• Articles
• admin

ÄGARBYGGARFÖRSÄKRING

ÄGARBYGGARFÖRSÄKRING – vad är det?

Owner Builders Insurance är en samling av olika försäkringar som du kan behöva som ett hem ägare för någon större renovering eller bygga du vill övervaka personligen. Oavsett om du gör jobbet själv eller planerar att anställa entreprenörer, bör du överväga ägarbyggarförsäkring. Men vad är några av de andra försäkringar Du kan överväga?

Builders Contract Works Insurance – detta kommer att täcka eventuella förluster eller skador på din byggnad under byggprocessen.

allmän ansvarsförsäkring-täcka eventuella skador på egendom eller personskada till följd av din renovering/byggnad.

ägare Builder försäkring offert Form

varför du behöver ägare BUILDERS försäkring

Tradies har försäkringar rätt!

det är en vanlig missuppfattning att du som ägarbyggare inte behöver oroa dig för byggförsäkring. Så länge du bara kontrakt Tradies som har sina egna byggare försäkring. Detta kunde inte vara längre från sanningen.

Tradies försäkring täcker endast medan de är på plats och endast deras del

en Tradies’ builders försäkring täcker bara dem och deras arbete medan de utför arbetet. Deras kontraktsförsäkring upphör att täcka sitt arbete så snart de är färdiga och lämnar webbplatsen. Detta innebär då att deras del av det totala projektet nu inte längre täcks för förlust eller skada.

du måste försäkra det övergripande projektet och även personer som kommer på plats

för det andra bör du verkligen ha allmän ansvarsförsäkring om någon skada eller skada orsakas av ditt byggprojekt. Detta kan vara att andra människor som arbetar på webbplatsen, eller bara någon som kommer att besöka dig.

du måste ha din egen försäkring för finansiering

om du ska låna pengar för renovering/bygga, kommer du i allmänhet att krävas av långivaren att ha lämplig ägarbyggarförsäkring. viktigt: Det är mycket viktigt att du har dina försäkringar på plats innan du börjar bygga. När byggnaden har börjat är det svårt att få försäkringsskydd, vilket kommer att orsaka svårigheter om du letar efter finansiering. Utan försäkringar på plats finansierar finansbolag inte.

OWNER BUILDER INSURANCE MADE EASY

prata med oss, Vi arbetar med det här varje dag

Antag inte bara att du kommer att täckas av din befintliga hem-och innehållsförsäkring och den enskilda entreprenörens byggare försäkring. Prata med en av ägarna byggare försäkringsexperter på Tradesure att ta reda på exakt vilken politik du bör överväga och vad det kommer att kosta.

gör det billigare med lön per månad

på Tradesure kan vi ordna din ägarbyggarförsäkring som ska betalas per månad genom Premiumfinansiering (extra avgifter tillkommer).

ta kontakt och få omfattas

för en ägare byggare försäkring offert, fyll i en online försäkring offert formulär.

om du inte är säker på vad du behöver, fyll i ett kontaktformulär eller ring oss på 1800 872 331

Owner Builder Insurance Quote Form

mer INFORMATION om OWNER BUILDER CONTRACT WORKS COVER

Vad täcker Owner Builder Contract Works?

1: materiella skador Detta är skador på byggnaden under uppförande. De vanligaste kraven kommer från cyklon , storm, eld, översvämning och stöld av byggmaterial.

