¿Cómo Convertirse En Tasador Aprobado Por el VA?
Siempre que una persona quiera obtener una hipoteca para comprar una casa, el prestamista del dinero necesitará una tasación para averiguar cuál es el valor de la casa.
Hay diferentes tipos de tasadores basados en su licencia después de obtener su estatus de tasador en prácticas.
Dependiendo del valor y tipo de la propiedad, necesitará un tasador residencial con licencia, un tasador residencial certificado o un tasador general certificado. Pero, ¿qué hay de un tasador aprobado por el VA?
Un tasador aprobado por el VA es un tipo especial de tasador que se necesita cuando un veterano del ejército solicita un préstamo hipotecario a través del Departamento de Asuntos de Veteranos.
Es posible que tenga muchas preguntas como: ¿Cómo convertirse en un tasador aprobado por el VA? ¿Qué hace un tasador aprobado por el VA? ¿Cuánto gana un tasador aprobado por el VA?
Si quieres saber todo esto y mucho más, ¡lee nuestro artículo y descúbrelo!
¿Cómo Convertirse En Un Tasador aprobado por el VA?
Convertirse en tasador de VA no es tarea fácil. Debido a que está tratando con el Departamento de Asuntos de Veteranos y los propios veteranos del ejército, tiene que cumplir con algunos requisitos estrictos.
Para convertirse en tasador aprobado por el VA, o tasador de honorarios del VA, como también se le llama, debe cumplir con los criterios establecidos por el Departamento de Asuntos de Veteranos (de ahí se deriva el nombre del VA).
Los criterios son los siguientes:
Licencia o Certificado
- Antes de poder solicitar ser tasador aprobado por el VA, primero debe tener una licencia o certificado de tasador residencial del estado donde se completarán las tasaciones del VA.
- Para que no pueda convertirse en tasador del VA inmediatamente después de convertirse en tasador en prácticas.
Experiencia
- Necesitará experiencia previa para convertirse en tasador de VA, ¡y mucha!
- Para ser elegible para solicitar este tipo de licencia, deberá presentar un curriculum vitae que demuestre que tiene al menos 5 años de experiencia haciendo tasaciones de propiedades residenciales.
- Por lo que lleva mucho tiempo trabajar como cualquier tipo de tasador de bienes raíces antes de que pueda solicitar la aprobación del VA.
> Prueba De Buen Carácter
- Usted deberá presentar 3 cartas, que dará fe de su buen carácter y experiencia como tasador.
- 2 de estas 3 cartas deben ser de tasadores gratuitos, en otras palabras, tasadores que no trabajan en la misma oficina o agencia que usted.
- Esto es para reducir la posibilidad de referencias favorables enviadas por un colega con el que ha trabajado durante años.
Sin Conflicto de intereses
- No puede haber ningún conflicto de intereses entre su empleo regular y su desempeño como tasador del VA.
- Esto significa que, por ejemplo, si eres agente de bienes raíces de una propiedad y estás haciendo una tasación de esa misma propiedad, eso es un claro conflicto de intereses.
- Por la misma razón, los empleados del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD), la Asociación Hipotecaria Nacional Federal (FNMA), la Corporación Hipotecaria de Préstamos Hipotecarios Federales (FHLMC) y el Servicio Postal no son elegibles para solicitar un tasador de VA.
- Sin embargo, los empleados del gobierno Local o estatal pueden presentar su solicitud. Sin embargo, se debe tener cuidado para asegurarse de que sus asignaciones no provoquen un conflicto de intereses o una apariencia de conflicto de intereses.
Sin deudas
- En caso de que decida solicitar una licencia de tasador VA. En ese caso, las estaciones de campo utilizarán el Sistema de Respuesta de Voz Interactiva de Alerta de Crédito (CAIVRS) para verificar si tiene una deuda pendiente de pago con el Gobierno Federal.
- Si, en cualquier caso, tiene una deuda con el Gobierno Federal, debe proporcionar evidencia del pago total de la deuda.
- Además de esto, también puede proporcionar prueba de un plan de pago aceptable y confirmación de que ha ejecutado un pagaré por la totalidad de la deuda.
- Asegúrese de que no tiene deudas con el gobierno federal. De lo contrario, su solicitud no será aprobada.
Informe de crédito
- Al completar la solicitud para convertirse en tasador del VA, está dando permiso al VA para obtener un informe de crédito sobre usted.
- Los informes de crédito pueden mostrar mucho. Por ejemplo, supongamos que un solicitante no paga sus préstamos. En ese caso, es dudoso que sea de confianza y que esté comprometido profesionalmente con su profesión.
