• Articles
• admin

kdykoli chce člověk získat hypotéku na koupi domu, věřitel peněz bude potřebovat hodnocení, aby zjistil, jaká je hodnota domu.

existují různé typy odhadců na základě jejich licence poté, co získají status odhadce praktikanta.

v závislosti na hodnotě a typu nemovitosti budete potřebovat licencovaného rezidenčního odhadce, certifikovaného rezidenčního odhadce nebo certifikovaného obecného odhadce. Ale co odhadce schválený VA?

odhadce schválený VA je zvláštní typ odhadce potřebný, když Veterán armády požádá o hypoteční úvěr prostřednictvím Ministerstva pro záležitosti veteránů.

můžete mít mnoho otázek, jako například: jak se stát odhadcem schváleným VA? Co dělá odhadce schválený VA? Kolik dělá odhadce schválený VA?

pokud chcete vědět o tom všem a mnohem více, přečtěte si náš článek a zjistěte to!

jak se stát odhadcem schváleným VA?

stát se odhadcem VA není snadný úkol. Protože jednáte s Ministerstvem veteránů a armádními veterány samotnými, musíte splnit některé přísné požadavky.

Chcete-li se stát odhadcem schváleným VA nebo odhadcem poplatků VA, jak se také nazývá, musíte splnit kritéria stanovená Ministerstvem pro záležitosti veteránů(odtud je odvozeno jméno VA).

kritéria jsou následující:

licence nebo certifikát

• než budete moci požádat, abyste se stali odhadcem schváleným VA, musíte nejprve mít licenci nebo certifikát rezidenčního odhadce od státu, kde budou ocenění VA dokončena.
• takže se nemůžete stát odhadcem VA ihned poté, co se stanete odhadcem stážistů.

zkušenosti

• budete potřebovat předchozí zkušenosti, abyste se stali odhadcem VA a hodně z toho!
• abyste mohli požádat o tento typ licence, musíte předložit životopis, který ukáže, že máte alespoň 5 let zkušeností s hodnocením rezidenčních nemovitostí.
• tak to trvá hodně času pracuje jako jakýkoli druh nemovitostí odhadce, než můžete požádat o schválení VA.

důkaz dobrého charakteru

• budete muset předložit 3 dopisy, které potvrdí vaši dobrou povahu a zkušenosti jako odhadce.
• 2 z těchto 3 dopisů musí být od bezplatných odhadců, jinými slovy odhadců, kteří nepracují ve stejné kanceláři nebo agentuře jako vy.
• tím se sníží šance na příznivé reference předložené kolegou, se kterým jste roky pracovali.

žádný střet zájmů

• mezi pravidelným zaměstnáním a výkonem odhadce VA nemůže být žádný střet zájmů.
• to znamená, že například pokud jste realitní agent pro nemovitost a děláte hodnocení pro stejnou nemovitost, je to jasný střet zájmů.
• ze stejného důvodu nejsou zaměstnanci ministerstva bydlení a rozvoje měst (HUD), Federal National Mortgage Association (FNMA), Federal Home Loan Mortgage Corporation (FHLMC) a poštovní služby způsobilí žádat o odhadce VA.
• zaměstnanci místní nebo státní správy se však mohou přihlásit. Přesto je třeba dbát na to, aby jejich úkoly nevedly ke střetu zájmů nebo ke střetu zájmů.

žádné dluhy

• v případě, že se rozhodnete požádat o licenci odhadce VA. V takovém případě budou polní stanice Používat interaktivní systém hlasové odezvy Credit Alert (CAIVRS) ke kontrole, zda máte nesplacený delikventní dluh vůči federální vládě.
• pokud máte v každém případě dluh vůči federální vládě, musíte předložit doklad o zaplacení v plné výši dluhu.
• kromě toho můžete také poskytnout důkaz přijatelného splátkového kalendáře a potvrzení, že jste provedli směnku za celý dluh.
• ujistěte se, že absolutně nemáte žádné dluhy vůči federální vládě. V opačném případě nebude vaše žádost schválena.

kreditní zpráva

• vyplněním žádosti o získání odhadce VA dáváte VA povolení k získání kreditní zprávy o vás.
• kreditní zprávy mohou ukázat hodně. Předpokládejme například, že žadatel nesplatí své půjčky. V tom případě je pochybné, že bude důvěryhodný a profesionálně oddaný své profesi.
• musíte se ujistit, že vaše kreditní zpráva je čistá jako píšťalka; jinak neexistuje žádná šance, že budete schváleni VA.

demonstrace

• na rozdíl od jiných licencí, abyste se stali odhadcem schváleným VA, nemusíte absolvovat žádné písemné zkoušky.
• místo toho budete muset provést demonstrační hodnocení. Ty se provádějí buď na dvou typech formulářů; formulář Freddie Mac 70 nebo na formuláři Fannie Mae 1004.
• před demonstrací vám budou poskytnuty instruktážní a procesní materiály, které potřebujete k dokončení hodnocení nejlépe, jak můžete.
• během demonstrace nemůžete obdržet žádnou pomoc od jiné osoby. Budete to muset potvrdit při hodnocení demonstrace.

