• Articles
• admin

du är redo att börja titta på att bygga dig ett nytt hem för lång tid. Kanske har du redan en familj eller så ser du fram emot att slå dig ner och ha det extra utrymmet som bara ett 4 sovrum hem kan ge. Du undrar förmodligen vad den genomsnittliga kostnaden för att bygga 4 sovrum hus av dina drömmar kommer att bli!

låt oss vara ärliga, Det finns ett så stort utbud av hemdesignalternativ på marknaden idag. Kostnaden för att bygga en 4 sovrum hus uppskattningar kan variera drastiskt från hem byggare till hem byggare, och på toppen av detta, du försöker bestämma dina personliga krav för din dröm 4 sovrum hem. Det kan skicka ditt huvud i en snurr!

detta inlägg sätter rekordet rakt och gör det lättare att beskriva de genomsnittliga kostnaderna för att bygga ett hus med 4 sovrum i Australien. Vi har fokuserat på 4 integrerade kostnadskomponenter som alla nya ägare måste tänka på när de planerar sitt drömhem:

1. hemdesign
2. hållbarhetsåtgärder
3. platsberedning
4. golv

hemdesign

beroende på vem du pratar med, kan ett 4 sovrum tegelfaner hem kosta var som helst från $1,000 – $3,000 per kvadratmeter att bygga.

denna ”dollar per kvadratmeter” – regel är vanlig terminologi, som används i branschen av många byggare och husägare. Regeln beräknas genom att dividera den totala kostnaden för byggnaden själv med den totala mängden golvyta i 4 sovrum hem
mönster (Detta är bara den inre golvyta och inte reflekterande av din totala tomt). Denna mätning kan vara en viktig tillgång att komma ihåg när man beräknar kostnaden för olika aspekter av din 4 sovrum hem design.
Design är en avgörande faktor i den totala kostnaden för 4 sovrum hus planer. Ett större specialbyggt 4 sovrum hus som har byggts med högkvalitativa armaturer och material kommer alltid att kosta mer än ett enklare projektbyggt 4 sovrum hem, komplett med en fast plan och design att följa under byggnaden.
dessa uppsatta mönster är färska ur tennet och som en allmän regel tenderar dessa off-the-plan-mönster att vara mycket billigare att bygga än ett specialdesignat 4 sovrumshus. Anpassade byggare tenderar att kämpa när man försöker konkurrera med projekt hem byggare när det gäller kostnadseffektivitet, eftersom de säljer du en unik produkt skräddarsydd för att passa dina individuella behov. Med detta sagt är det fortfarande viktigt att komma ihåg att alla 4 sovrums husdesigner kostar annorlunda – vilket är desto större anledning att prata med en professionell byggare när du beräknar dina kostnader.
en annan faktor som kan påverka den totala kostnadseffektiviteten hos den genomsnittliga 4 sovrums husstorleken är kvaliteten på de byggmaterial som har använts. Byggmaterial av lägre kvalitet kan leda till för tidig försämring av din 4 sovrum hem och leda till eventuella reparationer, renoveringar eller restaureringar senare till ditt hus senare på banan.
målning eller finish i hemmet (låg, standard eller hög) är en annan viktig faktor i den genomsnittliga kostnaden för att bygga en 4 sovrum hus som produkter av högre standard, såsom en bra bindemedel kan skydda ditt hem från spill eller långsiktiga frågor som mögel.

