Jak vymazat titul v domě
nalezení někoho, kdo ví, jak vymazat titul, by mělo být v horní části seznamu věcí, které je třeba zvážit při koupi domu. Nákup nemovitostí je významnou investicí a bez jasného názvu na vaší nemovitosti je možné, že byste mohli kdykoli přijít o svůj domov.
Proč Je Důležité Najít Profesionála, Který Ví, Jak Vymazat Titul?
prvním krokem k vymazání názvu je dokončení hledání názvu. Když budete mít čas mít název vyhledávání provádí, budete moci zajistit, že jste objevili případné problémy s nemovitostmi, které by mohly ovlivnit investice, které děláte.
proces se provádí především za účelem zodpovězení následujících tří otázek:
- má prodávající prodejný zájem o nemovitost?
- jaké omezení nebo příspěvky se týkají užívání půdy (skutečné smlouvy, věcná břemena nebo jiné služby)?
- existují na nemovitosti nějaká zástavní práva, která budou muset být splacena při uzavření (hypotéky ,zpětné daně,zástavní práva mechaniků nebo jiná posouzení)? Nolo.com nabízí následující informace o zástavních právech k nemovitosti:
„Chcete-li prodat nebo refinancovat nemovitost, musíte mít jasný název. Zástavní právo na váš dům, mobilní dům, auto, nebo jiný majetek činí váš titul nejasným. Chcete-li vyčistit titul, musíte splatit zástavní právo. Věřitelé tedy vědí, že zástavní právo na majetek je levný a téměř zaručený způsob, jak vybrat to, co dluží—dříve nebo později.“
zjištění, zda existují nějaké právní problémy číhající kolem konkrétní vlastnost je volitelnou součástí procesu, ale to opravdu je ve vašem nejlepším zájmu provést tuto due diligence. Naštěstí existuje řada možností, pokud chcete vymazat název domova, o kterém uvažujete.
- vyhledávání titulů můžete provést sami. Záznamy o majetku jsou přístupné veřejnosti, takže se můžete obrátit na místní úřad daňového posuzovatele a poté se obrátit na okresního úředníka nebo soudní budovu. To může být riskantní, pokud nevíte, co děláte. Transakce s nemovitostmi jsou složité a může být obtížné se orientovat.
- můžete si najmout titulní společnost. Název společnosti jsou v podnikání provádění tohoto velmi specifického úkolu v transakcích s nemovitostmi a jsou obvykle dobře vybavené pro tuto práci správně.
- můžete si najmout právníka v oblasti nemovitostí. Realitní právníci mohou lidem pomoci orientovat se v mnoha složitostech transakcí s nemovitostmi a mít komplexnější znalosti o celém procesu, včetně vědět, jak vymazat název.
výběr, s kým jít, je na vás. Pokud nemáte čas nebo zkušenosti k provedení vyhledávání titulu sami, jedna z dalších možností má tu výhodu, že minimalizuje riziko spojené s nákupem nemovitostí. Realitní právník vám však může také pomoci bránit jakékoli útoky na titul na váš majetek. Pokud kupujete nemovitost, možná jste již uvažovali o pronájmu právníka, který vám pomůže s přípravou dokumentů, uzavření, a další aspekty transakce.
konečně, ten, kdo provádí vyhledávání titulů, může zkontrolovat několik různých dokumentů. Obvykle, společnost pro vyhledávání titulů nebo právník zkontroluje:
- všechny veřejné a soudní záznamy
- věcná břemena
- právní popisy
- zástavní práva nebo jiné nároky
- evidence daně z nemovitostí
- řetěz titulu
Najděte právního odborníka s přiměřenými poplatky, který ví, jak vymazat titul
Suburban Legal Group PC má rozsáhlé zkušenosti s poskytováním právních služeb v oblasti nemovitostí v Chicagu, Illinois a okolních oblastech. Navíc budeme účtovat spravedlivé poplatky za všechny naše služby. Realitní právník přiřazený k vašemu případu bude mít dlouholeté zkušenosti s právním problémem souvisejícím s nemovitostmi, se kterým potřebujete pomoc. Kontaktujte nás ještě dnes pro bezplatné právní posouzení!