hur man blir en fastighetsmäklare i Alabama?
(**) Disclosure: detta inlägg kan innehålla affiliate länkar, vilket innebär att vårt företag, JCHQ Publishing kommer att få en provision om du väljer att göra ett köp via länkarna, men utan extra kostnad för dig.
för att bli fastighetsmäklare i Alabama måste du:
- vara minst 19 år och uppfylla alla behörighetskrav;
- har minst 24 månaders erfarenhet av fastighetsförsäljare;
- komplett 60 timmars mäklare Pre-licens kurs från en godkänd utbildningsleverantör;
- passera Alabama Real Estate Broker Exam;
- skicka in en ansökan och $210 till Alabama Real Estate Commission
om du har arbetat som en Real estate sales associate i Alabama under en längre tid, och vill ta ditt företag till nästa nivå, sedan uppgradera din licens för att bli en fastighetsmäklare kan vara ett förnuftigt val.
snarare än att göra intäkter enbart baserat på din försäljningsproduktion, att vara en mäklare kan du bygga ett team av fastighetsmäklare. Du kommer att rekrytera, ge utbildning och stöd till dina underliggande agenter. I gengäld skulle du få en del av deras provision.
i den här guiden lär du dig stegen för att bli fastighetsmäklare, inkomstuppdateringar och vanliga frågor om detta yrke.
(förresten, om du just har börjat fastigheter karriär, men har inte fått försäljning associate licens ännu, bör du läsa över denna karriär starter guide först.)
6 steg för att bli en fastighetsmäklare i Alabama
Steg 1: uppfylla Behörighetskravet
du måste vara minst 19 år gammal, avslutad gymnasieutbildning, ha ett giltigt personnummer, medborgare i USA eller lagligt antagen utlänning.
steg 2: Uppfylla kravet på arbetslivserfarenhet
du har varit en licensierad fastighetsförsäljare i minst 24 månader av 36-månadersperioden före ansökningsdatumet. Arbetslivserfarenheten kan ackumuleras i annat tillstånd än Alabama.
steg 3: Slutför Förlicensutbildningen
du måste genomföra 60 timmars Förlicenskurser från en godkänd utbildningsleverantör. Det här är inte samma kurser som den du tog i läroplanen för försäljningslicens.
steg 4: Passera Alabama Real Estate Broker Exam
tentamen är att se till att du har tillräcklig fastighetskunskap för att bli mäklare. På samma sätt som försäljningsexamen administreras mäklarexamen också av PSI/AMP och du registrerar dig för det online. Avgiften är $ 77.
det är en 3,5 timmars tentamen, och den erforderliga passeringspoängen är 75. Återigen är tentamen uppdelad i den nationella delen och den statliga delen.
här är mer information om staten mäklare delen
den består av 40 flervalsfrågor och du har 60 minuter att skriva det.
| examen innehåll | # frågor |
|---|---|
| licenskrav | 6 |
| licensstatus | 2 |
| mäklare licenser, företagslicenser och Verksamhetsställe |
6 |
| Återhämtningsfond | 1 |
| disciplinära åtgärder och processer | 3 |
| Beräknad avslutande uttalande | 2 |
| förtroendefonder | 3 |
| RECAD | 5 |
| överträdelser som kan leda till disciplinära åtgärder |
12 |
här är innehållet i den nationella Mäklardelen
denna del av provet består av 10 simuleringsproblem. Var och en kommer att bestå av följande:
- Scenario (Det kommer att ge inställningen och inledande kunduppgifter som ålder, kön och presentera problem)
- informationsinsamling (Ig)
- beslutsfattande (DM)
Cramming för provet är ineffektivt. Istället bör du studera i 45 till 60 minuter och sedan ta en paus. Koncentrationen tenderar att vandra om du studerar för länge. Om möjligt, fokusera på att bara studera ett till två ämnen per dag. Men var riktigt bra på det.
PrepAgent är en examen prep som jag rekommenderar. Många studenter kunde klara fastighetsprovet efter att ha gjort sina övningsfrågor. Över 97% av användarna gav dem 5 av 5 stjärnor på Facebook. Klicka här för att kolla in deras paketalternativ. (**)
Steg 5: registrera dig hos Alabama Real Estate Commission
i likhet med registreringsprocessen för att vara säljare, när du klarar provet får du få ansökan i testcentret. När du har fyllt i formuläret kan du skicka det till Alabama Real Estate Commission tillsammans med licensavgiften på $210 och andra nödvändiga dokument.
du måste också skicka in ett fingeravtryck för en bakgrundskontroll. Det görs genom den godkända leverantören, Gemalto.
kriminalregisterinformationen kommer att skickas till kommissionen direkt från Gemalto, men den kommer endast att vara tillgänglig i 30 dagar. Därför bör du skicka in ansökan och gå igenom fingeravtrycksprocessen samma dag.
steg 6 : Underhålla Fastighetsmäklare licens
du måste förnya din licens årligen. Du kan göra det via onlineportalen. Förnyelseavgiften kan betalas med eCheck eller kreditkort.
under varje licensperiod måste du få 15 timmars CE-krediter.
