¿Cómo convertirse en un Corredor de Bienes Raíces en Alabama?
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Para convertirse en corredor de bienes raíces en Alabama, debe:
- Tener al menos 19 años y cumplir con todos los requisitos de elegibilidad;
- Tener al menos 24 meses de experiencia como vendedor de bienes raíces;
- Complete 60 horas de curso de Pre-licencia de Corredor de un proveedor de educación aprobado;
- Pase el Examen de Corredor de Bienes Raíces de Alabama;
- Envíe una solicitud y 2 210 a la Comisión de Bienes Raíces de Alabama
Si ha estado trabajando como asociado de ventas de bienes raíces en Alabama durante algún tiempo y desea llevar su negocio al siguiente nivel, luego actualice su licencia para convertirse corredor de bienes raíces podría ser una opción sensata.
En lugar de obtener ingresos únicamente en función de su producción de ventas, ser un corredor le permite construir un equipo de agentes de bienes raíces. Estarás reclutando, proporcionando capacitación y apoyo a tus agentes subyacentes. A cambio, recibirías una parte de su comisión.
En esta guía, aprenderá los pasos para convertirse en corredor de bienes raíces, actualizaciones de ingresos y preguntas frecuentes sobre esta profesión.
(Por cierto, si acaba de comenzar su carrera en bienes raíces, pero aún no ha obtenido la licencia de asociado de ventas, debe leer esta guía de inicio de carrera primero.)
6 Pasos para Convertirse en un Corredor de Bienes Raíces en Alabama
Paso 1: Cumplir con el Requisito de Elegibilidad
Deberá tener al menos 19 años de edad, haber completado la educación secundaria, tener un Número de Seguro Social válido, Ser Ciudadano de los Estados Unidos o extranjero admitido legalmente.
Paso 2: Cumplir con el Requisito de Experiencia Laboral
Usted ha sido un vendedor de bienes raíces con licencia durante al menos 24 meses del período de 36 meses anterior a la fecha de solicitud. La experiencia laboral se puede acumular en otro estado que no sea Alabama.
Paso 3: Complete la Formación Previa a la Licencia
Debe completar 60 horas de cursos Previos a la licencia de Corredor de un proveedor de educación aprobado. Estos no son los mismos cursos que tomó en el plan de estudios de licencia de vendedor.
Paso 4: Pase el Examen de Agente de Bienes Raíces de Alabama
El examen es para asegurarse de que tiene el conocimiento adecuado de bienes raíces para convertirse en corredor. Al igual que el examen de vendedor, el examen de corredor también es administrado por el PSI/AMP y se registrará en línea. La tarifa es de 7 77.
Es un examen de 3,5 horas, y la puntuación de aprobación requerida es de 75. Una vez más, el examen se divide en la Parte Nacional y la Parte Estatal.
Aquí hay más información sobre la Parte del Agente Estatal
Consta de 40 preguntas de opción múltiple y tendrá 60 minutos para escribirlas.
| Contenido del examen | # de preguntas |
|---|---|
| Requisitos de Licencia | 6 |
| Estado de la Licencia | 2 |
| Licencias de Agente, Licencias de Empresa y Lugar de actividad |
6 |
| Fondo de Recuperación | 1 |
| Medidas y Procedimientos Disciplinarios | 3 |
| Declaración de Clausura Estimada | 2 |
| Fondos Fiduciarios | 3 |
| RECAD | 5 |
| Violaciones que pueden resultar en acciones disciplinarias | 12 |
Aquí está el contenido de la Parte del Corredor Nacional
Esta parte del examen consta de 10 problemas de simulación. Cada una de ellas constará de lo siguiente::
- Escenario (Proporcionará la configuración y los detalles introductorios del cliente, como edad, sexo y problemas de presentación)
- Recopilación de información (IG)
- Toma de decisiones (DM)
Estudiar para el examen es ineficaz. En su lugar, debe estudiar de 45 a 60 minutos y luego tomar un descanso. La concentración tiende a vagar si estudias por mucho tiempo. Si es posible, concéntrese en estudiar solo uno o dos temas por día. Pero sé muy bueno en eso.
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Paso 5: Regístrese en la Comisión de Bienes Raíces de Alabama
Similar al proceso de registro de ser un vendedor, una vez que pase el examen, recibirá la solicitud en el centro de exámenes. Una vez que complete el formulario, puede enviarlo por correo a la Comisión de Bienes Raíces de Alabama junto con la tarifa de licencia de 2 210 y otros documentos necesarios.
También deberá enviar una huella dactilar para una verificación de antecedentes. Se realiza a través del proveedor aprobado, Gemalto.
La información de antecedentes penales se enviará a la Comisión directamente desde Gemalto, pero solo estará disponible durante 30 días. Por lo tanto, debe presentar la solicitud y pasar por el proceso de toma de huellas dactilares el mismo día.
Paso 6 : Mantenga la Licencia de Agente de Bienes Raíces
Necesita renovar su licencia anualmente. Puede hacerlo a través del portal en línea. La tasa de renovación se puede pagar con eCheck o tarjeta de crédito.