2: Offentligt ansvar Detta är att skydda ägaren builder från krav mot dem av tredje part för skador på egendom och skada de lider.

som med alla försäkringar bör du konsultera relevant produktinformation för att fastställa täckningens omfattning och ännu viktigare vad som inte täcks.

saker att veta

försäkring måste ordnas innan byggnaden påbörjas

det största vanliga misstaget som ägare byggare gör i förhållande till försäkring är att vänta tills de delvis har slutfört eller påbörjat byggandet innan de ordnar försäkringen. Ägare byggare känner ofta att de kommer att spara försäkringspremie genom att försäkra bostaden under en kortare tid än det tar att bygga bostaden. De tror att vänta med att försäkra tills det finns något där för att försäkra, men det är absolut nödvändigt att försäkra byggnaden innan arbetet börjar.

många försäkringsgivare kommer inte att täcka avtalsarbeten politik när byggnaden har påbörjats

på grund av strikta försäkringsriktlinjer, täcka är ofta svårt att ordna eller kan inte ordnas när byggnaden har påbörjats. Detta kan också få konsekvenser där finansiering är inblandad som finansiärer och banker vanligtvis, som en del av sin normala utlåningspraxis, begär en kopia av försäkringsavtalet innan de går vidare med medel. Så om försäkringen inte är på plats kan tillgången på medel äventyras.

försäkra så länge du kommer att bygga

hur länge ska jag ha policyn gå för? Eftersom detta görs på en enda engångsavtal fungerar försäkring och ingen förnyelse utfärdas av försäkringsgivaren, är det bäst att göra politiken köra inledningsvis så länge du tror att det kommer att ta att bygga ditt hem. Vissa försäkringsbolag är ovilliga att förlänga policyn om skyddet krävs under en längre tid än vad som ursprungligen ansökts om. Om du uppskattar byggtiden är 18 månader, gör sedan policyn i 18 månader, eftersom försäkringsbolagen normalt inte erbjuder förnyelse för engångsavtal.

om du tror att det kommer att ta mindre än 12 månader, ta ut 12 månader

ovan sa vi att försäkra så länge byggnaden kommer att ta, det enda undantaget vi rekommenderar för detta är att om det tar dig mindre än 12 månader att bygga, gör den ursprungliga försäkringsperioden i 12 månader. Det kommer inte att finnas någon extra premie att betala eftersom det kostar samma att försäkra i 12 månader som 8 månader, och det är sällsynt att höra om byggnader som går till schema.

omslaget är endast för ”byggnad”, inte ockuperar

vad händer om jag ockuperar bostaden innan bostaden är klar och Kontraktsarbetsförsäkringen har tid att köra? Det är viktigast att förstå att när du ockuperar bostaden (även om den inte är slutförd) kommer Kontraktsförsäkringen och det offentliga ansvaret i samband med policyn inte att täcka dig och du måste ordna hemförsäkring för att försäkra ditt hem. Antag inte att eftersom du har Kontraktsförsäkring på plats kommer det fortfarande att täcka fram till utgångsdatumet, när det faktiskt inte är fallet.

försäkra för” ersättning ” värde

beräkning av försäkringsbeloppet: Detta är en vanlig fråga från ägare byggare som värdet av konstruktionen varierar över bygga och är uppenbarligen är mycket mindre i början än i slutet. Vårt råd för detta är att få försäkringsbeloppet att representera ersättningsvärdet för det färdiga hemmet och försäkringsbeloppet bör återspegla vad det skulle kosta en byggare att bygga om och/eller åtgärda skadan.

Undvik underförsäkring

försäkring för hela ersättningsvärdet kommer att säkerställa att du inte straffas av underförsäkringsklausuler som finns i avtalsvillkor.

ett exempel på underförsäkring är: du försäkrar ett hem under uppbyggnad för $150k, och ersättningsvärdet är $300k, du får bara 50% av något krav eftersom du är försäkrad för endast hälften av ersättningsvärdet. Så om du har en storm och skaderäkningen är $50,000, skulle du bara få $25,000, eftersom du har underförsäkrat med hälften av fastighetens ersättningsvärde.

