• Articles
• admin

känner du dig nervös för att sälja ditt hem? Att sälja ett hem är en av de viktigaste uppgifterna vi åtar oss under våra livstider. Det finns en hel del arbete och forskning som krävs när man beslutar att sälja ett hem. Ibland hem säljer att göra-lista kan tyckas oändliga, särskilt om du är en första gången säljare.

att göra-listan för att sälja ett hem kan verka onödigt lång och komplicerad för de oinitierade. Några av de saker du behöver göra är:

• välj en notering agent
• Bestäm ditt hem värde
• Förbered ditt hem till salu
• annonsera ditt hem
• visa ditt hem
• ta emot erbjudanden att köpa och förhandla

Detta är inte en uttömmande lista, men det ger en allmän uppfattning om det arbete som krävs när man säljer ett hem. Vad händer om vi sa till dig att tekniken kan hjälpa till att effektivisera denna process?

med tillkomsten av internet har vi upptäckt nya sätt att sälja bostäder. Redfin är ett av de nya sätten. Redfin utnyttjar teknik för att hjälpa dig med hemförsäljningsprocessen. Med Redfin hittar du de verktyg du behöver för att sälja ditt hem på ett bekvämt läge.

att sälja ditt hem på Redfin är en digital upplevelse. Ditt första steg är att skapa ett konto på Redfin. Redfin gör denna process relativt smärtfri. Du kan använda Facebook, Google eller en e-postadress för att registrera dig. De ger dig också möjlighet att lägga till e-post från en köp-eller säljpartner. Med den här funktionen kan du dela favoriter, kommentarer och sparade sökningar.

Redfin har ett nätverk av agenter som finns i hela landet redo att hjälpa dig med varje steg i hemförsäljningsprocessen. Dessa agenter är stolta över att använda Redfins teknik för att uppnå resultat. I den här artikeln kommer vi att presentera dig för Redfin och granska hur denna rabatt Fastighetsmäklare fungerar med hjälp av teknik för att ändra den traditionella hemförsäljningsprocessen.

Vad är skillnaden mellan Redfin och traditionella agenter?

de flesta säljare vill spara pengar på Fastighetsmäklare provisioner. Att lista ett hem som” till salu av ägaren ” har alltid varit ett populärt sätt att undvika dessa avgifter. Men de som har försökt att sälja ett hem själva vet att detta ofta är en svår uppgift. Det är här Redfin kommer in.

med Redfin får du förmånerna att ha en traditionell agent samtidigt som du sparar pengar. Till skillnad från traditionella agenter arbetar Redfin-agenter inte för provision. När en traditionell agent säljer ett hem tar de vanligtvis hem 3% av försäljningspriset. Redfin agenter betalas en grundlön. De betalas en bonus baserad på kundnöjdhet, vilket ger dem ett incitament att erbjuda kunderna enastående kundservice.

eftersom Redfin-agenter inte får en provision från ditt hems försäljning sparar säljaren pengar. Den typiska mäklarprovisionen är 6%, med 3% till köparens agent och 3% till säljarens agent. Säljaren betalar både köparen och agentavgifterna vid stängning. Beroende på vilken Redfin-tjänst du väljer kan en säljare spara betydande pengar på kostnader när de säljer sitt hem med Redfin.

att sälja ditt hem på Redfin är en digital upplevelse, till skillnad från traditionella agenter. Miljontals potentiella köpare kommer att se din lista på Redfin. Webbplatsen har till och med ett verktyg som låter dig spåra hur många visningar din annons får. Du kan också kolla hur många köpare som tittar på bostäder som liknar din.

om någon är intresserad av att köpa ditt hem kommer deras agent att kontakta din Redfin-agent. Din Redfin agent guidar dig genom hela försäljningsprocessen. När du har accepterat ett erbjudande skickar Redfin en inspektör för att göra en strukturell inspektion av hemmet. Du kan förvänta dig att stängning sker ganska snabbt därefter. Hela processen tar vanligtvis mindre än en månad.

