• Articles
• admin

Bakgrund

att köpa ett hus i Ghana bör vara mycket lätt när du är en känd fastighetsmäklare eller erfaren fastighetsköpare. Men om det här är första gången du försöker köpa ett hus i Ghana, bör den här artikeln hjälpa till att förklara hur man gör det.

förutom att ha huvudstaden, kan det inte vara lätt för någon köpare att hitta rätt hus på det perfekta läget, särskilt när den köparen inte bor i Ghana. Invånare i Ghana kan ha fördelen av att veta de platser som bäst passar dem.

identifiera värdet på önskade platser

det viktigaste är att identifiera värdet på önskade platser och jämföra priser för att avgöra om priset för huset är värt sitt läge när det gäller ekonomi och marknadsvärdering. Som köpande agent måste du känna till och förstå nitty-gritty och processer som är involverade i att förvärva en fastighet.

under dessa processer kan alla små misstag eller avvikelser leda till förlust av enorma summor pengar. När du förstår dina köprättigheter och de bästa strategierna att pruta med och komma fram till ditt perfekta belopp, sparar du pengar, tid och lite förändring för att starta..

översikten över Ghana fastighetsmarknaden

besluta om att köpa en möblerad lägenhet, hus eller omöblerad egendom är mycket lätt när pengarna är redo. Problemet handlar inte om hur snabbt du kan köpa ett hus, men hur trovärdig affären är. Innan vi gräver i allt detta måste vi undersöka scenariot för den ghananska fastighetsekonomin. Sedan 2010 har Ghana klassificerats som ett medelinkomstland. Den ekonomiska utvecklingen inom fastighetssektorn i Ghana har infört hårdare och hårdare konkurrens.

efterfrågan på privata och kommersiella fastigheter har ökat stadigt och stadigt. Detta har skapat nya tillväxtmarknader för många; särskilt utlänningar och utlänningar att investera enormt i fastighetsbranschen. Ghanas dyra platser i Accra är bostadsområdet Airport, Cantonments, East Legon och Spintex.

de billigaste husen i Accra ligger också i Madina, sedan Abokobi och Kwabenya med priser mellan GHS245 000 (US$67 000) respektive $57 000. I Kumasi är det genomsnittliga priset på ett hus ca $150,000 medan i Sekondi-Takoradi, det genomsnittliga priset ligger på ca $200,000. Cape Coast är den billigaste staden med i genomsnitt 120 000 GHS. Det finns andra mindre städer med lägre priser men i utkanten av Accra.

som en potentiell fastighetsköpare krävs ovanstående information för att budgetera och välja din plats med tanke på deras prisklass.

hur man budgeterar för huset

innan du bestämmer dig för vilken typ av hus, design eller platsen där du vill att huset ska vara, måste du först komma ut med en överkomlighetsberäkning för att kunna nå ditt husköpsmål. Du måste följa följande regel. Du borde inte titta på hus du inte har råd med. Detta ger dig orealistiska förväntningar och kan devalvera ditt intresse för de som du har råd att göra dem mindre attraktiva och engagerande.

den bästa strategin är att börja titta på fastigheter under din budget och klättra uppför stegen. I så fall kanske du känner igen varför en viss fastighet kostar mindre än den andra och varför skillnaden. Låt oss nu prata om budgeten. För att utforma en budget måste du kolla in följande lista.

1. räkna ut ditt hushåll hemlön efter skatt.Vad är summan av alla inkomsttagare i ditt hem eller hus? Vad tar du med till bordet efter skatteavdrag, utgifter och annan elräkning? Värdet är hur mycket du tjänar varje månad.
2. gör en lista över alla utgifter du kommer att ådra dig när du äger det hem du önskar. Dessa kostnader kommer att variera beroende på vilken typ av hus du kanske vill köpa och även underhållskostnader. Du bör överväga utrymmen och bekvämligheter runt huset som garage, balkonger, vattenräkningar, el och blomsterträdgård och någon annan elräkning. Dessa lägger alla till kostnaden för underhållsavgifter. Om du inte har några tankar om hur du kommer ut med den här siffran kan du fråga från andra hushållsägare.
3. ta reda på hur mycket hus du kan köpa: finansiella experter rekommenderar att det inte är tillrådligt för hemsökare att spendera mer än 36 procent av sin bruttoinkomst, särskilt när de vill gå in för hypotekslånet. Det sista någon vill ha är ett 30-årigt bostadslån som är för dyrt för sin budget. Det är lämpligt att ställa in en realistisk budget för att vägleda dig för att bestämma vilka hus du kan eller inte har råd med.

slutsats

att köpa ett hus är ingen promenad i parken men många av de fel som människor gör kan undvikas om de gjorde lite due diligence. Ett enkelt sätt att rädda dig från mycket stress i samband med husjakt är att hantera betrodda, verifierade fastighetsmäklare och utvecklare.