Geografická způsobilost

• na základě vašich zkušeností a kvalifikace můžete být určeni do více než jedné geografické oblasti, kde můžete pracovat jako odhadce VA kromě místa, kde jste se přihlásili.

podání žádosti

• můžete získat žádost online z oficiálních webových stránek Ministerstva veteránů.
• kromě základních informací, které budete muset vyplnit, jako je vaše jméno, SSN, adresa atd., budete také muset vyplnit tyto informace:
  • počet hodnocení, která jste provedli za posledních 5 let
  • vaše historie zaměstnání za posledních 10 let
  • maximální počet hodnocení VA, která můžete vzít za týden
  • maximální počet hodnocení VA, která můžete vzít najednou
• při odesílání žádosti, nezapomeňte přiložit kopii vaší licence odhadce a tři referenční dopisy, které jsme zmínili výše.
• když to všechno vyplníte, můžete jej poslat poštou nebo e-mailem do regionálního úvěrového centra va v jurisdikci.

co přesně dělá Odhadce schválený VA?

na první pohled, povinnosti odhadce VA se příliš neliší od jakéhokoli jiného typu odhadce nemovitostí.

existují však některé velké rozdíly.

odhadci VA jsou určeni k hodnocení domů, když veteráni žádají o hypoteční úvěr na koupi domu. Tento typ úvěru je známý jako půjčka VA.

protože stát chce vrátit veteránům, kteří sloužili v armádě, jsou tyto půjčky garantovány Ministerstvem veteránů.

to znamená, že požadavky na způsobilost k úvěru jsou u půjček VA mnohem nižší. Také neexistují žádné zálohy na koupi domu tímto způsobem.Stát také vyžaduje, aby odhadci VA provedli hodnocení, protože odhadci VA jdou mnohem dále než běžní odhadci při kontrole závad domů.

úkolem odhadce VA je provádět domácí inspekční práci při kontrole závad v domě, včetně kontroly základů, okapů, instalatérství, mechanických systémů a kontroly detektorů oxidu uhelnatého.

tento druh kontroly domu chrání kupujícího domu nejvyšší možnou cestou a zajišťuje, že pro kupujícího existuje co nejmenší riziko.

kolik dělá Odhadce VA?

přestože požadavky na to, aby se stal odhadcem schváleným VA, není snadné vyplnit a pracovní zátěž je docela velká, vyplatí se.

Za prvé, každý rok se stále více veteránů spoléhá na půjčky VA na nákup domů. Všechny tyto transakce vyžadují odhadce VA.

poptávka po odhadci schváleném VA se však liší v závislosti na stavu.

než se rozhodnete, že chcete projít procesem stát se odhadcem VA, měli byste získat nějaké informace o výši půjček VA poskytnutých ve vašem konkrétním státě.

pokud jde o plat, poplatky VA určuje Ministerstvo pro záležitosti veteránů. Z tohoto důvodu se náklady liší stát od státu.

jdou kdekoli od přibližně $ 425, protože je to v Jižní Karolíně až do $ 900, což je poplatek VA v Montaně.

průměrné platy se pohybují od $ 63.000 na $ 69.000, takže je to dobré peníze.

poslední slova

stát se odhadcem schváleným VA rozhodně není nejjednodušší věc na světě.

potřebujete spoustu předchozích zkušeností, licenci nebo certifikát, referenční dopisy, jasnou kreditní zprávu a žádné federální vládní dluhy.

množství práce, kterou děláte, je také větší než to, co dělá běžný odhadce. Musíte zkontrolovat téměř každou část domu, abyste mohli dělat svou práci správným způsobem.

Vezmeme-li v úvahu všechny tyto věci, stále se vyplatí.

vyděláte pěkné množství peněz. Kromě toho můžete pokračovat v práci jako odhadce nemovitostí, tak dlouho, dokud nemáte střet zájmů s vaší va odhadce straně podnikání.