jak koupit druhý domov bez zálohy
investice do nemovitostí může být chytrý způsob, jak dát své peníze do práce. Však přichází s drahé akontace je překážkou pro většinu nových realitních investorů. Naštěstí je možné se naučit, jak koupit druhý domov bez zálohy.
pokud doufáte, že odhalíte, jak koupit druhý domov bez peněz, jste na správném místě. Budeme zkoumat možnosti nákupu druhé nemovitosti bez pádný akontace k dispozici.
je možné koupit druhý dům bez zálohy?
pěkně popořádku, je možné koupit druhý domov bez zálohy? Ano, je zcela možné koupit druhý domov bez zálohy.
nejlepší možnosti financování bez požadavků na snížení peněz jsou však určeny pro primární rezidence. Jsou to také obvykle vládou podporované programy, jako je půjčka FHA atd.
s tím, můžete využít jednoho z těchto programů podporovaných vládou k získání druhého domova a proměnit jej v primární bydliště.
i když to může být nepříjemnost pohybovat, mohlo by to otevřít správné dveře nastavit základ vašeho portfolia nemovitostí. Můžete změnit své současné bydliště na pronájem nemovitosti a přestěhovat se do druhého domu, abyste se vyhnuli jakýmkoli požadavkům na zálohu.
Second home hypoteční požadavky
to může být obtížnější najít hypotéku na druhý domov bez peněz dolů požadavky. Je to proto, že věřitelé vnímají větší riziko, pokud je to váš Druhý domov. Vzhledem k tomuto riziku věřitelé budou mít přísnější druhé domácí hypoteční požadavky.
například, pokud kupujete druhý dům k pronájmu, abyste získali nárok na hypotéku (a jakékoli daňové odpočty), musíte:
- splňte požadavky na dluh k příjmu, abyste získali nárok na hypotéku na druhý domov.
- bydlet v objektu po dobu nejméně 14 dní v roce.
- Pobývejte v domě po dobu nejméně 10 procent z počtu dnů, které jste si pronajali.
nezapomeňte se poradit se svými věřiteli o požadavcích na druhou hypotéku na bydlení, abyste mohli podle toho plánovat.
jak koupit druhý domov bez zálohy
vzhůru nákup druhého domu bez zálohy může poskytnout podporu, kterou potřebujete, abyste mohli začít v investování do nemovitostí.
zde jsou některé možnosti, aby zvážila, jak si prohlédnout nákup druhého domova.
USDA půjčka
USDA půjčky jsou podporovány Ministerstvem zemědělství USA. V závislosti na vaší situaci můžete potenciálně získat tuto půjčku s nulovými penězi dolů. Budete však muset být ochotni tuto nemovitost proměnit v primární bydliště během několika měsíců od uzavření.
nad rámec požadavků na pobyt jsou půjčky USDA k dispozici pouze v určitých oblastech země. Konkrétně jsou půjčky USDA navrženy tak, aby podporovaly rozvoj venkova.
v praktické mapě můžete určit, zda oblast, která vás zajímá, odpovídá pokynům USDA. Navíc nemůžete získat více než 115% mediánu příjmu domácnosti v dané oblasti, abyste se kvalifikovali.
ačkoli existují některé jedinečné požadavky spojené s USDA úvěry, je to užitečné volba. Pokud jde o to, jak koupit druhý domov bez zálohy, můžete potenciálně získat půjčku bez zálohy.
půjčky VA
půjčky VA jsou podporovány Ministerstvem pro záležitosti veteránů na podporu veteránů a vojenských členů v jejich snaze o vlastnictví domu. Jako veterán nebo vojenský člen, který splňuje požadavky na služby, můžete získat hypotéku bez uvedení dolaru dolů.
háček je v tom, že budete muset tuto nemovitost proměnit v primární bydliště během několika měsíců od uzavření. Mohlo by to však poskytnout příležitost k pronájmu vašeho současného bydliště.
jako způsobilý Veterán máte možnost využít půjčku VA vícekrát. Pokaždé, když splatíte existující půjčku VA, budete si moci vzít další půjčku VA.
půjčky FHA
půjčky FHA jsou půjčky podporované vládou poskytnuté prostřednictvím Federální správy bydlení, která je součástí USA. Oddělení bydlení a rozvoje měst.
stejně jako ostatní půjčky podporované vládou dostupné v tomto seznamu, budete muset v úmyslu proměnit to ve své primární bydliště. Na rozdíl od ostatních vládních půjček na tomto seznamu budete muset provést relativně malou zálohu. V závislosti na vaší finanční situaci, budete muset dát dolů 3.5% nebo 10% získat hypotéku na bydlení.
s tím budete muset přijít s některými zálohami. Požadavky jsou však rozumnější než tradiční logika odkládání 20% na nákup domů.
předpokládané hypotéky Chcete-li koupit druhý dům
v některých případech můžete být schopni sledovat předpokládanou hypotéku. S tím byste jako kupující převzali platby stávající hypotéky prodávajícího.
i když to není běžná příležitost, mohlo by to být pro vás to pravé. Nebudete muset provádět žádné zálohy. Místo toho jednoduše začnete provádět platby místo předchozího vlastníka.
použití vlastního kapitálu v aktuálním domě
pokud máte ve svém současném domě vybudované značné množství vlastního kapitálu, pak by vám klepnutí na tento zdroj mohlo pomoci pokrýt náklady na získání druhého domova. Například úvěr na bydlení nebo úvěrová linie na bydlení by mohla poskytnout finanční prostředky, které potřebujete k pokrytí nákupních nákladů na váš Druhý domov.
ačkoli existují klady a zápory, které je třeba zvážit při provádění refinancování hotovosti, mohlo by to být řešení financování, v které jste doufali. Samozřejmě, půjčka HELOC nebo home equity pravděpodobně prodlouží dobu vaší současné hypotéky. Ale v závislosti na vaší situaci by to mohlo stát za to.
ujistěte se, že to pečlivě prozkoumáte a podívejte se na své osobní finanční postavení, než učiníte toto rozhodnutí.
měli byste si koupit druhý domov bez zálohy?
správná odpověď bude záviset na vaší situaci. V některých případech je učení, jak koupit druhý domov bez zálohy, tou správnou volbou. V ostatních případech může být lepší počkat, až si můžete dovolit provést zálohu na získání druhého domova.
pokud se rozhodnete koupit druhý domov bez zálohy, nezapomeňte, že to bude z dlouhodobého hlediska dražší. Ale pokud máte na mysli konkrétní cíle v oblasti nemovitostí, může to být správný krok.
chcete nějakou pomoc při zahájení vaší realitní cesty? Podívejte se na našeho úplného průvodce, který vám pomůže začít.
Sečteno a podtrženo k nákupu druhého domu bez peněz
portfolio nemovitostí může být cenným způsobem, jak budovat pasivní příjem do vašeho života. Když prozkoumáte své možnosti, naučit se, jak koupit druhý domov bez zálohy, je chytrý krok.
Nyní, když víte více, můžete zvážit výhody a nevýhody pro sebe, než se pohnete kupředu.
pamatujte, že neexistuje žádný správný nebo špatný způsob, jak pokračovat v investování do nemovitostí. Posuňte se vpřed se strategií, se kterou se budete cítit dobře.