Kolik mi musí být, abych si koupil dům?
jedna z prvních transakcí s nemovitostmi, kterou jsem kdy udělal, byla pro 19letou svobodnou ženu, která právě absolvovala Vysokou školu brzy a pracovala v lékárně. Koupila si malý historický bungalov ve městě a byla pravděpodobně jedním z nejvíce soběstačných a schopných lidí, které jsem dosud potkal. Takže, kolik ti musí být, abys koupil dům?
technicky musíte být ve většině států 18. To znamená, že dosáhnete plnoletosti k dokončení právních dohod. Protože nákup domu se zabývá právními dokumenty, musíte mít zdravou mysl a alespoň 18 let, abyste podepsali smlouvu. Můžete potenciálně vlastnit majetek, pokud jste pod 18 tak dlouho, jak někdo zákonného věku přiřadí smlouvy.
může někdo koupit dům ve věku 16 nebo 17 let?
pokud má tato osoba časnou emancipaci, což lze provést již v 16 letech, může si technicky koupit dům sami. Včasná emancipace však znamená všechno, což znamená, že osoba je považována za legální dospělou osobu pro všechny účely a rodiče již nejsou povinni tuto osobu podporovat. Pravidla se liší stát od státu a vstupují do většiny zákonů děti mladší 18 obecně nejsou vázány žádnou smlouvou, kterou podepsali. To může být trochu složité, protože věřitelé nediskriminují věk, ale minimální věk je věk, ve kterém lze hypoteční poznámku legálně vymáhat v tom státě, ve kterém se nemovitost nachází.
může rodič podepsat?
pokud je dítě mladší 18 let, rodič musí být právním podpisem, ale pokud je starší 18 let a potřebuje spolupodepsání, protože tato osoba právě zakládá úvěr a potřebuje trochu pomoci začít, to je obvykle v pořádku, pokud jsou všechny ostatní typické předpisy v souladu.
související: jak konsolidovat dluh z kreditní karty a ušetřit peníze
každý dlužník musí splňovat určité finanční předpisy, pokud se chystáte financovat domov. Věřitelé se chtějí ujistit, že žadatel má dostatek příjmů na podporu hypotéky i nouzových fondů, má nízký poměr dluhu k příjmu a dobrý úvěr. To může být těžké stanovit přímo z brány na 18, ale ne nemožné. I v případě, že žadatel udržuje hvězdný úvěr, dělá dobrý příjem, a má malý až žádný dluh, obvykle mohou získat úvěr na bydlení poměrně snadno, pokud je hypotéka v jejich cenovém rozpětí.
věci se trochu zablácují, když se mluví o dědictví, důvěře nebo plánování majetku. To by mělo být řešeno případ od případu s právníkem v oblasti nemovitostí. Existuje mnoho variací, pokud jde o nezletilé získání nemovitostí a financování. Pokud je to jednoduchý převod titulu, realitní právník by měl být schopen vysvětlit požadavky a zákonnosti pro váš stát.
související: jaké jsou daňové důsledky při prodeji zděděného domu?