průměrné náklady na vybudování 4 ložnice dům vysvětlil
jste připraveni začít při pohledu na budování sami nový domov na dlouhou trať. Možná už máte rodinu nebo se těšíte, až se usadíte a budete mít další prostor, který může přinést pouze 4 ložnice. Pravděpodobně se divíte, jaké jsou průměrné náklady na vybudování 4 ložnice dům vašich snů bude!
buďme upřímní, dnes je na trhu tak široká škála možností domácího designu. Náklady na vybudování a 4 odhady ložnicového domu se mohou drasticky lišit od stavitele domů po stavitele domů, a navíc, snažíte se určit své osobní požadavky na svůj sen 4 ložnice domů. To může poslat hlavu v rotaci!
tento příspěvek nastavuje záznam rovně a usnadňuje nastínit průměrné náklady na vybudování 4 ložnice dům v Austrálii. Zaměřili jsme se na 4 integrální komponenty nákladů, které musí všichni noví majitelé zvážit při plánování svého vysněného domu:
- domácí Design
- opatření udržitelnosti
- Příprava stránek
- podlaha
domácí Design
v závislosti na tom, s kým mluvíte, může dům z cihlové dýhy 4 stát kdekoli od $ 1,000 – $ 3,000 za metr čtvereční.
toto pravidlo „dolarů za metr čtvereční“ je běžná terminologie, kterou v průmyslu používá mnoho stavitelů a majitelů domů. Pravidlo se vypočítá vydělením celkových nákladů na samotnou stavbu celkovým množstvím podlahového prostoru v 4 ložnice domů
vzory (to je pouze vnitřní podlahová plocha a neodráží váš celkový pozemek). Toto měření může být důležitým přínosem k zapamatování při odhadu nákladů na různé aspekty vašeho 4 ložnice domácí design.
Design je určujícím faktorem celkových nákladů na plány domu se 4 ložnicemi. Větší zakázkový dům se 4 ložnicemi, který byl postaven s použitím vysoce kvalitních svítidel a materiálů, bude vždy stát víc než jednodušší projekt 4 ložnice domů, kompletní se stanoveným plánem a designem, který je třeba dodržovat během stavby.
tyto sady návrhy jsou čerstvé z cínu a jako obecné pravidlo Tyto off-the-plan návrhy mají tendenci být mnohem levnější stavět než vlastní navržený 4 ložnice dům. Vlastní stavitelé budou mít tendenci bojovat, když se snaží konkurovat projektu stavitelé domů, pokud jde o nákladovou efektivitu, protože se vám prodávají jedinečný produkt na míru vašim individuálním potřebám. Když jsem to řekl, je stále důležité si uvědomit, že všechny návrhy ložnicových domů 4 jsou dražší jinak-což je o to větší důvod mluvit s profesionálním stavitelem při odhadu vašich nákladů.
dalším faktorem, který může ovlivnit celkovou nákladovou efektivitu průměrné velikosti domu se 4 ložnicemi, je kvalita použitých stavebních materiálů. Stavební materiály nižší kvality mohou vést k předčasnému zhoršení vašeho 4 ložnice domů a vést k případným opravám, renovace nebo výplně později do vašeho domu později po trati.
malba nebo povrchová úprava domu (nízká, standardní nebo vysoká) je dalším důležitým faktorem průměrných nákladů na stavbu domu se 4 ložnicemi, protože produkty vyššího standardu, jako je dobré pojivo, mohou chránit váš domov před rozlitím nebo dlouhodobými problémy, jako je plíseň.
opatření udržitelnosti
při přemýšlení o plánech domu se 4 ložnicemi je důležité si uvědomit, že váš vybraný stavitel bude muset dodržovat všechna opatření udržitelnosti státu a místní správy.
opatření udržitelnosti se budou lišit stát od státu a někdy i od Rady k radě. Obecně řečeno, udržitelnost se měří všemi novými domy se 4 ložnicemi postavenými v Austrálii prostřednictvím různých základních hledisek energetické účinnosti a úspory vody.
je také důležité si uvědomit, že tato opatření udržitelnosti státu a místní správy také zajistí, že váš dům se 4 ložnicemi byl navržen dlouhodobě. Bude vás to stát méně ve velkém schématu věcí, pokud si postavíte svůj vysněný dům pomocí odolných materiálů, které obstojí ve zkoušce času, ale jsou také relativně snadno použitelné nebo recyklované.
