• Articles
• admin

počáteční cena není to, co zaplatíte

první věc, kterou jsme se naučili, když jsme uvažovali o stavbě nového domu, je, že počáteční cena, kterou vidíte na brožurách, není to, co zaplatíte. Člověk by si myslel, že by byla možnost získat dům přesně za vyvolávací cenu, ale je to docela těžké narazit.

například náš stavitel povolil pouze malou podmnožinu půdorysů, které mají být postaveny na neprémiových pozemcích. Samozřejmě, náš půdorys nebyl zahrnut.

existovaly dvě další pozemky, na kterých byste mohli postavit jakýkoli půdorys, ale byly v nejhorším možném místě. Nakonec jsme nakonec zaplatili pět čísel za hodně s lepším umístěním. Bylo to hodně peněz, ale stálo to za to.

pak přichází přizpůsobení vašeho domova. Základní cena přichází se základním stupněm všeho. To zahrnuje koberec téměř v celém domě a mnoho povrchových úprav, které byste ve svém domě nechtěli.

náš stavitel měl pouze jednu základní úroveň counter Top volba, tmavě zelená / hnědá žula, že jsme nenáviděli. Namísto, museli jsme zaplatit pár tisíc dolarů, abychom upgradovali naše čítače na něco, s čím bychom mohli žít, dokud žijeme v našem domě.

jen pro představu, zde jsou jen některé z věcí, které jsme zaplatili za upgrade. Některé byly za rozumnou cenu, zatímco jiné byly drahé. Jejich přepracování po faktu by však bylo ještě dražší.

• skříně,
• desky,
• podlahy, včetně pokládky dlaždic ve vzoru,
• stropy podnosů,
• rozšířená sprcha,
• podkrovní úložiště,
• přidání posuvných skleněných dveří,
• spotřebiče (a lednice nebyla vůbec zahrnuta),
• elektrické zásuvky, spínače a další světla,
• instalatérské umyvadlo v naší prádelně a
• dveřní hardware

uzavírací náklady nejsou zahrnuty

stejně jako nákup dalšího prodeje domů, budete muset zaplatit náklady na uzavření. Bohužel, stavitel nebyl ochoten zaplatit za všechny naše náklady na uzavření, jako někteří prodejci.

takže jsme museli kromě nákupu našeho domu zaplatit tisíce dolarů v závěrečných nákladech. Naštěstí jsme byli schopni vyjednat několik zlevněných nákladů na uzavření pomocí dodavatelů našeho stavitele, jako je průzkum.

náklady se po uzavření stále hromadí

pokud si myslíte, že jste po uzavření svého zbrusu nového domova skončili s utrácením peněz, jste velmi mylní.

Vzpomeňte si, jak jsem řekl, že jsme zaplatili pouze za upgrady, které byly za rozumnou cenu nebo obtížné změnit poté, co jsme se nastěhovali? To znamená, že jsme si po nastěhování ušetřili nějaké vylepšení. Nebyly vždy levné.

v našem případě jsem šel dopředu a nahradil všechny naše dřezové baterie stylem, který se nám líbil. Také jsem změnil světla ve všech ložnicích na stropní ventilátory, protože žijeme na Floridě.

náš stavitel používal pouze zářivě bílé CFL žárovky v domácnostech, takže jsme přepnuli veškeré naše osvětlení na měkké bílé LED světla.

aby se věci ještě dražší, tam jsou některé věci, váš nový domov nepřijde s. Pro nás, Náš domov nepřišel s lednicí, která je jedním z dražších spotřebičů.

navíc téměř žádný nový domov přichází s žaluziemi nebo okenními krytinami. Naštěstí nemáme dům hned za námi, takže jsme museli přidat pouze okenní krytiny do několika místností, než jsme se nastěhovali.

v závislosti na tom, kde žijete, některé domy ani nepřicházejí s terénní úpravou nebo trávou. V našem případě byl náš dům upravený, ale v příštích měsících budeme muset do našeho domu přidat plot i okapy.

po zavření budete muset převést nástroje na své jméno. Náš stavitel nám na to dal pět dní.

pravděpodobně budete muset zaplatit každému nástroji aktivační poplatek a některé budou vyžadovat vklady nebo účtovat instalační poplatky. Museli jsme zapnout vodu, sprinklerovou vodu, elektřinu, zemní plyn, kabel a internet.

tyto náklady se snadno přidat tisíce dolarů na náklady na stěhování do zbrusu nový domov.

vytvoření vašeho domova vlastní

poté, co jsme se nastěhovali a rozbalili většinu našich věcí, uvědomili jsme si, že některé naše věci nebudou vypadat přímo v našem novém domově. Naštěstí se veškerý náš nábytek hodí tam, kam jsme chtěli.

kdyby tomu tak nebylo, museli bychom najít jedno z nejlepších míst k nákupu nábytku bez financování. Koneckonců, nechceme jít do dluhů, dokonce i bezúročné dluhy, kupovat nábytek.

to znamená, že stále máme mnoho dekorací a dalších položek, které bude třeba změnit.

navíc jsme se přestěhovali do většího domova. To znamená, že v současné době máme některé pokoje, které nejsou plně zařízené, jak bychom je chtěli. Takové vybavení nás bude stát stovky, ne-li tisíce dolarů.

nejsme ve spěchu, ačkoli, takže máme čas najít dobré nabídky, stejně jako najít kousky, které opravdu chceme.

jak můžete říct, budování nebo nákup zbrusu nový domov přichází s některými dodatečnými náklady, které nemusí přijít s dalším prodejem domů. Obvykle přichází se všemi stejnými náklady jako další prodej domů, také.

co je důležité si uvědomit, je to trvá značné množství výzkumu zjistit, kolik váš nový domov vás bude stát celkem, jakmile je vše řečeno a hotovo.

ujistěte se, že budete trávit čas, než podepíšete smlouvu na vybudování nového domova, abyste se ujistili, že si můžete opravdu dovolit cestu, na kterou se chystáte vydat.

milujeme bydlení v našem nově postaveném domě. Nejsem typ člověka, který se obává, jestli někdo žil v domě dříve, než jsem to udělal nebo ne.

co miluji, je skutečnost, že všechny hlavní kusy našeho domova, jako je půdorys, podlaha, barvy stěn a trvalejší aspekty, jsou všechny, jak je chceme.

jsem ochoten udělat drobné projekty, které jsem zmínil výše, ale v naší budoucnosti neexistují žádné velké renovace domů. Pro mě, to stojí za cenu vybudování zcela nového domu.

uvažujete o stavbě nového domova? Jaké náklady vás překvapily? Postavili jste si v minulosti nový domov? Podělte se o své zkušenosti níže, aby se ostatní mohli vyhnout zapomenutí na jakékoli velké náklady, které mi možná chyběly.