• Articles
• admin

när de blir allt mer populära börjar många undra och fråga-vad består en 2 sovrum granny flat av?

en 2 sovrum granny lägenhet har alla fördelar med en lägenhet – det är lågt underhåll, och finns i många alternativ. Men precis som ditt hus är det mycket mångsidigt och kan modifieras för att passa din livsstil – du kan lägga till fler badrum, mer lagringsutrymme, fler fönster, fler dörrar och så mycket mer.

idag kommer jag att täcka:

• 2 sovrum mormor platt design.
• diskutera hur mycket det kostar att bygga en 2 sovrum granny flat
• ”Expandable” granny flat designs
• 2 sovrum granny flat kit homes
• 2 sovrum granny flats med eget badrum,
• 2 sovrum granny flat dimensions
• …Plus ideer som folk saknar när man väljer en design.

Granny Flat 2 Bedroom Designs

2 bedroom granny flats blir mer populära, eftersom designerna idag kan göras för att se ut och känna sig som lyxiga hem. Detta inkluderar att ha dem anpassade för att passa ditt huvudhem, till exempel att ändra storleken på de inre rummen, taket och platserna för fönster och dörrar.

en uppdatering från den traditionella 1 sovrum granny flat, som passar bäst för en enda hyresgäst eller ett par som mest, mer ansträngning har lagts in i en 2 sovrum granny flat för att ge;

• variation, med moderna, funktionella, bekväma mönster.
• mer lagringsutrymme eller rum för besökare att sova över.
• kan inkludera större däck för utomhusbostadsyta

vad kostar det att bygga en 2 sovrum Granny Flat?

om du väljer en byggare för att bygga din granny flat, är det genomsnittliga priset för en 2-sovrums granny flat $120,000+

UPDATE: du kan ta reda på exakt vad jag spenderade när jag byggde min granny flat. Fortsätt dock läsa nedan för att hitta en lista över vanliga ”inklusioner” från nyckelfärdiga byggare.

för detta pris och storlek är standardinkluderingar som en byggare vanligtvis erbjuder:

Intern:

extern:

• strukturell ram.
• Beklädnad.
• Väggtak (höjd 2,44 m) & takbeläggning (betongplattor eller Colorbond).
• Termit Kontroll.
• isolering.
• Takläggning, Takfoten & Verges.
• anslutna tjänster – Vatten, Avlopp, dagvatten, Gas, el & Telefontjänster från huvudhemmet (endast till ett visst avstånd).
• Fönster & Glas Skjutdörrar.

det är viktigt att notera att detta pris för det mesta inte inkluderar;

• elarbeten-ungefär $ 5000.
• VVS essentials – $5000 plus.
• mätsystem – om vatten -, EL-och gasmätning inte kan anslutas från huvudhuset utan istället måste matas oberoende från gatan måste mätsystem installeras.

detta kommer att kosta mer, eftersom yrkesverksamma som en nivå 2 elektriker kommer att krävas.

• Sekretess, dvs landskapsarkitektur, fäktning – speciellt om du planerar att hyra ut granny-lägenheten, kanske du vill spendera mer på sekretessfunktioner, vilket kan kosta $3000 eller mer.
• övriga kostnader-du måste komma ihåg att ta hänsyn till Rådsavgifter, till exempel för certifieringar, inspektioner och bidrag.

det vill säga, Du rådet kan införa bidrag på dig. Bara några av dessa kan ses i min artikel ”Granny Flat avsnitt 94 bidrag. Den fullständiga listan över avgifter.”.

om du vill sänka priset för att bygga en 2 sovrum granny lägenhet, kan du göra en del av arbetet själv som en ”ägare-builder”.

expanderbara Granny Flat Designs

en expanderbar granny flat är vilken som helst som är byggd på plats, till exempel ett granny flat modulärt hem, som expanderar (sträcker sig) på båda sidor. Ett bra exempel är att det är något som fraktcontainer korsad med ett piano dragspel.

