Jak se stát odhadcem nemovitostí v Minnesotě?

28 prosince, 2021

(**) zveřejnění: tento příspěvek může obsahovat přidružené odkazy, což znamená, že naše společnost, Jchq Publishing dostane provizi, pokud se rozhodnete provést nákup prostřednictvím odkazů, ale bez dalších nákladů pro vás.

Chcete-li se stát odhadcem nemovitostí v Minnesotě, měli byste začít pracovat jako odhadce praktikanta, pak se propracujte směrem k jiným označením, jako je licencovaný Odhadce rezidenčních nemovitostí, certifikovaný odhadce rezidenčních nemovitostí a certifikovaný obecný Odhadce.

musíte splnit kvalifikační hodnocení vzdělání, požadavek na pracovní zkušenosti a zaregistrovat se na Ministerstvu obchodu v Minnesotě.

toto oddělení je regulační agentura, která řídí jednotlivce a společnosti, které oceňují hodnotu nemovitostí, a také hodnotící správcovské společnosti (AMC) v souladu s federálními pokyny.

Minnesota žije více než 5.5 milionu lidí a je to stát s relativně řídkým obyvatelstvem. Minneapolis je největší město, kde 60% obyvatel státu je v metropolitní oblasti Minneapolis-St.Paul. Pak následují Saint Paul a Rochester.

jako odhadce nemovitostí v Minnesotě je vaším úkolem poskytnout posouzení tržní hodnoty nemovitostí pro vaše klienty. Vaše hodnotící zpráva by mohla být použita domácí kupující nebo prodávající, hypoteční věřitel, který chce pochopit hodnotu zajištění aktiv, jednotlivec, který ji potřebuje pro daňové posouzení nebo dokonce pronájem vyjednávání.

bez ohledu na to, kdo potřebuje vaše hodnotící služby, musí vaše pracovní produkty zůstat objektivní, nezaujaté a profesionální.

jak se stát odhadcem stážistů v Minnesotě?

Chcete-li začít svou cestu jako odhadce, vaším prvním krokem je stát se odhadcem praktikanta. V této fázi budete vyškoleni a pod dohledem certifikovaného odhadce. Zkušený supervizor by vás mohl vést správným směrem v této kariéře.

kontrolní odhadce by vám měl poskytnout praktické techniky hodnocení, účinné způsoby výzkumu nemovitosti a jak analyzovat data. A co je nejdůležitější, jak určit nezaujatý odhad tržní hodnoty nemovitosti.

vaše každodenní rutina by mohla zahrnovat výzkum nemovitostí, práci na hodnotících zprávách nebo kontrolu nemovitostí společně s nadřízeným.

Chcete-li získat co nejvíce z této fáze stážisty, doporučujeme vám projít každý krok v procesu hodnocení, pečlivě sledovat, jak váš nadřízený kontroluje a vyhodnocuje nemovitosti a vždy vznáší vaše otázky.

5 kroků, aby se stal stážista odhadce v Minnesotě

Krok 1: splňují základní požadavky:

musíte být alespoň 18 let
mít platné číslo sociálního zabezpečení
není nutná žádná předchozí související zkušenost

Krok 2: dokončete Předlicenční vzdělávání

musíte dokončit 75 hodin kvalifikačního vzdělávání souvisejícího s hodnocením a kurz AQB Trainee / Supervisor.

studijní tip: Kdykoli je to možné, dávám přednost online kurzům. Můžete studovat svým vlastním tempem v pohodlí vašeho domova, knihovny nebo všude tam, kde je přístup k internetu. Zde je přehled článku online školy, která se mi líbí.

Krok 3: podejte žádost Ministerstvu obchodu v Minnesotě

Nyní jste dokončili vzdělávací předpoklady, dalším krokem je získání licence. Zde jsou další podrobnosti.

Krok 4: projít Minnesota Trainee Odhadce zkoušku

Minnesota je jedním z mála států, které vyžadují jejich stážista Odhadce složit zkoušku před získáním licence. Musí být přijata do 24 měsíců v době podání žádosti.

dělat více sad praktických otázek je vynikající způsob, jak se připravit na zkoušku a také zvýšit vaši důvěru. Můžete kliknout zde pro více informací o zkoušce mn Appraiser.

