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seguro de construtor de proprietário

seguro de construtor de proprietário – O que é isso?

Owner Builders Insurance é uma coleção de seguros diferentes que você pode precisar como proprietário de uma casa para qualquer renovação substancial ou construção que você deseja supervisionar pessoalmente. Independentemente de você estar fazendo o trabalho sozinho ou planejar contratar empreiteiros, você deve considerar o seguro do construtor de proprietários. Mas quais são alguns dos outros seguros que você pode considerar?

Builders Contract works Insurance – isso cobrirá qualquer perda ou dano ao seu edifício durante o processo de construção.

seguro de Responsabilidade Civil-cobrir qualquer dano à propriedade ou lesão a uma pessoa como resultado de sua renovação/construção.

formulário de cotação do seguro do construtor do proprietário

por que você precisa do seguro dos construtores do proprietário

os Tradies têm seguros certos!

é um equívoco comum que, como construtor de proprietários, Você não precisa realmente se preocupar com o seguro de construtores. Contanto que você só Contrate Tradies que tenham seu próprio seguro de construtores. Isso não poderia estar mais longe da verdade.

o seguro Tradies cobre apenas enquanto eles estão no local e apenas sua parte

o seguro de construtores de um Tradies só os cobrirá e seu trabalho enquanto estiverem realizando o trabalho. Seu seguro de contrato de trabalho deixará de cobrir seu trabalho assim que terminar e sair do site. Isso significa que sua parte do projeto geral agora não está mais coberta por perdas ou danos.

você precisa garantir o projeto geral e até mesmo as pessoas que vêm no local

em segundo lugar, você deve realmente ter seguro de Responsabilidade Pública no caso de qualquer dano ou lesão é causada pelo seu projeto de construção. Isso pode ser para outras pessoas que trabalham no site, ou apenas alguém vindo visitá-lo.

você deve ter seu próprio seguro para finanças

se você vai pedir dinheiro emprestado para a renovação / construção, você geralmente será obrigado pelo CREDOR a ter seguro de construtores de proprietários apropriado. importante: É muito importante que você tenha seus seguros em vigor antes de iniciar a construção. Uma vez que a construção começou, é difícil obter Coberturas de seguro, o que causará dificuldades no caso de você estar procurando financiamento. Sem seguros em vigor, as empresas financeiras não financiam.

proprietário construtor seguro facilitado

Fale Conosco, trabalhamos com este todos os dias

não apenas suponha que você será coberto por sua casa existente e seguro de Conteúdo e seguro Construtores dos contratantes individuais. Converse com um dos especialistas em seguros de construtores de proprietários da Tradesure para descobrir exatamente quais políticas você deve considerar e quanto custará.

tornando-o mais acessível com pagamento até o mês

na Tradesure, podemos providenciar o seguro do seu proprietário construtor a ser pago até o mês através de financiamento Premium (taxas adicionais se aplicam).

entre em contato e fique coberto

para uma cotação de seguro de construtores de proprietários, preencha um formulário de cotação de seguro online.

se você não tem certeza do que precisa, basta preencher um formulário de contato ou ligar para 1800 872 331

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mais informações sobre a cobertura do Contrato do construtor do proprietário

o que o seguro do Contrato do construtor do proprietário cobre?

1: Danos Materiais este é um dano ao edifício durante a construção. As reivindicações mais comuns vêm de ciclone , tempestade, incêndio, inundação e roubo de materiais de construção.

2: Responsabilidade pública isto é para proteger o proprietário construtor de reclamações feitas contra eles por terceiros por danos à propriedade e danos que sofrem.

como acontece com todos os seguros, você deve consultar a Declaração de divulgação do produto relevante para verificar a extensão da cobertura e, mais importante, o que não é coberto.