om du är ordentligt försäkrad, kan någon annan fixa det åt dig

vi har också funnit att när en förlust och särskilt en stor förlust inträffar, ägare byggare är glada för en registrerad byggare som utses av försäkringsbolaget för att avsluta bygga och reparera skadan. Detta utesluter inte att ägaren byggare slutföra arbetet själva, dock, som försäkringsgivaren betalar för reparationer de har utrymme för skönsmässig bedömning om vem de kommer att utse för att göra arbetet. Om det finns en besparing i att ha ägaren builder göra arbetet för försäkringsgivaren då de kan väl utse ägaren builder men som en registrerad builder de skulle behöva citera för det arbete som krävs. Tänk också på att det borde ta den registrerade byggaren mindre tid att slutföra arbetet.

vad sägs om överskott?

vilka överskridanden gäller vid ett krav? Detta kan variera från försäkringsgivare till försäkringsgivare men i allmänhet har vi funnit att standardöverskrifterna är $1,000 per fordran för materiell skada och offentligt ansvar. Undantagen från detta heter Cyclone (Tradesure är $2,500) och arbetstagare till arbetstagare hävdar under avsnittet om offentligt ansvar som också är $5000 vid Tradesure.

se till att dina entreprenörer har försäkring

finns det något jag behöver veta om jag anlitar underleverantörer? Den viktigaste och ofta förbisedda aspekten av detta är att alla underleverantörer ska ha sin egen offentliga ansvarsförsäkring och visa bevis för ägaren byggare av detta genom ett intyg om valuta innan de påbörjar arbetet. Detta är en huvudman som antagits av registrerade byggare och det gäller inte mindre för ägare byggare. Vi rekommenderar starkt att du får detta skriftligt och inte bara får informationen muntligt. Om de har egna anställda bör de också ha arbetstagarersättning på plats. Alla underleverantörer ska vara lämpligt kvalificerade, licensierade och fungera enligt lag.

försäkring ytterligare poster

vilka ytterligare poster är försäkrade? Det kan bero på vad du väljer ( och de måste väljas eftersom inte alla ingår automatiskt) och några av dessa ytterligare objekt lägger inte till kostnaden så vi rekommenderar att de ingår; Kontrakt värdeökning-kan täcka upp till 15% av värdet borttagning av skräp-vanligtvis upp till 10% av försäkringsbeloppet professionella avgifter – vanligtvis upp 15% av försäkringsbeloppet för tecknare, arkitekter, lantmätare Brandsläckningskostnader – vanligtvis $10.000 material i Transit – vanligtvis $10.000

vissa saker är inte täckta, vissa är, bäst att fråga

är mina verktyg eller någon av min utrustning försäkrade enligt avtalet fungerar politik? Alla verktyg du använder eller anläggningar och utrustning du äger kan vara försäkrade. Ibland täcks dessa bäst av Kontraktsarbetsförsäkringen, men detta är inte alltid fallet eftersom det kan bero på verktyg och utrustning och var du behöver dem försäkrade. Vi rekommenderar att du pratar med en försäkringspersonal för att fastställa dina försäkringsbehov i förhållande till dessa artiklar. Underleverantörens verktyg och utrustning är underleverantörens ansvar och de bör ha sin egen försäkring för dessa artiklar.

anställda och försäkring

vad händer om jag anställer någon för att hjälpa? Om du anställer någon för att hjälpa dig bör du ordna arbetstagarnas ersättning (arbetsskydd) försäkring för arbetstagaren i enlighet med dina statliga arbetslagar. Även om arbetstagaren har sin egen ABN kan de fortfarande anses vara en anställd enligt gällande lagstiftning och du skulle behöva kontrollera med arbetstagarnas ersättning i ditt tillstånd för att klargöra detta.

vissa saker är inte täckta, viktigt att veta

Vad är några av de händelser som utesluts av Kontraktsarbeten försäkringsägare byggare bör vara medvetna om? Återigen kan det variera från försäkringsgivare till försäkringsgivare men här är några exempel;

• inget skydd när byggnaden är upptagen
• inget skydd för eventuella fel eller konstruktionsfel inklusive felaktiga planer eller SPECIFIKATIONER.
• skador som uppstår över tid som korrosion eller försämring på grund av klimatförhållanden
• skador orsakade av skadedjur, termiter eller insekter

om du inte är säker på vad du behöver, fyll i ett kontaktformulär eller ring oss på 1800 872 331

Owner Builder Insurance Form

vanliga frågor om owner builder Contract works försäkring

• Vad täcker Owner Builder Contract Works försäkring?