Krok 5: Najděte certifikovaného odhadce, který bude vaším nadřízeným

jak tedy najdete mentora? Měli byste začít sítí s certifikovanými odhadci prostřednictvím hodnotící asociace ve vašem městě, on-line fóra nebo dokonce prostřednictvím sociálních médií. Čím více odhadců mluvíte, tím více příležitostí můžete najít supervizora. Zde je příspěvek s „Top 10 Tipy, Jak najít hodnotitele dohledu“.

jakmile začnete spolupracovat s nadřízeným, vy a váš nadřízený budete muset informovat Ministerstvo obchodu o mentorském vztahu. Váš rozsah praxe je definován ve stanovách Minnesoty.

musíte také sledovat svou pracovní dobu pomocí standardního protokolu zkušeností. Tento dokument je důležitý pro účely upgradu vaší licence odhadce v budoucnu.

mějte na paměti, že vy a dohlížející odhadce jste povinni podepsat na každé stránce protokolu zkušeností.

jak se stát licencovaným rezidenčním odhadcem v Minnesotě?

jako licencovaný rezidenční Odhadce, můžete vyhodnotit non-komplexní rezidenčních nemovitostí s 1-4 jednotek, zatímco hodnota transakce nemůže být více než $ 1,000,000. I když můžete také vyhodnotit složité vlastnosti, maximální hodnota je až 250 000 USD.

když pracujete jako odhadce založený na poplatcích, můžete psát hodnotící zprávy pro klienty, jako jsou jednotlivci, věřitelé, banky nebo společnosti zabývající se správou hodnot (AMC). Vaše pracovní povinnosti by mohly zahrnovat výzkum online, jít na pole ke kontrole vlastností, a psaní hodnotících zpráv.

na druhou stranu, můžete být také najat odhadce společnosti nebo finanční instituce jako jejich in-house odhadce, kde si mohli vychutnat stabilní příjem a zaměstnanecké výhody.

tato licence by stálo za zvážení pro ty,kteří nesplnili potřebné pracovní zkušenosti nebo vysokoškolské vzdělání, aby se stali certifikovaným odhadcem, ale chtějí vyniknout svou kariéru od znalce praktikanta.

5 kroků, Jak se stát licencovaným rezidenčním odhadcem v Minnesotě

Krok 1: splňte základní požadavek:

musíte být alespoň 18 let
mít platné číslo sociálního zabezpečení
držet přidružený titul nebo vyšší. Nebo dokončit 30 semestrální kreditní hodiny pokrývající konkrétní témata.

Krok 2: vyplňte požadované hodiny pracovní praxe

musíte mít alespoň 2000 hodin přijatelné zkušenosti s hodnocením, kde je třeba je získat po dobu delší než 12 měsíců.

Krok 3: Splňte požadavek na vzdělání

budete muset absolvovat 150 hodin kvalifikačního hodnocení od schváleného poskytovatele kurzu.

měli jste absolvovat některé kurzy, když jste se stali odhadcem stážistů, takže jste povinni pouze splnit další kurzové práce. Zde je seznam kvalifikačních kurzů hodnocení.

Krok 4: Podejte žádost Ministerstvu obchodu v Minnesotě

jakmile splníte požadavek na vzdělání a pracovní zkušenosti, měli byste podat žádost Ministerstvu obchodu spolu s dalšími potřebnými dokumenty.

licenční oddělení v některých státech může vyžadovat, abyste požádali v určité lhůtě po dokončení předlicenčního vzdělávání. Proto nečekejte, až vyprší!

kliknutím sem zobrazíte postup registrace.

Krok 5: Složit licencované rezidenční Odhadce zkoušku

nyní je čas napsat zkoušku! Většina testovacích center by vyžadovala, abyste si k ověření své identity přinesli alespoň dvě platná ID. Nezapomeň je vzít s sebou. Jinak nebudete moci napsat zkoušku.

zde jsou další podrobnosti o národních jednotných licenčních a certifikačních zkouškách.

jak se stát certifikovaným rezidenčním odhadcem v Minnesotě?

jako certifikovaný rezidenční Odhadce, můžete posoudit pro:

rezidenční nemovitosti s 1 až 4 bytovými jednotkami bez ohledu na hodnotu transakce nebo složitost.
nebytové 1-4 jednotky nemovitosti vzhledem k tomu, že hodnota transakce není větší než $250,000

stejně jako licencovaný rezidenční Odhadce, můžete samostatně výdělečně činný odhadce, který provozuje vlastní praxi, obsluhuje klienty, jako jsou jednotlivci, věřitelé, banky nebo hodnotící společnosti (AMC).