menande, de sträcker ut på båda sidor, innan de är fixerade till ditt land. Så när den är på plats och klar är den större eftersom den har utökats.

fördelarna med expanderbara granny flats inkluderar:

• de är ett prisvärt alternativ-du kommer att spara mycket pengar på arbetskraft, eftersom de är färdiga inom 2 veckor, jämfört med de genomsnittliga 18 veckorna.
• du kan också spara på en byggare, eftersom de flesta företag kommer att acceptera din hjälp med att ställa in dem om du är en ägarbyggare.
• du kan flytta in eller hyra ut dem på så lite som 2 veckor, eftersom de bara tar cirka 2 timmar att installera på plats när de har byggts.
• de har ett starkt undergolv och kan byggas på bryggor snarare än en betongplatta – ett annat sätt att spara på kostnader.
• du kan ta dem med dig om du flyttar, eftersom de är lätta att fälla upp och flytta. Detta ger dem också ett återförsäljningsvärde.
• de kan enkelt anpassas – Du kan lägga till ett större kök eller badrum när du pratar med företag som Van Homes.

2 sovrum Granny Flat Kit Homes

många företag som tillverkar granny flat kit homes (även känd som flatpacks), gör dem nu med 2 sovrum. Detta visar sig vara populärt för dem som behöver bekvämligheten med en flatpack men också vill ha det extra utrymme/höjd som en utbyggbar granny flat kanske inte erbjuder.

Flatpacks är granny lägenheter som är prefabricerade (byggda off-site), sedan levereras till ditt land redo för byggande. Menande, när de anländer på din egendom, de kommer att ha nästan allt som du behöver för installation.

jag säger nästan, eftersom detta bara är ett av de vanliga men lite kända problemen att göra med kit homes, som du kan läsa om här.

om du har bekantat dig med för-och nackdelar med ett kit hem, låt oss gå vidare till de företag som bygger 2 sovrum kit hem. Dessa inkluderar:

• Prestige Kit hem – 1300 653 442.
• iBuild – 1800 679 268.
• grossist hem och skjul Pty Ltd – 1800 854 975.
• Föreställ Kit Hem – 1800 548 723.
• Ram Stål – (07) 3287 5478.
• YZY Kit hem – (04) 2022 4424.
• Valley Kit Hem – 1300 559 282.
• Stålram Företag – 0428 724 706.
• Omedelbar Hem Lösningar – 1300 818 151.
• BriBuild – 1300 886 131.

2 sovrum Granny lägenhet med eget badrum

ett exempel på en stor 2 sovrum granny lägenhet med eget badrum kan ses på Granny Flat godkännanden.

som nämnts är det ganska ny design, och layouten gör det mesta av den tillåtna 60 kvadratmeter golvyta, inklusive;

• en öppen planlösning kök, matsal och vardagsrum, vilket minskade behovet av innerväggar, vilket ökar den inre golvyta.
• köket ’backas upp’ mot tvätt och andra badrum, vilket kommer att sänka kostnaderna för VVS.

du kan också ändra designen så att den passar dig. Om du till exempel föredrar kan du alltid ta bort badrummet och lägga till ett andra badrum eller ett förvaringsskåp istället.

finns det tillräckligt med utrymme för en 2 sovrum Granny lägenhet med 2 badrum?

2 sovrum och 2 badrum kan passa in i en 60 kvadratmeter granny lägenhet – de är faktiskt några av de mest populära designerna för studenter eller gruppbostäder.

en typisk design kommer att ha platsbesparande lösningar som möjliggör bekvämt boende, till exempel;

• 2 sovrummen kommer båda att ha eget badrum, vilket gör att alla passagerare har sin integritet.
• rymliga, öppna planlösningar, dvs vardagsrum, kök och matplats.
• kombinerade rum – det vill säga ett av badrummen kan vara tillräckligt stort för att innehålla tvätten.

ett exempel kan ses på Backyard Grannys.

