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• Cuándo comprar una casa de retiro

• 10 consejos para el éxito

• Ventajas de comprar una segunda vivienda

• Errores a evitar

Si todavía está a 20 o 30 años de jubilarse, ¿ya debería estar pensando en comprar una casa de retiro?

En una encuesta realizada por USA Today, el 33 por ciento de los adultos de 45 a 65 años planean mudarse después de jubilarse. Un 24 por ciento adicional no está seguro de lo que hará todavía. Estos datos sugieren que, para muchos estadounidenses, la vivienda es un factor que debe tenerse en cuenta cuidadosamente al planificar la jubilación. A continuación se explica por qué comprar una casa de retiro debe ser una decisión tomada más temprano que tarde y por qué hacerlo puede ser un método efectivo para reforzar su presupuesto de jubilación.

Comprar Una Casa de Retiro: Si espera

Incluso si la jubilación está lejos en el futuro para usted, no hay mejor momento que el presente para organizar su vivienda de jubilación. Esto es especialmente cierto si planea contratar una hipoteca para financiar su compra. Comprar una casa de retiro temprano, en lugar de después de jubilarse, produce una gran cantidad de beneficios. En primer lugar, a los solicitantes generalmente les resulta más fácil obtener la aprobación para una hipoteca mientras todavía están empleados a tiempo completo. Contratar una hipoteca ahora le permite fijar una tasa de interés baja y obtener una ventaja en el pago de su hipoteca. Pasar por el proceso de comprar una casa de retiro temprano también le da mucho tiempo para ahorrar para cualquier renovación o actualización que pueda necesitar en el futuro. Por último, hay amplios beneficios que cosechar desde el punto de vista de la inversión, que se discutirán más adelante.

Comprar la Casa de retiro de sus Sueños: 10 Consejos para el éxito

Independientemente de si está considerando comprar una casa de retiro en Costa Rica, Arizona o Colorado, querrá asegurarse de tener un plan establecido. Muchos jubilados cometen el error de comprar lo que creen que es la casa de sus sueños, solo para descubrir que no se ajusta a su nuevo estilo de vida en absoluto. Siga estos diez pasos para asegurarse de que comprar una casa después de la jubilación se sienta, de hecho, como un sueño:

1. Habla con tu pareja: Si tienes una pareja, es importante tener una conversación sobre tus deseos. No asumas que ambos están en la misma página. Tenga varias charlas sobre qué tipo de hogar y estilo de vida desea. Esto puede requerir algún compromiso, pero asegúrese de llegar a un acuerdo en el que ambos puedan ser felices.

2. Pruébelo: Ya sea que planee mudarse al otro lado del país o a una comunidad de jubilados, asegúrese de probar su visión. Alguien a quien le gusta la idea de vivir en una comunidad puede descubrir que no disfruta acatando las reglas. Posteriormente, alguien que quiera mudarse a Arizona puede descubrir que no disfruta del clima cálido. Pase tiempo visitando diferentes comunidades de retiro o vacacionando en varios destinos para averiguar qué entorno le conviene más.

3. Tenga en cuenta la movilidad: Asegúrese de tener en cuenta la movilidad al elegir un lugar para vivir. Asumir que siempre podrás conducir es un error. En su lugar, asegúrese de medir la accesibilidad para caminar y la disponibilidad de transporte público. Asegúrese de poder llegar a lugares importantes, como el hospital o la tienda de comestibles, incluso sin automóvil.

4. Preste atención a la accesibilidad: Además de la movilidad, asegúrese de prestar atención a la accesibilidad cuando busque propiedades. Las propiedades de un solo piso son una opción popular entre los jubilados, ya que eliminan la necesidad de escaleras. Otras características a tener en cuenta incluyen entradas y pasillos anchos, duchas escalonadas y habitaciones que proporcionan suficiente espacio para moverse en un andador o silla de ruedas. Incluso si la accesibilidad no es una preocupación actual, tenga en cuenta que adaptar una propiedad para que sea accesible para sillas de ruedas puede ser muy costoso.

5. Recuerde a sus amigos y familiares: Muchas personas sueñan con retirarse a un destino lejano, como una ciudad costera o incluso en el extranjero. Sin embargo, antes de dejar atrás su antigua vida, asegúrese de considerar el gran impacto que puede tener dejar su red de apoyo.

6. Elabora un presupuesto para después de la jubilación: Siéntate con un asesor financiero y elabora un presupuesto realista para después de la jubilación. Tener una idea de sus ingresos y gastos mensuales de jubilación ahora puede ayudarlo a identificar áreas que necesitan más preparación. Este también puede ser un buen momento para buscar oportunidades de ingresos pasivos para ayudar a aumentar sus ingresos posteriores a la jubilación.

7. Compra según tus ingresos futuros: Para aquellos que compran una casa de retiro temprano, asegúrese de calcular la cantidad de casa que puede pagar en función de su presupuesto posterior a la jubilación y no de sus ingresos actuales. Incluso si sus ingresos mensuales se mantuvieran aproximadamente iguales, la cantidad que puede permitirse gastar en gastos relacionados con el hogar podría cambiar significativamente.

8. Evalúe el impacto en sus impuestos: Asegúrese de echar un vistazo a las posibles implicaciones financieras cuando planee mudarse a un nuevo estado o país. Algunos estados tienen altos impuestos a la propiedad, lo que hace que su inversión sea mucho más cara. Además, averigüe cómo se verán afectados sus impuestos sobre los ingresos de jubilación y las exenciones en función de su mudanza.