tím, že se přiblížíte k sestavení svého domu se 4 ložnicemi s ohledem na tato opatření udržitelnosti, přemýšlejte o použití nejúčinnějších spotřebičů ve vašem cenovém rozpětí pro vaši kuchyni, abyste podpořili inteligentní vytápění a chlazení. Dalším dobrým příkladem opatření udržitelnosti ve vašich vlastních rukou by bylo zvážit vybavení domu, které minimalizuje emise uhlíku.
váš stavitel by měl instalovat přiměřeně kvalitní izolaci (do střechy a vnějších stěn vašeho majetku) a tato izolace by měla maximalizovat vaši energetickou účinnost. Mezi další vysoce kvalitní instalace patří střešní sarking, a „vodní“ vodovodní armatury v celém domě, jako jsou kohoutky, sprchové hlavice a dvojité splachovací toalety. Některé místní rady budou také trvat na instalaci nádrží na dešťovou vodu, které odstraní tlak ze sítě (pitné) vody vašeho nového domova. Bez ohledu na to, kde stavíte v Austrálii, tato opatření udržitelnosti zvýší vaše počáteční náklady na výstavbu.
příprava místa
bez ohledu na velikost a složitost vašeho návrhu ložnice 4, náklady na přípravu místa přirozeně vstoupí do hry v rané fázi procesu výstavby. Pokud má váš design velké funkce, jako jsou ložnice, další ensuites nebo další obytné prostory, náklady na přípravu webu se exponenciálně zvýší.
je důležité vzít v úvahu, že některé povinné náklady na infrastrukturu webu budou z kapesních výdajů vzniklých před zahájením práce na vašem webu. Některé z těchto základních nákladů na váš dům se 4 ložnicemi budou zahrnovat: získání stavebního povolení a následné poplatky, hlášení z půdních testů a konturování vaší země. Další náklady na váš nový web budou zahrnovat stavební a záruční pojištění od vašeho stavitele a vybudování dočasného oplocení pro váš blok těsně před zahájením výstavby.
jakmile bude váš web zploštěn, vyrovnán a stabilizován, bude třeba nalít desku vyhovující AS2870, jakmile se základy vašeho majetku začnou formovat. Obecně platí, že betonové desky vás obvykle stojí mezi 70 a 120 USD za metr čtvereční (pokud zahrneme také náklady vzniklé z použitých materiálů a včetně práce). Pokud váš 4 ložnice domácí design vyžaduje silnější desku nebo vaše stránky je v oblasti, která je obtížně přístupná, budete pravděpodobně platit více směrem k vyššímu konci našeho“ dolarů za metr čtvereční “ pravidlo.
podlaha
jedním z vzrušujících aspektů budování domu je výběr podlahových krytin. Na trhu je dnes tak obrovská škála podlahových krytin, z nichž si můžete vybrat, které se liší kvalitou, trvanlivostí a nákladovou efektivitou, včetně koberců, dlaždic, laminátů, linolea (lino), vinylu a leštěného betonu. Větší 4 ložnice domy budou mít více podlahové plochy k dispozici, a proto bude stát více na pokrytí.
vzhledem k rozdílům v ceně a kvalitě těchto podlahových krytin mohou mít náklady široký rozsah. Přehled orientačních nákladů na podlahy je uveden níže.
- koberec: $ 30 – $ 150 za metr čtvereční (Poznámka – můžete být citováni v metrech broadloom, které jsou 3.66 m x 1m)
- dlaždice: $30 – $150 za metr čtvereční (keramické dlaždice jsou nejlevnější; kamenné dlaždice jsou dražší)
- laminátové podlahy: $ 20 – $ 100 za metr čtvereční
- Linoleum (lino): $ 30 – $ 70 za metr čtvereční
- vinylová podlaha: $ 30 – $ 70 za metr čtvereční
- Leštěný beton: $ 50 – $ 100 za metr čtvereční
poslední slovo
doufejme, že jsme vám dali představu o průměrných nákladech na stavbu domu se 4 ložnicemi. Budování nového domova může být složité, nákladné a poněkud stresující zážitek. Ale není třeba se obávat. Zavedený národní stavitel jako
G. J. Gardner Homes může vzít stres, potíže a složitost z budování nového domova. Navíc naše transparentní smlouvy s pevnou cenou poskytují jistotu a klid. Pro další informace nás neváhejte kontaktovat
.