COISAS A SABER

Seguros devem ser organizadas antes da construção começa

O maior erro comum Proprietário Construtores de fazer em relação ao seguro é esperar até que eles tenham parcialmente concluídas ou iniciadas construção antes de organizar o seguro. Os construtores de proprietários muitas vezes sentem que economizarão o prêmio do seguro, garantindo a habitação por um período de tempo mais curto do que o necessário para construir a habitação. Eles pensam em esperar para segurar até que haja algo lá para segurar, no entanto, é imperativo segurar o edifício antes do início do trabalho.

muitas seguradoras não cobrirão as Políticas de obras do contrato uma vez que o edifício tenha começado

devido a diretrizes rígidas de subscrição, a cobertura é muitas vezes difícil de organizar ou não pode ser organizada uma vez que o edifício tenha começado. Isso também pode ter ramificações em que as finanças estão envolvidas, pois financiadores e bancos geralmente, como parte de sua prática normal de empréstimo, solicitam uma cópia da apólice de seguro da Contract Works antes de avançar fundos. Portanto, se o seguro não estiver em vigor, a disponibilidade de fundos pode ser comprometida.

segurar enquanto você vai estar construindo

Quanto tempo devo ter a Política ir para? Como isso é feito em uma única apólice de seguro de obras de contrato único e nenhuma renovação é emitida pela seguradora, é melhor fazer a apólice funcionar inicialmente pelo tempo que você achar necessário para construir sua casa. Algumas seguradoras relutam em estender a apólice se a cobertura for necessária por um tempo maior do que a solicitada originalmente. Se você estimar que o tempo de construção é de 18 meses, faça a apólice funcionar por 18 meses, pois normalmente as seguradoras não oferecem renovação para a cobertura de obras de contrato único.

se você acha que levará menos de 12 meses, tire 12 meses

acima, dissemos para garantir o tempo que a construção levará, a única exceção que recomendamos para isso é que, se você levar menos de 12 meses para construir, faça o período inicial de seguro durar 12 meses. Não haverá prêmio adicional a pagar, pois custa o mesmo segurar por 12 meses como 8 meses, e é raro ouvir sobre compilações que correm para agendar.

a cobertura é apenas para “construção”, não ocupando

e se eu ocupar a habitação antes que a casa seja concluída e o contrato de seguro de obras tenha tempo para funcionar? É mais importante entender que, uma vez que você ocupa a habitação (mesmo que não esteja concluída), o seguro de contrato de trabalho e a responsabilidade pública associada à apólice não o cobrirão e você precisará providenciar um seguro residencial para garantir sua casa. Não assuma que, como você tem seguro de contrato de trabalho em vigor, ele ainda cobrirá até a data de validade, quando na verdade esse não é o caso.

seguro para valor de “substituição”

Calculando a soma segurada: esta é uma pergunta comum feita pelos construtores proprietários, pois o valor da construção varia ao longo da construção e é obviamente muito menor no início do que no final. Nosso conselho para isso é ter a soma segurada representar o valor de substituição da casa acabada e a soma segurada deve refletir o que custaria a um construtor reconstruir e/ou corrigir o dano.

evite o sub-seguro

garantir o valor total da substituição garantirá que você não seja penalizado por cláusulas de sub-seguro que existem nas políticas de contrato de trabalho.

um exemplo de sub-seguro é: você segura uma casa em construção por US $150 mil, e o valor de substituição é de US $300 mil, você receberá apenas 50% de qualquer reclamação, pois está segurado por apenas metade do valor de substituição. Portanto, se você tiver uma tempestade e a conta de danos for de US $50.000, você receberá apenas US $25.000, pois você tem menos seguro pela metade do valor de substituição da propriedade.

