Hur man rensar en titel på ett hus
att hitta någon som vet hur man rensar en titel bör vara högst upp på listan över saker att tänka på när du köper ett hem. Att köpa fastigheter är en stor investering, och utan en tydlig titel på din fastighet är det möjligt att du kan förlora ditt hem när som helst.
Varför Är Det Viktigt Att Hitta En Professionell Som Vet Hur Man Rensar En Titel?
det första steget för att rensa en titel är att ha en titelsökning klar. När du tar dig tid har en titel sökning utförs, kommer du att kunna se till att du har upptäckt eventuella problem med fastigheter som kan påverka investeringen som du gör.
processen utförs främst för att svara på följande tre frågor:
- har säljaren ett säljbart intresse i fastigheten?
- vilken typ av begränsningar eller ersättningar avser användningen av marken (verkliga förbund, servituder eller andra servituder)?
- finns det några panträtter på fastigheten som måste betalas vid stängning (inteckningar, kvarskatt, mekanikers panträtter eller andra bedömningar)? Nolo.com erbjuder följande information om panträtter på egendom:
”för att sälja eller refinansiera egendom måste du ha tydlig titel. En lien på ditt hus, husbil, bil eller annan egendom gör din titel oklar. För att rensa upp titeln måste du betala av lien. Således vet fordringsägare att det är ett billigt och nästan garanterat sätt att samla in vad de är skyldiga—förr eller senare.”
att upptäcka om det finns några juridiska problem som lurar runt en viss egendom är en valfri del av processen, men det är verkligen i ditt bästa intresse att utföra denna due diligence. Lyckligtvis finns det ett antal alternativ tillgängliga om du vill rensa titeln på ett hem du funderar på.
- du kan själv utföra titelsökningen. Fastighetsregister är öppna för allmänheten, så du kan kolla med din lokala skattebedömares kontor och kolla sedan med din länskonsulent eller tingshus. Detta kan vara riskabelt om du inte vet vad du gör. Fastighetsaffärer är komplexa och kan vara svåra att navigera.
- du kan hyra ett titelföretag. Titel företag är i branschen för att utföra denna mycket specifika uppgift i fastighetsaffärer och är vanligtvis väl rustade för att göra detta jobb på rätt sätt.
- du kan hyra en fastighet advokat. Fastighetsadvokater kan hjälpa människor att navigera i de många komplexiteten i fastighetstransaktioner och ha en mer omfattande kunskap om hela processen, inklusive att veta hur man rensar en titel.
att välja vem du ska gå med är upp till dig. Om du inte har tid eller erfarenhet att utföra en titelsökning själv, har något av de andra alternativen fördelen att minimera risken för att köpa fastigheter. En fastighetsadvokat kan dock också hjälpa dig att försvara eventuella attacker mot titeln på din egendom. Om du köper fastigheter kanske du redan har övervägt att anställa en advokat som hjälper dig med dokumentförberedelse, stängning och andra aspekter av transaktionen.
slutligen kan den som utför titelsökningen granska några olika dokument. Rent generellt, en titel sökföretag eller en advokat kommer att granska:
- alla offentliga och domstolsregister
- servitut
- juridiska beskrivningar
- panträtter eller andra fordringar
- Fastighetsskatt poster
- kedjan av titeln
hitta en jurist med rimliga avgifter som vet hur man rensar en titel
Suburban Legal Group PC har lång erfarenhet av att tillhandahålla fastigheter juridiska tjänster i Chicago, Illinois och omgivande områden. Dessutom tar vi ut rättvisa avgifter för alla våra tjänster. Den fastighetsadvokat som tilldelats ditt fall kommer att ha många års erfarenhet av den fastighetsrelaterade juridiska frågan du behöver hjälp med. Kontakta oss idag för en gratis juridisk utvärdering!