Hur man blir en framgångsrik Mortgage Loan Officer
denna artikel om hur man blir en framgångsrik Mortgage Loan Officer skrevs av Michael Gracz av Gustan Cho Associates
starta en ny karriär som ett lån Officer och hur man blir en framgångsrik Mortgage Loan Officer
denna mortgage blog artikel om hur man blir en framgångsrik hypotekslån Officer är inriktad på de individer funderar på att starta en karriär som ett lån officer:
- den här bloggen är inriktad på att utbilda lån officerare att bli den bästa av de bästa i inteckning industrin
- en karriär som ett hypotekslån upphovsman kan vara mycket givande
- men det tar lite tid att utveckla en bok av företag och marknadsföra ditt företag
- till skillnad från andra yrken, blir ett hypotekslån officer är som att äga ditt eget företag
- de flesta hypotekslånsansvariga kompenseras på provisioner och om de inte har sitt ursprung och stänger hypotekslån får de inte betalt
- låneansvariga behöver få förtroende för sina låntagare
- låntagare måste lita på sina hypotekslån upphovsmän
- detta beror på att de måste ge alla sina finansiella och personliga uppgifter till dem
i denna artikel kommer vi att diskutera och täcka hur man blir en framgångsrik hypotekslån Officer.
bygga remiss nätverk för lån officerare
inteckning låntagare inte bara lämna in sin finansiella information till lån officerare men de måste också ge personliga brev förklaringar om sina tidigare frågor som följande:
- perioder av arbetslöshet
- skilsmässa, konkurs
- förlust av företag
- inkasso konton
- inkomstkällor
- oregelbundna insättningar
- orsaker till foreclosures och/eller kort försäljning
- underhållsbidrag
- barnbidrag
- andra frågor som de kan ha haft eller för närvarande har
dokument som krävs av låntagare och förståelse inteckning process
ett lån officer kommer att behöva följande dokument av alla låntagare:
- skattedeklarationer
- W-2s, lönecheck stubbar
- kontoutdrag
- pensionering konton
- investeringskonton
- barnbidrag pappersarbete
- äktenskapsskillnad dekret
- konkurs pappersarbete
förstå lån officer system
lån officerare kommer att behöva låntagarnas kreditupplysning samt granska låntagarens betalningshistorik.
mortgage loan officers måste noggrant granska och analysera låntagarens följande dokument:
- kontoutdrag
- uttag
- inlåning av deras kontoutdrag
- få verifiering av anställning
- verifiering av insättningar
- verifiering av inteckning och verifiering av hyra
förtroende låntagare ger lån officerare och långivare
finansiell information är varje persons mest privata och konfidentiella information men hypotekslån officer behöver tillgång till alla aspekter av låntagarens finansiella och personliga uppgifter information.
- låntagare måste lita på och respekteras av låntagare för att de ska få sitt förtroende och för låntagaren att anställa dem för att representera dem för att bli deras hypotekslån officer
den nedersta raden om hur man blir en framgångsrik hypotekslån officer är att befalla förtroende och respekt för låntagare.
hur man blir en framgångsrik hypotekslån Officer och service Kunder
nyckeln till hur man blir en framgångsrik hypotekslån officer är att behandla dina låntagare hur du vill bli behandlad.
- att vara ett hypotekslån officer är till skillnad från alla andra försäljning yrke
- detta gäller eftersom du behöver tillgång till alla dina låntagarens finansiella och personliga information
- jag hantera ett team av licensierade hypotekslån upphovsmän
- Under min klocka, alla mina hypotekslån upphovsmän måste vara tillgängliga 7 dagar i veckan för alla sina låntagare
- trust mortgage låntagare ge sina lån officerare förtjänar respekt tillbaka till låntagaren
- jag är alltid tillgänglig för mina låntagare
det spelar ingen roll oavsett om det är efter arbetstid, kvällar, helger eller helgdagar.
hur man blir en framgångsrik hypotekslån Officer och förstå låneprocessen
inteckning processen är en stressande process och en hel del liv står på spel.
