hur man blir en fastighet värderingsman i Minnesota?
(**) Disclosure: detta inlägg kan innehålla affiliate länkar, vilket innebär att vårt företag, JCHQ Publishing kommer att få en provision om du väljer att göra ett köp via länkarna, men utan extra kostnad för dig.
för att bli en fastighet värderingsman i Minnesota, skulle du börja arbeta som praktikant värderingsman, sedan arbeta dig upp mot andra beteckningar som den licensierade bostäder värderingsman, certifierade bostäder värderingsman, och certifierade allmänna värderingsman.
du måste uppfylla kvalificerande bedömning utbildning, arbetslivserfarenhet krav och registrera med Minnesota Department of Commerce.
denna avdelning är den tillsynsmyndighet som styr individer och företag som bedömer värdet av fastigheter, och även bedömning förvaltningsbolag (AMCs), i enlighet med federala riktlinjer.
Minnesota bor över 5.5 miljoner människor och det är en stat med relativt gles befolkning. Minneapolis är den största staden, där 60% av statens befolkning ligger inom Minneapolis-St.Paul storstadsområde. Sedan följer bakom är Saint Paul och Rochester.
som en fastighet värderingsman i Minnesota, är ditt jobb att ge en bedömning av fastigheternas marknadsvärde för dina kunder. Din utvärderingsrapport kan användas av en bostadsköpare eller säljare, en hypotekslån som vill förstå värdet av säkerställda tillgångar, en person som behöver det för skattebedömning eller till och med leasingförhandlingar.
oavsett vem som behöver dina utvärderingstjänster måste dina arbetsprodukter förbli objektiva, objektiva och professionella.
hur man blir en Trainee Appraiser i Minnesota?
för att börja din resa som en värderingsman, är ditt första steg att bli en praktikant värderingsman. I detta skede kommer du att utbildas och övervakas av en certifierad bedömare. En erfaren handledare kan vägleda dig i rätt riktning i denna karriär.
den övervakande värderingsman bör ge dig praktisk bedömning tekniker, effektiva sätt att forskning på en fastighet, och hur man analyserar data. Viktigast, hur man bestämmer en objektiv uppskattning av fastighetens marknadsvärde.
din dagliga rutin kan inkludera att göra fastighetsundersökningar, arbeta med utvärderingsrapporter eller inspektera fastigheter tillsammans med handledaren.
för att få ut det mesta av detta praktikstadium rekommenderas att du går igenom varje steg i utvärderingsprocessen, observerar noggrant hur din handledare inspekterar och utvärderar fastigheter och alltid ställer dina frågor.
5 steg för att bli Trainee Appraiser i Minnesota
Steg 1: uppfylla grundkravet:
- du måste vara minst 18 år gammal
- ha ett giltigt personnummer
- ingen tidigare relaterad erfarenhet behövs
steg 2: Slutför utbildningen före licensen
du måste slutföra 75 timmars kvalificerad utvärderingsrelaterad utbildning och AQB-praktikanten/handledaren naturligtvis.
studietips: när det är möjligt föredrar jag att ta onlinekurser. Du kan studera i din egen takt på bekvämt i ditt hem, bibliotek, eller varhelst det finns tillgång till internet. Här är en artikel översyn av en online-skola som jag gillar.
steg 3: Skicka in ansökan till Minnesota Department of Commerce
nu har du slutfört utbildningsförutsättningarna, ditt nästa steg är få din licens. Här är mer detaljer.
steg 4: passera Minnesota Trainee Appraiser Exam
Minnesota är en av de få stater som kräver att deras Trainee Appraiser tar en tentamen innan de får licensen. Det måste tas inom 24 månader när du skickar in ansökan.
gör flera uppsättningar av övningsfrågor är ett utmärkt sätt att förbereda sig för testet och även öka ditt självförtroende. Du kan klicka här för mer information om mn Appraiser Examen.
