafo de impermeabilización calificado para una inspección completa.

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Preguntas frecuentes sobre el costo de la prueba de humedad

¿El seguro cubre la humedad?

¡Normalmente no! La mayoría de las pólizas de seguro de hogar (edificios y contenido) no cubrirán los problemas causados por humedad o condensación. Sin embargo, algunas compañías de seguros darán cobertura específica para la humedad creciente. Pero, probablemente tendrás que pagar una prima más alta. En su lugar, es mucho mejor mantenerse al tanto de los trabajos de mantenimiento alrededor de la casa, para reducir la probabilidad de humedad en primer lugar.

¿Cuánto tiempo tarda la impermeabilización contra la humedad?

Esto depende de la extensión del trabajo y el tamaño de su propiedad. Un trabajo pequeño tomará de 1 a 2 días, mientras que un trabajo más grande tomará aproximadamente una semana. Sin embargo, como promedio, una impermeabilización completa contra la humedad en un adosado de 3 dormitorios tomará aproximadamente de 3 a 4 días.

¿Cuánto tiempo después de la impermeabilización puedo pintar?

Después de la impermeabilización contra la humedad, debe dar a las paredes la oportunidad de secarse naturalmente. Esto significa que debe evitar decorar con papel tapiz durante aproximadamente un año después. Sin embargo, puede usar una pintura de emulsión permeable al agua una vez que hayan desaparecido todos los signos visibles de humedad. Esto suele ser entre 1 y 2 meses.

¿Qué sucede si deja humedad ascendente sin tratar?

Si no tratas la humedad ascendente, eventualmente terminarás con problemas estructurales. El yeso se desprenderá de las paredes, la madera se pudrirá y la pintura se desprenderá de las superficies. Además de eso, tendrás un olor desagradable en la casa. Además, es probable que desarrolles problemas de salud como asma y otras afecciones pulmonares al inhalar esporas de hongos.

¿Qué porcentaje de humedad es aceptable?

Generalmente se acepta que cualquier lectura superior al 16% se considera húmeda. Sin embargo, solo lo sabrá con certeza utilizando un medidor de humedad calibrado. Pídale a un topógrafo especializado en humedad que compruebe si hay humedad si tiene alguna preocupación.

Encuentre especialistas en humedad En Su Área

La humedad es una cosa que debe tratar tan pronto como aparezca en su hogar. Puede tratar algunos tipos de humedad usted mismo con bastante facilidad. Pero, si parece que no puede encontrar la causa raíz o si se trata de un caso muy grave, póngase en contacto con un profesional para resolverlo. A pesar de que el costo inicial de la impermeabilización contra la humedad puede parecer mucho, es mejor arreglarlo que sufrir problemas importantes en su hogar. Por lo tanto, complete el formulario en esta página y recibirá de 2 a 3 presupuestos de profesionales adecuadamente calificados en su área.

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