Alternativně můžete pracovat pro odhadce firmy nebo finanční instituce, aby se stal jejich in-house odhadce, kde si mohli vychutnat stabilní příjem a výhody společnosti.

Neexistuje však žádné omezení transakční hodnoty rezidenčních nemovitostí, které byste mohli posoudit. Rozsah vaší praxe a obchodní příležitosti by byl mnohem širší než licencovaný rezidenční Odhadce. Ve skutečnosti mnoho renomovaných věřitelů a finančních institucí přijímá pouze hodnotící práce od certifikovaného Odhadce.

jak již bylo řečeno, podívejme se na kroky, abyste se stali certifikovaným rezidenčním odhadcem.

5 kroků, Jak se stát certifikovaným rezidenčním odhadcem v Minnesotě

Krok 1: splňte základní požadavek:

musíte být alespoň 18 let
mít platné číslo sociálního zabezpečení
držet bakalářský titul nebo vyšší

musíte absolvovat minimálně 2500 hodin přijatelné hodnotící zkušenosti za ne méně než 24 měsíců.

Krok 3: Splňte požadavek na vzdělání

budete muset dokončit 200 hodin kvalifikačního hodnocení od schváleného poskytovatele kurzu.

vzhledem k tomu, že byste měli absolvovat některé kurzy, když se stanete praktikantem nebo licencovaným rezidenčním odhadcem, musíte pouze dokončit další třídy.

na naší stránce vzdělávacích zdrojů jsem zahrnul některé podrobnosti, které by mohly být užitečné pro vaše studium. Nezapomeňte se na to podívat.

Krok 4: Podejte žádost Ministerstvu obchodu v Minnesotě

Jakmile dokončíte požadavek na vzdělání a pracovní zkušenosti, je čas podat žádost o licenci.

většina státních útvarů vám umožňuje podat žádost prostřednictvím svých webových stránek. Někteří by dokonce účtovat nižší registrační poplatek tím, že dělá on-line. Určitě byste se měli podívat na tuto možnost. Zde jsou kroky podání v Minnesotě.

Krok 5: složit certifikovaný rezidenční Odhadce zkoušku

nesnažte se stísnit všechny studijní materiály najednou. Studujte 45 až 60 minut a poté si dejte pauzu. Koncentrace má tendenci bloudit, pokud studujete příliš dlouho. Pokud je to možné, zaměřte se na studium pouze jednoho až dvou témat denně. Ale buď v tom opravdu dobrý.

Chcete-li zvýšit svou šanci na složení zkoušky poprvé, nezapomeňte se podívat na naše zkoušky hacky. Tam najdete nejen obsah zkoušky, ale také 10 účinných tipů, jak se na ni připravit.

jak se stát certifikovaným obecným odhadcem v Minnesotě?

takže chcete prozkoumat oceňování komerčních nemovitostí? Pak se stát certifikovaným obecným odhadcem by byl způsob, jak jít!

toto označení je nejvyšší pověření, které můžete získat v oboru hodnocení. Mohli byste posoudit všechny typy nemovitostí bez ohledu na hodnotu transakce nebo složitost. Rozsah vaší hodnotící práce není omezen.

přestože jste stále mohli hodnotit rezidenční nemovitosti, můžete také hodnotit portfolio komerčních nemovitostí pro institucionální investory.

vzhledem k tomu, že vaši klienti závisí na vašich hodnotících zprávách při informovaném investičním rozhodnutí, musíte být při manipulaci s vaší prací velmi opatrní a zodpovědní. Často je vyžadován rozsáhlý výzkum a inspekce na místě. Je vaší odpovědností poskytnout svým klientům objektivní odhadní hodnotu co nejpřesnější.

vzhledem k požadavku nízké míry chyb ve vašich pracovních produktech je množství pracovních zkušeností a vzdělání potřebné k tomu, aby se stal certifikovaným obecným odhadcem, nejnáročnější ze všech úrovní licencí.

ale nejprve byste se museli stát certifikovaným obecným odhadcem, takže pojďme projít kroky, abychom vám získali toto pověření.