Se você estiver segurada, alguém pode corrigi-lo para você

verificámos também que, quando uma perda e, particularmente, uma grande perda ocorre, proprietário construtores estão felizes de registo de criador, que é nomeado pela seguradora para concluir a construir e reparar os danos. Isso não impede que o construtor proprietário conclua o trabalho , no entanto, como a seguradora está pagando pelos reparos que eles têm a discrição sobre quem eles nomearão para fazer o trabalho. Se houver uma economia em ter o construtor proprietário fazer o trabalho para a seguradora, então eles podem muito bem nomear o construtor proprietário, mas como um construtor registrado Eles teriam que citar para o trabalho que é necessário. Considere também que deve levar menos tempo ao construtor registrado para concluir o trabalho.

e quanto ao excesso?

quais excessos se aplicam no caso de uma reclamação? Isso pode variar de seguradora para seguradora, mas geralmente descobrimos que os excessos padrão são de US $1.000 por reclamação por Danos Materiais e Responsabilidade Pública. As exceções a isso são chamadas de ciclone (Tradesure é de US $2.500) e trabalhadores para reivindicações de trabalhadores sob a seção de Responsabilidade Pública, que também é de US $5.000 na Tradesure.

certifique-se de que seus contratados tenham seguro

existe alguma coisa que eu precise saber se eu contratar subcontratados? O aspecto mais importante e muitas vezes esquecido disso é que todos os subcontratados devem ter seu próprio seguro de Responsabilidade Pública e mostrar evidências ao construtor proprietário disso por meio de um certificado de moeda antes de começarem a trabalhar. Este é um princípio adotado por construtores registrados e não se aplica menos aos construtores proprietários. Recomendamos fortemente que você obtenha isso por escrito e não apenas Receba as informações verbalmente. Se eles têm funcionários próprios, eles também devem ter compensação de trabalhadores no lugar. Todos os subcontratantes devem ser devidamente qualificados, licenciados e funcionando conforme exigido por lei.

garantindo itens adicionais

quais itens adicionais são segurados? Pode depender do que você selecionar (e eles devem ser selecionados, pois nem todos são incluídos automaticamente) e alguns desses itens adicionais não aumentam o custo, portanto, recomendamos que sejam incluídos; Contrato de Aumento de Valor – pode cobrir até 15% do valor de Remoção de Detritos – normalmente, até 10% do capital seguro Honorários Profissionais – geral até 15% do capital seguro para o desenhista, arquitetos, topógrafos Fogo Extinção de Custos – geralmente de us $10.000, Materiais em Trânsito, normalmente, us $10.000

Algumas coisas não são cobertos, alguns são, melhor perguntar

São minhas ferramentas ou qualquer um dos meus equipamentos segurados sob o Contrato de política de Obras? Quaisquer ferramentas que você usa ou planta e equipamentos que você possui podem ser segurados. Às vezes , estes são melhor cobertos pelo seguro de contrato de trabalho, no entanto, este nem sempre é o caso, pois pode depender das ferramentas e equipamentos e onde você os exige segurados. Recomendamos falar com um profissional de seguros para verificar suas necessidades de seguro em relação a esses itens. As ferramentas e equipamentos dos subcontratantes são de responsabilidade do subcontratante e devem ter seu próprio seguro para esses itens.

empregados e seguros

e se eu empregar alguém para ajudar? Se você empregar alguém para ajudá-lo, então você deve providenciar seguro de Compensação de trabalhadores (cobertura de trabalho) para o empregado de acordo com suas leis trabalhistas estaduais. Mesmo que o trabalhador tenha seu próprio ABN, ele ainda pode ser considerado um funcionário de acordo com a legislação atual e você precisará verificar com a compensação dos trabalhadores em seu estado para esclarecer isso.

algumas coisas não são cobertas, importante saber

quais são algumas das ocorrências excluídas pelos construtores de proprietários de seguros de obras contratuais devem estar cientes? Mais uma vez, pode variar de seguradora para seguradora, mas aqui estão alguns exemplos;

• Nenhuma cobertura, uma vez que o edifício é ocupado
• ausência de cobertura para qualquer defeito ou erro de projeto, incluindo incorreto planos ou especificações.
• Dano que ocorre ao longo do tempo, tais como corrosão ou deterioração devido a condições climáticas
• Danos causados por pragas, cupins e insetos

Se você não tem certeza do que você precisa, basta preencher um formulário de contacto ou ligue-nos em 1800 872 331

Proprietário Construtor de Cotação de Seguro de Formulário

PERGUNTAS mais FREQUENTES SOBRE o PROPRIETÁRIO CONSTRUTOR de CONTRATO de OBRAS de SEGUROS

• o Que faz o Proprietário Construtor de Contrato de Obras de cobertura do Seguro?