9. Sea realista con respecto a los gastos relacionados con el hogar: Asegúrese de tener en cuenta los gastos relacionados con el hogar al calcular su presupuesto de compra de vivienda. Los costos pueden aumentar o disminuir en función de la edad y el estado de la propiedad, la severidad del clima, o si su futura casa es parte de una HOA o comunidad de retiro.

10. Haga un pago inicial sabiamente: Algunas personas se sienten tentadas a poner sus ahorros de toda la vida en un pago inicial para reducir sus pagos mensuales de la hipoteca. Sin embargo, esta estrategia puede llevarlo a ser rico y pobre en efectivo, dejando poco margen para gastos inesperados o emergencias. Siéntese con su prestamista y asesor financiero para elegir la opción de hipoteca correcta y la estructura de deuda que mejor se adapte a sus necesidades.

Ventajas de Comprar Una Segunda Casa Para la Jubilación

Incluso si estuviera convencido de las ventajas de comprar una casa para la jubilación antes de tiempo, a estas alturas podría preguntarse cómo puede pagar exactamente dos hipotecas a la vez. Aunque puede parecer contradictorio, comprar una segunda casa ahora en realidad puede aumentar sus ingresos y ayudarlo a ahorrar para la jubilación antes.

La clave aquí es pensar en su casa de retiro como una propiedad de inversión. Puede utilizar los ingresos de alquiler para los pagos de su hipoteca arrendando su segunda propiedad hasta que esté listo para jubilarse. Cuanto más adelantado haga su adquisición, más tiempo tendrá para que otra persona pague su segunda hipoteca. Cualquier ingreso de alquiler que no se use para pagar los gastos se puede usar para reforzar su plan de ahorros para la jubilación. Durante este tiempo, habrá disfrutado de la apreciación de la propiedad en dos propiedades en lugar de solo una.

Una vez que se jubile y se mude a su segundo hogar, puede alquilar su residencia principal en lugar de venderla. Al hacerlo, mantendrá el flujo de ingresos adicionales en sus años de jubilación y también puede abrir la oportunidad de continuar expandiendo su cartera de alquileres si así lo desea.

Su relación deuda / ingresos será menor mientras siga empleado, lo que facilita la obtención de un préstamo hipotecario. Por supuesto, fijar una tasa hipotecaria mientras las tasas de interés son bajas es una inversión inteligente a largo plazo. Si compra su casa de retiro ahora, puede ahorrarse dinero a largo plazo.

Los ingresos que obtiene antes de jubilarse también son útiles para hacer renovaciones o mejoras en su futura casa de retiro. Es posible que desee agregar funciones de accesibilidad a la casa que no necesariamente necesita ahora. Planifique con anticipación y use el dinero que está ganando ahora para hacer cambios en su casa para ahorrar tiempo y estrés en el futuro.

Errores comunes Para Evitar

Comprar una casa de retiro requerirá que piense en su futuro y se anticipe a los cambios de vida. Puede ser difícil saber exactamente qué esperar a medida que envejece, pero hay algunos errores comunes que debe evitar al considerar su próximo movimiento:

• No arruines tu presupuesto: Si bien hay varias mejoras que puedes hacer al comprar una casa de retiro, ten cuidado de no exceder tu rango de precios objetivo. Piense en los costos inesperados, como facturas médicas o reparaciones en el hogar, que puede encontrar en el futuro. Recuerde, es posible que sus ingresos no siempre sean tan altos como ahora, así que planifique en consecuencia.

• No Te Muevas Por Capricho: Comprar una casa de retiro puede ser la oportunidad perfecta para mudarse a un nuevo lugar. Dicho esto, debe pensar en lo que significa vivir en un área antes de comprar una propiedad. Digamos que vivir en la playa es un sueño tuyo. ¿Qué harás durante las evacuaciones de huracanes o inundaciones? La investigación de las áreas que desea mover y hacer planes en consecuencia para que no sean sorprendidos por nuevos lugares, especialmente a medida que envejece.

• No se olvide de la Familia y los amigos: Otro factor a tener en cuenta al buscar la casa de retiro de sus sueños es la familia y los amigos. Se necesita tiempo para formar parte de una nueva comunidad, y puede ser difícil conocer gente después de mudarse a un nuevo lugar. Piense en lo cerca que estará de aquellos con quienes le gusta pasar tiempo y tenga en cuenta eso en su búsqueda del hogar perfecto.

• No use Todo Su Dinero En Efectivo A La Vez: Si bien puede ser tentador querer pagar una casa de retiro en efectivo, puede ser más inteligente pagar un anticipo grande y obtener una hipoteca sobre la propiedad. En lugar de pagar por la propiedad en su totalidad, una hipoteca puede proteger su dinero en efectivo en caso de que el valor de la propiedad disminuya. Además, esta estrategia también le permite tener fondos adicionales para gastar en la jubilación en lugar de usar todo su dinero en efectivo en una propiedad de jubilación.

Resumen

Lo más probable es que ya entienda lo importante que es comenzar a planificar la jubilación lo antes posible. También ha aprendido cómo comprar una casa de retiro ahora, en lugar de esperar hasta después de haberse jubilado, puede aumentar sus ahorros para la jubilación. Recuerde, comprar una segunda casa temprano le permite usarla como propiedad de alquiler y aumentar sus oportunidades de flujo de efectivo. Además, establecer una cartera de alquileres es una excelente manera de asegurar flujos de ingresos adicionales en sus años de jubilación. Utilice estas estrategias al planificar su futura jubilación para asegurarse de que vivirá sus años dorados en una propiedad y ubicación que lo harán feliz.

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