5 kroků, Jak se stát certifikovaným obecným odhadcem v Minnesotě

Krok 1: splňte základní požadavek:

musíte mít alespoň 18 let
mít platné číslo sociálního zabezpečení
bakalářský titul v jakémkoli studijním oboru; nebo vyšší

Krok 2: vyplňte požadované hodiny pracovní praxe

musíte mít alespoň 3000 hodin přijatelné zkušenosti s hodnocením, pokud je třeba je získat po dobu delší než 30 měsíců. Nejméně polovina pracovních zkušeností musí pocházet z nebytových hodnotících prací.

Krok 3: Splňte požadavek na vzdělání

budete muset dokončit 300 hodin kvalifikačního hodnocení od schváleného poskytovatele kurzu.

měli jste absolvovat některé z kurzů, když předchozí Licence(y). Proto jste povinni pouze dokončit další třídy. Zde jsou požadavky na kvalifikační kurzy.

Krok 4: podejte žádost Ministerstvu obchodu v Minnesotě

Jakmile dokončíte všechny předpoklady pro vzdělání a pracovní zkušenosti, měli byste vyplnit žádost o licenci.

později v tomto příspěvku projdu dokumenty a poplatky potřebné pro registrační proces. Můžete však také kliknout sem a přejít na tuto sekci.

Krok 5: složit zkoušku Certified General Appraiser

posledním krokem je složit zkoušku Certified General Appraiser. Dostatek spánku v noci před zkouškou a dobré jídlo před ním. Řízení úrovně stresu během testu je dalším klíčem k jeho absolvování.

zde jsou další podrobnosti o psaní zkoušky.

jaká témata jsou zahrnuta v předběžných licenčních kurzech hodnocení?

	stážista Odhadce (kreditní hodiny)	licencovaný rezidenční Odhadce (kreditní hodiny)	certifikovaný rezidenční Odhadce (kreditní hodiny)	certifikovaný obecný Odhadce (kreditní hodiny)
Národní USPAP kurz nebo ekvivalent	15	15	15	15
základní principy hodnocení	30	30	30	30
základní postupy hodnocení	30	30	30	30
analýza rezidenčního trhu a nejvyšší & nejlepší využití		15	15
hodnocení rezidenčních hodnot a přístup k nákladům		15	15
porovnání rezidenčních prodejů a přístupy k příjmům		30	30
psaní rezidenčních zpráv a případové studie		15	15
statistiky, Modelování a Finance			15	15
pokročilé rezidenční aplikace a případové studie			15
hodnocení předmětu volitelné předměty			20	30
obecná analýza trhu odhadců a nejvyšší & nejlepší využití				30
obecný Odhadce místo ocenění a nákladový přístup				30
obecný Odhadce prodeje srovnání Přístup				30
psaní zprávy obecného odhadce a případové studie				30
obecný přístup k příjmům odhadců				60
celkem	75 hodin	150 hodin	200 hodin	300 hodin

mějte na paměti, že musíte absolvovat kurz AQB Trainee/Supervisor dříve stát se odhadcem praktikantů.

máte zájem stát se odhadcem nemovitostí? Zde je stránka vzdělávacích zdrojů, která by vám mohla pomoci při získávání licence odhadce.

jak se zaregistrovat na Ministerstvu obchodu v Minnesotě?

jakmile splníte všechny předpoklady, můžete podat žádost Ministerstvu obchodu v Minnesotě. Musíte se zaregistrovat online prostřednictvím portálu Pulse.

v dodatku k aplikaci musíte uvést následující:

registrační poplatek
podpůrné právní dokumenty
důkaz, který ukazuje, že jste dokončili požadované hodiny hodnotících kurzů schválených Radou. Oficiální přepisy, osvědčení o absolvování kurzu).
důkaz, že jste splnili zvláštní požadavek postsekundárního vzdělávání pro vaši licenci (tj.: diplom ,úřední přepisy, certifikáty.)
uvedeno schválený Odhadce zkušenosti Log (pouze v případě, že žádáte, aby se stal licencovaný / certifikovaný odhadce)

po dokončení online aplikace byste měli všechny požadované dokumenty zaslat e-mailem na adresu [email protected] s předmětem pole „Appraiser Licensing“.