en snabb tabell sammanfattning av att bli en fastighetsmäklare i Alabama
| arbetslivserfarenhet | utbildning | Examen | avgifter |
|---|---|---|---|
| har varit en licensierad fastighetsförsäljare i minst 24 månader under den senaste 36-månadersperioden. | 60 timmars Pre-licensiering mäklare kurs | 3.5 timmar 40 flervalsfrågor 10 simuleringsproblem krävs godkänd poäng är 75 |
Pre-licensiering mäklare kurs runt $300 Examen avgift $77 ansökningsavgift $210 |
hur lång tid tar det att bli fastighetsmäklare i Alabama?
det tar ungefär en månad att få en fastighetsmäklare licens i Alabama. Men det beror också på den tid det tar dig att slutföra 60 timmar mäklare Pre-licensiering kurs, examen, säkerhetsprövning, ansökan.
hur mycket kostar det att få en fastighetsmäklare licens i Alabama?
det kostar ungefär $587 för att få en fastighetsmäklare licens i Alabama. Här är uppdelningen:
- 60 timmar av mäklare kurs – $300 (ca.)
- Examen avgiften är – $77
- licensavgift– $210
men om du inrättade en fastighetsmäklare är kostnaden för att få en mäklarlicens bara en del av utgiften. Det finns också andra kontorskostnader som lön för administrativ personal, kontorsuthyrning, möbler, utrustning, programabonnemang.
kan du få en fastighetsmäklare licens med ett brott i Alabama?
Alabama Real Estate Commission kommer att ta hänsyn till sökandens ärlighet, pålitlighet, karaktär och integritet. Huruvida en brottsling kan få en fastighetslicens utsätts för hur Fastighetskommissionen utvärderar ärendet.
Alabama har dock en av de strängaste reglerna när det gäller att utfärda fastighetslicenser till sökande med brott. Enligt den information som anges på deras hemsida, de kräver en sökande att:
- inte har dömts för ett brott eller ett brott som involverar moralisk skändlighet;
- inte har haft en fastighetsansökan eller licens avvisad eller återkallad i någon stat under de senaste två åren.
men bli inte avskräckt eftersom alla har ett förflutet. Det viktigaste är att du kan visa att du kommer att tjäna allmänheten på ett rättvist, ärligt och öppet sätt.
här är en artikel som täcker hur man ansöker om en fastighetslicens med ett brott rekord. Där hittar du praktiska tips som kan hjälpa din ansökan.
hur mycket gör fastighetsmäklare gör i Alabama?
enligt Bureau of Labor Statistic, fastighetsmäklare i Alabama tjäna en genomsnittlig årslön på $50,810. Det varierar vanligtvis från $36,210 och $57,480. Vissa toppmäklare tjänar $78,250 per år. ( * )
det finns 240 fastighetsmäklare i Alabama. Det fungerar där ute finns 0.12 Fastighetsmäklare per 1000 arbetare.
i början kan du uppleva en lägre inkomst. Det kommer att ta tid att bygga upp ditt varumärke och rekrytera Fastighetsmäklare. Men när du fortsätter att växa ditt team och skärpa dina affärsförmågor, bör du kunna märka en betydande förbättring av din intjäning.
din intjäningspotential som fastighetsmäklare beror på ditt säljteams produktion och kommissionens delningsschema. Med andra ord är din ultimata roll att ge support så att din försäljningsagent kan stänga fler erbjudanden.
här är ett annat inlägg som du kan vara intresserad av. ”Gör mäklare mer än Fastighetsmäklare? (Fakta avslöjade)”
(*) Bureau of Labor Statistic-maj 2019
jag har fler frågor om Alabama real estate license, vem ska jag kontakta?
du kan kontakta Alabama Real Estate Commission. Nedan är deras kontaktinformation:
- adress: 1201 Carmichael sätt Montgomery, AL 36106
- telefon: (334) 242-5544
- Fax (334) 270-9118
- [email protected]
för att förbereda sig för den här guiden kallade jag dem också för att verifiera några detaljer. Deras telefonlinje är väldigt snabb. Det tog mindre än tre minuter att överföra till rätt avdelning. Svaren jag fick från dem är också mycket konstruktiva.
om du läser upp till denna punkt, jag slår vad om att du måste vara intresserad av att bli en fastighetsmäklare. Gå igenom övningsfrågor verkligen kan hjälpa dig att bättre förbereda sig för testet. PrepAgent är examen prep som jag rekommenderar. Du kan klicka här för att kolla in deras paketalternativ. (**)
(**) Affiliate Disclosure: Observera att några av länkarna ovan är affiliate länkar, och utan extra kostnad för dig. Vårt företag, JCHQ Publishing kommer att tjäna en provision om du väljer att göra ett köp efter att ha klickat på länken. Förstå att vi inkluderar dem baserat på vår erfarenhet eller forskning om dessa företag eller produkter, och vi rekommenderar dem eftersom de är användbara och användbara, inte på grund av de små provisioner vi gör om du bestämmer dig för att köpa något via länkarna. Vänligen inte spendera några pengar på dessa produkter om du inte känner att du behöver dem eller att de kommer att hjälpa dig att uppnå dina mål.
ansvarsfriskrivning: Informationen i det här inlägget är endast för allmän information och har inte för avsikt att ge några råd. De är föremål för förändring utan förvarning, och inte garanterat att vara felfri. Några av inläggen på RealEstateCareerHQ.com kan innehålla synpunkter och åsikter från de intervjuade. De återspeglar inte vår åsikt eller position.