  1. materiella skador

  detta är skador på byggnaden under uppförande. De vanligaste kraven kommer från cyklon , storm, eld, översvämning och stöld av byggmaterial.

  1. offentligt ansvar

  detta är för att skydda ägaren builder från krav mot dem av tredje part för skador på egendom och skada de lider.

  som med alla försäkringar bör du konsultera relevant produktinformation för att fastställa täckningens omfattning och ännu viktigare vad som inte täcks.

• När ska Owner Builder Contract Works försäkring ordnas?

  INNAN DU BÖRJAR BYGGA!

  det största vanliga misstaget som ägare byggare gör i förhållande till denna försäkring är att vänta tills de delvis har slutfört eller påbörjat byggandet innan de ordnar denna försäkring. Ägare byggare känner ofta att de kommer att spara försäkringspremie genom att bara försäkra bostaden under en kortare tid än det tar att bygga bostaden. Detta kan vara felaktigt, särskilt om täckningstiden är mindre än 12 månader.

  dessutom kommer vissa försäkringsbolag inte att täcka avtalsarbetspolicyer när byggnaden har påbörjats på grund av strikta försäkringsriktlinjer. Om täckning är svårt att ordna eller inte kan ordnas eftersom du redan har börjat bygga, kan detta också få konsekvenser där finansiering är inblandad. Finansiärer och banker brukar som en del av sin normala utlåningspraxis begära en kopia av Kontraktsarbetsförsäkringen innan de går vidare med medel, så om detta inte är på plats kan tillgången på medel äventyras.

• hur länge ska jag ha Owner Builder Contract Works policy gå för?

  eftersom detta görs på en enda engångsavtal fungerar försäkring och ingen förnyelse utfärdas av försäkringsgivaren, är det bäst att göra politiken kör initialt så länge du tror att det kommer att ta att bygga ditt hem som vissa försäkringsbolag är ovilliga att förlänga politiken om locket krävs för en längre tid än ursprungligen ansökt om. Till exempel om din uppskattning av byggtiden är 18 månader, gör sedan policyn i 18 månader, eftersom försäkringsbolagen normalt inte erbjuder förnyelse för engångsavtal. Det enda undantaget vi skulle rekommendera för detta är att om det tar dig mindre än 12 månader att bygga hemmet, gör du den första försäkringsperioden i 12 månader eftersom det inte kommer att finnas någon extra premie att betala.

• vad händer om jag ockuperar bostaden innan bostaden är klar och Kontraktsarbetsförsäkringen har tid att köra?

  det är viktigast att förstå att när du ockuperar bostaden (även om den inte är klar) kommer Kontraktsförsäkringen och det offentliga ansvaret i samband med policyn inte att täcka dig och du måste ordna hemförsäkring för att försäkra ditt hem. Detta är ett annat stort misstag som ägare byggare gör – de antar att eftersom de har Kontraktsförsäkring på plats kommer det fortfarande att täcka fram till utgångsdatumet när det faktiskt inte är fallet.

• Hur beräknar jag som ägare Builder försäkringsbeloppet för min ägare Builder Contract Works försäkring?

