¿Cómo convertirse en Tasador de Bienes Raíces en Minnesota?
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Para convertirse en Tasador de bienes raíces en Minnesota, usted comenzaría a trabajar como Tasador en prácticas, luego avanzaría hacia otras designaciones, como el Tasador Residencial con Licencia, el Tasador Residencial Certificado y el Tasador General Certificado.
Debe cumplir con el requisito de educación de evaluación calificada, experiencia laboral y registrarse en el Departamento de Comercio de Minnesota.
Este departamento es la agencia reguladora que gobierna a las personas y compañías que evalúan el valor de los bienes raíces, y también a las compañías de administración de tasaciones (AMC), de acuerdo con las pautas federales.
Minnesota reside en más de 5,5 millones de personas y es un estado con una población relativamente escasa. Minneapolis es la ciudad más grande, donde el 60% de la población del estado se encuentra dentro del área metropolitana de Minneapolis-St.Paul. A continuación, le siguen Saint Paul y Rochester.
Como tasador de bienes raíces en Minnesota, su trabajo es proporcionar una evaluación del valor de mercado de las propiedades para sus clientes. Su informe de tasación podría ser utilizado por un comprador o vendedor de vivienda, un prestamista hipotecario que quiera entender el valor de los activos garantizados, una persona que lo necesite para la evaluación de impuestos o incluso para la negociación del arrendamiento.
Independientemente de quién necesite sus servicios de evaluación, sus productos de trabajo deben seguir siendo objetivos, imparciales y profesionales.
¿Cómo convertirse en Tasador en prácticas en Minnesota?
Para comenzar su viaje como un tasador, el primer paso es convertirse en un Aprendiz de Tasador. En esta etapa, usted será entrenado y supervisado por un tasador certificado. Un supervisor experimentado podría guiarlo en la dirección correcta en esta carrera.
El tasador supervisor debe proporcionarle técnicas de tasación prácticas, formas efectivas de investigar una propiedad y cómo analizar los datos. Lo más importante, cómo determinar una estimación imparcial del valor de mercado de la propiedad.
Su rutina diaria podría incluir hacer investigaciones de propiedades, trabajar en informes de tasación o inspeccionar bienes raíces junto con el supervisor.
Para sacar el máximo partido de esta etapa de aprendiz, se recomienda que camine a través de todos y cada uno de los pasos en el proceso de tasación, observe cuidadosamente cómo su supervisor inspecciona y evalúa bienes raíces y siempre plantee sus preguntas.
5 Pasos para Convertirse en Evaluador en Prácticas en Minnesota
Paso 1: Cumplir con el Requisito Básico:
- Debe tener al menos 18 años
- Tener un Número de Seguro Social válido
- No se necesita experiencia relacionada anterior
Paso 2: Completar la Educación Previa a la Licencia
Debe completar las 75 horas de educación relacionada con la evaluación calificada y el curso de Aprendiz/Supervisor de AQB.
Consejo de estudio: Siempre que sea posible, prefiero tomar cursos en línea. Puede estudiar a su propio ritmo en la comodidad de su hogar, biblioteca o donde haya acceso a Internet. Aquí hay una reseña de un artículo de una escuela en línea que me gusta.
Paso 3: Envíe la solicitud al Departamento de Comercio de Minnesota
Ahora que ha completado los requisitos previos de educación, su siguiente paso es obtener su licencia. Aquí hay más detalles.
Paso 4: Aprobar el Examen de Tasador en Prácticas de Minnesota
Minnesota es uno de los pocos estados que requieren que su Tasador en prácticas tome un examen antes de obtener la licencia. Debe tomarse dentro de los 24 meses al momento de presentar la solicitud.
Hacer varios conjuntos de preguntas de práctica es una excelente manera de prepararse para el examen y también aumentar su confianza. Puede hacer clic aquí para obtener más detalles sobre el Examen de Tasador de MN.