Steg 5: Hitta en certifierad värderingsman att vara din handledare
så hur hittar du en mentor? Du bör börja nätverk med certifierade bedömare genom utvärderingsföreningen i din stad, onlineforum eller till och med via sociala medier. Ju fler bedömare du pratar med, desto större möjlighet kan du hitta en handledare. Här är ett inlägg med”topp 10 Tips för att hitta en övervakande bedömare”.
när du börjar arbeta tillsammans med en handledare måste du och din handledare informera handelsdepartementet om mentorförhållandet. Din omfattning av praxis definieras i Minnesota stadgar.
du måste också hålla reda på din arbetstid med standard experience log. Detta dokument är viktigt för att uppgradera din värderingslicens i framtiden.
Tänk på att du och den övervakande bedömaren måste logga in på varje sida i erfarenhetsloggen.
hur man blir en licensierad bostäder värderingsman i Minnesota?
som licensierad Bostadsbedömare kan du utvärdera icke-komplexa bostadsfastigheter med 1-4 enheter, medan transaktionsvärdet inte kan vara mer än $1 000 000. Även om du också kan utvärdera komplexa egenskaper är det maximala värdet upp till $250 000.
när du arbetar som avgiftsbaserad bedömare kan du skriva utvärderingsrapporter för kunder som individer, långivare, banker eller bedömningsföretag (AMC). Dina arbetsuppgifter kan omfatta forskning på nätet, Gå på fältet för att inspektera egenskaper, och skriva utvärderingsrapporter.
å andra sidan kan du också anställas av ett värderingsföretag eller finansinstitut som deras interna värderingsman, där du kan njuta av stabil inkomst och anställdas förmåner.
denna licens kan vara värt att överväga för dem som inte har uppfyllt den nödvändiga arbetslivserfarenheten eller högskoleutbildningen för att bli en certifierad bedömare men vill utmärka sin karriär från praktikanten.
5 steg för att bli en licensierad bostäder värderingsman i Minnesota
Steg 1: uppfyller de grundläggande kraven:
- du måste vara minst 18 år
- ha ett giltigt personnummer
- ha en associerad examen eller högre. Eller komplett 30 termin kredit timmar som täcker specifika ämnesämnen.
steg 2: Fyll i de nödvändiga arbetstimmarna
du måste ha minst 2000 timmars acceptabel bedömningserfarenhet, där de måste förvärvas under en 12-månadersperiod.
steg 3: Uppfylla utbildningskravet
du måste slutföra 150 timmars kvalificerad utvärderingsutbildning från en godkänd kursleverantör.
du borde ha gått några av kurserna när du blev Trainee Appraiser, så att du bara behöver uppfylla de extra kursarbetena. Här är en lista över kvalificerade utvärderingskurser.
steg 4: Skicka in ansökan till Minnesota Department of Commerce
när du har uppfyllt kravet på utbildning och arbetslivserfarenhet ska du skicka in ansökan till Department of Commerce tillsammans med andra nödvändiga dokument.
licensavdelningen i vissa stater kan kräva att du ansöker inom en viss period efter att du har slutfört utbildningen före licensiering. Vänta därför inte tills det löper ut!
Klicka här för att se registreringsproceduren.
Steg 5: Passera den licensierade Residential Appraiser Examen
nu är det dags att skriva testet! De flesta testcenter kräver att du tar med minst två giltiga ID för att verifiera din identitet. Glöm inte att ta med dem. Annars kommer du inte att kunna skriva provet.
här är mer information om National Uniform Licensing och Certifieringsundersökningar.
hur man blir en certifierad bostäder värderingsman i Minnesota?
som certifierad Bostadsbedömare kan du bedöma för:
- bostadsfastigheter med 1 till 4 bostäder oavsett transaktionsvärde eller komplexitet.