Máte-li jakékoli dotazy, můžete kontaktovat ministerstvo obchodu v Minnesotě na čísle 651-539-1599.

jaký je formát zkoušky mn Appraiser?

jakmile oddělení přijme vaši žádost, zašlou vám oznámení s instrukcí k naplánování zkoušky. PSI bude spravovat zkoušku, kde si ji můžete vzít na počítači v jejich zkušebním centru.

Odhadce Trainee je 3 hodiny zkouška
licencovaný rezidenční Odhadce zkouška je 4 hodiny zkouška,
certifikovaný rezidenční Odhadce zkouška je 4 hodiny zkouška;
Certified General Appraiser zkouška je 6 hodin zkouška

licencované a certifikované zkoušky se skládají z 125 otázek. Pouze 110 otázky budou hodnoceny, dalších 15 jsou pretest otázky. Požadované skóre je 75. Jakmile dokončíte psaní testu, budete okamžitě znát své skóre.

poplatek za zkoušku je $ 45. Můžete se dozvědět více podrobností v Minnesota Commerce Department Appraiser zkouška kandidát informační Bulletin.

(Musí Se Číst: 10 tipů, jak složit zkoušku odhadce nemovitostí)

Odhadce Licence obnovení a další požadavky na vzdělávání

všichni odhadci nemovitostí v Minnesotě jsou povinni obnovit svou licenci online prostřednictvím portálu Pulse každé dva roky. E-mailová připomínka vám bude zaslána.

kromě žádosti o obnovení jsou níže uvedeny požadavky na obnovení licence odhadce:

dokončit 30 hodiny dalšího vzdělávání každý 2 let, z toho musí zahrnovat 7 hodiny Národního Aktualizačního kurzu USPAP.
- Všimněte si, že od roku 2010 jste povinni získat kreditní hodiny prostřednictvím online kurzů.
- ale mějte na paměti, že nemůžete mít více než 8 kreditních hodin denně.
zaplaťte poplatek za obnovení

Chcete-li zabránit přerušení vaší hodnotící praxe, měli byste ji obnovit a dokončit všechny požadavky na další vzdělávání před datem vypršení platnosti licence.

kolik dělá odhadce nemovitostí v Minnesotě?

váš příjem jako odhadce nemovitostí závisí na mnoha faktorech, jako jsou vaše zkušenosti, licenční úroveň, typ nemovitostí, které se specializujete na hodnocení, velikost společnosti, její umístění, a co je nejdůležitější, množství úsilí, které jste ochotni dát do této kariéry.

podle údajů na Sokanu.com, počáteční roční plat je kolem $ 37,670, což není vůbec špatné ve srovnání s novými účastníky v jiných státech. Má potenciál jít až na $ 101.590 pro vysoké příjmy. Z toho by někteří odhadci mohli pracovat na plný nebo částečný úvazek.

průměrný roční plat odhadců nemovitostí v Minnesotě je $ 69,000 což je 94% vyšší než podobné kariéry.

na základě údajů z 31. října 2018 Salary.com odhadci, kteří se zaměřují svou praxi na komerčních nemovitostí mají tendenci mít lukrativnější náhradu než rezidenčních nemovitostí odhadců.

průměrný roční plat odhadců, kteří primárně věnují svou praxi rezidenčním nemovitostem, je $50,598. Rozsah je obecně mezi $ 41,695 a $58,461.

zatímco odhadce, kteří se specializují na posuzování komerčních nemovitostí má průměrný roční plat $ 94,260 . Rozsah je většinou mezi $ 81,075 a $ 108,131.

je Realitní odhadce dobrou kariéru? To je jedna z běžných otázek, které hodně slyším. Proto jsem strávil měsíce a Měsíce ve spojení s různými odhadci nemovitostí. Zde jsou jejich cenné poznatky o této profesi. Ujistěte se, podívejte se na to!