Paso 5: Encuentre a un Tasador Certificado para que sea Su Supervisor
Entonces, ¿cómo encuentra un mentor? Debe comenzar a establecer contactos con Tasadores Certificados a través de la asociación de tasaciones de su ciudad, foros en línea o incluso a través de las redes sociales. Cuantos más tasadores hable con usted, más oportunidades podrá encontrar un supervisor. Aquí hay una publicación con los «10 mejores consejos para Encontrar un Tasador Supervisor».
Una vez que comience a trabajar junto con un supervisor, usted y su supervisor tendrán que informar al Departamento de Comercio sobre la relación de tutoría. Su ámbito de práctica está definido en los Estatutos de Minnesota.
También debe realizar un seguimiento de sus horas de trabajo con el registro de experiencia estándar. Este documento es importante para actualizar su licencia de tasador en el futuro.
Tenga en cuenta que usted y el tasador supervisor deben firmar en cada página del registro de experiencias.
¿Cómo convertirse en Tasador Residencial con Licencia en Minnesota?
Como Tasador Residencial con licencia, puede evaluar propiedades residenciales no complejas con 1-4 unidades, mientras que el valor de transacción no puede ser superior a $1,000,000. Aunque también puede evaluar propiedades complejas, el valor máximo es de hasta 2 250,000.
Al trabajar como tasador de honorarios, puede estar escribiendo informes de tasación para clientes, como particulares, prestamistas, bancos o compañías de gestión de tasaciones (AMC). Sus tareas de trabajo podrían incluir hacer investigaciones en línea, ir al campo a inspeccionar propiedades y escribir los informes de tasación.
Por otro lado, también podría ser contratado por una empresa de tasadores o una institución financiera como su tasador interno, donde podría disfrutar de los ingresos estables y los beneficios de los empleados.
Vale la pena considerar esta licencia para aquellos que no han completado la experiencia laboral necesaria o la educación de nivel universitario para convertirse en un tasador certificado, pero desean sobresalir en su carrera del Tasador en prácticas.
5 Pasos para Convertirse en Tasador Residencial con Licencia en Minnesota
Paso 1: Cumplir con el Requisito Básico:
- Debe tener al menos 18 años
- Tener un Número de Seguro Social válido
- Tener un Título de Asociado o superior. O completar 30 horas de crédito semestrales que cubran temas específicos.
Paso 2: Completar las Horas de Experiencia Laboral Requeridas
Debe tener al menos 2000 horas de experiencia de evaluación aceptable, cuando sea necesario adquirirlas durante un período de más de 12 meses.
Paso 3: Cumplir con el Requisito de Educación
Deberá completar 150 horas de educación de evaluación calificada de un proveedor de cursos aprobado.
Debería haber tomado algunos de los cursos al convertirse en Evaluador en prácticas, de modo que solo deba completar los trabajos adicionales del curso. Aquí hay una lista de cursos de evaluación que califican.
Paso 4: Presentar la solicitud al Departamento de Comercio de Minnesota
Una vez que haya cumplido con el requisito de educación y experiencia laboral, debe presentar la solicitud al Departamento de Comercio junto con otros documentos necesarios.
El Departamento de Licencias en algunos estados pueden exigir que se aplican dentro de un período específico después de completar la pre-licencia de educación. Por lo tanto, ¡no espere hasta que expire!
Haga clic aquí para ver el procedimiento de registro.
Paso 5: Aprobar el Examen de Tasador Residencial con Licencia
¡Ahora es el momento de escribir el examen! La mayoría de los centros de pruebas requerirían que trajeras al menos dos identificaciones válidas para verificar tu identidad. No olvides traerlos. De lo contrario, no podrá escribir el examen.
Aquí encontrará más detalles sobre los Exámenes de Certificación y Licencias Uniformes Nacionales.
¿Cómo convertirse en un Tasador Residencial Certificado en Minnesota?
Como Tasador Residencial Certificado, puede evaluar para:
- propiedades residenciales con 1 a 4 unidades residenciales, independientemente del valor de transacción o la complejidad.
- propiedad no residencial de 1 a 4 unidades dado que el valor de transacción no es superior a $250,000
Al igual que un Tasador Residencial con licencia, usted podría ser un tasador autónomo que administre su propia práctica, prestando servicios a clientes como individuos, prestamistas, bancos o compañías de gestión de tasaciones (AMC).
