• Articles
• admin

pokud váš projekt není velmi jednoduchý, má smysl alespoň mluvit s architektem o radu, než se pustíte. Obecně platí, že architekti začínají nabízet širší škálu služeb pro projekty s rozpočtem £50,000 nebo více, ale za menší poplatek vám architekt může pomoci získat to nejlepší z vašeho projektu v raných fázích, bez ohledu na velikost a zda jsou potřebné později.

většina architektů nabízí jednorázové konzultace a ty mohou být neuvěřitelně užitečné. Poskytnou vám Pokyny ke všem aspektům vašeho projektu od návrhu a nákladů až po plánování a výstavbu. V krátkém čase můžete získat cenné informace, které vám pomohou realizovat váš projekt.

jak zjistit, zda je někdo Architekt

titul „Architekt“ je chráněn zákonem (Architects Act 1997), takže jej mohou správně používat pouze ti, kteří prošli přísným školením a jsou plně kvalifikovaní. Dejte si pozor na společnosti, které se stylizují jako „architektoničtí“ návrháři nebo podobné formulace, protože to pravděpodobně naznačuje, že nejsou kvalifikovanými architekty.

všichni architekti musí být registrováni u Architects Registration Board (ARB), přičemž většina z nich se také účastní členství v RIBA. Pokud jednotlivec nemá žádné pověření, může fungovat neregulovaně, neposkytuje vám žádné záruky jejich schopnosti poskytovat požadovanou službu.

můžete zkontrolovat, zda je osoba členem RIBA v našem adresáři.

proč byste si měli vybrat Riba Chartered Practice

RIBA Chartered Practices jsou zajištěny kvalitou a zavázány k dokonalosti designu a zákaznickému servisu. To je důvod, proč RIBA propaguje pouze akreditované charterové postupy klientům.

všechny RIBA Chartered Practices:

• zaměstnávat požadovaný počet jednotlivých RIBA Chartered Architects
• mají odpovídající profesní pojištění odpovědnosti
• mají účinný systém řízení kvality
• mají komplexní Zásady ochrany zdraví a bezpečnosti a životního prostředí
• se očekává, že se budou chovat v souladu s Kodexem praxe způsobem odpovídajícím jejich postavení. Podívejte se na úplný kodex praxe.

vytvoření stručného

konečný úspěch vašeho projektu závisí na kvalitě vašeho briefu, tj. na vaší schopnosti jasně popsat vašemu architektovi požadavky a funkce vaší budovy a navrhované způsoby provozu a řízení. Váš architekt vám pomůže připravit závěrečnou zprávu. Budou potřebovat vědět:

• vaše cíle
• váš rozpočet
• váš styl designu: hledáte design v souladu se stávající budovou?
• chcete moderní nebo high-tech design?
• máte obavy o udržitelný nebo ekologický design?
• vaše důvody pro zahájení tohoto stavebního projektu: jaké aktivity jsou pro něj určeny?
• vaše autorita: kdo bude rozhodovat o návrzích, nákladech a výstavbě, když projekt probíhá?
• vaše celková očekávání: čeho chcete tímto projektem dosáhnout – více prostoru, více světla, rozmanitost použití, větší flexibilita?

výběr správného architekta

klienti často jmenují architekta, který je jim znám nebo který byl doporučen nebo jehož práci obdivují. To může být rozumný přístup, pokud nepotřebujete řadu konkrétních dovedností a služeb, které přesněji odpovídají vašim požadavkům, v takovém případě se doporučuje strukturovanější proces výběru.

služba RIBA ‚s free to use‘ Find an Architect ‚ Vám umožňuje vytvořit užší seznam postupů, které odpovídají vašim potřebám projektu. Navštivte webovou stránku najít architekta nebo e-mailový [email protected] se dozvědět více.

ve videu níže majitel domu vysvětluje, jak jí spolupráce s architektem pomohla vybudovat svůj vysněný dům a zaplavit ho přirozeným světlem.

hledejte praxi se zkušenostmi s vaším typem projektu nebo s praxí, která sdílí vaše touhy. Zkontrolujte, kolik podobných projektů postavili, jejich kontakty s místním plánovacím oddělením a jejich záznamy o schvalování. Sledujte jejich odkazy a zjistěte, jak dobře komunikovali, jak reagovali na změny, a jak efektivní byli při správě rozpočtu.