  1. danos materiais

  isso é um dano ao edifício durante a construção. As reivindicações mais comuns vêm de ciclone , tempestade, incêndio, inundação e roubo de materiais de construção.

  1. responsabilidade pública

  isso é para proteger o proprietário construtor de reclamações feitas contra eles por terceiros por danos à propriedade e ferimentos que sofrem.

  como acontece com todos os seguros, você deve consultar a Declaração de divulgação do produto relevante para verificar a extensão da cobertura e, mais importante, o que não é coberto.

• quando o seguro de contrato de trabalho do proprietário construtor deve ser organizado?

  ANTES DE COMEÇAR A CONSTRUIR!

  o maior erro comum que os construtores de proprietários cometem em relação a este seguro é esperar até que tenham concluído parcialmente ou iniciado a construção antes de organizar este seguro. Os construtores de proprietários muitas vezes sentem que economizarão o prêmio do seguro apenas garantindo a habitação por um período de tempo mais curto do que o necessário para construir a habitação. Isso pode estar incorreto, especialmente quando o prazo da capa é inferior a 12 meses.

  além disso, algumas seguradoras não cobrirão as Políticas de obras contratuais assim que o edifício começar devido a diretrizes rígidas de Subscrição. Se a cobertura for difícil de organizar ou não puder ser organizada porque você já começou a construir, isso também pode ter ramificações onde o financiamento está envolvido. Financiadores e bancos geralmente como parte de sua prática normal de empréstimo, solicite uma cópia da apólice de seguro da Contract Works antes de avançar fundos; portanto, se isso não estiver em vigor, a disponibilidade de fundos poderá ser comprometida.

• por quanto tempo devo ter a Política de obras de Contrato do proprietário Builder?Como isso é feito em uma única apólice de seguro de contrato único e nenhuma renovação é emitida pela seguradora, é melhor fazer a apólice funcionar inicialmente pelo tempo que você acha que será necessário para construir sua casa, pois algumas seguradoras relutam em estender a apólice se a cobertura for necessária por um tempo maior do que a originalmente solicitada. Por exemplo, se sua estimativa do tempo de construção for de 18 meses, faça a apólice funcionar por 18 meses, pois normalmente as seguradoras não oferecem renovação para cobertura de obras de contrato único. A única exceção que recomendamos para isso é que, se você levar menos de 12 meses para construir a casa, faça o período inicial de seguro por 12 meses, pois não haverá prêmio adicional a pagar.

• e se eu ocupar a habitação antes que a casa seja concluída e o seguro de contrato de trabalho tiver tempo para funcionar?

  é mais importante entender que, uma vez que você ocupa a habitação (mesmo que não esteja concluída), o seguro de contrato de trabalho e a responsabilidade pública associada à apólice não cobrirão você e você precisará providenciar seguro residencial para garantir sua casa. Este é outro grande erro que os construtores de proprietários cometem-eles assumem que, por terem um seguro de contrato de trabalho em vigor, ele ainda cobrirá até o prazo de validade, quando, na verdade, esse não é o caso.