Alternativamente, podría trabajar para una empresa de tasadores o una institución financiera para convertirse en su tasador interno, donde podría disfrutar de los ingresos estables y los beneficios de la compañía.
Sin embargo, no hay ninguna restricción en el valor de transacción de las propiedades residenciales que podría evaluar. El alcance de su práctica y oportunidad de negocio sería mucho más amplio que ser un Tasador Residencial con Licencia. De hecho, muchos prestamistas e instituciones financieras de buena reputación solo aceptan trabajos de evaluación de Tasadores Certificados.
Dicho esto, repasemos los pasos para que usted se convierta en un Tasador Residencial Certificado.
5 Pasos para Convertirse en Tasador Residencial Certificado en Minnesota
Paso 1: Cumplir con el Requisito Básico:
- Debe tener al menos 18 años
- Tener un Número de Seguro Social válido
- Tener un título de licenciatura o superior
Debe completar un mínimo de 2500 horas de experiencia de tasación aceptable en un período de no menos de 24 meses.
Paso 3: Cumplir con el Requisito de Educación
Deberá completar 200 horas de educación de evaluación calificada de un proveedor de cursos aprobado.
Dado que debería haber tomado algunos de los cursos al convertirse en Aprendiz o Tasador Residencial con Licencia, solo debe completar las clases adicionales.
Incluí algunos detalles que podrían ser útiles para su estudio en nuestra página de recursos educativos. Asegúrate de comprobarlo.
Paso 4: Envíe la solicitud al Departamento de Comercio de Minnesota
Una vez que haya completado el requisito de educación y experiencia laboral, es hora de enviar la solicitud de licencia.
La mayoría de los Departamentos estatales le permiten aplicar a través de su sitio web. Algunos incluso cobrarían una tarifa de inscripción más baja al hacerlo en línea. Definitivamente deberías revisar esta opción. Estos son los pasos de presentación en Minnesota.
Paso 5: Pase el Examen de Tasador Residencial Certificado
No intente acalambrar todos los materiales de estudio a la vez. Estudia de 45 a 60 minutos, luego toma un descanso. La concentración tiende a vagar si estudias por mucho tiempo. Si es posible, concéntrese en estudiar solo uno o dos temas por día. Pero sé muy bueno en eso.
Para aumentar sus posibilidades de aprobar el examen por primera vez, asegúrese de consultar nuestros trucos de examen. Allí, no solo encontrará el contenido del examen, sino también 10 consejos efectivos sobre cómo prepararse para él.
¿Cómo convertirse en un Tasador General Certificado en Minnesota?
Entonces, ¿desea explorar la tasación de bienes raíces comerciales? ¡Entonces convertirse en un Tasador General Certificado sería el camino a seguir!
Esta designación es la credencial más alta que podría obtener en la industria de tasación. Puede evaluar todos los tipos de bienes raíces, independientemente del valor o la complejidad de la transacción. No hay limitación en el alcance de su trabajo de tasación.
Aunque todavía puede evaluar propiedades residenciales, también puede evaluar una cartera de propiedades comerciales para inversores institucionales.
Dado que sus clientes dependen de sus informes de tasación para tomar una decisión de inversión informada, debe ser extremadamente cuidadoso y responsable al manejar su trabajo. A menudo se requieren investigaciones exhaustivas e inspecciones in situ. Es su responsabilidad proporcionar a sus clientes un valor de tasación objetivo lo más preciso posible.
Debido al requisito de bajo margen de error en sus productos de trabajo, la cantidad de experiencia laboral y educación requerida para convertirse en un Tasador General Certificado es el más desafiante entre todos los niveles de licencia.
Pero primero tendría que convertirse en un Tasador General Certificado, así que repasemos los pasos para obtener esta credencial.
5 Pasos para Convertirse en un Tasador General Certificado en Minnesota
Paso 1: Cumplir con el Requisito Básico:
- Debe tener al menos 18 años
- Tener un Número de Seguro Social válido
- Título de Licenciatura en cualquier campo de estudio; o superior
Paso 2: Completar las Horas de Experiencia Laboral Requeridas
Debe tener al menos 3000 horas de experiencia de tasación aceptable donde necesiten se obtendrán durante más de 30 meses. Al menos la mitad de la experiencia laboral debe ser de tasación no residencial.