Promluvte si s každou firmou ve vašem užším seznamu, popište svůj projekt a zeptejte se, zda mají schopnost jej převzít. Pokud ano, vyžádejte si literaturu, která nastiňuje kvalifikaci a zkušenosti firmy. Navštivte jejich webové stránky. Požádejte o zobrazení portfolia prací nebo o návštěvu hotových budov. Především se seznamte se svým zamýšleným architektem. Je důležité zajistit, abyste byli kompatibilní. Vaši architekti vás musí přesvědčit o svém kreativním myšlení a schopnosti dělat věci.

platba za první schůzku

architekti nejsou povinni nabízet svůj čas zdarma, ale obecně neúčtují poplatek za počáteční konverzaci. Bude to mít podobu krátkého setkání, kde se bude diskutovat o projektu a schopnosti architekta jej dodat. Něco víc než toto-tj. podrobný návrh radu-byste měli očekávat, že zaplatí.

to, co je nabízeno na počátečních schůzkách, se může lišit od architekta K architektovi, takže je nejlepší se zeptat, zda existuje poplatek před uspořádáním schůzky.

náklady na architektonické služby

poplatky architektů se budou lišit v závislosti na umístění a složitosti projektu a úrovni služeb, které se od nich očekávají. Někteří architekti zakládají své poplatky na procentech z celkových nákladů projektu, jiní jako paušální částka za pevnou cenu nebo na základě časového poplatku.

kolik nebo jak málo si objednáte architekta, je jen na vás-od počáteční diskuse o návrhu až po konečnou dodávku projektu na místě.

jak zaměstnat architekta

dobrý pracovní vztah mezi architektem a klientem je zásadní pro úspěch každého projektu. Vy a váš architekt byste měli před zahájením projektu prodiskutovat A dohodnout se na rozsahu a nákladech na architektonické služby a zajistit, aby dohoda byla písemná.

Chcete-li pomoci klientům, kteří se pustí do menších stavebních projektů, RIBA zveřejňuje smlouvu o domácích profesionálních službách, která je vhodná pro použití tam, kde je vyžadována práce u vás doma.

pokud jednáte pro obchodní nebo komerční účely, smlouva o profesionálních službách RIBA Concise je vhodnější pro vaše potřeby.

smlouva o profesionálních službách RIBA Standard je vhodná pro větší projekty, kde jsou nezbytné podrobné smluvní podmínky. Lze jej použít na většinu metod zadávání veřejných zakázek, včetně návrhu a sestavení.

stavební povolení

váš architekt vám poradí se všemi potřebnými schváleními, ale pokud se chcete dozvědět více, můžete navštívit webové stránky vládního plánovacího portálu.

zdravotní a bezpečnostní povinnosti

Stavební (projektové a řídící) předpisy (CDM 2015) jsou předpisy pro řízení zdraví, bezpečnosti a dobrých životních podmínek stavebních projektů.

předpisy se změnily v dubnu 2015 a vztahují se na domácí i komerční klienty.

tyto kladou na objednatele povinnost učinit vhodná opatření pro řízení projektu, zejména zajistit, aby byli jmenováni držitelé povinností(tj. Hlavní Projektant a hlavní dodavatel).

• HSE poskytuje pokyny pro domácí klienty
• CITB poskytuje pokyny pro komerční klienty

stavební smlouvy

se schválením plánování může váš architekt doporučit vhodnou formu stavební smlouvy a připraví výkresy s technickými specifikacemi, které popisují vaše dohodnuté návrhy, pro vybrané stavitele.

RIBA zveřejňuje řadu smluv vhodných pro domácí a komerční projekty. Více se dozvíte na webových stránkách RIBA Contracts.

udržování kvality stavby

Správce smlouvy je osoba odpovědná za správu stavební smlouvy. Pokud do této role někoho nejmenujete, stane se to vaší odpovědností.

jmenování architekta jako správce smlouvy zajišťuje kontrolu kvality stavby. Mohou provádět pravidelné kontroly, vypořádat se s dotazy, instruovat jakoukoli další potřebnou práci, sledovat pokrok na otci, sledovat náklady, hodnotové práce a certifikovat platby splatné staviteli.

Projektový proces

všechny projekty procházejí víceméně stejným procesem, počínaje počátečním briefingem; až po vývoj návrhu; příprava dokumentace pro stavební povolení v případě potřeby; vypracování technických výkresů pro stavební předpisy a stavební účely; výběrové řízení a nakonec výstavba a předání.

plán práce RIBA stanoví tyto fáze a je standardně používán průmyslem.

řízení sporů

stavební projekty mohou být složité a bohužel se někdy vyskytují smluvní spory. Podívejte se na další informace o našich poradenských službách a službách řešení problémů Architecture.com

další informace

tým klientských služeb RIBA je zde, aby vám pomohl s vaším projektem.

Přečtěte si naši sbírku článků, jejichž cílem je pomoci majitelům domů činit informovaná rozhodnutí o svých projektech vlastní výstavby, renovace, rozšíření nebo přeměny prostřednictvím naší služby najít architekta

Máte-li jakékoli dotazy, kontaktujte nás na čísle +44(0)207 307 3700 nebo e-mailem [email protected]