- icke-bostäder 1-4 enheter egendom med tanke på att transaktionsvärdet inte är mer än $250,000
precis som en licensierad bostäder värderingsman, kan du en egenföretagare värderingsman kör din egen praxis, service Kunder som individer, långivare, banker eller bedömning förvaltningsbolag (AMC).
Alternativt kan du arbeta för ett värderingsföretag eller finansinstitut för att bli deras interna värderingsman, där du kan njuta av den stabila inkomsten och företagets fördelar.
det finns dock ingen begränsning av transaktionsvärdet för bostadsfastigheter som du kan bedöma. Omfattningen av din praktik och affärsmöjlighet skulle vara mycket bredare än att vara en licensierad bostäder värderingsman. Faktum är att många välrenommerade långivare och finansinstitut bara accepterar bedömningsarbete från certifierad bedömare.
med det sagt, låt oss granska stegen för att du ska bli en certifierad Bostadsbedömare.
5 steg för att bli en certifierad bostäder värderingsman i Minnesota
Steg 1: uppfyller de grundläggande kraven:
- du måste vara minst 18 år
- ha ett giltigt personnummer
- ha en kandidatexamen eller högre
du måste fylla i minst 2500 timmars acceptabel bedömningserfarenhet på minst 24 månader.
steg 3: Uppfylla utbildningskravet
du måste slutföra 200 timmars kvalificerad utvärderingsutbildning från en godkänd kursleverantör.
eftersom du borde ha tagit några av kurserna när du blir praktikant eller licensierad Bostadsbedömare, behöver du bara slutföra extraklasserna.
jag inkluderade några detaljer som kan vara till hjälp för dina studier på vår utbildningsresurssida. Var noga med att kolla in det.
steg 4: Skicka in ansökan till Minnesota Department of Commerce
när du har slutfört kravet på utbildning och arbetslivserfarenhet är det dags att skicka in licensansökan.
de flesta statliga avdelningar tillåter dig att ansöka via deras hemsida. Vissa skulle till och med ta ut en lägre registreringsavgift genom att göra online. Du bör definitivt kolla in det här alternativet. Här är inlämningsstegen i Minnesota.
Steg 5: passera Certified Residential Appraiser Exam
försök inte att krama upp alla studiematerial på en gång. Studera i 45 till 60 minuter, ta sedan en paus. Koncentrationen tenderar att vandra om du studerar för länge. Om möjligt, fokusera på att bara studera ett till två ämnen per dag. Men var riktigt bra på det.
för att öka din chans att klara provet första gången, se till att kolla in våra examenshackar. Där hittar du inte bara innehållet i tentamen utan också 10 effektiva tips om hur du förbereder dig för det.
hur man blir en certifierad allmän värderingsman i Minnesota?
så du vill utforska bedömning för kommersiella fastigheter? Då blir en certifierad allmän bedömare vägen att gå!
denna beteckning är den högsta referens du kan få i bedömningsbranschen. Du kan bedöma alla typer av fastigheter oavsett transaktionsvärde eller komplexitet. Det finns ingen begränsning på omfattningen av ditt utvärderingsarbete.
även om du fortfarande kan utvärdera för bostadsfastigheter, kan du också bedöma en portfölj av kommersiella fastigheter för institutionella investerare.
eftersom dina kunder är beroende av dina utvärderingsrapporter för att fatta ett välgrundat investeringsbeslut måste du vara extremt försiktig och ansvarig när du hanterar ditt arbete. Omfattande forskning och platsinspektioner krävs ofta. Det är ditt ansvar att ge dina kunder ett objektivt uppskattat värde så exakt som möjligt.
på grund av kravet på låg felmarginal i ditt arbete produkter, mängden arbetslivserfarenhet och utbildning som krävs för att bli en certifierad allmän värderingsman är den mest utmanande bland alla nivåer av licensiering.
men först måste du bli en certifierad allmän bedömare, så låt oss gå igenom stegen för att få dig denna referens.