Paso 3: Cumplir con el Requisito de Educación
Deberá completar 300 horas de educación de evaluación calificada de un proveedor de cursos aprobado.
Debería haber completado algunos de los cursos cuando obtuvo la(s) licencia (s) anterior (es). Por lo tanto, solo se requiere que complete las clases adicionales. Estos son los requisitos de los cursos que califican.
Paso 4: Envíe la solicitud al Departamento de Comercio de Minnesota
Una vez que haya completado todos los requisitos previos de educación y experiencia laboral, debe llenar la solicitud de licencia.
Más adelante en esta publicación, repasaré los documentos y las tarifas necesarias para el proceso de registro. Pero también puede hacer clic aquí para saltar a esa sección.
Paso 5: Aprobar el Examen de Tasador General Certificado
El paso final es aprobar el Examen de Tasador General Certificado. Duerma lo suficiente la noche anterior al examen y coma bien antes. Controlar su nivel de estrés durante la prueba es otra clave para aprobarla.
Aquí hay más detalles sobre la redacción del examen.
¿Qué temas se tratan en los Cursos de Evaluación Previa a la concesión de licencias?
| Aprendiz Tasador (Horas de Crédito) | Residenciales con Licencia de Tasador (Horas de Crédito) |
Certificado de residencia Tasador (Horas de Crédito) |
Certificado de Tasador General (Horas de Crédito) |
|
|---|---|---|---|---|
| Nacional de USPAP Curso o Equivalente | 15 | 15 | 15 | 15 |
| Básicos De La Evaluación De Los Principios De | 30 | 30 | 30 | 30 |
| Básica De Los Procedimientos De Evaluación | 30 | 30 | 30 | 30 |
| Residencial Análisis de Mercado y Mayor & Mejor Uso | 15 | 15 | ||
| Residencial Evaluación del Sitio de Valoración y Enfoque basado en el Costo | 15 | 15 | ||
| Ventas Residenciales, Comparación y Enfoques de Ingresos | 30 | 30 | ||
| Residencial la Redacción de Informes y Estudios de Caso | 15 | 15 | ||
| Estadísticas, Modelado y Finanzas | 15 | 15 | ||
| Avanzado de Aplicaciones Residenciales y Estudios de Caso | 15 | |||
| Evaluación en la Materia Optativas | 20 | 30 | ||
| General Tasador de Análisis de Mercado y Mayor & Mejor Uso | 30 | |||
| General Tasador Sitio de Valoración y Enfoque basado en el Costo | 30 | |||
| General Tasador de Ventas de Comparación de Enfoque | 30 | |||
| General Tasador de la Redacción de Informes y Estudios de Caso | 30 | |||
| General Tasador Enfoque de los Ingresos | 60 | |||
| Total | 75 horas | 150 horas | 200 horas | 300 horas |
Tenga en cuenta que usted debe tomar el AQB Aprendiz/Supervisor de curso antes de convertirse en Tasador en prácticas.
¿Está interesado en convertirse en tasador de bienes raíces? Aquí hay una Página de Recursos Educativos que podría ser útil para obtener la licencia de tasador.
¿Cómo registrarse en el Departamento de Comercio de Minnesota?
Una vez que haya cumplido con todos los requisitos previos, puede enviar su solicitud al Departamento de Comercio de Minnesota. Debe registrarse en línea a través del Portal Pulse.
Además de la aplicación, debe proporcionar lo siguiente:
- Cuota de inscripción
- Documentos legales de apoyo
- Evidencia que demuestre que ha completado las horas requeridas de cursos de evaluación aprobados por la Junta. (es decir, transcripciones oficiales, certificados de finalización del curso).
- Prueba de que ha cumplido con el requisito específico de educación postsecundaria para su licencia (es decir, Diploma, transcripciones oficiales, certificados.)
