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uma das perguntas mais comuns é: “quanto tempo leva uma pesquisa de construção?”

a resposta é geralmente, ” depende.”Pode levar de 1 a 8 horas ou mais, dependendo da propriedade, então o relatório geralmente volta para você dentro de cinco dias úteis e, às vezes, mais cedo se você tiver um requisito urgente.

o tempo necessário varia de acordo com:

• o tamanho e o tipo da casa,
• a idade da propriedade,
• o tipo e a forma de construção,
• a extensão e a natureza dos defeitos que podem ser encontradas,
• se ocupado,
• a medida de mobiliário,tapetes e carpetes,
• se estiver chovendo e o Investigador tem para manter beliscando e entre chuveiros,
• e, claro, se o fornecedor faz xícaras de chá ou não! (Nunca diremos não a uma boa xícara de chá.)

reserve sua pesquisa cedo

não importa o tipo de pesquisa que você está recebendo, é importante reservar cedo.

depois que sua oferta for Aceita, você desejará que sua pesquisa seja reservada imediatamente.

isso confirma que você é um comprador sério e ansioso para se mudar. Ele também irá levá-lo ao ponto de troca e possuir a casa mais rápido.

os 3 tipos diferentes de pesquisas

nível um: RICS Condition Report

este é o tipo mais básico de pesquisa. Ele fornece uma visão geral da condição da propriedade e destaca questões importantes, mas não as detalha. Um relatório de condições é adequado se você deseja comprar uma propriedade padrão e moderna que esteja em boas condições e deseja verificar se tudo está bem. O relatório usa classificações de semáforos para ilustrar a condição de diferentes partes da propriedade. Você descobrirá se algum defeito grave precisa ser corrigido imediatamente ou qualquer coisa que possa afetar a segurança da propriedade.

Nível Dois: RICS Homebuyer Report

este é o tipo mais popular de pesquisa e a escolha padrão para a maioria das propriedades em condições razoáveis.

um relatório Homebuyer analisa tudo o que seria coberto em um relatório de condição, com extras adicionados.

a pesquisa pode levar cerca de duas a quatro horas para ser concluída. Um relatório homebuyer lista quaisquer problemas que possam afetar o valor da propriedade e o Conselho do agrimensor sobre reparos e manutenção contínua. Também deve destacar quaisquer problemas, como umidade e subsidência, e apontar qualquer coisa que não atenda aos regulamentos de construção atuais.

a inspeção não é intrusiva, o que significa que o agrimensor não olhará atrás de móveis ou sob tábuas do piso, então eles só poderão identificar ‘problemas no nível da superfície. Um relatório Homebuyer também pode incluir o quanto o agrimensor acha que a propriedade vale o mercado e quanto custaria reconstruir a propriedade inteiramente se ela fosse destruída e não pudesse ser reparada.

Nível Três: Sava Home Condition Survey

isso é semelhante ao relatório RICS Homebuyer, mas sem a avaliação de mercado. Inclui fotografias para facilitar a compreensão e destacar questões a serem seguidas antes de finalizar a compra.

nível quatro: RICS Building Survey

também conhecido como uma pesquisa estrutural completa, esta é a pesquisa mais completa que você pode obter. Ele fornece uma análise abrangente da estrutura e condição da propriedade. Uma pesquisa de Nível Três é uma boa opção se você estiver comprando uma propriedade com mais de 50 anos, de design incomum ou em mau estado. Também pode valer a pena se você está planejando fazer um trabalho significativo ou tem preocupações significativas sobre uma propriedade. Geralmente é realizado apenas em casas, não em apartamentos.

o agrimensor será ‘ hands – on e fazer coisas como verificar o sótão e olhar sob tábuas do assoalho. O relatório listará quaisquer defeitos e aconselhará sobre reparos e manutenção. Você também pode solicitar ao Agrimensor que inclua custos e horários projetados para qualquer trabalho de reparo recomendado no relatório.

Quanto tempo leva a Pesquisa para concluir

a quantidade de tempo que uma pesquisa em casa leva depende do nível de pesquisa que você escolher e, é claro, do tamanho e da Idade da propriedade.

por exemplo:

• uma pesquisa de nível um pode levar menos de uma hora para ser concluída.
• uma pesquisa de Nível Dois pode levar até quatro horas.
• A quantidade de tempo que uma pesquisa estrutural completa (nível três) leva varia dependendo do tipo de propriedade que você está comprando, com alguns demorando até um dia inteiro.

a opção mais comum para quem procura comprar uma casa é uma pesquisa do homebuyer, pois fornece os fundamentos do que você precisa saber sobre a maioria das propriedades antes de comprar. A pesquisa de um homebuyer é geralmente a melhor opção para você se você não estiver planejando fazer grandes reformas ou alterações na casa e simplesmente quiser ser informado sobre quaisquer problemas potenciais que possam custar-lhe no futuro. Uma pesquisa de nível um pode levar uma hora ou menos para ser concluída, enquanto a pesquisa de um homebuyer de nível dois, que entra em mais detalhes, pode levar até quatro horas. Isso pode variar dependendo do tamanho da casa, dos problemas encontrados e do agrimensor.

Aqui está um guia mais detalhado para dar a você uma idéia melhor:

• Compradores Relatório – 2 quartos, recém-construído apartamento: 1.5-2 horas
• Compradores Relatório – 3 quartos, casa geminada: 2-3 horas
• Compradores Relatório/ Construção de inquérito – 4 quartos casa independente: 4-5 horas
• Construção de Inquérito – 5 quartos, casa geminada com garagem: 5-6 horas
• Construção de Inquérito – 5 quartos, edifício listado com casinha & garagem: 6 + horas

se você está comprando uma nova casa de construção, você precisará de um tipo um pouco diferente de pesquisa conhecida como pesquisa snagging.

isso geralmente levará algumas horas para ser concluído, dependendo da propriedade e do agrimensor.

a pesquisa visa identificar quaisquer falhas com uma casa de construção nova e inclui tudo, desde pequenas questões cosméticas a grandes problemas estruturais. Depois de obter o relatório, isso pode ser dado ao desenvolvedor antes de se mudar para a propriedade para permitir que você tenha quaisquer problemas corrigidos prontamente sob a garantia do desenvolvedor.

quando você receberá o relatório?

quando você pode esperar para obter o seu edifício resultados da pesquisa de volta vai depender de vários fatores, incluindo o agrimensor que você usa e a complexidade do relatório. Relatórios mais complexos geralmente demoram mais para serem compilados e devolvidos a você.

seu Agrimensor geralmente poderá fornecer uma ideia de quanto tempo você pode esperar que eles forneçam o relatório.

normalmente, não é mais do que cinco dias para pesquisas de nível um ou dois e aproximadamente dez dias para uma pesquisa estrutural de nível três ou completa.

palavra Final

depois de obter os resultados ou o relatório da pesquisa da sua casa, você pode ter algumas decisões a tomar.

se o relatório voltar sem problemas significativos, então você provavelmente está pronto para ir.

mas se houver problemas sérios, você pode optar por sair da venda por completo, pedir ao vendedor para corrigir os problemas ou renegociar o preço. Com tantas coisas que poderiam conter uma compra de casa, ter que esperar pelo relatório da pesquisa pode ser frustrante.

mas pesquisas podem revelar potenciais disjuntores antes que você esteja legalmente obrigado a concluir a compra, então as pesquisas valem a pena esperar. Se você tiver alguma dúvida, sempre sinta-se livre para entrar em contato conosco a qualquer momento!