5 steg för att bli en certifierad allmän bedömare i Minnesota
Steg 1: uppfylla grundkravet:
- du måste vara minst 18 år gammal
- ha ett giltigt personnummer
- kandidatexamen i något studieområde; eller högre
steg 2: Fyll i de nödvändiga arbetstimmarna
du måste ha minst 3000 timmars acceptabel bedömningserfarenhet där de behöver att erhållas i över en 30-månadersperiod. Minst hälften av arbetslivserfarenheten måste vara från icke-bostadsbedömningsarbete.
steg 3: Uppfylla utbildningskravet
du måste slutföra 300 timmars kvalificerad utvärderingsutbildning från en godkänd kursleverantör.
du borde ha genomfört några av kurserna när tidigare licens(er). Därför är du bara skyldig att slutföra de extra klasserna. Här är kravet på kvalificerade kurser.
steg 4: Skicka in ansökan till Minnesota Department of Commerce
när du har slutfört alla förutsättningar för utbildning och arbetslivserfarenhet bör du fylla i licensansökan.
senare i det här inlägget går jag igenom de dokument och avgifter som behövs för registreringsprocessen. Men du kan också klicka här för att hoppa till det avsnittet.
Steg 5: passera Certified General Appraiser Examen
det sista steget är att passera Certified General Appraiser Examen. Få tillräckligt med sömn natten före provet och ha en god måltid före den. Att hantera din stressnivå under testet är en annan nyckel för att klara den.
här är mer information om tentamen.
vilka ämnen behandlas i Utvärderingsförlicenskurserna?
| Trainee värderingsman (kredit timmar) | licensierad bostäder värderingsman (kredit timmar) |
certifierade bostäder värderingsman (kredit timmar) |
certifierade allmänna värderingsman (kredit timmar)) |
|
|---|---|---|---|---|
| nationell USPAP-kurs eller motsvarande | 15 | 15 | 15 | 15 |
| grundläggande Bedömningsprinciper | 30 | 30 | 30 | 30 |
| grundläggande bedömningsförfaranden | 30 | 30 | 30 | 30 |
| Bostadsmarknadsanalys och högsta & bästa användning | 15 | 15 | ||
| värdering av Bostadsbedömning och Kostnadsstrategi | 15 | 15 | ||
| Bostadsförsäljningsjämförelse och Inkomstmetoder | 30 | 30 | ||
| Bostadsrapportskrivning och fallstudier | 15 | 15 | ||
| statistik, Modellering och ekonomi | 15 | 15 | ||
| avancerade bostadsapplikationer och fallstudier | 15 | |||
| bedömning ämne valfria | 20 | 30 | ||
| allmän bedömare marknadsanalys och högsta & bästa användning | 30 | |||
| allmän värderingsman webbplats värdering och kostnad strategi | 30 | |||
| allmänna värderingsman försäljning jämförelse strategi | 30 | |||
| allmän bedömare rapportskrivning och fallstudier | 30 | |||
| allmän Värderingsinkomstmetod | 60 | |||
| totalt | 75 timmar | 150 timmar | 200 timmar | 300 timmar |
Tänk på att du måste ta AQB Trainee/Supervisor-kursen innan att bli en Trainee Appraiser.
intresserad av att bli en fastighet värderingsman? Här är en utbildning resurser sida som kan vara till hjälp för dig att få värderingsman licens.
hur man registrerar sig på Minnesota Department of Commerce?
när du har uppfyllt alla förutsättningar kan du skicka in din ansökan till Minnesota Department of Commerce. Du måste registrera dig online via Pulsportalen.
i tillägg till ansökan måste du ange följande:
- registreringsavgift
- stödjande juridiska dokument
- bevis som visar att du har genomfört de nödvändiga timmarna av Styrelsegodkända utvärderingskurser. (dvs. officiella transkript, kursavslutningsbevis).
- bevis på att du har uppfyllt det specifika kravet på eftergymnasial utbildning för din licens (dvs.: diplom, officiella utskrifter, certifikat.)