2 sovrum Granny Flat mått

en 2 sovrum granny flat är i allmänhet 60 kvadratmeter. Denna storlek är idealisk, eftersom den ska uppfylla reglerna för att godkännas enkelt. Till exempel i NSW kan du godkännas genom att följa utveckling (CDC), om din granny-lägenhet är 60 kvadratmeter eller mindre.

maximala storlekar tillåtna för alla stater kan ses i den här artikeln Jag har skrivit.

2 sovrum Granny Flat Ideas

en av de bästa sakerna med 2 sovrum granny flats är att i deras design finns utrymme för mångfald. Så du kan ändra planerna så att de passar dig, din stil och din egendom. Jag kommer att lista några ideer nedan.

ett sätt att designa din 2 sovrum granny lägenhet är i en L-form layout. Detta innebär att;

• sovrummen kommer att sitta precis intill varandra men dolda från besökarnas syn när du går in i dörren.
• öppen planlösning, som rinner ut i köket och matsalen, kommer att dominera området.

så kommer granny-lägenheten att se rymlig ut, eftersom du inte bara har tagit bort några inre väggar, men du kan släppa in mycket naturligt ljus med fönster och glasdörrar. Detta har visat sig ha en positiv inverkan på en persons humör.

en annan IDE för design är att ha granny platt i en konsekvent linje. På så sätt kan du placera varje sovrum på vardera sidan av badrummet. Detta möjliggör;

• alla passagerare har enkel tillgång till badrummet.
• en akustisk barriär mellan sovrummen för extra integritet, och
• alla hyresgäster att komma in och ut på framsidan av granny flat utan svårighet.

på grund av den symmetriska linjen i granny-lägenheten möjliggör detta också en stor veranda eller trall. Det kan vara ett tillägg placerat på vardera sidan av granny – lägenheten-det vill säga framsidan eller baksidan, vilket fortfarande skyddar hyresgästernas integritet i båda bostäderna.

det kommer att skapa en bra balans mellan inomhus / utomhus vardagsrum, vilket gör att passagerarna kan sitta och njuta av lite solsken. Det bästa med tillägget är att det inte tar något bort från deras tillåtna golvyta, så det kan sträcka hela granny-plattans längd.

du kan lägga till ett däck så stort du vill och det tar inte upp det tillåtna interna utrymmet som fastställts av ditt råd 🙂

ett exempel på en bra design för en 2 sovrum granny lägenhet kan ses på Backyard Grannys.

detta var en av de första 2 sovrum granny lägenheter de någonsin utformade, och är fortfarande en av deras mest populära.

det som är så bra med den här designen är att den har:

• 2 sovrum, båda med inbyggda garderober.
• ett kombinerat badrum och tvätt i mitten av sovrummen. Detta sparar utrymme genom att kombinera rummen, ger enkel åtkomst för alla passagerare och fungerar som en akustisk barriär mellan sovrummen.
• ett öppet kök, vardagsrum och matplats, vilket sparar utrymme genom att minimera antalet väggar som används på insidan av granny-lägenheten.
• skickligt hålls, med hjälp av utrymmesbesparande ideer, sovrummen och badrummet bort från vardagsrummet. Det betyder att människor inte störs i sina sovrum när andra är uppe tidigt eller sent – alla är glada.
• många fönster och stora glasdörrar i hela granny-lägenheten, släpper in mycket naturligt ljus och låter dig se härlig utsikt över omvärlden.
• en veranda som sprider hela granny-plattans avstånd och lägger till mycket extra utrymme.

vad du än väljer att göra, kan många företag som skapar 2 sovrum granny flats låta dig ändra sitt utbud av mönster som passar dig, din stil och din egendom.

ett annat alternativ är att prata med en designer och ha egna planer utarbetade som gör det bästa av din egendom.

slutsats

• fokusera på naturligt ljus och funktionell design.
• utrymme för att lagra dina tillhörigheter.
• plats för dina vänner eller familj att sova över.

det bästa med dem är att det finns tillräckligt med utrymme för att du kan anpassa designen efter dina behov.

ett 2 sovrum med eget badrum, eller 2 sovrum, 2 badrum, är möjligt att passa inom 60 kvm.