So wählen Sie einen Unternehmensstandort / Leitfaden zur Unternehmensstandortanalyse

Januar 16, 2022

So wählen Sie den besten Standort für Ihr kleines Unternehmen

Ihr Unternehmensstandort ist eine große Sache. Egal, ob Sie zum ersten Mal hier sind oder einen zweiten Standort eröffnen, die Wahl eines Geschäftsstandorts ist keine Entscheidung, die Sie aus einer Laune heraus treffen sollten. Ihre Wahl kann die Überlebenschance Ihres Unternehmens beeinflussen.

Warum ist der Standort bei der Unternehmensgründung wichtig?

Bei der Wahl eines Unternehmensstandorts geht es darum, Ihr Unternehmen auf Erfolgskurs zu bringen. Sie sollten nicht nur das trendigste Gebäude oder das billigste Angebot auswählen. Sie müssen sorgfältig überlegen, wo Sie Ihr Geschäft aufbauen möchten. Schließlich ist Ihr Unternehmensstandort nicht etwas, das Sie leicht ändern können.

Ihr Standort gibt den Ton für Ihr Unternehmen an. Es trägt dazu bei, was Kunden über Ihr Unternehmen denken. Der Geschäftsstandort bestimmt, wie gut Sie abschneiden werden. Die Wahl eines Standorts ist keine Aufgabe, die Sie leicht nehmen sollten.

Faktoren, die Sie bei der Standortanalyse Ihres Unternehmens berücksichtigen sollten

Bei der Suche nach einem Unternehmensstandort sind viele Faktoren zu berücksichtigen. Sie können eine bessere Kaufentscheidung treffen, indem Sie sich Fragen zu Ihren Bedürfnissen und Finanzen stellen.

Im Folgenden finden Sie einige Standortfaktoren und Fragen, über die Sie nachdenken sollten, wenn Sie einen Standort für Ihr Unternehmen auswählen.

Dinge, die bei der Auswahl eines Unternehmensstandorts zu beachten sind Infografik

Wie viel können Sie sich leisten?

Bevor Sie mit der Suche nach einem Unternehmensstandort beginnen, müssen Sie ein Geschäftsbudget für Ihre bevorstehenden Ausgaben erstellen. Ihr Budget ist einer der wichtigsten Standortfaktoren, da Sie als Neugeschäft wahrscheinlich nicht mit Bargeld gefüllt sind. Wie viel können Sie für Ihren Standort ausgeben?

Denken Sie daran, dass die monatliche Miete oder Leasingzahlung nicht die Gesamtkosten des Standorts sind. Es gibt andere Kosten für die Immobilie.

Finden Sie heraus, ob Sie Steuern zahlen müssen, wenn Sie ein Geschäftshaus in Ihrer Nähe kaufen. Denken Sie auch an die Kosten der Grundsteuern. Wie viel Sie für Steuern ausgeben, hängt von Ihrem Standort ab und davon, ob Sie direkt kaufen oder mieten.

Ihre Standortstrategie sollte auch die durchschnittlichen Kosten für Versorgungsunternehmen berücksichtigen. Ältere Gebäude kosten möglicherweise mehr zum Heizen und Kühlen. Möglicherweise können Sie den Vorbesitzer fragen, wie viel Nebenkosten pro Monat anfallen.

Es können versteckte Kosten für das Gebäude entstehen. Möglicherweise müssen Sie eine Renovierung durchführen oder Upgrades installieren. Beispielsweise müssen Sie möglicherweise eine Isolierung hinzufügen oder Kommunikationskabel verlegen. Sie müssen auch das Interieur an Ihren Stil und Ihre Marke anpassen. Das Ausmaß der notwendigen Gebäudeverbesserungen hängt vom Alter und der früheren Nutzung des Gebäudes ab.

Welche Art von Raum benötigen Sie?

Bestimmen Sie, wofür Sie den Unternehmensstandort nutzen möchten. Werden Sie es nur als Verkaufsfläche nutzen? Benötigen Sie eine Werkstatt oder ein Büro? Benötigen Sie eine Lagerfläche oder Lagerhalle? Benötigen Sie eine Küche oder einen Raum für Spezialgeräte?

Wenn Sie wissen, welche Art von Gebäude Sie benötigen, können Sie entscheiden, ob potenzielle Gebäude gut passen.

Was ist dein Stil?

Die Marke und der visuelle Stil Ihres Unternehmens können Ihnen helfen, bestimmte Standorte für kleine Unternehmen auszuschließen. Ihre Marke und Ihr Gebäude sollten zusammenhängend sein.

Wenn Ihr Unternehmen beispielsweise Vintage-Superhelden-Erinnerungsstücke verkauft, passt ein Gebäude im Kolonialstil mit Kronleuchtern möglicherweise nicht zu Ihrer Marke.

Möglicherweise können Sie das Gebäude an Ihre Marke anpassen, aber Ihr Mietvertrag könnte Sie daran hindern, einige Änderungen vorzunehmen.

Welche anderen Unternehmen sind in der Nähe?