- angiven godkänd bedömare Erfarenhetslogg (endast om du ansöker om att bli licensierad / certifierad bedömare)
när du har slutfört onlineapplikationen ska du maila alla nödvändiga dokument till [email protected] med ämnesfältet”Appraiser Licensing”.
om du har några frågor kan du kontakta Minnesota Department of Commerce på 651-539-1599.
Vad är formatet för mn Appraiser Examen?
när avdelningen accepterar din ansökan skickar de dig ett meddelande med instruktioner för att schemalägga tentamen. PSI kommer att administrera tentamen, där du kan ta den på en dator på deras examenscenter.
- värderingsman Trainee är en 3 timmar examen
- licensierade bostäder värderingsman examen är en 4 timmar examen,
- certifierade bostäder värderingsman examen är en 4 timmar examen;
- Certified General Appraiser Exam är en 6 timmars examen
de licensierade och certifierade tentorna består av 125 frågor. Endast 110 frågor kommer att göras, de andra 15 är pretest frågor. Den erforderliga passeringspoängen är 75. Du kommer omedelbart att veta din poäng när du är klar med att skriva testet.
examensavgiften är $45. Du kan ta reda på mer information i Minnesota Commerce Department Appraiser Examination Candidate Information Bulletin.
( Måste Läsa: 10 tips om hur man klarar real estate appraiser exam)
Appraiser licensförnyelse och fortbildningskrav
alla Fastighetsvärderare i Minnesota måste förnya sin licens online via Pulse Portal vartannat år. En e-postpåminnelse kommer att skickas ut till dig.
förutom förnyelseansökan finns nedan kraven för att förnya din bedömarlicens:
- avsluta 30 timmars fortbildning varje 2 år, varav måste innehålla 7 timmars nationell USPAP-Uppdateringskurs.
- Observera att från och med 2010 måste du få kredittimmarna via onlinekurser.
- men kom ihåg att du inte kan ha mer än 8 kredit timmar per dag.
- betala Förnyelseavgiften
för att förhindra avbrott i din bedömningspraxis bör du förnya den och slutföra alla fortbildningskrav före licensens utgångsdatum.
hur mycket gör en fastighet värderingsman göra i Minnesota?
din inkomst som en fastighet värderingsman beror på många faktorer som din erfarenhet, licensiering nivå, vilken typ av egenskaper du är specialiserade på bedömning, företagets storlek, dess läge, och viktigast av allt, hur mycket ansträngning du är villig att sätta i denna karriär.
enligt siffrorna på Sokanu.com, startlönen är cirka 37 670 dollar, vilket inte alls är dåligt när man jämför med nya aktörer i andra stater. Det har potential att gå upp till $101,590 för höginkomsttagare. Av vilka vissa bedömare kan arbeta heltid eller deltid.
den genomsnittliga årslönen för Fastighetsvärderare i Minnesota är $69,000 vilket är 94% högre än liknande karriärer.
baserat på okt 31, 2018 siffror på Salary.com, värderingsmän som fokuserar sin praktik på kommersiella fastigheter tenderar att ha en mer lukrativ ersättning än bostadsfastigheter värderingsmän.
den genomsnittliga årslönen för bedömare som främst ägnar sin praxis till bostadsfastigheter är $50,598. Intervallet är i allmänhet mellan $41,695 och $58,461.
medan en värderingsman som specialiserat sig på att bedöma kommersiella fastigheter har en genomsnittlig årslön på $94,260. Intervallet är mestadels mellan $ 81,075 och $108,131.
