• Articles
• admin

denna artikel handlar om hur inteckning försäkringsgivare beräkna inkomst

inkomst är den viktigaste aspekten av att kvalificera sig för ett hypotekslån. Bostadsköpare kan ha tidigare dåliga krediter och låga kreditpoäng och fortfarande kvalificera sig för ett bostadslån om de har inkomst. Inteckning låntagare kan inte kvalificera sig för en inteckning med perfekt kredit om de inte kan källa och dokument inkomst. Ingen doc och uppgav inkomst hypotekslån inte längre existerar efter fastigheter kollaps 2008. Det finns strikta utlåningsriktlinjer när det gäller inkomst och de typer av inkomst långivare kan använda. Förutom inkomst riktlinjer från HUD och Fannie Mae, inteckning försäkringsgivare har diskretion om inkomst och om en typ av inkomst kan användas för kvalifikationsändamål. Det finns vissa sätt hur inteckning försäkringsgivare beräkna inkomst.

hur försäkringsgivare kvalificera 1099 Inkomst

det finns vissa sätt hur inteckning försäkringsgivare beräkna inkomst. Låntagare som är 1099 löntagare, inteckning försäkringsgivare kommer att kräva minst två år 1099 inkomst och två år av skattedeklarationer. Fördelarna med 1099 inkomstlönare är att de kan skriva av obetalda affärskostnader där de betalar mindre i skatter. Nackdelen med 1099 löntagare är långivare använder justerad bruttoinkomst som är intäkter efter avdrag för obetalda affärskostnader. Sätt hur inteckning försäkringsgivare beräkna inkomster är om låntagarna hade en större inkomst på den mest innevarande år, kommer de i genomsnitt två år 1099 inkomst och dela det med 24 månader att använda som månatliga bruttoinkomst. Om tjänade ett mindre belopp det senaste året än föregående år, kommer det lägre årets justerade bruttoinkomst att användas. Så de kommer att använda det senaste årets minskande inkomst och dela det med 12 istället för tvåårsgenomsnittet. Den inkomsten kommer att delas med 12 månader för att ge den månatliga bruttoinkomsten som kan användas för hypotekslån. År-to-date 1099 inkomst kommer sannolikt att krävas för att se om inkomsten är i linje låntagare kommer att göra samma belopp som de tidigare åren. Om årets datum hittills 1099 inkomst är en minskande inkomst, kan försäkringsgivaren besluta att använda den årliga inkomsten. Detta beror på att det minskar inkomsterna. Eller beroende på hur det minskar, kanske inte kvalificerar sig helt på grund av sjunkande inkomst. Mortgage underwriters kan förneka låntagare med brant sjunkande inkomst år efter år. Eller kan använda den senaste inkomsten för att beräkna månatliga bruttoinkomst.

hur försäkringsgivare beräknar W-2-Inkomst

W-2-inkomst är ganska enkelt. De flesta långivare kommer att använda den senaste lönecheckstubben för att beräkna inkomst för W-2-löntagare. Mortgage underwriters kommer att kräva två års skattedeklarationer för att se om låntagare har skrivit av några utgifter på sina skattedeklarationer. Med avskrivna kostnader från sina skattedeklarationer kommer dessa avdrag att dras av från deras inkomst och justeras och återspeglas på deras månatliga bruttoinkomstkvalifikationer.

ökad inkomst på grund av konsekventa höjningar

låntagare på samma jobb och har fått konsekvent inkomst kan en hypotekslånsgarantier använda den senaste lönegraden för att kvalificera inkomst. Detta gäller så länge som den senaste höjningen kan bekräftas genom verifiering av anställning. Kontrollen av sysselsättningen kommer att ange jobb och inkomster kommer sannolikt att fortsätta under de kommande tre åren. Vissa långivare, inte alltför många, kommer i genomsnitt de senaste två åren’ W-2 inkomst. Andra kommer bara att använda de senaste 30 dagars lönecheckstubbarna som nuvarande inkomst.

hur försäkringsgivare beräknar minskande Inkomst

om inkomsten har minskat från år till år kan långivare antingen genomsnittliga de senaste två årens W-2-inkomst. Vissa långivare kan använda den senaste inkomsten som inkomst i kvalificerade låntagare:

• vissa långivare kommer inte att kvalificera låntagare om de har brant sjunkande inkomst år efter år
• om långivaren inte kvalificerar eller nekar låntagare ett lån på grund av att de har sjunkande inkomst, gå sedan till en annan långivare

detta beror på att inte alla långivare har samma inkomstkvalificeringsriktlinjer.

hur långivare behandlar luckor i sysselsättningen

hem köpare flera jobb under de senaste två åren eller luckor i sysselsättningen, här är hur det fungerar:

klyftan i sysselsättning där låntagare var arbetslösa i sex månader eller mindre och bara fick ett nytt jobb:

• intäkter från ett nytt jobb kommer att användas
• 30 dagar av lönecheck stubbar kommer att krävas före stängning på inteckning

arbetslösa i sex eller flera månader:

• måste ha varit anställd på ett nytt heltidsjobb i minst sex månader eller mer
• har inkomst från ett nytt jobb som ska användas för att kvalificera sig för en inteckning
• har erbjudande anställningsbrev
• måste ha ett heltidsjobb

kvalificerar med övertid och annan inkomst

låntagare med övertidsinkomst, deltidsinkomst, barnbidrag, underhåll, royalty och bonusinkomst kan använda dessa typer av inkomster så länge de har haft en tvåårig konsekvent historia. Verifiering av anställning kräver bekräftelse på att övertidsinkomst, deltidsinkomst och bonusinkomst sannolikt kommer att fortsätta under de kommande tre åren.

relaterade> inkomstkvalificering för en inteckning

relaterade > egenföretagare inkomstberäkningar