Jak se stát úspěšným referentem pro hypoteční úvěr
tento článek o tom, jak se stát úspěšným referentem pro hypoteční úvěr, napsal Michael Gracz z Gustan cho Associates
zahájení nové kariéry jako úvěrový referent a jak se stát úspěšným referentem pro hypoteční úvěr
tento článek o hypotečním blogu o tom, jak se stát úspěšným referentem pro hypoteční úvěr, je zaměřen na ty jednotlivce, kteří přemýšlejí o zahájení kariéry jako úvěrový referent důstojník:
- tento blog je zaměřen na vzdělávání úvěrových důstojníků v tom, že se stanou nejlepšími z nejlepších v hypotečním průmyslu
- kariéra jako původce hypotečního úvěru může být velmi prospěšná
- ale trvá to nějaký čas při vývoji knihy podnikání a marketingu vašeho podnikání
- na rozdíl od jiných profesí, stát se úředníkem hypotečního úvěru je jako vlastnit své vlastní podnikání
- většina úředníků hypotečního úvěru je kompenzována provizemi, a pokud ne vznikají a uzavírají hypoteční úvěry, nedostanou zaplaceno
- úvěroví úředníci potřebují získat důvěra jejich dlužníků
- dlužníci musí důvěřovat svým poskytovatelům hypotečních úvěrů
- je to proto, že jim musí poskytnout všechny své finanční a osobní údaje
V tomto článku budeme diskutovat a pokrývat, jak se stát úspěšným úředníkem hypotečního úvěru.
budování sítě doporučení pro úvěrové úředníky
hypoteční dlužníci nejen předkládají své finanční informace úvěrovým úředníkům, ale také musí poskytnout osobní dopis s vysvětlením o svých minulých problémech, jako jsou následující:
- období nezaměstnanosti
- rozvod, bankrot
- ztráta podnikání
- inkasní účty
- zdroje příjmů
- nepravidelné vklady
- důvody pro exekuce a/nebo krátký prodej
- výživné
- podpora dítěte
- ostatní problémy mohou mít nebo mají v současné době
dokumenty požadované dlužníky a porozumění procesu hypotéky
úvěrový úředník bude potřebovat následující dokumenty od všech dlužníků:
- daňová přiznání
- W-2s, výplatní pásky
- bankovní výpisy
- důchodové účty
- investiční účty
- papíry na podporu dítěte
- rozvodová vyhláška
- bankrot papírování
porozumění systémům úvěrových úředníků
půjčka důstojníci budou potřebovat úvěrovou zprávu dlužníků a také zkontrolovat platební historii dlužníka.
úředníci hypotečního úvěru budou muset pečlivě zkontrolovat a analyzovat následující dokumenty dlužníka:
- bankovní výpisy
- výběry
- vklady jejich bankovních výpisů
- získat ověření zaměstnání
- ověření vkladů
- ověření hypotéky a ověření nájemného
důvěryhodní dlužníci poskytují úvěrové úředníky a věřitele
finanční informace jsou nejvíce soukromé a důvěrné informace každého člověka, ale důstojník hypotečního úvěru potřebuje přístup ke všem aspektům finančních a osobních údajů dlužníka informace.
- poskytovatelé půjček musí být důvěryhodní a respektovaní dlužníky, aby získali jejich důvěru a aby je dlužník najal, aby je zastupoval, aby se stal jejich referentem pro hypoteční úvěr
pointa, jak se stát úspěšným úředníkem pro hypoteční úvěr, je velet důvěře a respektu dlužníků.
jak se stát úspěšným referentem hypotečního úvěru a obsluhovat klienty
klíčem k tomu, jak se stát úspěšným referentem hypotečního úvěru, je zacházet se svými dlužníky tak,jak chcete.
- být referentem hypotečního úvěru je na rozdíl od jiných prodejních profesí
- to platí, protože potřebujete přístup ke všem finančním a osobním informacím vašeho dlužníka
- řídím tým licencovaných poskytovatelů hypotečních úvěrů
- pod Mým dohledem musí být všichni moji poskytovatelé hypotečních úvěrů k dispozici 7 dní v týdnu pro všechny své dlužníky
- důvěryhodní hypoteční dlužníci dávají svým úvěrovým důstojníkům úctu zpět k dlužníkům. dlužník
- jsem vždy k dispozici svým dlužníkům
nezáleží na tom ať už je to po pracovní době, večerech, víkendech nebo svátcích.
jak se stát úspěšným referentem pro hypoteční úvěr a porozumět procesu půjčky
hypoteční proces je stresující proces a v sázce je mnoho životů.