Vad är Redfins provisionsavgift?

rabatterade provisioner är Redfins största dragning. Redfins provision är 1, 5%, på flera marknader som Washington, DC, sjunker kommissionen till 1%. Det är upp till en tredjedel mindre än vad de flesta traditionella mäklare tar ut.

med Redfin kan en säljare spara så mycket som $4500 som säljer ett hem på $300 000. Det är en betydande besparing över att sälja med en traditionell mäklare. Enligt Redfin säljer deras listor snabbare och till ett högre pris än branschgenomsnittet. Redfin säljare betalar vanligtvis fortfarande en 3% provision till köparens agent.

gratis professionella foton, en 3D digital genomgång och en digital marknadsföringskampanj ingår alla i priset.

frågan kvarstår, är allt detta bara lite för bra för att vara sant? Vi täcker det i nästa avsnitt.

lär dig att sälja ett hus och spara tusentals med ISoldMyHouse.com.

fungerar Redfin för att spara säljare pengar?

det korta svaret är ett rungande ja, Redfin fungerar för att spara säljare pengar. Redfin minskar avsevärt kostnaderna för säljare genom att sänka traditionella mäklaravgifter.

som tidigare nämnts betalar en säljare 6% Totalt provision till en traditionell mäklare. Hälften av provisionen går till noteringsagenten och hälften till köparens agent. Däremot, med Redfin, är den totala provisionen mellan 4 och 4, 5%, beroende på marknaden. Redfins noteringsavgift är mellan 1% och 1.5%, medan köparens agent får en 3% provision.

detta översätter till säljare som sparar tusentals dollar med Redfin.

är det bra att sälja med Redfin?

om det är bra att sälja med Redfin eller inte beror på säljarens personliga preferenser. En mycket autonom säljare skulle göra det bra att sälja fastigheter på Redfin. Även om säljare samarbetar med en Redfin-agent när de säljer sitt hem, får de inte alltid den personliga uppmärksamhet som traditionella agenter tar med sig till bordet.

en säljare som vill upprätta en personlig koppling med en starkt incentiviserad agent skulle förmodligen vara bekvämare att gå den traditionella agentvägen. Den opersonliga karaktären hos Redfin-upplevelsen kan vara avskräckt för säljare som letar efter en anpassad upplevelse.

beslutet att lista ditt hem med Redfin kommer ner till personlig smak. För många hem säljare, sälja med Redfin skulle utan tvekan vara en bra ide.

gör Fastighetsmäklare undvika att visa bostäder som anges av Redfin?

i teorin kan Fastighetsmäklare försöka undvika att visa bostäder listade av Redfin. Men med tanke på det digitala landskapet skulle detta vara en uppförsbacke. De flesta potentiella homebuyers gör online forskning när man köper ett hem, inklusive att söka på nätet listor.

hem som listas av Redfin exklusivt är inte listade på Redfins webbplats. Dessa hem finns också på webbplatser som Zillow och Trulia. Fastighetsmäklare är juridiskt bundna att agera i sina kunders bästa och placera sina intressen före sina egna. En del av denna skyldighet inkluderar att visa kunder de egenskaper som bäst uppfyller deras behov.

inte alla agenter agerar etiskt, men i allmänhet undviker agenter inte att visa hem listade av Redfin.

lär dig att sälja ett hus och spara tusentals med ISoldMyHouse.com.

alternativ till Redfin och traditionella Fastighetsmäklare

Redfin och traditionella fastighetsmäklare är verkligen inte det enda spelet i stan. Tekniken förändrar snabbt landskapet för att köpa och sälja bostäder. Många startups försöker bryta sig in i detta nya område som traditionella Fastighetsmäklare anpassa sig till köpare och säljare senaste önskemål och behov.

Redfin är fortfarande en av de mest kända Rabatt fastighetsmäklare direkt konkurrerar med traditionella Fastighetsmäklare. Det finns många alternativ till Redfin. Vi kommer att titta på några av dem i avsnittet.

iBuyers

en iBuyer är ett fastighetsbolag som köper hus direkt, direkt från ägaren. ”I” i iBuyer står för instant. Dessa företag är specialiserade på att sälja bostäder snabbt. Hemförsäljaren behöver inte lista hemmet, betala en agent, arrangera hemmet, marknadsföra det eller till och med visa det för potentiella köpare.