- Registro de Experiencia de Tasador Aprobado Declarado (Solo si solicita convertirse en Tasador con Licencia / Certificado)
Una vez que complete la solicitud en línea, debe enviar por correo electrónico todos los documentos requeridos a [email protected] con el campo de asunto «Licencias de tasador».
Si tiene alguna pregunta, puede comunicarse con el Departamento de Comercio de Minnesota al 651-539-1599.
¿Cuál es el formato del Examen de Tasador de MN?
Una vez que el Departamento acepte su solicitud, le enviará un aviso con instrucciones para programar el examen. El PSI administrará el examen, donde puede realizarlo en una computadora en su centro de exámenes.
- El Aprendiz de Tasador es un examen de 3 horas
- El Examen de Tasador Residencial con licencia es un examen de 4 horas,
- El examen de Tasador Residencial Certificado es un examen de 4 horas;
- El Examen de Tasador General Certificado es un examen de 6 horas
Los exámenes con licencia y certificados constan de 125 preguntas. Solo se calificarán 110 preguntas, las otras 15 son preguntas previas a la prueba. La puntuación de aprobación requerida es de 75. Usted sabrá inmediatamente su puntuación una vez que termine de escribir la prueba.
La tarifa del examen es de 4 45. Puede encontrar más detalles en el Boletín de Información para Candidatos al Examen de Tasador del Departamento de Comercio de Minnesota.
(Debe Decir: 10 consejos sobre cómo aprobar el examen de tasador de bienes raíces)
Renovación de la Licencia de Tasador y Requisitos de Educación Continua
Todos los tasadores de bienes raíces en Minnesota deben renovar su licencia en línea a través del Portal Pulse cada dos años. Se le enviará un recordatorio por correo electrónico.
Además de la solicitud de renovación, a continuación se presentan los requisitos para renovar su licencia de tasador:
- Terminar 30 horas de educación continua cada 2 años, de las cuales deben incluir 7 horas de curso Nacional de Actualización de la USPAP.
- Tenga en cuenta que a partir de 2010, debe obtener las horas de crédito a través de cursos en línea.
- Pero tenga en cuenta que no puede tener más de 8 horas de crédito por día.
- Pague la cuota de renovación
Para evitar interrupciones en su práctica de tasación, debe renovarla y completar todos los requisitos de educación continua antes de la fecha de vencimiento de la licencia.
¿Cuánto Gana un Tasador de Bienes Raíces en Minnesota?
Sus ingresos como tasador de bienes raíces dependen de muchos factores, como su experiencia, el nivel de licencia, el tipo de propiedades en las que se especializa, el tamaño de la empresa, su ubicación y, lo más importante, la cantidad de esfuerzo que está dispuesto a poner en esta carrera.
Según las cifras de Sokanu.com, el salario anual inicial es de alrededor de 3 37,670, lo que no está nada mal en comparación con los nuevos participantes en otros estados. Tiene el potencial de subir a 1 101,590 para personas con altos ingresos. De los cuales algunos tasadores podrían trabajar a tiempo completo o a tiempo parcial.
El salario anual promedio de los tasadores de bienes raíces en Minnesota es de 6 69,000, que es un 94% más alto que carreras similares.
Basado en las cifras del 31 de octubre de 2018 en Salary.com, los tasadores que centran su práctica en propiedades comerciales tienden a tener una compensación más lucrativa que los tasadores de bienes raíces residenciales.
El salario anual promedio de los tasadores que dedican principalmente su práctica a bienes raíces residenciales es de 5 50,598. El rango generalmente está entre 4 41,695 y 5 58,461.
Mientras que, un tasador que se especializa en evaluar bienes raíces comerciales tiene un salario promedio anual de 9 94,260 . El rango es en su mayoría entre $81,075 y 1 108,131.
¿El tasador de bienes raíces es una buena carrera? Esta es una de las preguntas comunes que escucho mucho. Por lo tanto, pasé meses y meses conectándome con diferentes tasadores de bienes raíces. Aquí están sus valiosas ideas sobre esta profesión. ¡Asegúrate de echarle un vistazo!