- kupující domů počítá s tím, že úředník hypotečního úvěru bude schopen včas uzavřít svůj úvěr na bydlení
- potřeba pochopit, co kupující domů projde, je důležitá
úvěroví úředníci musí pochopit proces následujícího postupu.:
- vytváření plánů na stěhování
- balení jejich věcí
- ujednání s stěhováky
- ujednání s registrací svých dětí do svých nových školních obvodů
- objednání nových služeb na jejich nových domovech a odpojení nástrojů jejich starého domova
- ukončení pronájmu jejich pronájmu u jejich pronajímatele a pronajímatel již může mít nového nájemce k nastěhování
na straně domácích prodejců může domácí prodejce již mít nový domov na základě smlouvy a spoléhá se na věřitele domácího kupujícího ujistěte se, že jejich domov zavřít bez problémů a zavřít včas.
porozumění rodinám je, jak se stát úspěšným úředníkem hypotečního úvěru
úvěroví důstojníci musí také pochopit, co prodejci procházejí během procesu nákupu a prodeje domů:
- opět, stejně jako u kupujícího domů, prodávající domů balí své věci
- ujednání s inženýrskými společnostmi
- prodejci ukončují zápis a přenášejí školní záznamy pro své děti do svých nových školních čtvrtí
- prodejci se domlouvají s stěhujícími se společnostmi
špatný tah původce hypotečních úvěrů kupujících domů může pyramidovat celý proces do katastrofy a ovlivnit životy mnoha lidí.
schopnost komunikovat
komunikace je klíčem k tomu, jak se stát úspěšným referentem pro hypoteční úvěr.
ujistěte se, že každý telefonní hovor a / nebo e-mail nejen pro dlužníka, ale následující osoby:
- domů kupující realitní
- domácí prodejci realitní
- kupující právník
- prodejci právník
všechny výše uvedené otázky nezůstanou nezodpovězeny je úvěr úředníci práce.
Branding a Marketing lichváři a věřitelé jméno
úvěrový úředník musí označit své jméno.
- většina dlužníků se nestará o hypoteční společnost, ale pouze o individuální hypoteční úvěr důstojník
- individuální hypoteční úvěr důstojník je osoba, která se spoléhají a spoléhají na
- nenechte je dolů
- mnoho úvěrových důstojníků se snaží vyhnout telefonátům od svých dlužníků, když věci nejdou správně
to je nejhorší věc, kterou musíte udělat, je vyhnout se, když existují problémy s hypotečním procesem.
pomáháme klientům pochopit složitost procesu úvěru na bydlení
dlužníci chápou složitost procesu žádosti o hypotéku a schvalování:
- pokud se během procesu hypotéky vyskytnou nějaké škytavky nebo problémy, je čas, abyste kontaktovali svého dlužníka
- dejte jim vědět situaci, které čelíte, a pokud nemáte žádné odpovědi
- řekněte jim, že hledáte řešení, jak problém vyřešit, a brzy je aktualizujete
- vždy poskytněte svým dlužníkům aktualizace
- to platí zejména před prodlouženým víkendem
- být k dispozici o víkendech, večerech a svátcích, abyste mohli vzít telefonní hovory dlužníka
- nezapomeňte, že dlužník má důvěřuje vám a spoléhá na vás, takže je nenechávejte
- být jim vždy k dispozici
- dlužníci vás pochopí a respektují, pokud jste s nimi zcela předem
všechny problémy mohou být opravitelné.
vysvětlení celkového procesu hypotéky
příklady problémů, které mohou vzniknout během procesu hypotéky, jsou příliš na seznam, ale všechny problémy, které jsem během procesu hypotéky narazil, byly všechny opravitelné.
některé příklady problémů, které mohou vzniknout během procesu hypotéky, jako jsou následující:
- je v případě, že hodnocení nepřišel v hodnotě
- dlužník změnil zaměstnání během procesu hypotéky
- dlužník je nedostatek hotovosti zavřít
- nebo majitelé domů dlužníka pojištění vyšel více, než se očekávalo, a dlužník již nesplňuje požadavky minimální dluh k poměru příjmů
jak se vyhnout stresu během procesu hypotéky
všechny výše uvedené problémy lze vyřešit:
hodnocení nepřichází v hodnotě:
- normálně v případech, jako jsou tyto, můžeme provést vyvrácení hodnocení
- ale odmítnutí hodnocení je obvykle obtížné převrátit, pokud domácí prodejce nemůže poskytnout silné comps
- případy, kdy hodnocení nepřijde v hodnotě, prodejci obvykle snižují kupní cenu na odhadovanou hodnotu
- nebo kupující a prodejci domů mohou znovu vyjednat kupní cenu a dospějí ke kompromisu
dlužníci během procesu hypotéky změnili zaměstnání:
-
- jsou chvíle, kdy dlužník změní zaměstnání během procesu hypotéky
- v takových situacích bude uzavření zpožděno, dokud hypoteční dlužník nemůže poskytnout 30 dny výplaty pahýly před uzavřením a ověření zaměstnání u nového zaměstnavatele lze provést
vyšší než očekávaný poměr dluhu k příjmům:
- když se hypoteční úvěr důstojník zabývá vyšší dluh k poměru příjmů dlužník
- mohou existovat problémy, kde dluh dlužníka k příjmovým poměrům jít vyšší během procesu hypotéky, jako když majitelé domů pojištění přichází vyšší, než se očekávalo
- tento problém lze vyřešit snížením sazby hypoték tím, že zaplatí body nebo tím, že splácí určité dluhy, jako jsou revolvingové účty nebo přidáním non-okupant spoludlužník k hypotečnímu úvěru
Opět platí, že tento problém je může oddálit uzavření hypotečního úvěru.