užitečné tipy pro odhadce v Minnesota

Tip # 1: Vezměte hodnotící kurzy asap

můžete si přečíst tolik o hodnocení kariéry, jak chcete, ale vaše cesta nezačne, pokud začnete jednat.

užívání real estate odhadce třídy by byl váš první krok. Nejen, že byste mohli získat cenné znalosti a praktické dovednosti, ale budete mít také lepší pochopení toho, co je jako být odhadcem.

kromě toho by většina států vyžadovala, abyste dokončili veškeré vzdělávání stážistů, než by se vaše pracovní zkušenosti mohly započítat do licenčního požadavku.

(zde je přehled poskytovatele hodnotícího vzdělávání, kterému tleskají tisíce studentů.)

Tip#2: vybudujte si síť s dalšími odborníky v oblasti nemovitostí v Minnesotě

spojení s dalšími odhadci v Minnesotě je dobrý způsob, jak lépe porozumět oboru hodnocení. Mohli byste tak učinit připojením se k průmyslovým přidružením, online fórům nebo dokonce skupinám LinkedIn. Například,

Minnesota asociace hodnotících důstojníků
AppraisersForum.com -Minnesota Forum
North Star Kapitola Appraisal Institute

zde je seznam profesních skupin nemovitostí na naší stránce zdrojů. Nezapomeňte se podívat na to!

začněte přátelskou konverzací. Dejte jim vědět, že začínáte svou kariéru jako odhadce, zeptejte se jich, zda mají nějaké tipy nebo rady pro nováčky v oboru.

kromě toho byste měli spolupracovat s dalšími odborníky v oblasti nemovitostí. Hypoteční agenti, věřitelé, a realitní kanceláře vám mohou poskytnout cenné informace, což by mohlo být velmi užitečné pro vaši kariéru v dlouhodobém horizontu.

Tip#3: Vezměme si obchodní nemovitosti cesta

stejně jako mnoho jiných států, podnikání Hodnotit pro rezidenční nemovitosti by mohla být docela konkurenceschopné. Jak si dokážete představit, existuje značné překrývání cílených zákazníků pro první tři úrovně licencování.

Chcete-li rozlišit své dovednosti a rozšířit rozsah své praxe, můžete zvážit sledování obchodního obecného Odhadce jako svého dlouhodobého cíle.

zde je článek, který by vás mohl zajímat: „je hodnocení komerčních nemovitostí dobrou kariérou?“Tam, CRE odhadce sdílel svůj názor na to, co si myslí o této profesi.

aktuální Realitní odhadce pracovní příležitosti k dispozici v Minnesotě

Poznámka: seznam Odhadce pracovních příležitostí se blíží. Prosím zůstaňte naladěni

zřeknutí se odpovědnosti: Informace v tomto příspěvku slouží pouze k obecným informacím a nemají v úmyslu poskytovat žádné rady. Podléhají změně jakéhokoli oznámení a není zaručeno, že budou bezchybné. Pro úplné a přesné podrobnosti, obraťte se na ministerstvo obchodu v Minnesotě.

Reference:

Mckissock Learning-Minnesota Appraisal licenční požadavky: https://www.mckissock.com/appraisal/licensing/Minnesota/requirements/
Mckissock Learning-Learn Appraisal vzdělávací požadavky pro Minnesotu: https://www.mckissock.com/appraisal/continuing-education/Minnesota/requirements/
the Appraisal Foundation-National Uniform Licensing and Certification Examinations: http://www.appraisalfoundation.org/imis/TAF/Standards/Qualification_Criteria
sokanu – kolik dělá odhadce nemovitostí v Minnesotě? https://www.sokanu.com/careers/real-estate-appraiser/salary/Minnesota
salary.com-plat pro Odhadce (komerční nemovitosti) v Minnesotě: https://www1.salary.com/MN/Appraiser-Commercial-Real-Estate-Salary.html
salary.com-plat pro Odhadce (rezidenční nemovitosti) v Minnesotě: https://www1.salary.com/MN/Appraiser-Residential-Real-Estate-Salary.html
Minnesota Ministerstvo obchodu– https://mn.gov/commerce/licensees/appraiser/