  Detta är en vanlig fråga från ägare byggare som värdet av konstruktionen varierar över bygga och är uppenbarligen mycket mindre i början än i slutet. Vårt råd för detta är att få försäkringsbeloppet att representera ersättningsvärdet för det färdiga hemmet och försäkringsbeloppet bör återspegla vad det skulle kosta en byggare att bygga om och/eller åtgärda skadan. Detta kommer att säkerställa att du inte straffas av underförsäkringsklausuler som finns i Contract Works-policyer.

  ett exempel: om du försäkrar ett hem under uppbyggnad för $150k och ersättningsvärdet är $300k kommer du bara att få 50% av något krav eftersom du är försäkrad för endast hälften av ersättningsvärdet.

  vi har också funnit att när en förlust och särskilt en stor förlust inträffar, ägare byggare är glada för en registrerad byggare som utses av försäkringsbolaget för att avsluta bygga och reparera skadan. Detta utesluter inte att ägaren byggare slutföra arbetet själva, dock, som försäkringsgivaren betalar för reparationer de har utrymme för skönsmässig bedömning om vem de kommer att utse för att göra arbetet. Om det finns en besparing i att ha ägaren builder göra arbetet för försäkringsgivaren då de kan väl utse ägaren builder men som en registrerad builder de skulle behöva citera för det arbete som krävs. Tänk också på att det borde ta den registrerade byggaren mindre tid att slutföra arbetet.

• finns det något jag behöver veta om jag anlitar underleverantörer som kan påverka min ägare Builder Contract Works försäkring?

  den viktigaste och ofta förbisedda aspekten av detta är att alla underleverantörer ska ha sin egen offentliga ansvarsförsäkring och visa bevis för ägaren byggare av detta genom ett intyg om valuta innan de påbörjar arbetet. Detta är en huvudman som antagits av registrerade byggare och det gäller inte mindre för ägare byggare. Vi rekommenderar starkt att du får detta skriftligt och inte bara får informationen muntligt. Om de har egna anställda bör de också ha arbetstagarersättning på plats. Alla underleverantörer ska vara lämpligt kvalificerade, licensierade och fungera enligt lag.

• vilka ytterligare objekt är försäkrade med min ägare Builder Contract Works Insurance?

  det kan bero på vad du väljer (och de måste väljas eftersom inte alla ingår automatiskt) och några av dessa ytterligare objekt lägger inte till kostnaden så vi rekommenderar att de ingår;

  Kontraktsvärdesökning kan täcka upp till 15% av värdet

  avlägsnande av skräp vanligtvis upp till 10% av försäkringsbeloppet

  Brandsläckningskostnader vanligtvis $10,000

  material i Transit vanligtvis $10,000

  professionella avgifter vanligtvis upp 15% av försäkringsbeloppet för tecknare, arkitekter, lantmätare

• är mina verktyg eller någon av min utrustning försäkrad enligt Contract Works policy?

  alla verktyg du använder eller anläggningar och utrustning du äger kan vara försäkrade. Ibland täcks dessa bäst av Kontraktsarbetsförsäkringen, men detta är inte alltid fallet eftersom det kan bero på verktyg och utrustning och var du behöver dem försäkrade. Vi rekommenderar att du pratar med en försäkringspersonal för att fastställa dina försäkringsbehov i förhållande till dessa artiklar. Underleverantörens verktyg och utrustning är underleverantörens ansvar och de bör ha egen försäkring för dessa artiklar.

• Vad behöver jag tänka på med min Owner Builder Contract Works Insurance om jag anställer någon för att hjälpa till?

  om du anställer någon för att hjälpa dig bör du ordna arbetstagarersättning (arbetsskydd) försäkring för arbetstagaren. Även om arbetstagaren har sin egen ABN kan de fortfarande anses vara en anställd enligt gällande lagstiftning och du skulle behöva kontrollera med arbetstagarnas ersättning i ditt tillstånd för att klargöra detta.

• vilka är några av de händelser som utesluts av kontrakt fungerar försäkringsägare byggare bör vara medvetna om?

  det kan variera från försäkringsgivare till försäkringsgivare men här är några exempel;

  • inget skydd när byggnaden är upptagen
  • inget skydd för fel eller designfel inklusive felaktiga planer eller SPECIFIKATIONER.
  • skador som uppstår över tid, såsom korrosion eller försämring på grund av klimatförhållanden
  • skador orsakade av skadedjur, termiter eller insekter