är fastigheter värderingsman en bra karriär? Detta är en av de vanliga frågorna jag hör mycket. Därför tillbringade jag månader och månader i kontakt med olika Fastighetsvärderare. Här är deras värdefulla insikter om detta yrke. Se till att kolla in det!
användbara Tips för värderingsmän i Minnesota
Tips # 1: Ta utvärderingskurser asap
du kan läsa så mycket om bedömningskarriären som du vill, men din resa skulle inte börja om du inte börjar vidta åtgärder.
ta fastigheter värderingsman klasser skulle vara ditt första steg. Inte bara du kan få värdefull kunskap och praktiska färdigheter, men du kommer också att ha en bättre förståelse för hur det är att vara en värderingsman.
dessutom skulle de flesta stater kräva att du slutför all traineeutbildning innan din arbetslivserfarenhet kunde räkna med licenskravet.
(här är en recension av en bedömningsutbildningsleverantör som tusentals studenter applåderar.)
Tips # 2: Bygg ditt nätverk med andra fastighetsmäklare i Minnesota
att ansluta till andra bedömare i Minnesota är ett bra sätt att få en bättre förståelse för bedömningsindustrin. Du kan göra det genom att gå med i branschanslutningar, onlineforum eller till och med LinkedIn-grupper. Till exempel,
- Minnesota Association of bedöma officerare
- AppraisersForum.com -Minnesota Forum
- North Star-kapitlet i Bedömningsinstitutet
här är en lista över professionella fastighetsgrupper på vår resurssida. Kom ihåg att kolla in det!
börja med en vänlig konversation. Låt dem veta att du börjar din karriär som värderingsman, fråga dem om de har några tips eller råd för nybörjare till branschen.
dessutom bör du nätverka med andra yrkesverksamma inom fastighetsområdet. Mortgage agenter, långivare och fastighetsmäklare kan alla ge dig värdefull insikt, vilket kan vara till stor hjälp för din karriär byggnad på lång sikt.
Tips # 3: Tänk på den kommersiella fastighetsvägen
precis som många andra stater kan verksamheten att bedöma för bostadsfastigheter vara ganska konkurrenskraftig. Tja, som du kan föreställa dig, finns det en betydande överlappning av riktade kunder för de tre första licensnivåerna.
för att differentiera dina färdigheter och bredda ditt övningsområde kan du överväga att driva den kommersiella allmänna Bedömningsbeteckningen som ditt långsiktiga mål.
här är en artikel som du kanske är intresserad av: ”är kommersiell fastighetsvärdering en bra karriär?”Där inne delade en Cre-bedömare sin syn på vad han tycker om detta yrke.
nuvarande fastigheter värderingsman jobb möjlighet finns i Minnesota
Obs: listan över värderingsman jobb möjlighet kommer snart. Vänligen stanna tune
Disclaimer: Informationen i det här inlägget är endast för allmän information och har inte för avsikt att ge några råd. De utsätts för att ändra något meddelande, och inte garanterat att vara felfri. För fullständiga och exakta detaljer, kontakta Minnesota Department of Commerce.
referens:
- Mckissock Learning-Minnesota bedömning licenskrav: https://www.mckissock.com/appraisal/licensing/Minnesota/requirements/
- Mckissock Learning-Lär bedömning utbildningskrav för Minnesota: https://www.mckissock.com/appraisal/continuing-education/Minnesota/requirements/
- Utvärderingsstiftelsen – nationella enhetliga licensierings-och Certifieringsundersökningar: http://www.appraisalfoundation.org/imis/TAF/Standards/Qualification_Criteria
- sokanu – hur mycket kostar en fastighet värderingsman göra i Minnesota? https://www.sokanu.com/careers/real-estate-appraiser/salary/Minnesota
- salary.com-lön för värderingsman (kommersiella fastigheter) i Minnesota: https://www1.salary.com/MN/Appraiser-Commercial-Real-Estate-Salary.html
- salary.com-lön för värderingsman (bostadsfastigheter) i Minnesota: https://www1.salary.com/MN/Appraiser-Residential-Real-Estate-Salary.html
- Minnesota Department of Commerce– https://mn.gov/commerce/licensees/appraiser/