iBuyers beräknar ett hems värde baserat på en algoritm med hjälp av datapunkter som hemets ålder, tillstånd och Postnummer. IBuyer gör sedan ett kontanterbjudande på ett hem som säljaren kan acceptera eller avvisa. Om de accepterar erbjudandet kommer kontanterna inom några dagar, ibland på så lite som 24 timmar.

till salu av ägaren

de flesta av oss har sett en till salu av ägaren, aka FSBO (uttalad fizz-bow) skylt när du kör runt ett bostadsområde. Men många av oss har aldrig slutat att överväga hur man säljer ett hem FSBO fungerar.

en FSBO är ett hem som säljs direkt av säljaren utan hjälp av en noteringsagent. Säljare säljer sina hem FSBO att undvika betalande Agent provisioner. Bostäder som säljs FSBO sparar säljaren mellan 3% och 6% i provisioner. Säljaren är dock på kroken för allt arbete som är inblandat i att sälja sitt hem.

detta kan lägga till betydande besparingar. Till exempel skulle säljaren av en fastighet värd $500,000 vanligtvis betala $30,000 av försäljningen i provision till säljarens och köparens agent. Om det hemmet säljs FSBO, behåller säljaren alla pengar. Detta är den största anledningen till att människor väljer att sälja sina hem FSBO.

fast avgift MLS

ett potentiellt alternativ för dem som inte vill betala standard 6% fastighetsmäklare provision, en fast avgift multiple listing service (MLS), tillåter säljare att betala en fast avgift för sina tjänster.

i exchange listar agenten sedan din egendom i databasen för flera listningstjänster. Ibland, förutom den fasta avgiften MLS, agenter erbjuder andra tjänster som professionella bilder, visningar, och öppet hus.

vi sätter ihop videon nedan för dig att titta på som visar dig allt du behöver veta om hur du använder fast avgift MLS för att lista ditt hus utan Fastighetsmäklare.

Kom igång med att lista ditt hem på MLS utan en fastighetsmäklare

Rabatt Fastighetsmäklare

som namnet antyder får du rabatt när du arbetar med rabatt Fastighetsmäklare. Dessa agenter tar ut mindre än de typiska 3% som betalas när de säljer ett hem genom traditionella agenter.

rabatterade agenter kompenserar för vinsten som förlorats från minskade provisioner med hög försäljningsvolym. Dessa minskade provisioner kan lägga till betydande besparingar.

det finns flera typer av rabatt Fastighetsmäklare. Här är några:

• låg provision notering agenter: erbjuder full service för en reducerad provision som 1%
• a-la-carte tjänster: kontrakterade för engångstjänster
• återbetala en del av sin provision: när ditt hus säljer, de tillbaka en del av kommissionen
• 2 för 1: Du samtycker till att köpa och sälja ditt hus med agenten, de är överens om att sälja din utan provision.

vi köper hus för Kontantföretag

dessa företag riktar sig till säljare som vill sälja sina hem snabbt. Beroende på var du bor kan det ta över ett år att sälja ditt hem. Många människor har inte råd att vänta så länge med att sälja sitt hem. Det är där hus för kontantföretag kommer in.

du kommer inte att få ett högsta pris när du säljer ditt hem på det här sättet, men du kommer att få pengar snabbt, och du kommer inte att vara ansvarig för betalningsagentprovisioner, schemalägga öppna hus eller betala för reparationer. Beroende på dina omständigheter kan det vara ett bra alternativ att använda ett hus för kontantföretag.

Hus för kontantföretag faller vanligtvis i följande kategorier:

• hus simfötter
• iBuyers
• köpa och hålla fastighetsinvesterare

Top FAQs för personer som överväger Redfin vs. en traditionell Fastighetsmäklare

detta avsnitt kommer att undersöka de vanligaste försäljningsfrågorna som människor har innan de börjar på ett förhållande med Redfin kontra en traditionell Fastighetsmäklare.

Är Redfin-Agenter Licensierade?

Ja. Redfin sysselsätter licensierade fastighetsmäklare, mäklare och fastighetsmäklare. De tillhandahåller samma tjänster som traditionella Fastighetsmäklare. Huvudskillnaden är att Redfins agenter är tjänstemän som tjänar bonusar. De arbetar inte enbart för provision. Deras bonusar beror på kundrecensioner och priset på hemmet.

kan du lista FSBO på Redfin?