Durante cada período de licencia, debe obtener 15 horas de créditos CE.
Un Resumen de la Tabla Rápida de Convertirse en un Corredor de Bienes Raíces en Alabama
| Experiencia laboral | Educación | Examen | Honorarios |
|---|---|---|---|
| Haber sido vendedor de bienes raíces con licencia durante al menos 24 meses en los últimos 36 meses. | 60 horas de curso de corredor de pre-licencia | 3.5 horas 40 Preguntas de opción múltiple 10 problemas de simulación 75 |
Curso de corredor de pre-licencia alrededor de Tarifa de examen 7 77 Tarifa de solicitud$210 |
¿Cuánto tiempo se tarda en convertirse en un corredor de bienes raíces en Alabama?
Se tarda aproximadamente un mes en obtener una licencia de agente de bienes raíces en Alabama. Pero también depende del tiempo que le lleve completar el curso de pre-licencia de agente de 60 horas, el examen, la verificación de antecedentes y la solicitud.
¿Cuánto cuesta obtener una licencia de agente de bienes raíces en Alabama?
Obtener una licencia de agente de bienes raíces en Alabama cuesta aproximadamente 5 587. Aquí está el desglose:
- 60 horas de Curso de Corredor – Approx 300 (Aprox.)
- La tarifa del examen es de – $77
- Tarifa de licencia– $210
Sin embargo, si estaba estableciendo una correduría de bienes raíces, el costo de obtener una licencia de corredor es solo una parte del gasto. También hay otros gastos de oficina, como el sueldo del personal administrativo, el alquiler de oficinas, el mobiliario, el equipo y las suscripciones a programas informáticos.
¿Puede obtener una licencia de agente de bienes raíces con un delito grave en Alabama?
La Comisión de Bienes Raíces de Alabama tomará en consideración la honestidad, confiabilidad, carácter e integridad del solicitante. Si un delincuente puede obtener una licencia de bienes raíces está sujeto a la forma en que la Comisión de Bienes Raíces evalúa el caso.
Sin embargo, Alabama tiene una de las reglas más estrictas cuando se trata de emitir licencias de bienes raíces a solicitantes con antecedentes penales. De acuerdo con la información que figura en su sitio web, requieren que un solicitante:
- No haber sido condenado por un delito grave o un delito que implique depravación moral;
- No ha tenido una solicitud o licencia de bienes raíces rechazada o revocada en ningún estado en los últimos dos años.
Pero no se desanime, ya que todos tienen un pasado. Lo más importante es que pueda demostrar que va a servir al público de una manera justa, honesta y abierta.
Aquí hay un artículo que cubre cómo solicitar una licencia de bienes raíces con antecedentes penales. Allí, encontrará consejos prácticos que podrían ayudar a su aplicación.
¿Cuánto ganan los corredores de bienes raíces en Alabama?
De acuerdo con la Oficina de Estadísticas Laborales, los corredores de bienes raíces en Alabama ganan un salario promedio anual de 5 50,810. Normalmente oscila entre 3 36,210 y 5 57,480. Algunos corredores que ganan más están ganando 7 78,250 por año. ( * )
Hay 240 corredores de bienes raíces en Alabama. Funciona que hay 0.12 corredores de bienes raíces por cada 1000 trabajadores.
En la fase inicial, podría experimentar un ingreso más bajo. Va a llevar tiempo desarrollar tu marca y reclutar agentes inmobiliarios. Pero a medida que continúe desarrollando su equipo y perfeccionando sus habilidades comerciales, debería poder notar una mejora significativa en sus ingresos.
Su potencial de ganancias como corredor de bienes raíces dependería de la producción de su equipo de ventas y del calendario de división de comisiones. En otras palabras, su función final es proporcionar apoyo para que su agente de ventas pueda cerrar más negocios.
Aquí hay otro post que podría interesarte. «¿Los Corredores Ganan Más que Agentes de Bienes Raíces? (Hechos Revelados)»
(*) Oficina de Estadísticas Laborales-Mayo de 2019
Tengo más preguntas sobre la licencia de bienes raíces de Alabama, ¿a quién debo contactar?
Puede ponerse en contacto con la Comisión de Bienes Raíces de Alabama. A continuación se muestra su información de contacto:
- Dirección: 1201 Carmichael Way Montgomery, AL 36106
- Teléfono: (334) 242-5544
- Fax (334) 270-9118
- [email protected]
Para preparar esta guía, también los llamé para verificar algunos detalles. Su línea telefónica es muy rápida. Tardó menos de tres minutos en transferirse al departamento correcto. Las respuestas que obtuve de ellos también son muy constructivas.
Si está leyendo hasta este punto, apuesto a que debe estar interesado en convertirse en un corredor de bienes raíces. Ir a través de preguntas de práctica de hecho puede ayudarle a prepararse mejor para el examen. PrepAgent es la preparación para el examen que recomiendo encarecidamente. Puede hacer clic aquí para ver sus opciones de paquetes. (**)
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