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o Que é Imposto Imobiliário

imposto sobre o patrimônio é definido como o imposto sobre o privilégio dos indivíduos para a transferência de propriedades causados pela morte. É da natureza de um imposto especial de consumo nacional.

que lei rege a imposição do imposto sobre a propriedade? É uma regra bem estabelecida que a tributação da propriedade seja regida pelo estatuto em vigor no momento da morte do falecido. O imposto sobre a propriedade é acumulado a partir da morte do falecido e o acréscimo do imposto é distinto da obrigação de pagar o mesmo. Após a morte, ocorre a sucessão e o direito do Estado de tributar o privilégio de transmitir os coletes imobiliários instantaneamente após a morte. (Regulamento da receita 12-2018)

imposto sobre imóveis sob a lei Ferroviária

nas Filipinas, O Congresso promulgou a lei da República Nº 10963 ou a Lei de reforma tributária para aceleração e Inclusão (TRAIN), que entrou em vigor em 01 de janeiro de 2018. Antes da efetividade da lei do trem, a lei da República Não. 8424 ou o Código Nacional da Receita Interna de 1997 rege a imposição do imposto sobre a propriedade.A, que morreu em 27 de julho de 2018, a lei que rege sua propriedade é a lei dos trens porque, no momento de sua morte, a lei dos trens já está em vigor. Quanto é o imposto sobre a propriedade? O imposto sobre a propriedade de cada falecido, seja residente ou não residente nas Filipinas, é calculado multiplicando o patrimônio líquido por seis (6) por cento. De acordo com a lei do trem, a taxa de imposto sobre a propriedade é de seis por cento. Antes da lei do trem, as taxas de imposto sobre a propriedade variam de cinco (5) por cento a vinte (20) por cento.

como calcular o imposto sobre imóveis sob a lei de trem

é importante notar que a taxa de imposto de seis (6) por cento é multiplicada com o patrimônio líquido. Para poder conhecer a propriedade líquida, é preciso começar a determinar a propriedade bruta. Se o falecido for residente e Cidadão das Filipinas, seu patrimônio bruto será composto por todas as propriedades, reais ou pessoais, tangíveis ou intangíveis, onde quer que esteja situado. No caso de estrangeiros não residentes, os bens brutos serão compostos apenas por propriedades situadas nas Filipinas, desde que, no que diz respeito aos bens pessoais intangíveis, sua inclusão no patrimônio bruto esteja sujeita à regra da reciprocidade.

Deduções sobre o património Líquido de um Cidadão ou Estrangeiro Residente nas Filipinas

O valor do património líquido de um cidadão ou estrangeiro residente das Filipinas deve ser determinada pela dedução do valor bruto imóveis os seguintes itens de dedução:

1. Padrão de Dedução no montante de Cinco Milhões de Pesos (P5, 000, 000.00);

• Créditos sobre a insolvência, o que significa que as dívidas ou exigências de natureza pecuniária que poderia ter sido aplicada contra o falecido, em vida, e que poderia ter sido reduzida a simples dinheiro julgamentos;

• Créditos do falecido contra o insolvente pessoas, qual o valor do decedent interesse nele está incluído no valor da renda bruta imóveis;

• não remunerada, de hipotecas, de impostos e de acidentes perdas;

• Propriedade anteriormente tributados;

• Transferências para uso público, que é a quantidade de todos os legados, heranças, legados ou transferências de ou para o uso do Governo da República das Filipinas ou qualquer subdivisão política, exclusivamente para fins públicos;

• A Casa da Família, que é equivalente ao seu atual valor de mercado justo e desde que, se o seu atual valor de mercado justo exceder dez (10) milhões de euros, o excesso deve ser sujeito a imposto imobiliário;

• Valor recebido pelos herdeiros em República Lei Nº. 4917 que inclui qualquer montante recebido pelos herdeiros do decedent do empregador, como consequência da morte do decedent-funcionário;

• Net share do cônjuge sobrevivente em sociedade conjugal ou de propriedade da comunidade

Deduções sobre o património Líquido de um Não-Residente, nas Filipinas

Para estrangeiros não residentes, os itens de deduções são as seguintes:

1. dedução Padrão no montante de Quinhentos Mil Pesos (P500, 000.00);

• A proporção do total de perdas e de endividamento que o valor de tal parte em relação ao valor de toda a sua bruto imóveis onde quer que se encontrem;

• Propriedade anteriormente tributados;

• Transferências para uso público;

• Net share do cônjuge sobrevivente em conjugal propriedade ou de propriedade da comunidade

Como Pagar o Imposto sobre o patrimônio, nas Filipinas

Depois de calcular o imposto, o imposto imobiliário devolução deve ser apresentado sob juramento. O executor, administrador ou herdeiros serão responsáveis pela apresentação da declaração de imposto sobre a propriedade. As declarações de imposto sobre a propriedade que mostrem um valor bruto superior a cinco milhões de pesos (P5.000. 000. 00) devem ser apoiadas com uma declaração devidamente certificada por um Contador Público Certificado.

além disso, a declaração de imposto sobre a propriedade deve ser apresentada no prazo de um ano a partir da morte do falecido. No entanto, em casos meritórios, o comissário ou qualquer Diretor de receita autorizado por ele nos termos do NIRC terá autoridade para conceder uma extensão razoável, não superior a trinta (30) dias, para a apresentação da devolução.

finalmente, como regra geral, o imposto sobre a propriedade será pago no momento em que a devolução for apresentada. Uma extensão do tempo para pagar o imposto sobre a propriedade será permitida quando o Comissário descobrir que o pagamento imporia dificuldades indevidas à propriedade ou a qualquer um dos herdeiros. Nesse caso, a prorrogação não deve exceder cinco (4) anos no caso de a propriedade ser liquidada por meio de tribunais, ou dois (2) anos no caso de a propriedade ser liquidada extrajudicialmente.

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