jak se stát úspěšným referentem pro hypoteční úvěry a fáze předběžného schválení
důvodem, proč se většina odmítnutí hypotečního úvěru stane 11.hodinu nebo dochází ke zpoždění uzavření hypotéky, je to, že poskytovatel hypotečního úvěru nebyl při vydání předběžného schválení pilný.
- úředníci hypotečního úvěru musí být velmi pilní při vydávání předběžného schvalovacího dopisu
pokud si úředník hypotečního úvěru vezme čas a pečlivě přezkoumá následující:
- všechny dokumenty o příjmech
- důkladně zkontrolujte úvěrové zprávy dlužníka
- ujistěte se, že uzavření trhu
- bankroty
- krátké termíny prodeje splnily povinné požadavky na čekací dobu
- ujistěte se, že neexistují žádné úvěrové spory o sbírkách a hanlivých úvěrových položkách
- ujistěte se, že mají ověření zaměstnání u dlužníků, kteří mají Příjem na částečný úvazek nebo nepravidelné mzdy
- dlužník nejen splňuje povinné pokyny pro půjčování, ale také splňuje požadavky na překryvy věřitele
neexistuje žádný důvod, proč by hypoteční úvěr neměl být včas uzavřen a uzavřen.
vyhýbání se odmítnutí hypotéky na poslední chvíli
hlavním důvodem odmítnutí půjčky na poslední chvíli nebo velkých zpoždění v procesu hypotéky je to, že předběžné schválení nebylo solidní.
- udělejte si čas navíc a ujistěte se, že před vydáním dlužníkovi je dopis před schválením pevný
- pokud je soubor hypotéky složitý, před vydáním předběžného schvalovacího dopisu
ujistěte se, že uložíte e-mailovou korespondenci, kterou jste měli s upisovatelem, do souboru, abyste se na něj mohli vrátit, pokud upisovatel během procesu hypotéky říká něco jiného.
jak se stát úspěšným referentem hypotečního úvěru a navazováním kontaktů s realitními profesionály
pokaždé, když zastupujete kupce domů jako původce hypotečního úvěru, setkáte se nejen s kupujícím domů (dlužníkem hypotečního úvěru), ale budete mít kontakt s realitním makléřem domácího kupujícího a také s právníkem nemovitosti vašeho domácího kupujícího.
- mnohokrát, jako původce hypotečního úvěru, můžete mít kontakt s prodejci realitní agent, stejně jako domácí prodejce právníky
- i když nemůžete zveřejnit své dlužníky osobní finanční informace
neexistují žádné zákony nebo etické porušení v představení sebe jako hypoteční úvěr úředník a výměna kontaktních informací.
Udržujte se vždy přístupní
tím, že se budete mít k dispozici všem zúčastněným stranám:
- navázání kontaktu s nimi a budou vděční a zapamatujte si vaše jméno
- tyto realitní profesionálové jsou skvělé budoucí zdroje doporučení pro vás a poté, co váš dlužník měl jejich uzavření
- pošlete všem poděkování a následujte e-mail s poděkováním za to, že jsou tak kooperativní
předejte je, aby vás kontaktovali, pokud mají nějaké dotazy týkající se vaší oblasti odborných znalostí nebo mají otázku týkající se scénáře hypotečních úvěrů.
Hledáte Začít Kariéru Jako Důstojník Hypotečního Úvěru?
Gustan Cho Associates v současné době najímá vzdálené úředníky hypotečního úvěru na celostátní úrovni.
- pokud jste licencovaný důstojník hypotečního úvěru a hledáte nového hypotečního věřitele, se kterým budete pracovat, který bude poskytovat marketingovou podporu a nebude mít překryvy věřitelů, jste na správném místě
- poskytujeme pracovité úředníky hypotečního úvěru s dlužníky, kteří jsou kvalifikovaní
- žádné studené volání není nutné a nemusíte se starat o marketing
- máme plný marketingový personál a více lidí, kteří potřebují naše služby, než máme úvěrové úředníky
také, pokud jste sebemotivovaný jedinec, který plánuje zahájení nového kariéra jako úvěrový důstojník, kontaktujte nás a my vás provedeme při získávání licence původce hypotečního úvěru NMLS a jak začít.