• Como faço para calcular a soma segurada para o seguro de contrato de trabalho do meu construtor de proprietário?

  esta é uma pergunta comum feita pelos construtores proprietários, pois o valor da construção varia ao longo da construção e é obviamente muito menor no início do que no final. Nosso conselho para isso é ter a soma segurada representar o valor de substituição da casa acabada e a soma segurada deve refletir o que custaria a um construtor reconstruir e/ou corrigir o dano. Isso garantirá que você não seja penalizado por cláusulas de sub-seguro que existem nas políticas de contrato de trabalho.

  um exemplo: se você segurar uma casa em construção por US $150 mil e o valor de substituição for de US $300 mil, você receberá apenas 50% de qualquer reclamação, pois está segurado por apenas metade do valor de substituição.

  também descobrimos que, quando ocorre uma perda e particularmente uma grande perda, os construtores de proprietários ficam felizes por um construtor registrado que é nomeado pela companhia de seguros para concluir a construção e reparar os danos. Isso não impede que o construtor proprietário conclua o trabalho, no entanto, como a seguradora está pagando pelos reparos que eles têm a discrição sobre quem eles nomearão para fazer o trabalho. Se houver uma economia em ter o construtor proprietário fazer o trabalho para a seguradora, então eles podem muito bem nomear o construtor proprietário, mas como um construtor registrado Eles teriam que citar para o trabalho que é necessário. Considere também que deve levar menos tempo ao construtor registrado para concluir o trabalho.

• existe alguma coisa que eu preciso saber se eu envolver subcontratados que podem afetar o meu contrato Construtor proprietário trabalha seguro?

  o aspecto mais importante e muitas vezes esquecido disso é que todos os subcontratados devem ter seu próprio seguro de Responsabilidade Pública e mostrar evidências ao proprietário construtor disso por meio de um certificado de moeda antes de começarem a trabalhar. Este é um princípio adotado por construtores registrados e não se aplica menos aos construtores proprietários. Recomendamos fortemente que você obtenha isso por escrito e não apenas Receba as informações verbalmente. Se eles têm funcionários próprios, eles também devem ter compensação de trabalhadores no lugar. Todos os subcontratantes devem ser devidamente qualificados, licenciados e funcionando conforme exigido por lei.

• quais itens adicionais são segurados com meu seguro de contrato de Construtor de proprietário?

  pode depender do que você seleciona (e eles devem ser selecionados, pois nem todos são incluídos automaticamente) e alguns desses itens adicionais não aumentam o custo, por isso recomendamos que sejam incluídos;

  Contrato de Aumento de Valor pode cobrir até 15% do valor de

  Remoção de Detritos normalmente, até 10% do capital seguro

  Fogo Extinção Custa normalmente us $10.000

  Materiais em Trânsito, normalmente, us $10.000

  Honorários Profissionais, geralmente, 15% do capital seguro para o desenhista, arquitetos, topógrafos

• São minhas ferramentas ou qualquer um dos meus equipamentos segurados sob o Contrato de política de Obras?

  quaisquer ferramentas que você usa ou planta e equipamentos que você possui podem ser segurados. Às vezes, estes são melhor cobertos pelo seguro de contrato de trabalho, no entanto, este nem sempre é o caso, pois pode depender das ferramentas e equipamentos e onde você os exige segurados. Recomendamos falar com um profissional de seguros para verificar suas necessidades de seguro em relação a esses itens. As ferramentas e equipamentos do subcontratado são de responsabilidade do subcontratado e devem ter seu próprio seguro para esses itens.

• o que eu preciso considerar com o meu proprietário Builder Contract works Insurance se eu empregar alguém para ajudar?

  se você empregar alguém para ajudá-lo, então você deve providenciar a compensação dos trabalhadores (cobertura de trabalho) seguro para o empregado. Mesmo que o trabalhador tenha seu próprio ABN, ele ainda pode ser considerado um funcionário de acordo com a legislação atual e você precisará verificar com a compensação dos trabalhadores em seu estado para esclarecer isso.

• quais são algumas das ocorrências excluídas pelos construtores de proprietários de seguros de obras contratuais devem estar cientes?

  pode variar de seguradora para seguradora, mas aqui estão alguns exemplos;

  • nenhuma cobertura uma vez que o edifício está ocupado
  • nenhuma cobertura para qualquer defeito ou erro de projeto, incluindo planos ou especificações incorretas.
  • danos que ocorrem ao longo do tempo, como corrosão ou deterioração devido a condições climáticas
  • danos causados por vermes, cupins ou insetos