• Articles
• admin

co je to Estate Tax

Estate tax je definována jako daň uložená na privilegium jednotlivců k převodu nemovitostí způsobených smrtí. Má povahu národní spotřební daně.

jaký zákon upravuje uložení daně z nemovitosti? Je dobře ustáleným pravidlem, že zdanění nemovitostí se řídí zákonem platným v době smrti zesnulého. Daň z nemovitosti vzniká od smrti zesnulého a přírůstek daně se liší od povinnosti platit totéž. Po smrti dochází k nástupnictví a právo státu zdanit privilegium předat majetkové vesty okamžitě po smrti. (Nařízení o příjmech 12-2018)

daň z nemovitostí podle zákona o vlaku

na Filipínách Kongres přijal republikový zákon č. 10963 nebo daňovou reformu pro zákon o zrychlení a začlenění (vlak), který vstoupil v platnost dne 01 leden 2018. Před účinností vlakového zákona č. 8424 nebo národní zákon o vnitřních příjmech z roku 1997 upravuje uložení daně z nemovitostí.

řekněme například, že pan A, který zemřel 27. července 2018, zákon, který upravuje jeho majetek, je zákon o vlaku, protože v době jeho smrti je již v platnosti zákon o vlaku. Kolik je daň z nemovitosti? Daň z nemovitosti každého zesnulého, ať už rezidenta nebo nerezidenta Filipín, se vypočítá vynásobením čistého majetku šesti (6) procenty. Podle vlakového zákona je sazba daně z nemovitosti šest procent. Před zákonem o vlaku se sazby daně z nemovitostí pohybují od pěti (5) procent do dvaceti (20) procent.

Jak vypočítat daň z nemovitosti podle zákona o vlaku

je důležité si uvědomit, že šest (6) procentní sazba daně se vynásobí čistým majetkem. Aby bylo možné znát čistý majetek, musí být schopen začít určovat hrubý majetek. Pokud je zesnulý rezidentem a občany Filipín, jeho hrubý majetek se skládá ze všech nemovitostí, skutečných nebo osobních, hmotných nebo nehmotných, kdekoli se nachází. V případě cizinců nerezidentů, hrubý majetek se skládá pouze z nemovitostí nacházejících se na Filipínách, za předpokladu, že, s ohledem na nehmotný osobní majetek, jeho zahrnutí do hrubého majetku podléhá pravidlu reciprocity.

odpočty z čistého majetku občana nebo cizince s bydlištěm na Filipínách

hodnota čistého majetku občana nebo cizince s bydlištěm na Filipínách se stanoví odečtením následujících položek odpočtu z hodnoty hrubého majetku:

1. standardní odpočet ve výši pěti milionů Pesos (P5, 000, 000.00);

• pohledávky vůči pozůstalosti, které znamenají dluhy nebo nároky peněžité povahy, které mohly být vymáhány proti zemřelému za jeho života a mohly být redukovány na jednoduché peněžní rozsudky;

• pohledávky zemřelého vůči insolventním osobám, pokud je hodnota podílu zemřelého v něm zahrnuta do hodnoty hrubé pozůstalosti;

• nesplacené hypotéky, daně a ztráty při nehodách;

• majetek dříve zdaněný;

• převody pro veřejné použití, což je částka všech odkazů, dědictví, vymyslí nebo převede na vládu Filipínské republiky nebo na její politické rozdělení nebo pro její použití, výhradně pro veřejné účely;

• rodinný dům, který odpovídá jeho současné reálné tržní hodnotě a za předpokladu, že pokud jeho současná reálná tržní hodnota přesáhne deset (10) milionů, podléhá přebytek dani z nemovitosti;

• částka přijatá dědici podle zákona č. 4917, která zahrnuje jakoukoli částku, kterou dědici obdrží od zaměstnavatele zemřelého v důsledku smrti zesnulého zaměstnance;

• čistý podíl pozůstalého manžela / manželky v manželském partnerství nebo majetku Společenství

odpočty z čistého majetku cizince nerezidenta na Filipínách

u cizinců nerezidentů jsou položky odpočtů následující:

1. standardní odpočet ve výši pět set tisíc Pesos (P500, 000.00);

• podíl celkových ztrát a zadluženosti, které hodnota této části nese, na hodnotu celého jeho hrubého majetku, ať se nachází kdekoli;

• majetek dříve zdaněný;

• převody pro veřejné použití;

• čistý podíl pozůstalého manžela / manželky v manželském majetku nebo komunitním majetku

jak platit daň z nemovitosti na Filipínách

po výpočtu daně z nemovitosti bude daňové přiznání k dani z nemovitosti podáno pod přísahou. Za podání přiznání k dani z nemovitosti odpovídá exekutor, správce nebo dědicové. Přiznání k dani z nemovitostí s hrubou hodnotou přesahující pět milionů pesos (P5 000 000.00) musí být podloženo prohlášením řádně ověřeným certifikovaným veřejným účetním.

přiznání k dani z nemovitosti se navíc podává do jednoho roku od úmrtí zesnulého. V záslužných případech má však Komisař nebo jakýkoli úředník pro příjmy, který je pověřen podle NIRC, pravomoc poskytnout přiměřené prodloužení, nepřesahující třicet (30) dnů, pro podání přiznání.

a konečně, obecně platí, že daň z nemovitosti se platí v okamžiku podání přiznání. Prodloužení doby na zaplacení daně z nemovitosti je povoleno, pokud Komisař zjistí, že platba by na majetek nebo na některého z dědiců uvalila nepřiměřené potíže. V takovém případě nesmí prodloužení přesáhnout pět (4) let v případě, že je pozůstalost vypořádána soudy, nebo dva (2) roky v případě, že je pozůstalost vypořádána mimosoudně.

o Nicolas a De Vega advokátní kanceláře

pokud potřebujete pomoc týkající se dědictví, vypořádání majetku, Dědictví, plánování majetku, nebo máte právní otázky týkající se Filipínské zdanění, můžeme vám pomoci. Nicolas a de Vega advokátní kanceláře je full-service advokátní kancelář na Filipínách. Můžete nás navštívit na 16.Flr., Suite 1607 AIC burgundská empírová věž, ADB Ave., Ortigas Center, 1605 Pasig City, Metro Manila, Filipíny. Můžete nám také zavolat na +632 84706126, +632 84706130, +632 84016392 nebo nám pošlete e-mail na adresu . Navštivte naše webové stránky www.ndvlaw.com.