získání hypotéky se špatným nebo špatným úvěrem-GTA, Ontario
jak a kde zkontrolovat své kreditní skóre
kreditní skóre jsou vypočteny dvěma hlavními kanadskými úvěrovými institucemi: Equifax a TransUnion. Můžete si objednat kopii vaší kreditní zprávy, nebo se můžete obrátit na náš hypoteční tým GTA a Ontario, a my vám to můžeme poskytnout. Pokud jste se nepodařilo zaplatit své účty, prošli bankrotu nebo pravidelně brát více dluhů, než můžete zaplatit, budete pravděpodobně mít nízké nebo špatné kreditní skóre.
soukromí věřitelé pro špatné úvěrové hypotéky v Ontariu, GTA a Vaughan
pokud víte, že vaše kreditní skóre je menší než 550 a potřebujete hypotéku, budete muset najít špatné úvěrové hypoteční věřitel v Ontariu. Většina špatných úvěrů věřitelé jsou společnosti nebo jednotlivci, které se specializují na poskytování hypoték bez ohledu na kreditní skóre. Pokud jste v posledních dvou letech prošli konkurzním nebo spotřebitelským návrhem, budete také muset pracovat se soukromým věřitelem, protože banky vás odmítnou. Naše Vaughan, GTA a Ontario špatné úvěrové hypoteční makléři mají rozsáhlou síť soukromých věřitelů v celém Ontariu, kteří se specializují na poskytování hypoték na špatné úvěry s nízkými sazbami.
schvalovací kritéria
namísto použití úvěrového skóre ke schválení hypoték se soukromí věřitelé podívají na vlastní kapitál v nemovitosti. Vzhledem k tomu, že špatná úvěrová hypotéka má vyšší riziko selhání, soukromí věřitelé musí najít jiné způsoby, jak snížit své riziko. Soukromí věřitelé půjčují peníze ve formě registrovaných hypoték, což znamená, že věřitel může nemovitost prodat, pokud dlužník nezaplatí své poplatky. Když věřitel prodává nemovitost jsou splaceny po všechny předchozí hypotéky jsou splaceny. Pro posouzení rizika spojeného s majetkem vypočítají soukromí věřitelé metriku zvanou půjčka na hodnotu (LTV). LTV se rovná hodnotě stávajících hypoték děleno tržní hodnotou nemovitosti. Věřitelé špatných úvěrů půjčují na nemovitosti s LTV nejvýše 80%.
poplatky a úrokové sazby pro hypotéky se špatným úvěrem v GTA, Vaughan a Ontario
vzhledem k tomu, že hypotéka se špatným úvěrem je považována za rizikovější investici, je úroková sazba vyšší než u tradiční bankovní hypotéky. Zatímco hlavní banky účtují přibližně cca. 2% na 4% špatný úvěr věřitel může účtovat kdekoli od 7% na 15%. Špatná úvěrová hypotéka také vyžaduje, aby dlužník zaplatil poplatky související se zřízením hypotéky. Tyto poplatky jdou na realitní právníky, hypotečního makléře nebo věřitele pro administrativní práci a společnost pro hodnocení domů. V celém Ontariu máme velkou síť poskytovatelů špatných úvěrů, kteří mohou pomoci při kvalifikaci na hypotéku se špatným úvěrem.
zlepšení vašeho kreditního skóre
vaše kreditní hodnocení by se mělo automaticky zlepšit, pokud důsledně splácíte své účty a kreditní karty. Je důležité, abyste se nedostali do situace, kdy nemůžete splatit své dluhy. Nejběžnějším způsobem, jak zlepšit své kreditní skóre, je používat kreditní karty a důsledně je vyplácet. Můžete dát malé poplatky vyplatit na kartě každý měsíc, nebo můžete získat zabezpečené kreditní karty.
zabezpečené kreditní karty jsou nabízeny ve všech hlavních kanadských bank. Tyto karty vyžadují vklad, takže držitel karty nikdy nemůže být ve výchozím nastavení. Pokud držitel karty nezaplatí poplatky, použije se záloha k úhradě poplatků. Doporučuje se nepřekročit 60% limitu kreditní karty a vždy provést více, než je minimální měsíční platba. Kvalifikace na hypotéku se špatným úvěrem může být u hlavních bank obtížná, vždy zkuste špatnou úvěrovou hypoteční společnost. Špatné úvěrové hypoteční společnosti se specializují na špatné úvěrové úvěry a mohou prokázat finanční prostředky, které potřebujete. Pamatujte, že zlepšení vašeho nízkého kreditního skóre vyžaduje čas, obvykle 6 měsíců nebo déle.
získání hypotéky se špatným nebo špatným úvěrem
získání hypotéky se špatným úvěrem může být obtížné, ale dobré kreditní skóre vám umožní refinancovat se špatným nebo špatným úvěrem. Špatné úvěrové hypoteční věřitelé chtějí dlužníky, kteří mají alespoň 20% vlastního kapitálu v domě. Jako majitel domu byste měli být připraveni s vysvětlením, proč potřebujete špatnou úvěrovou hypotéku a jak očekáváte splacení hypotéky. Špatná nebo špatná úvěrová hypotéka může být použita jako dočasná hypotéka na dům, dokud dlužník nemůže zlepšit své kreditní skóre. Jakmile máte špatnou úvěrovou půjčku na bydlení a vaše kreditní skóre se zlepší, můžete požádat svého věřitele, pokud máte nárok na lepší hypoteční podmínky.
špatné úvěry na bydlení
získání úvěru na špatné úvěry na bydlení může být obtížné, ale lze to udělat, i když máte špatné kreditní skóre. Pokud již vlastníte dům a chcete refinancovat úvěr na bydlení, hlavní kritéria, která je třeba kvalifikovat, je poměr půjčky k hodnotě vašeho domu. Většina špatných úvěrů na bydlení má maximální poměr půjčky k hodnotě 80%. Pokud kupujete dům a mají nízké kreditní skóre a mají alespoň 25% zálohu byste měli být schopni nárok na úvěr na bydlení. Příjmy a kreditní skóre se nepoužívají ke schválení hypoték, ale mohou ovlivnit nabízenou úrokovou sazbu. Můžete také nárok na druhou hypotéku, která může být použita na splacení stávající dluh.
refinancovat hypotéku na bydlení
nejlepší způsob, jak refinancovat hypotéku na bydlení, když máte nízké kreditní skóre, je požádat hypotečního makléře o pomoc. Refinancování úvěrů na bydlení může být obtížné, ale když máte špatné kreditní skóre, může se stát skličujícím úkolem. Hypoteční makléř může určit nejlepšího věřitele pro vaši hypotéku a pomůže vám získat schválení pro dům se špatným úvěrem. Proces refinancování hypotéky může trvat asi 2 až 3 týdny, proto je důležité včasné podání žádosti. Druhá hypotéka může být správným řešením místo získání nové první hypotéky, nezapomeňte se nás na tuto možnost zeptat.