Bevor Sie ein Gebäude kaufen oder mieten, schauen Sie sich die Umgebung an.

Ein Teil Ihrer Standortstrategie sollte auf der Höhe des Wettbewerbs in der Region basieren. Wenn es viel Konkurrenz gibt, gibt es möglicherweise nicht genug Kunden für Sie. Oder Sie könnten in der Lage sein, die Kunden zu sichern, die die Konkurrenz nicht aufnehmen kann. Wenn es keine Konkurrenz gibt, werden Ihnen keine Kunden gestohlen. Ein Mangel an Wettbewerb könnte auch darauf hindeuten, dass es keine Kunden in der Region gibt. Es ist wichtig, dass Sie eine Marktanalyse durchführen, um mehr über Ihre Kunden und konkurrierende Unternehmen in der Region zu erfahren.

Finden Sie auch heraus, welche Unternehmen sich in der Nähe Ihres potenziellen Standorts befinden. Wird das andere Unternehmen Kunden anziehen, die auch Ihr Unternehmen besuchen werden? Ihr Unternehmen passt möglicherweise nicht zu den bereits bestehenden Unternehmen.

Wenn Sie beispielsweise ein veganes Restaurant eröffnen, wäre der Kauf eines Gebäudes neben einer Metzgerei eine seltsame Wahl. Sie können wahrscheinlich nicht viele Kunden anziehen, die die Metzgerei nebenan besuchen.

Können Sie mit dem Standort wachsen?

Berücksichtigen Sie das potenzielle Wachstum Ihres Unternehmens, wenn Sie einen Standort für ein Unternehmen auswählen. Ein kleiner Raum könnte billiger sein, aber die Größe könnte Ihr Unternehmen in Zukunft einschränken. Wenn Ihr Unternehmen floriert, benötigen Sie möglicherweise mehr Platz. Beispielsweise benötigen Sie möglicherweise mehr Produktionsfläche, um mehr Produkte herzustellen. Oder Sie benötigen eine größere Einzelhandelsfläche, um mehr Kunden unterzubringen.

Überlegen Sie, wie der Raum mit Ihnen wachsen oder sich anpassen kann. Können Sie das Layout neu anordnen? Können Sie das Gebäude erweitern? Wenn der Raum nicht so wachsen kann, wie Sie es tun, könnte Ihr Unternehmen in Zukunft auf kleinem Raum eng werden.

Wie leicht ist der Standort zu erreichen?

Berücksichtigen Sie, wie einfach es für Menschen ist, zu Ihrem Unternehmen zu gelangen.

Denken Sie zuerst an Ihre Kunden. Wohnen Ihre Zielkunden in der Nähe? Wenn nicht, erhalten Sie möglicherweise nicht viel Verkehr in Ihrem Geschäft. Finden Sie heraus, wie oft Ihre Wunschkunden in der Region sind.

Überlegen Sie, wie einfach es für Kunden ist, den Geschäftsstandort zu erreichen. Fahren öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe? Gibt es einen Parkplatz? Gibt es Parkuhren? Wie weit müssen Kunden gehen?

Wie einfach ist es für sie, Ihr Unternehmen zu finden, wenn sich Kunden in der Region befinden? Wenn sich Ihr Unternehmen außerhalb des Haupteinkaufsviertels befindet oder hinter anderen Unternehmen versteckt ist, können Ihre Kunden Sie möglicherweise nicht finden.

Finden Sie auch heraus, wie einfach es für Kunden ist, in das Geschäft einzusteigen. Wie behindertengerecht ist die Location? Die besten Geschäftsstandorte sind für Ihren Zielkunden leicht zugänglich und bequem.

Denken Sie zweitens darüber nach, wie Sie Vorräte und Lieferungen erhalten. Können Zusteller problemlos Artikel in Ihr Unternehmen bringen? Wenn Sie große Sendungen auf Paletten erhalten, gibt es einen Eingang, der Lastwagen aufnehmen kann? Der richtige Standort für ein Unternehmen muss für Anbieter und Lieferanten funktionieren.

Wie ist die Nachbarschaft?

Finden Sie heraus, wie die Umgebung ist. Untersuchen Sie die Kriminalitätsrate und häufige Verbrechen in der Region. Sie möchten sicher sein, dass Sie und Ihre Kunden sicher sind. Außerdem möchten Sie sicherstellen, dass Ihre Waren und Gebäude nicht beschädigt werden.

Was sind die Zonenregeln?

Bevor Sie einen Standort für Unternehmen kaufen, sollten Sie herausfinden, wie er in Zonen unterteilt ist. Lokale Zonenvorschriften können die Nutzung von Standorten für kleine Unternehmen einschränken. Zoning-Regeln können einschränken, welche Gebäude für kommerzielle Zwecke, Betriebsstunden, Geräuschpegel, Beschilderung Arten und chemische Verwendung verwendet werden können.

Stellen Sie sicher, dass die Zonenbezeichnung des Gebäudes den Anforderungen Ihres Unternehmens entspricht. Wenn nicht, sollten Sie wahrscheinlich nach einem Geschäftsstandort suchen.