tre regler för att bli fastighetsmillionär
köp att låta har varit en av de mest lönsamma investeringsalternativen i Storbritannien under de senaste 21 åren. Sedan introduktionen av buy to let inteckningar i 1996 har fastighetsinvesteringar blivit mycket mer tillgängliga för den genomsnittliga personen och livet som en hands-off hyresvärd har resulterat i att många investerare gör stora vinster utan att kompromissa med sin dyrbara tid.
förståeligt nog investerar många människor i fastigheter för den avkastning som kan göras och medan många hyresvärdar är nöjda med bara en eller två fastigheter för att ge en hälsosam andra inkomst, kan de som vill bygga en portfölj se ut för att få en seriös vinst när de genomförs klokt.
om du vill skapa en stark fastighetsportfölj för maximal avkastning, överväga nedanstående punkter för att hjälpa dig att starta din resa:
• var beredd på långsiktig vinst
med egendom, det finns inga ”bli rik snabbt” fixar. Alla investerare som har gjort miljoner från egendom kommer inte att ha fått detta över natten. Buy to let är lönsamt och kan generera en inkomst från dag ett, men hyresvärdar måste ha tålamod med sin investering för att växa ett framgångsrikt imperium.
för dem i början av deras köp för att låta resan måste portföljtillväxten ske stadigt om du inte kan köpa flera fastigheter samtidigt. Om du börjar med en fastighet kan du spara avkastningen och använda den för att sedan finansiera en andra fastighet och fortsätta processen när det är möjligt. Om du har lite mer pengar att investera, kan du utnyttja detta med hjälp av köp för att låta inteckningar och investera i flera fastigheter för en högre avkastning på kontanter investeras. När åren går kommer huspriserna att öka och det är där du synligt kan se hur mycket dina investeringar har vunnit. Genom att titta på en konservativ ökning av 4% från år till år, en fastighet du köpte för 100,000 xnumx i år kan vara värt 131,593 131,593 xnumx år xnumx-en imponerande vinst under en relativt kort period. Tänk på under den tiden kommer du också att dra nytta av kapitaltillväxten av inte bara en fastighet, men flera. Detta är utöver hyresintäkterna du skulle ha samlat in under denna tid-det är här din totala avkastning på investeringen kan nå miljoner.
att vara så vaksam som möjligt med din ekonomi kan verkligen löna sig. Under 2016 infördes några nya skatteförändringar, men för investerare som har investerat smart kommer det inte att bli några väsentliga förändringar på lång sikt.
som vi nämnde ovan har bolån spelat en stor roll i framgångsrika investeringar under de senaste 21 åren. De har gjort det möjligt för hyresvärdar att lägga ner minsta insättningar på vissa fastigheter och använda hävstångseffekt för att öka sin portfölj och sprida sina pengar över flera fastigheter för att få större avkastning (se mer om fördelarna med att utnyttja här). För dem som söker ytterligare ekonomisk rådgivning, inklusive frågor om skatt, kan Sequre rekommendera hypoteksmäklare och skatterådgivare för att vägleda dig genom processen och förklara hur det kan hjälpa din fastighetsresa.
det sägs ofta Hur viktig plats är inom köp att låta och det är lika sant idag som det har varit i många år. Det kan inte betonas nog hur mycket av en skillnad detta kan göra för den vinst du ser ut att göra i din portfölj. De som Manchester, Liverpool, Birmingham och Leeds har konsekvent toppat listan för köp för att låta hotspots över flera stora publikationer tack vare de höga avkastningarna och husprisökningen som finns i dessa städer.
ett vanligt misstag som ofta görs när man investerar i köp för att låta fastigheter är investerare som tror att staden med högsta husprishöjningar automatiskt motsvarar den bästa investeringen. När det gäller London och andra områden i söder kan detta inte vara mindre sant. Fastighetsinvesteringar är en noggrann balans mellan hyresgästens efterfrågan, hyresavkastning och kapitaltillväxt. Upp och kommande stadsstäder i norr erbjuder detta till ett överkomligt pris till investerare. Detsamma kan inte sägas för söder eftersom priserna har nått sådana höjder att de har blivit ouppnåliga för den genomsnittliga investeraren som gör att avkastningen sjunker och hyresgästerna letar efter billigare alternativ – kom ihåg detta när du letar efter de mest lönsamma fastigheterna att lägga till i din portfölj.
om du vill veta mer om att bygga en fastighetsportfölj, kontakta Sequre idag. Vi är specialiserade på inköp av fastigheter från banker, mottagare, byggare och utvecklare och förhandlar om äkta rabatter så att du kan dra nytta av omedelbart eget kapital. Våra erbjudanden är exklusiva och du hittar dem inte någon annanstans. Vi kan hjälpa och ge råd om hur du bäst kan starta ditt köp för att låta resa och hjälpa