- hemköparen räknar med hypotekslånsansvarig för att kunna stänga på sitt bostadslån i tid
- behovet av att förstå vad bostadsköpare kommer att gå igenom är viktigt
Låneansvariga måste förstå processen för följande::
- göra planer på att flytta
- packa sina tillhörigheter
- göra arrangemang med movers
- göra arrangemang med att registrera sina barn till sina nya skolområden
- beställa nya verktyg på sina nya hem och koppla ur verktyg i sitt gamla hem
- avsluta sin hyra av sin hyra med sin hyresvärd och hyresvärden kan redan ha en ny hyresgäst att flytta in
på hemförsäljarsidan kan hemförsäljaren redan ha ett nytt hem enligt kontrakt och förlitar sig på hemköparens långivare till se till att deras hem stänger utan problem och stänger i tid.
förstå familjer är hur man blir en framgångsrik hypotekslån Officer
lån officerare måste också förstå vad säljare gå igenom under hemmet köp-och säljprocessen:
- återigen, som med hem köparen, hem säljaren packar sina tillhörigheter
- göra arrangemang med allmännyttiga företag
- säljare avslutar inskrivning och överföra skolregister för sina barn till sina nya skoldistrikt
- säljare gör arrangemang med rörliga företag
ett felaktigt drag av bostadsköpare hypotekslån upphovsmannen kan pyramid hela processen i katastrof och påverka många människors liv.
förmåga att kommunicera
kommunikation är nyckeln till hur man blir en framgångsrik hypotekslån officer.
se till att varje telefonsamtal och/eller e-post genom att inte bara för låntagaren, men följande personer:
- hem köparens Fastighetsmäklare
- hem säljare fastighetsmäklare
- köpare advokat
- säljare advokat
alla ovanstående frågor inte gå obesvarade är lån officerare jobb.
Branding och marknadsföring lån officerare och långivare namn
ett lån officer måste varumärket deras namn.
- de flesta låntagare bryr sig inte om inteckning företaget men bara bryr sig om den enskilde hypotekslån officer
- den enskilde hypotekslån officer är den person som de är beroende och räknar med
- låt dem inte ner
- många lån officerare försöker undvika telefonsamtal från sina låntagare när saker inte går rätt
som inte är det värsta att göra är att undvika när det finns problem med inteckning processen.
hjälpa kunder att förstå komplexiteten i bostadslån processen
låntagare förstå komplexiteten med inteckning ansökan och godkännandeprocessen:
- om det finns några hicka eller problem som uppstår under hypoteksprocessen är det dags för dig att kontakta din låntagare
- låt dem veta situationen du står inför och om du inte har några svar
- berätta för dem att du letar efter lösningar för att åtgärda problemet och du kommer att uppdatera dem inom kort
- ge alltid dina låntagare uppdateringar
- detta gäller särskilt före en långhelg
- var tillgänglig på helger, kvällar och helgdagar för att ta låntagarens telefonsamtal
- kom ihåg att låntagaren har lita på dig och räknar med dig så låt dem inte ner
- vara tillgängliga för dem hela tiden
- låntagare kommer att förstå och respektera dig om du är helt på förhand med dem
alla problem kan korrigeras.
förklara övergripande inteckning Process
exempel på frågor som kan uppstå under inteckning processen är för mycket att lista men alla de frågor som jag har stött på under inteckning processen var alla fixable.
några exempel på frågor som kan uppstå under inteckning process som följande:
- är om bedömningen inte kom i värde
- låntagaren bytte jobb under inteckning processen
- låntagaren är brist på kontanter för att stänga
- eller låntagarens husägare försäkring kom ut mer än väntat och låntagaren inte längre uppfyller kraven minsta skuld till inkomstkvot
undvika Stress under inteckning Process
alla ovanstående frågor kan lösas:
bedömning inte kommer i värde:
- normalt på fall som dessa kan vi göra en bedömning rebuttal
- men bedömning rebuttals är normalt svårt att välta om inte hem säljaren kan ge starka comps
- fall där bedömningen inte kommer i värde, säljarna normalt minska köpeskillingen till det beräknade värdet
- eller hem köpare och hem säljare kan omförhandla köpeskillingen och de kommer till en kompromiss
låntagare har bytt jobb under inteckning processen:
-
- det finns tillfällen där en låntagare byter jobb under hypoteksprocessen
- på situationer som dessa kommer Stängningen att bli försenad tills hypotekslåntagaren kan ge 30 dagars lönecheckstubbar före stängning och verifiering av anställning hos den nya arbetsgivaren kan göras
högre skuldsättningsgrad än förväntat:
- när ett hypotekslån officer behandlar en högre skuld till inkomstkvot låntagaren
- det kan finnas problem där låntagarens skuld till inkomstkvoter gå högre under inteckning processen som när husägare försäkring kommer i högre än väntat
- denna fråga kan få lösas genom att sänka bolåneräntor genom att betala poäng eller genom att betala ner vissa skulder som revolverande konton eller lägga till en icke-åkande co-låntagare till hypotekslån
återigen kan detta fördröja stängningen av hypotekslånet.
