hur man mäter det totala bebyggda området i ett hus
när vi köper ett nytt hus eller när vi vill sälja vårt gamla hus kan vi behöva mäta och nämna det bebyggda området och husets totala yta. För det finns det några mättekniker och formler att vara kända.
först och främst finns det tre aspekter att tänka på när du mäter området i ditt hus. Matta område, byggt upp området och super byggt upp området. Vad är dessa och hur mäter du dem?
Mattarea:
som namnet antyder omfattar området det gångbara området inuti huset. Områden som kan nås till fots, vare sig det är balkongen, badrummen och till och med verktygsutrymmet kommer under mattan. Mattområdet kommer vanligtvis upp till 70 till 80% av det superbyggda området i huset.
mattområdet mäts vanligtvis vägg till vägg och från väggarnas inre ytor. Om huset har privat terrass eller sittplatser, kommer de också att läggas till mattan i huset.
bebyggt område:
bebyggt område kommer nästa när man beräknar den totala ytan av ett hus. Det bebyggda området i alla hus är bruttoområdet för alla lägenheter. Bortsett från det uppmätta mattområdet inkluderar det utrymmet som täcks av väggtjocklekar och även kanalerna.
vanligtvis kommer det bebyggda området i ett hus upp till 10 till 15 procent mer än mattan i ett hus.
Super byggt upp området:
med detta sagt är nästa det superbyggda området som är tillägget av uppbyggt område plus det proportionella området i gemensamma områden som hiss, veranda, simbassänger, Trädgård, klubbhus etc. Parkering omfattas dock inte av detta eftersom det vanligtvis debiteras separat. Helst byggare i Chennai och även byggare i många delar av Indien, ta 1,25 som är 25% för att beräkna super bebyggda området som så småningom skulle öka den totala säljbara området med 25%.
processen, som kallas ’lastning’ används ofta av byggare där ett 500 kvadratmeter projekt kommer att lösas in för att vara 650 kvadratmeter efter att ha lagts till i det superbyggda området. Det kommer att kräva att du betalar mer än vad du faktiskt använder.
det har inte funnits någon fast regel att det superbyggda området endast ska vara 25%. Det kan vara så högt som 50 till 60% vilket också innebär att en 1000 kvm. fot. super byggt upp plus bebyggt område kan ha en matta område så lågt som 500 till 500 kvm. fot. Detta kommer att göra lägenheten ser tatty och inte värt pengarna du betalar.
så det är bättre att inte falla för extra bekvämligheter och oönskade lyx som spa och simbassänger. Eller, om du behöver dem, se till att du frågar byggaren om mattan innan du nollställer in.