hållbarhetsåtgärder

när du tänker över dina 4 sovrums husplaner är det viktigt att komma ihåg att din valda byggare måste följa alla statliga och lokala hållbarhetsåtgärder.
hållbarhetsåtgärder kommer att variera från stat till stat, och ibland från råd till råd. Generellt sett mäts hållbarhet av alla nya 4 sovrum bostäder byggda i Australien genom olika grundläggande energieffektivitet och vattenbesparande överväganden.
det är också viktigt att komma ihåg att dessa statliga och lokala hållbarhetsåtgärder också kommer att säkerställa att ditt 4 sovrum hem har utformats på lång sikt. Det kommer att kosta dig mindre i den stora planen av saker om du bygger ditt drömhus med hållbara material som står tidstestet men också är relativt lätta att återanvända eller återvinna.
genom att närma sig byggnaden av ditt 4 sovrum hem med dessa hållbarhetsåtgärder i åtanke, tänk på att använda de mest effektiva apparaterna inom ditt prisklass för ditt kök för att uppmuntra smart uppvärmning och kylning. Ett annat bra exempel på en hållbarhetsåtgärd i dina egna händer skulle vara att överväga husinredning som minimerar koldioxidutsläppen.
som ett minimum bör din byggare installera isolering av rimligt hög kvalitet (i taket och ytterväggarna på din fastighet) och denna isolering bör maximera din energieffektivitet. Andra installationer av hög kvalitet inkluderar tak sarking, och” vatten-wise ” vatten fixturer i hela ditt hem som kranar, dusch och dubbla spola toaletter. Vissa kommuner kommer också att insistera på installation av regnvattentankar som kommer att ta trycket från ditt nya hem elnätet (dricka) vattenförsörjning. Oavsett var du bygger i Australien, kommer dessa hållbarhetsåtgärder att öka dina initiala byggkostnader.

Platsförberedelse

oavsett storlek och komplexitet i din 4 sovrum design, kommer platsförberedelsekostnader naturligtvis att spela in i ett tidigt skede i byggprocessen. Om din design har stora funktioner som sovrum, ytterligare badrum eller extra bostadsutrymmen, kommer dina förberedelsekostnader att öka exponentiellt.
det är viktigt att tänka på att vissa obligatoriska webbplatsinfrastruktur kostnader kommer att vara ur fickan kostnader innan arbetet kan börja på din webbplats. Några av dessa väsentliga kostnader för din 4 sovrum hem kommer att omfatta: att få ett bygglov och efterföljande avgifter, rapportering från marktester och konturering av ditt land. Andra kostnader för din nya webbplats kommer att omfatta en bygg-och garantiförsäkring från din byggare och uppförande av tillfälligt stängsel för ditt block strax före påbörjandet av din byggnad.
när din webbplats har planats ut, planats och stabiliserats måste en AS2870-kompatibel platta hällas när grunden för din fastighet börjar ta form. Som tumregel kommer betongplattor i allmänhet att kosta dig mellan $ 70 och $120 per kvadratmeter (om vi också inkluderar kostnader som uppstår från de använda materialen och arbetet ingår). Om din 4 sovrum hem design kräver en tjockare platta eller din webbplats är i ett område som är svårt att komma åt, kommer du förmodligen betala mer mot den högre delen av vår ”dollar per kvadratmeter” regel.

golv

en av de spännande aspekterna av att bygga ett hem är att välja golvbeläggningar. Det finns ett så stort utbud av golvbeläggningsmaterial på marknaden idag att välja mellan som varierar i kvalitet, hållbarhet och kostnadseffektivitet, inklusive matta, kakel, laminat, linoleum (lino), vinyl och polerad betong. Större 4 sovrum hem kommer att ha mer golvyta och därför kommer det att kosta mer att täcka.

på grund av variationerna i pris och kvalitet på dessa golvbeläggningar kan kostnaderna ha ett brett utbud. En översikt över vägledande golvkostnader anges nedan.

• Matta: $30 – $150 per kvadratmeter (Obs-Du kan citeras i broadloom meter, som är 3.66 m x 1m)
• plattor: $30 – $150 per kvadratmeter (keramiska plattor är billigast, stenplattor är dyrare)
• laminatgolv: $20 – $100 per kvadratmeter
• Linoleum (lino): $30 – $70 per kvadratmeter
• vinylgolv: $30 – $70 per kvadratmeter
• polerad betong: $50 – $100 per kvadratmeter

ett sista ord

förhoppningsvis har vi gett dig en uppfattning om den genomsnittliga kostnaden för att bygga ett hus med 4 sovrum. Att bygga ett nytt hem kan vara en komplex, kostsam och något stressande upplevelse. Men det finns ingen anledning att oroa sig. En etablerad nationell byggare som
gj Gardner Homes kan ta stress, krångel och komplexitet ur att bygga ditt nya hem. Dessutom ger våra transparenta fastpriskontrakt säkerhet och trygghet. För ytterligare information, tveka inte att
kontakta oss.