hur man blir en framgångsrik hypotekslån Officer och förhandsgodkännande skede
anledningen till att de flesta hypotekslån avslag hända på den 11: e timmen eller det finns förseningar på inteckning avslutningar beror på att hypotekslån upphovsmannen var inte flitig när utfärda förhandsgodkännande.
- mortgage loan officers måste vara extremt flitiga när de utfärdar ett förhandsgodkännande brev
om mortgage loan officer tar sin tid och är flitig med att granska följande:
- alla inkomst docs
- noggrant granska låntagarens kreditupplysningar
- se till att avskärmning
- konkurser
- blankförsäljningsdatum har uppfyllt de obligatoriska väntetidskraven
- se till att det inte finns några kredittvister på samlingar och nedsättande kreditposter
- se till att de har verifiering av anställning på låntagare som har en deltidsinkomst eller oregelbundna löner
- låntagaren uppfyller inte bara de obligatoriska utlåningsriktlinjerna utan uppfyller också långivarens överläggningskrav
det finns ingen anledning till att hypotekslånet inte ska stängas och stängas i tid.
undvika sista minuten inteckning avslag
den främsta orsaken sista minuten lån avslag eller stora förseningar på inteckning processen beror på att förhandsgodkännande var inte fast.
- ta extra tid och se till att förhandsgodkänningsbrevet är fast innan du utfärdar det till din låntagare
- om inteckning filen är komplex, kontrollera med en garant på fallet scenario innan du utfärdar förhandsgodkännande brev
se till att du sparar e-postkorrespondens som du hade med garant på filen så att du kan hänvisa till det om garant säger något annat under den tid inteckning process.
hur man blir en framgångsrik hypotekslån Officer och göra kontakter med Fastighetsmäklare
varje gång du representerar ett hem köpare som ett hypotekslån upphovsman, möter du inte bara hem köparen (hypotekslån låntagare) men du kommer att ha kontakt med hemmet köparens fastighetsmäklare samt ditt hem köparens fastigheter advokat.
- många gånger, som ett hypotekslån upphovsman, kan du ha kontakt med säljare fastighetsmäklare samt hem säljarens advokater
- även om du inte kan lämna ut dina låntagare personlig finansiell information
det finns inga lag eller etik kränkningar att införa dig själv som hem köparens hypotekslån officer och utbyta kontaktinformation.
Håll dig alltid tillgänglig
genom att hålla dig tillgänglig för alla inblandade parter:
- att ta kontakt med dem och de kommer att vara uppskattande och komma ihåg ditt namn
- dessa fastighetsmäklare är stora framtida remiss källor för dig och efter din låntagare har haft sin stängning
- skicka alla ett tackkort och följa upp med ett e-postmeddelande tacka dem för att vara så samarbetsvillig
relä dem att kontakta dig om de har några frågor om ditt område av expertis eller har en fråga om ett hypotekslånsscenario.
Vill Du Starta En Karriär Som Hypotekslån?
Gustan Cho Associates anställer för närvarande avlägsna hypotekslån över hela landet.
- om du är en licensierad hypotekslån officer och letar efter en ny inteckning långivare att arbeta med som kommer att ge marknadsföringsstöd och har inga långivare överlägg, har du kommit till rätt ställe
- vi tillhandahåller hårt arbetande hypotekslån officerare med låntagare som är kvalificerade
- ingen kall ringer är nödvändigt och du behöver inte oroa dig för marknadsföring
- vi har en fullständig marknadsföring personal och fler människor som behöver våra tjänster än vi har lån officerare
också, om du är en självmotiverad person som planerar att starta en ny karriär som lån officer, kontakta oss och vi kommer att guida dig att få din NMLS hypotekslån upphovsman licens och komma igång.