• Articles
• admin

baggrund

at købe et hus i Ghana skal være meget let, når du er en berømt ejendomsmægler eller erfaren ejendomskøber. Imidlertid, hvis dette er din første gang, du prøver at købe et hus i Ghana, denne artikel skal hjælpe med at forklare, hvordan du gør det.

bortset fra at have hovedstaden, er det måske ikke let for enhver køber at finde det rigtige hus med den perfekte beliggenhed, især når køberen ikke bor i Ghana. Beboere i Ghana kan have den fordel at kende de steder, der bedst passer dem.

Identificer værdien af ønskede placeringer

det vigtigste er at identificere værdien af ønskede placeringer og sammenligne priser for at afgøre, om prisen for huset er værd at dens placering med hensyn til økonomi og markedsvurdering. Som købsagent skal du kende og forstå de nitty-gritty og processer, der er involveret i at erhverve en ejendom.

under disse processer kan enhver lille fejl eller uoverensstemmelse resultere i tab af enorme summer. Også, når du forstår dine købsrettigheder og de bedste strategier til at forhandle med og nå frem til dit perfekte beløb, vil du spare penge, tid og nogle ændringer til at starte..

oversigten over Ghanas ejendomsmarked

det er meget let at beslutte, om man skal købe en møbleret lejlighed, hus eller umøbleret ejendom, når pengene er klar. Problemet handler ikke om, hvor hurtigt du kan købe et hus, men hvor troværdig aftalen er. Før vi dykker ned i alt det, skal vi undersøge scenariet for den ghanesiske ejendomsøkonomi. Siden 2010 er Ghana blevet klassificeret som et mellemindkomstland. Den økonomiske udvikling i ejendomssektoren i Ghana har indført hårdere og hårdere konkurrence.

efterspørgslen efter private og kommercielle ejendomme er steget FAST og støt. Dette har skabt nye nye markedsmuligheder for mange; især udlændinge og udlændinge til at investere enormt i ejendomsbranchen. Ghanas dyre steder i Accra er lufthavnens boligområde, kantoner, East Legon og Spinteks.

de billigste huse i Accra ligger også i Madina, derefter Abokobi og Kvabenya med priser mellem henholdsvis GHS245.000 (US$67.000) og $57.000. I Kumasi, den gennemsnitlige pris for et hus er omkring $150.000 mens i Sekondi-Takoradi, den gennemsnitlige pris ligger på omkring $200.000. Cape Coast er den billigste by med et gennemsnit på 120.000 GHS. Der er andre mindre byer med mindre priser, men i udkanten af Accra.

som en potentiel ejendomskøber kræves ovenstående oplysninger til budgettering og valg af din placering med deres prisklasse i tankerne.

sådan Budget for huset

før du beslutter dig for typen af hus, design eller det sted, hvor du vil have huset til at være, skal du først komme ud med en overkommelig beregning for at kunne nå dit hus køb overkommelighed mål. Du skal overholde følgende regel. Du bør ikke se på huse, du ikke har råd til. Dette vil give dig urealistiske forventninger og kan devaluere din interesse for dem, du har råd til at gøre dem mindre attraktive og engagerende.

den bedste strategi er at begynde at se på ejendomme under dit budget og klatre op ad stigen. I så fald kan du genkende, hvorfor en bestemt ejendom koster mindre end den anden, og hvorfor forskellen. Lad os nu tale om budgettet. For at designe et budget skal du tjekke følgende liste.

1. Find ud af din husstand take-home løn efter skat.Hvad er summen af alle indkomster i dit hjem eller hus? Hvad bringer du til bordet efter skattefradrag, udgifter og enhver anden brugsregning? Værdien er, hvor meget du tjener hver måned.
2. lav en liste over alle de udgifter, du vil pådrage dig, når du ejer det hjem, du ønsker. Disse udgifter vil variere afhængigt af den type hus, du måske ønsker at købe, og også vedligeholdelsesudgifterne. Du bør overveje de rum og faciliteter omkring huset som garager, altaner, vand regninger, elektricitet og blomsterhave og enhver anden forsyningsregning. Disse alle tilføje op til omkostningerne ved vedligeholdelse gebyrer. Hvis du ikke har ideer til, hvordan du kommer ud med dette tal, kan du spørge fra andre husstandsejere.
3. Find ud af, hvor meget hus du kan købe: finansielle eksperter anbefaler, at det ikke er tilrådeligt for boligsøgende at bruge mere end 36 procent af deres bruttoindkomst, især når de ønsker at gå ind for pant option. Det sidste, nogen ønsker, er et 30-årigt boliglån, der er for dyrt for deres budget. Det er tilrådeligt at sætte et realistisk budget til at guide dig i at bestemme, hvilke huse du kan eller ikke har råd til.

konklusion

at købe et hus er ingen gåtur i parken, men mange af de fejl, folk laver, kan undgås, hvis de gjorde lidt due diligence. En nem måde at redde dig selv fra en masse stress forbundet med hus jagt er ved at beskæftige sig med betroede, verificerede ejendomsmæglere og udviklere.