• Articles
• admin

det här är en fråga vi får hela tiden. När allt kommer omkring, om du äger flera fastigheter (eller till och med bara en som är hög underhåll eller långt borta), kan du överväga att anställa ett fastighetsbolag. Och även om det är sant att ett fastighetsbolag är en kostnad, är det fortfarande mycket möjligt att göra en vinst medan du använder en. Bäst av allt, vad du släpper i pengar kan du kompensera för servicekvalitet, bekvämlighet och arbetsbelastning.

tricket att få alla fördelar med ett fastighetsbolag samtidigt som det genererar vinst? Shoppa runt och gör din forskning.

4 Saker att tänka på när du handlar för ett fastighetsbolag

ta reda på om ett fastighetsbolag är rätt alternativ för dig

om du:

• har mycket ledig tid
• är praktiska runt huset med rutinmässiga underhållsuppgifter
• kan göra grundläggande redovisning och bokföring
• har bara en eller ett par fastigheter
• har en ganska stabil hyresmarknad

då kanske det inte är nödvändigt att att märka i ett fastighetsbolag. Men om ditt schema är galet, är din fastighetslista oändlig, och du har huvudstaden att svänga förvaltningsavgifter, då kan hyra en fastighetsförvaltare vara bättre passform för dig när du skalar ditt företag.

kör några prognoser

självklart kommer hyrespriserna och din lokala marknad att påverka din vinst och hur många utgifter ditt företag kan absorbera. Områden med lägre hyra och liten flexibilitet i prissättningen kommer att ha små vinstmarginaler, vilket gör att hyra ett fastighetsbolag ett dyrare beslut. Titta tillbaka några år och beräkna den genomsnittliga hyreshöjningen som marknaden kan absorbera för att ta hand om detta. Sedan projicera några år in i framtiden medan factoring i förvaltningskostnaden.

jämför förvaltningsavgifter och betalningsstrukturer

vissa fastighetsbolag tar ut en fast ränta, medan andra tar ut en procentandel av hyresintäkterna från varje fastighet som förvaltas. Naturligtvis finns det för-och nackdelar med båda, så se till att jämföra minst tre livskraftiga förvaltningsbolag i ditt område och få en grundlig känsla av vad som skiljer dem från konkurrenterna.

välj en fastighetsförvaltare med en stil och rykte du kan få bakom

några kontrollampa tecken på en bra fastighetsförvaltare inkluderar:

• de har vittnesmål, fallstudier och andra sociala bevis online och på deras hemsida.
• deras fastigheter har få eller inga lediga platser.
• all reklam för fastigheter de hanterar är skarp, tydlig och professionell.
• de lockar en stor potentiell hyresgästpool.
• de vet hur man hanterar kostnader relaterade till material, reparationer, leverantörer, entreprenörer etc.

när du handlar för ett fastighetsbolag, var inte rädd för att fråga om saker som detta eller be om mer information om deras historia och rykte. Det är din bottenlinje, trots allt!

Kom igång med Block & Associates Realty

Sammanfattningsvis kan du göra en vinst när du väljer rätt fastighetsbolag för dig. Med vårt team av 11 heltidspersonal som endast är dedikerade till fastighetsförvaltning kan vi fungera som dina ögon, öron och lokal representant för att säkerställa att din fastighet fungerar effektivt och effektivt.

om du vill veta mer om hur våra fastighetsförvaltare kan hjälpa dig, kontakta oss idag!