Proč tolik zabavování hit Gruzie
protože uzavření proces je předepsán zákony státu, a protože každý stát je jiný, čas potřebný k skutečně zabavení se dramaticky liší.
podle LPS Solutions průměrná půjčka na bydlení, která letos v létě dokončila uzavření trhu, neobdržela žádné platby za 599 dní, což je o 25,3 procenta oproti 478 dnům před rokem.
v některých státech může ve skutečnosti trvat až dva roky, než ztratíte svůj domov, takže banky jsou ochotnější vypracovat změnu.
Gruzie je navíc jedním z mála států, který umožňuje věřitelům pronásledovat dlužníky za jakýkoli nedostatek plateb, který může existovat po uzavření trhu. Říká se tomu „hledání nedostatku“ a umožňuje věřitelům žalovat dlužníky osobně za dluh.
růst a riziko
dalším důvodem, proč exekuce zasáhly Gruzii tak tvrdě, je bezprecedentní růst.
v posledním čtvrtstoletí vedlo pro-podnikatelské prostředí spojené s velkým klimatem mnoho podniků k přemístění v Gruzii. Výsledný boom bydlení poháněl Atlantu do nejvyšších úrovní národního růstu.
v důsledku toho bylo postaveno a prodáno mnoho nových domů prvním kupujícím, nejrizikovější skupině dlužníků. Jak začala recese, některé z těchto domů začaly ztrácet hodnotu,a novější majitelé byli zasaženi nejvíce. První kupující mají tendenci nést vyšší dluhové zatížení, což znamená, že jsou roztaženy tenčí než jejich zkušenější protějšky.
kromě toho mají tendenci být zaměstnáni v povoláních, která jsou více vystavena snižování mezd a propouštění. Když jsou dlužníci silně zadluženi, pokles příjmů může vyvolat finanční tíseň.
hypoteční podvod
hypoteční podvod dostal toehold v metru Atlanta, když silný růst a uvolněné úvěrové prostředí produkoval příliš mnoho nepřipravených majitelů domů.
velká část tohoto podvodu se soustřeďuje na zkreslování aplikací a manipulaci s hodnocením. Kriminální prvky se naučily využívat systému a federální úřady reagovaly pomalu. Podvod explodoval a zanechal po sobě prázdné domy a zdevastované čtvrti.
v roce 2005 se Gruzie umístila na prvním místě v zemi v hlášeném výskytu hypotečních podvodů a zkreslení hypotečních odborníků. Tento rok, tento rozdíl jde na Floridu, zatímco Gruzie klesla na číslo 8 na seznamu.
zatímco hypoteční podvody nyní čerpají zvýšenou kontrolu ze strany úřadů, škody z minulosti zůstávají. Některé čtvrti mohou trvat roky, než se zotaví.
ano, existují i jiné části národa, kde jsou exekuce skutečným problémem. Neexistuje však jediná oblast metra tak zdevastovaná jako ta, kterou zde zažíváme.
i když si myslíme, že Kalifornie, Florida a Nevada jako oblasti, které zažily realitní bublinu, účinek této bubliny do značné míry prošel. Atlanta zůstává v prvních pěti trzích uzavření trhu trvale.