Consejos útiles para tasadores en Minnesota
Consejo # 1: Tome cursos de evaluación lo antes posible
Puede leer todo lo que quiera sobre la carrera de tasación, pero su viaje no comenzará a menos que comience a tomar medidas.
Tomar las clases de tasador de bienes raíces sería su primer paso. No solo podría adquirir conocimientos valiosos y habilidades prácticas, sino que también tendrá una mejor comprensión de lo que se siente al ser un tasador.
Además, la mayoría de los estados requerirían que completaras toda la educación del aprendiz antes de que tu experiencia laboral pudiera contar para el requisito de licencia.
(Aquí hay una revisión de un proveedor de educación de evaluación que miles de estudiantes aplauden.)
Consejo # 2: Construya su red con otros profesionales de bienes raíces en Minnesota
Conectarse con otros tasadores en Minnesota es una buena manera de obtener una mejor comprensión sobre la industria de tasaciones. Puedes hacerlo uniéndote a afiliaciones de la industria, foros en línea o incluso grupos de LinkedIn. Por ejemplo,
- Asociación de Oficiales Evaluadores de Minnesota
- AppraisersForum.com -Minnesota Forum
- The North Star Chapter of the Appraisal Institute
Aquí hay una lista de grupos profesionales de bienes raíces en nuestra página de recursos. ¡Recuerda echarle un vistazo!
Comience con una conversación amistosa. Hágales saber que está comenzando su carrera como tasador, pregúnteles si tienen algún consejo o consejo para principiantes en la industria.
Además, debe establecer contactos con otros profesionales en el campo inmobiliario. Agentes hipotecarios, prestamistas y agentes de bienes raíces pueden brindarle información valiosa, que podría ser muy útil para la construcción de su carrera a largo plazo.
Consejo # 3: Considere la ruta de bienes raíces comerciales
Al igual que muchos otros estados, el negocio para evaluar propiedades residenciales podría ser bastante competitivo. Bueno, como se puede imaginar, hay una considerable superposición de clientes específicos para los tres primeros niveles de licencias.
Para diferenciar sus habilidades y ampliar su ámbito de práctica, podría considerar la designación de Tasador General Comercial como su objetivo a largo plazo.
Aquí hay un artículo que podría interesarle: «¿Es la Tasación de Bienes Raíces Comerciales una Buena Carrera?»Allí, un tasador de CRE compartió su opinión sobre lo que piensa de esta profesión.
Oportunidad Actual de Trabajos de Tasador de Bienes Raíces Disponible en Minnesota
Nota: La lista de Oportunidades de Trabajos de Tasador llegará pronto. Por favor, manténgase atento
Descargo de responsabilidad: La información en este post es solo para información general, y no tiene la intención de proporcionar ningún consejo. Están sujetos a cambios en cualquier aviso, y no se garantiza que estén libres de errores. Para obtener detalles completos y exactos, comuníquese con el Departamento de Comercio de Minnesota.
Referencia:
- Mckissock Learning-Requisitos de Licencia de Tasación de Minnesota: https://www.mckissock.com/appraisal/licensing/Minnesota/requirements/
- Mckissock Learning – Requisitos educativos de Evaluación de aprendizaje para Minnesota: https://www.mckissock.com/appraisal/continuing-education/Minnesota/requirements/
- The Appraisal Foundation-Exámenes Nacionales Uniformes de Licencias y Certificación: http://www.appraisalfoundation.org/imis/TAF/Standards/Qualification_Criteria
- sokanu – ¿Cuánto gana un Tasador de Bienes Raíces en Minnesota? https://www.sokanu.com/careers/real-estate-appraiser/salary/Minnesota
- salary.com-Salario para Tasador (Bienes Raíces Comerciales) en Minnesota: https://www1.salary.com/MN/Appraiser-Commercial-Real-Estate-Salary.html
- salary.com-Salario para Tasador (Bienes Raíces Residenciales) en Minnesota: https://www1.salary.com/MN/Appraiser-Residential-Real-Estate-Salary.html
- Departamento de Comercio de Minnesota– https://mn.gov/commerce/licensees/appraiser/