hur man köper ett andra hem utan handpenning
investera i fastigheter kan vara ett smart sätt att sätta dina pengar till jobbet. Att komma med en dyr handpenning är dock ett hinder för de flesta nya fastighetsinvesterare. Lyckligtvis är det möjligt att lära sig att köpa ett andra hem utan handpenning.
om du hoppas att avslöja hur man köper ett andra hem utan pengar ner, är du på rätt plats. Vi kommer att undersöka möjligheterna att köpa en andra fastighet utan en rejäl handpenning tillgänglig.
är det möjligt att köpa ett andra hem utan handpenning?
första saker först, är det möjligt att köpa ett andra hem utan betalning? Ja, det är helt möjligt att köpa ett andra hem utan handpenning.
de bästa finansieringsmöjligheterna utan krav på pengar är dock utformade för primära bostäder. De är också vanligtvis statligt stödda program som FHA-lånet etc.
med det kan du dra nytta av ett av dessa regeringsstödda program för att förvärva ett andra hem och förvandla det till din primära bostad.
även om det kan vara ett besvär att flytta, kan det öppna rätt dörrar för att lägga grunden för din fastighetsportfölj. Du kan förvandla din nuvarande bostad till en hyresfastighet och flytta in i det andra hemmet för att eventuellt undvika eventuella nedbetalningskrav.
andra hem inteckning krav
det kan vara svårare att hitta en inteckning för ett andra hem utan pengar ner krav. Det beror på att långivare uppfattar en större risk om det är ditt andra hem. På grund av denna risk, långivare kommer att ha strängare andra hem inteckning krav.
till exempel, om du köper ett andra hem att hyra ut, för att kvalificera sig för en inteckning (och eventuella skatteavdrag) du skulle behöva:
- uppfylla skuld-till-inkomst krav för att kvalificera sig för en inteckning på ett andra hem.
- bo i fastigheten i minst 14 dagar per år.
- bo i huset i minst 10 procent av antalet dagar du har hyrt ut.
var noga med att kolla med dina långivare om kraven för en andra bostadslån så att du kan planera därefter.
hur man köper ett andra hem utan en handpenning
uppsidan av att köpa ett andra hem utan handpenning kan ge stöd du behöver för att komma igång i fastigheter investerar.
här är några alternativ att överväga när du utforskar ditt köp av ett andra hem.
USDA-lån
USDA-lån stöds av US Department of Agriculture. Beroende på din situation kan du eventuellt få detta lån med noll pengar ner. Du måste dock vara villig att förvandla den här egenskapen till din primära bostad inom några månader efter stängning.
utöver bosättningskraven är USDA-lån endast tillgängliga i vissa delar av landet. Specifikt är USDA-lån utformade för att uppmuntra landsbygdsutveckling.
du kan avgöra om det område du är intresserad av passar in i USDA-riktlinjerna på en praktisk karta. Dessutom kan du inte tjäna mer än 115% av medianhushållsinkomsten i området för att kvalificera dig.
även om det finns några unika krav i samband med USDA lån, är det ett värdefullt alternativ. När det gäller hur man köper ett andra hem utan handpenning, kan du eventuellt få ett lån utan handpenning.
VA-lån
VA-lån stöds av Department of Veterans Affairs för att stödja veteraner och militära medlemmar i deras strävan efter husägare. Som veteran eller militärmedlem som uppfyller servicekraven kan du få en inteckning utan att lägga ner en dollar.
fångsten är att du måste förvandla den här egenskapen till din primära bostad inom några månader efter stängning. Det kan dock ge möjlighet att hyra ut din nuvarande bostad.
som kvalificerad veteran har du möjlighet att använda VA-lånet flera gånger. Varje gång du betalar av ett befintligt VA-lån kan du ta ut ett annat VA-lån.
FHA-lån
FHA-lån är statligt stödda lån som görs tillgängliga via Federal Housing Administration, som är en del av USA. Institutionen för bostäder och stadsutveckling.
liksom de andra statligt stödda lånen som finns tillgängliga via denna lista, måste du tänka dig att göra detta till din primära bostad. Till skillnad från de andra statligt stödda lånen på den här listan måste du göra en relativt liten utbetalning. Beroende på din ekonomiska situation kan du behöva lägga ner 3,5% eller 10% för att få en bostadslån.
med det måste du komma med några betalningsfonder. Kraven är dock mer rimliga än den traditionella logiken att lägga ner 20% på ett hemköp.
antagbara inteckningar för att köpa ett andra hem
i vissa fall kan du kanske driva en antagbar inteckning. Med det skulle du som köpare ta över betalningarna av säljarens befintliga inteckning.
även om detta inte är en vanlig möjlighet, kan det vara rätt passform för dig. Du behöver inte göra några utbetalningar. Istället börjar du helt enkelt göra betalningar i stället för den tidigare ägaren.
använda Hem kapital i ditt nuvarande hem
om du har en betydande mängd eget kapital byggs i ditt nuvarande hem, sedan utnyttja denna resurs kan hjälpa dig att täcka kostnaderna för att få ett andra hem. Till exempel, ett hem kapital lån eller hem kapital kredit kan ge de medel du behöver för att täcka inköpskostnaderna för ditt andra hem.
även om det finns för-och nackdelar att tänka på när man bedriver en cash-out refinansiera, kan det vara finansieringslösning du hoppades på. Naturligtvis kommer en HELOC eller hem kapital lån sannolikt förlänga löptiden för din nuvarande inteckning. Men beroende på din situation kan det vara värt det.
var noga med att undersöka detta noggrant och ta en titt på din personliga ekonomiska ställning innan du fattar detta beslut.
ska du köpa ett andra hem utan handpenning?
rätt svar beror på din situation. I vissa fall, lära sig att köpa ett andra hem utan handpenning är det rätta valet. I andra fall kan du vara bättre att vänta tills du har råd att göra en handpenning för att få ett andra hem.
om du väljer att köpa ett andra hem utan handpenning, kom ihåg att det kommer att bli dyrare på lång sikt. Men om du har särskilda fastighetsmål i åtanke kan det vara rätt drag.
vill du ha hjälp med att starta din fastighetsresa? Ta en titt på vår fullständiga guide som hjälper dig att komma igång.
den nedersta raden att köpa ett andra hem utan pengar ner
en fastighetsportfölj kan vara ett värdefullt sätt att bygga passiva inkomster i ditt liv. När du utforskar dina alternativ, lära sig att köpa ett andra hem utan en handpenning är ett smart drag.
nu när du vet mer kan du väga för-och nackdelar för dig själv innan du går vidare.
kom ihåg att det inte finns något rätt eller fel sätt att bedriva fastighetsinvesteringar. Gå vidare med en strategi som du känner dig bekväm med.