- Debe asegurarse de que su informe de crédito esté limpio como un silbato; de lo contrario, no hay posibilidad de que el VA lo apruebe.
Demostración
- A diferencia de otras licencias, para convertirse en tasador aprobado por el VA, no necesita realizar ningún examen escrito.
- En su lugar, se le pedirá que haga una evaluación de demostración. Estos se hacen en dos tipos de formularios; el Formulario 70 de Freddie Mac o el Formulario 1004 de Fannie Mae.
- Antes de la demostración, se le proporcionarán materiales instructivos y de procedimiento que necesita para completar la evaluación lo mejor que pueda.
- No puede recibir ayuda de otra persona durante la demostración. Tendrá que certificar esto en la evaluación de demostración.
Competencia geográfica
- En función de su experiencia y calificaciones, puede ser designado para más de una área geográfica donde puede trabajar como tasador de VA, aparte del lugar donde solicitó.
Enviar la Solicitud
- Puede obtener una solicitud en línea en el sitio web oficial del Departamento de Asuntos de Veteranos.
- Aparte de la información básica que tendrá que rellenar como su nombre, número de seguro social,dirección, etc., también tendrás que rellenar esta información:
- El número de evaluaciones que ha realizado en los últimos 5 años
- Su historial de empleo durante los últimos 10 años
- El número máximo de evaluaciones de VA que puede realizar por semana
- El número máximo de evaluaciones de VA que puede realizar a la vez
- Al enviar su solicitud, asegúrese de adjuntar una copia de su licencia de tasador y las tres cartas de referencia que mencionamos anteriormente.
- Cuando lo complete todo, puede enviarlo por correo o correo electrónico al Centro de Préstamos Regionales de Jurisdicción del VA.
¿Qué Hace Exactamente Un Tasador Aprobado Por el VA?
A primera vista, los deberes de un tasador de VA no varían mucho de los de cualquier otro tipo de tasador de bienes raíces.
Sin embargo, hay algunas grandes diferencias.
Los tasadores de VA son designados para hacer tasaciones de casas cuando los veteranos solicitan un préstamo hipotecario para comprar una casa. Este tipo de préstamo se conoce como préstamo VA.
Debido a que el estado quiere devolver a los veteranos que sirvieron en el ejército, estos préstamos están garantizados por el Departamento de Asuntos de Veteranos.
Esto significa que los requisitos de elegibilidad para un préstamo son mucho más bajos para los préstamos del VA. Además, no hay pagos iniciales para comprar una casa de esta manera.El estado también requiere que los tasadores del VA hagan la tasación porque los tasadores del VA van mucho más allá de los tasadores regulares en la revisión de casas para detectar defectos.
El trabajo de un tasador de VA es hacer un trabajo de inspección de la casa, como revisar los defectos de la casa, incluida la revisión de los cimientos, las canaletas, la plomería, los sistemas mecánicos y la comprobación de detectores de monóxido de carbono.
Este tipo de cheque de casa protege al comprador de la casa de la manera más alta posible, asegurándose de que haya el menor riesgo posible para el comprador.
¿Cuánto Gana Un Tasador De VA?
Aunque los requisitos para ser un tasador aprobado por el VA no son fáciles de cumplir, y la carga de trabajo es bastante grande, sí da sus frutos.
En primer lugar, cada año, más y más veteranos dependen de los préstamos del VA para comprar casas. Todas estas transacciones requieren un tasador de VA.
Sin embargo, la demanda de un tasador aprobado por el VA varía según el estado.
Debe obtener información sobre la cantidad de préstamos del VA otorgados en su estado específico antes de decidir que desea pasar por el proceso de convertirse en tasador del VA.
Cuando se trata de salario, los honorarios del VA son determinados por el Departamento de Asuntos de Veteranos. Debido a esto, los costos varían de un estado a otro.
Van desde alrededor de 4 425 como en Carolina del Sur hasta 9 900, que es la tarifa de VA en Montana.
Los salarios promedio oscilan entre $63.000 y 6 69.000, por lo que es un buen dinero.
Últimas palabras
Convertirse en tasador aprobado por el VA definitivamente no es lo más fácil del mundo.
Necesita mucha experiencia previa, una licencia o certificado, cartas de referencia, un informe de crédito claro y sin deudas del gobierno federal.
La cantidad de trabajo que realiza también es mayor que la que hace un tasador normal. Tienes que revisar casi todas las partes de una casa para hacer tu trabajo de la manera correcta.
Teniendo en cuenta todas estas cosas, todavía vale la pena.
Ganas una buena cantidad de dinero. Además, puede seguir trabajando como tasador de bienes raíces, siempre y cuando no tenga un conflicto de intereses con su parte del negocio de tasador de VA.