• Articles
• admin

jak se vypočítávají vaše komerční hypoteční splátky

naše komerční hypoteční kalkulačka odhaduje vaše měsíční komerční hypoteční splátky na základě 4 hlavních kritérií. Výše úvěru, úroková sazba, doba půjčky a zajištění ovlivňují vaši měsíční splátku hypotéky a celkové náklady na úvěr. Protože úrokové sazby a podmínky se mohou lišit v závislosti na tom, zda je nemovitost investiční nemovitostí nebo vlastníkem, máme pro každý scénář komerční hypoteční kalkulačku, která vám poskytne co nejpřesnější odhady.

komerční hypoteční částky

většina komerčních hypotečních částek se pohybuje mezi $ 150,000 a $ 5,000,000 . Kolik si můžete půjčit, závisí na vašem čistém provozním příjmu, typu nemovitosti, kterou používáte jako zajištění, a hodnotě vaší nemovitosti ve srovnání s výší půjčky.

úrokové sazby komerčních hypoték

úroková sazba komerčních hypoték je obvykle 4,25-6%. Ceny se liší v závislosti na tom, jak dlouho jste v podnikání a vaše kreditní skóre. Čím vyšší je vaše kreditní skóre, tím snazší je otevřít dveře k nižší úrokové sazbě.

komerční hypoteční podmínky

většina podmínek je 20-25 let a bude se lišit podle věřitele.

Pojďme konkrétní (o vašich sazbách a podmínkách)

místo toho, abyste strávili den googlováním sazeb, které se na vás mohou nebo nemusí vztahovat, věnujte 15 minut zjištění přesných produktů a sazeb, pro které se vaše firma kvalifikuje. Naše jediná aplikace vám umožňuje přístup k 75 + věřitelům. To se rozpadá na průměrně 12 sekund na věřitele. Nenajdete lepší investici … pro svůj čas.

další složky v komerční hypoteční splátky

Chcete-li správně odhadnout komerční hypoteční splátky, je třeba se podívat na to, jak klobása dostane. Kromě jistiny úvěru, potenciální poplatky se mohou promítnout do vašich plateb.

poplatky za podání žádosti

nenajdete je zde-Lendio nikdy neúčtuje poplatky za podání žádosti. Ale nemůžeme mluvit za všechny ostatní. Pokud nakupujete, nezapomeňte se zeptat, zda věřitel účtuje poplatky za podání žádosti, aby se zabránilo překvapení během procesu podávání žádosti.

poplatky za vznik

poplatky za vznik jsou poplatky, které může mít věřitel předem, aby kompenzoval náklady na otevření půjčky. Když jste se rozhodli pro komerční hypotéku, zeptejte se na poplatky za vznik (často mezi 0.5 a 1% objemu úvěru), takže znáte plné náklady na hypotéku.

jak můžete snížit náklady na úvěr

Nemůžeme mávnout kouzelnou hůlkou, aby vaše komerční hypoteční splátky byly levnější (přejeme si), ale můžete se řídit několika tipy, jak jim zabránit v tom, aby se staly dražšími.

• proveďte minimální platbu včas každý měsíc. Tato praxe bude mít své náklady pod kontrolou a zvýšit své kreditní skóre (což přijde vhod příště budete potřebovat financování podnikání).
• potřebujete pomoc při zapamatování? Naplánujte tyto platby. Nastavte připomenutí kalendáře nebo nastavte automatické platby, abyste nikdy nezůstali pozadu.
• včasná platba: zjistěte, jak se Váš věřitel cítí. Někteří věřitelé vám mohou poskytnout skromnou slevu za předčasné splacení půjčky. Jiní vám budou účtovat pokutu za předčasné zaplacení (protože přijdou o platby úroků). Zeptejte se svého věřitele na případné sankce a slevy, které se vztahují na vaši komerční hypotéku.