mohu ještě dosáhnout zisku, pokud používám společnost pro správu nemovitostí?
to je otázka, kterou dostáváme po celou dobu. Po všem, pokud vlastníte několik nemovitostí (nebo dokonce jen jeden, který je vysoce udržované nebo daleko), může být zvažuje zaměstnávání správcovské společnosti. A i když je pravda, že společnost pro správu nemovitostí je náklad, je stále velmi možné dosáhnout zisku při zaměstnávání jednoho. Nejlepší ze všech, co jste pustit v penězích, které by mohly být vynahrazují v kvalitě služeb, pohodlí a pracovní vytížení.
trik, jak získat všechny výhody společnosti pro správu nemovitostí a přitom generovat zisk? Nakupujte a proveďte svůj výzkum.
4 věci, které je třeba zvážit při nakupování pro společnost spravující nemovitosti
zjistěte, zda je pro vás správcovská společnost tou správnou volbou
pokud:
- mají spoustu volného času
- jsou po ruce kolem domu s rutinními úkoly údržby
- mohou dělat základní účetnictví a účetnictví
- mají pouze jednu nebo několik nemovitostí
- mají poměrně stabilní trh s pronájmem
pak nemusí být nutné označit ve společnosti spravující nemovitosti. Ale pokud váš plán je blázen, váš seznam nemovitostí je nikdy nekončící, a máte kapitál na houpačce poplatky za správu, pak pronájem správce nemovitostí může být vhodnější pro vás, jak si měřítko vašeho podniku.
spusťte několik projekcí
je zřejmé, že ceny nájemného a váš místní trh výrazně ovlivní váš zisk a kolik výdajů může vaše firma absorbovat. Oblasti s nižším nájemným a malou flexibilitou v oblasti tvorby cen budou mít malé ziskové marže, což činí pronájem společnosti pro správu nemovitostí nákladnějším rozhodnutím. Ohlédněte se za pár let a spočítejte si průměrné zvýšení nájemného, které by trh mohl absorbovat, aby to zvládl. Poté promítněte několik let do budoucnosti a zároveň zohledněte náklady na správu.
Porovnejte poplatky za správu a platební struktury
některé společnosti spravující nemovitosti budou účtovat paušální sazbu, zatímco jiné budou účtovat procento příjmů z pronájmu z každé spravované nemovitosti. Samozřejmě existují výhody a nevýhody obou, takže se ujistěte, porovnat alespoň tři životaschopné správcovské společnosti ve vaší oblasti a získat důkladnou představu o tom, co je odlišuje od konkurence.
Vyberte správce nemovitostí se stylem a reputací, kterou můžete získat za
některé výmluvné známky dobrého správce nemovitostí zahrnují:
- mají posudky, případové studie, a další sociální důkaz online a na svých webových stránkách.
- jejich vlastnosti mají málo nebo žádná volná místa.
- veškerá reklama na nemovitosti, které spravují, je ostrá, jasná a profesionální.
- přitahují velký potenciální nájemce bazén.
- vědí, jak řídit náklady spojené s materiály, opravami, dodavateli, dodavateli atd.
když nakupujete pro společnost spravující nemovitosti, nebojte se zeptat na takové věci nebo požádat o více informací o jejich historii a pověsti. Je to vaše spodní linie, po všem!
Začínáme s blokem & Associates Realty
stručně řečeno, můžete dosáhnout zisku, když si vyberete správnou společnost pro správu nemovitostí pro vás. S naším týmem 11 profesionálové na plný úvazek, kteří se věnují výhradně správě nemovitostí, můžeme sloužit jako vaše oči, uši, a místní zástupce, abychom zajistili, že vaše nemovitost funguje efektivně a efektivně.
Chcete-li se dozvědět více o tom, jak vám mohou naši správci nemovitostí sloužit, kontaktujte nás ještě dnes!