• Articles
• admin

program půjček USDA pomáhá spotřebitelům s nízkými a středními příjmy stát se majiteli domů v komunitách po celé zemi.

tyto půjčky podporované vládou umožňují kvalifikovaným kupujícím nakupovat s $0 dolů. Mají také konkurenční úrokové sazby a nízké náklady na pojištění hypoték.

žádost o půjčku USDA lze spustit online nebo osobně.

o procesu půjčky USDA

žádost o půjčku na bydlení USDA začíná předběžnou kvalifikací. Získání předkvalifikován s USDA věřitele vyžaduje kreditní kontrolu a stručný přehled příjmů. USDA kvalifikuje žadatele využívající příjem od každého dospělého výdělku v domácnosti, bez ohledu na to, zda jsou povinni z půjčky.

než se přihlásíte, máte představu o:

• kolik byste si chtěli půjčit
• celkový měsíční příjem vaší domácnosti

předběžné schválení vám dává možnost učinit nabídku, jakmile najdete způsobilý majetek. Věřitelé požadují dokumentaci o příjmech, aby potvrdili váš příjem a způsobilost USDA, než vydají předběžný souhlas. Jak dlouho to trvá, záleží na vás. Včasné poskytnutí veškeré dokumentace o příjmech vám pomůže rychleji schválit.

jakmile podepíšete kupní smlouvu, proces žádosti o půjčku USDA obvykle trvá přibližně 30-45 dní. Čím rychleji všechny strany spolupracují na dokončení a poskytnutí dokumentů pro schválení úvěru, tím rychleji může dojít ke konečnému schválení a uzavření půjčky.

najít USDA věřitele

USDA úvěry na bydlení přicházejí s příjmy a požadavky na způsobilost majetku. Nalezení USDA schválené věřitele je solidní první krok k získání jednoho. Ne každý věřitel je.

Promluvte si s jedním z našich znalých USDA úvěr specialisté dnes zjistit, zda máte nárok.

Get Preapproved

get preapproved je klíčovým krokem pro kupující. Preapproval vám dává solidní pohled na to, co si můžete dovolit, a ukazuje, domácí prodejci máte, co to znamená, aby se dobře na nabídku.

když žádáte o půjčku na bydlení USDA, váš věřitel nastíní, jaké dokumenty jsou potřebné k ověření příjmu, se kterým se chcete kvalifikovat.

USDA půjčky zvážit celkový příjem domácnosti při určování toho, co si můžete dovolit. Věřitelé budou často potřebovat následující od vás a každého dospělého, který vydělává příjmy, který s vámi bude žít:

• Paystubs
• W-2s
• bankovní výpisy
• dopis o ocenění sociálního zabezpečení, pokud je to možné
• foto ID

USDA věřitelé úvěru zváží váš celkový příjem domácnosti ve vztahu k vašim hlavním měsíčním dluhům. Používají tento poměr dluhu k příjmu (DTI) k objasnění toho, kolik si můžete dovolit a co jsou ochotni vám půjčit.

program půjček USDA zvažuje poměry DTI front I back-end. Poměr front-end zohledňuje pouze vaše navrhované měsíční náklady na bydlení ve vztahu k měsíčnímu příjmu. Back-end poměr se dívá na všechny hlavní měsíční dluhy, včetně nové splátky hypotéky, ve srovnání s měsíčním příjmem.

pro ruční upisování jsou USDA měřítka pro poměr DTI 29% pro přední konec a 41% pro zadní konec. Věřitelé USDA však často pracují s dlužníky, jejichž DTI překračuje tyto pokyny,a půjčky poskytnuté prostřednictvím zaručeného upisovacího systému USDA nevyžadují žádný konkrétní poměr DTI.

především předběžné schválení není zaručeno schválení půjčky. Musíte splnit všechny úvěrové a příjmové podmínky z upisování. A vlastnost musí projít USDA posouzení před konečným schválení úvěru může být vydáno.

Najděte dům v oblasti způsobilé pro USDA

byl jste předem schválen pro půjčku na bydlení USDA. Nyní je čas najít domov v oblasti USDA a učinit nabídku. Váš předběžný dopis ukazuje prodejcům a agentům, že jste kupujícím USDA ověřeným věřitelem, který může zavřít. Mějte to po ruce.

způsobilost vlastnictví USDA leží především ve venkovských oblastech. Ale můžete také najít USDA způsobilé domy těsně mimo hlavní metropolitní oblasti. Ve skutečnosti, obrovské pruhy země jsou způsobilé pro financování USDA.

tuto snadnou mapu způsobilosti k nemovitosti můžete použít k rychlému vyhledávání podle adresy nemovitosti.

nakupování s realitní agent může pomoci urychlit hledání způsobilého majetku. Specializovaný agent upřednostňuje vaše potřeby a vyjednává vaším jménem. Zda dostanete agenta, je zcela na vás.

schválení upisovacího úvěru

proces upisování úvěru USDA začíná poté, co předáte věřiteli podepsanou kupní smlouvu. Váš věřitel si po obdržení smlouvy objedná ocenění USDA.

USDA úvěry na bydlení projít dvěma fázemi schválení úvěru. Všechny části vaší půjčky, včetně vašeho příjmu, úvěru a majetku, musí být nejprve zúčtovány upisováním, pak USDA. Váš věřitel a / nebo USDA může před vydáním schválení požádat o další dokumenty nebo informace.

hodnocení je nezbytným krokem pro konečné schválení úvěru k posouzení hodnoty nemovitosti. Uspokojivé posouzení potvrdí hodnoty nemovitosti podporuje kupní cenu. USDA Appraisal ověří, že nemovitost splňuje požadavky USDA minimal property (MPRs). Tyto široké pokyny pomáhají posoudit, zda je nemovitost bezpečná, hygienická, strukturálně zdravá a způsobilá.

konečné schválení a uzavření úvěru USDA

konečné schválení vaší půjčky USDA je také známé jako oficiální “ clear-to-close!“

můžete očekávat, že k uzavření dojde (obvykle) během několika dnů po konečném schválení úvěru USDA. Váš agent (pokud jste pracovali s jedním) a váš věřitel bude spolupracovat s prodávajícím a název společnosti koordinovat a plán uzavření (datum, čas a místo).

nejlepší přístup, který můžete vzít při získání úvěru na bydlení jde s proudem. Čím rychleji budete pracovat s věřitelem prostřednictvím vaší aplikace (před a po uzavření smlouvy), tím hladší a rychlejší bude vaše uzavření.