jak měřit celkovou zastavěnou plochu domu
když kupujeme nový dům nebo když chceme prodat náš starý dům, možná budeme muset měřit a zmínit zastavěnou plochu a celkovou plochu domu. K tomu je třeba znát několik měřících technik a vzorců.
Za prvé, při měření plochy vašeho domu je třeba zvážit tři aspekty. Koberec oblast, Zastavěná plocha a super Zastavěná plocha. Co jsou to a jak je měříte?
Plocha koberce:
jak název napovídá, oblast zahrnuje pochozí plochu uvnitř domu. Oblasti dosažitelné pěšky, ať už je to Balkon, koupelny a dokonce i užitný prostor spadají pod koberec. Plocha koberce obvykle dosahuje 70 až 80% super zastavěné plochy domu.
Plocha koberce se obvykle měří ode zdi ke zdi a od vnitřních ploch stěn. Pokud má dům vlastní terasu nebo posezení, budou také přidány do kobercové plochy domu.
Zastavěná plocha:
Zastavěná plocha přichází další při výpočtu celkové plochy domu. Zastavěná plocha každého domu je hrubá plocha každého bytu. Kromě měřené plochy koberce zahrnuje prostor, který je pokryt tloušťkou stěny a také kanály.
Zastavěná plocha každého domu obvykle dosahuje až o 10 až 15 procent více než kobercová plocha domu.
Super Zastavěná plocha:
jak již bylo řečeno, další je super Zastavěná plocha, která je přidáním zastavěné plochy plus přiměřená Plocha společných prostor, jako je výtah, veranda, bazény, zahrada, klubovna atd. Parkování však nespadá pod toto, protože je obvykle účtováno zvlášť. V ideálním případě stavitelé v Chennai a také stavitelé v mnoha částech Indie berou 1.25, což je 25% pro výpočet super zastavěné plochy, protože by to nakonec zvýšilo celkovou prodejní plochu o 25%.
proces, který se nazývá „načítání“, je často používán staviteli, kde projekt 500 čtverečních stop bude vykoupen za 650 čtverečních stop po přidání do super zastavěné oblasti. To bude vyžadovat, abyste zaplatili více, než co skutečně používáte.
neexistuje žádné pevné pravidlo, že super Zastavěná plocha by měla být pouze 25%. To může být tak vysoká, jak 50 na 60% také znamenat, že 1000 čtverečních. metr. super built up Plus Zastavěná plocha může mít koberec tak nízké, jak 500 na 500 čtverečních. metr. Díky tomu bude byt vypadat chatrně a nestojí za peníze, které zaplatíte.
takže je lepší nespadat na další vybavení a nežádoucí luxus, jako jsou lázně a bazény. Nebo, pokud je potřebujete, před vynulováním se zeptejte stavitele na oblast koberce.