Ja och nej. Det finns inget sätt att direkt ladda upp en FSBO-fastighet till Redfins webbplats. Men om en FSBO är listad på Fizber.com eller FSBO.com, det kommer att läggas till Refins aktiva listor. Dessa listor tar ungefär 48 timmar att visas på Redfin-webbplatsen.

har Redfin alla MLS-listor?

Ja. Som fastighetsmäklare har Redfin samma tillgång till information som fastighetsmäklare, inklusive uppdateringar när en ny fastighet listas. Redfin uppdaterar nya listor var tionde minut. Informationen finns tillgänglig på dess hemsida och app.

Hur hittar jag en Redfin Agent?

gå till https://www.redfin.com/ och klicka på ”fastighetsmäklare” i skärmens övre högra hörn. Länken tar dig till en sida där du kan ange din stad, stadsdel eller postnummer för att hitta agenter i ditt område.

Varför är Zillow och Redfin uppskattningar olika?

Zillow och Redfin uppskattningar skiljer sig eftersom de använder olika algoritmer för att beräkna ett hem värde. Zillow använder något som kallas Zestimate. Zestimate beräknar ett hems värde baserat på offentlig och användarinlämnad information. Redfin använder en fastighets listpris för att beräkna sin uppskattning av ett hem värde.

Är Redfin Uppskattningar Korrekta?

Redfins uppskattningar är inte perfekta, men de är relativt exakta. Enligt Redfins interna studie såldes 64% av bostäder inom 3% av Redfins förutsagda pris med cirka 2% felmarginal.

Redfin uppdaterar sina data var femte minut under dagen, vilket gör dess data till några av de mest aktuella i branschen.

vilken fastighetssida är den mest exakta?

svaret är subjektivt och beror på vem du frågar. Balansen och WashingtonPost har kronat Redfin den mest exakta. Enligt Investopedia, realestate.com har den mest exakta webbplatsen. Det är alltid bra att undersöka flera webbplatser för att säkerställa att du får en övergripande bild av marknaden.

lär dig att sälja ett hus och spara tusentals med ISoldMyHouse.com.

Redfin recensioner

sammantaget rapporterar köpare en positiv upplevelse att sälja sina hem på Redfin. En granskare på Quora var imponerad av insynen i hemförsäljningsprocessen med Redfin som berömde sin agent för att fatta alla rätt beslut när hon satte sitt hus på marknaden. Hennes hus sålde den första dagen av sitt öppna hus. Inte överraskande hade traditionella agenter inte mycket beröm för Redfin.

kommentarerna från användare på Reddit som använde Redfin för att sälja sina hem var i allmänhet mycket positiva. Den värsta recensionen på Reddit var en ljummet åsikt av någon som beskrev processen att sälja sitt hem med Redfin som ”anständigt,” säger agenten var ”ok.”Andra Reddit-användare berömde Redfins effektivitet, agenternas professionalism, hur snabbt deras hem såldes och processens lätthet.

recensioner på G2.com lutade sig också mot det positiva, med användare som berömde webbplatsens verktyg och den övergripande användarupplevelsen. Det fanns inga kommentarer från personer som hade använt Redfin för att sälja sitt hem.

majoriteten av negativa recensioner kom från ConsumerAffairs webbplats med användare som klagade över brist på uppmärksamhet och passivitet från agenter. Några sa att deras hus satt på marknaden i flera månader, och Redfin-agenter svarade inte snabbt på sina problem.

slutliga tankar

att sälja ett hem är ofta skrämmande. Det finns många alternativ tillgängliga, vilket gör det svårt att veta var man ska börja. Redfin digitaliserar hemförsäljarens erfarenhet samtidigt som de kan dra nytta av en agent som leder dem genom hela hemförsäljningsprocessen.

Redfin erbjuder kraftfulla digitala verktyg som hjälper dig att marknadsföra ditt hem; gratis professionella foton är också en del av paketet. Som en bonus, sälja ditt hem på Redfin kommer att spara tusentals dollar över att arbeta med en traditionell agent.

allas behov är olika. Redfin kanske inte är det bästa alternativet för dig. Det är dock värt en närmare titt. Denna rabatt Fastighetsmäklare förändrar hur vi säljer och köper bostäder och tvingar sina konkurrenter att anpassa sig.