Passos Para Comprar Uma Casa Em Gana – Meqasa Blog
Fundo
Compra de uma casa na Gana deve ser muito fácil quando você é um renomado agente imobiliário ou imobiliário experiente comprador. No entanto, se esta é sua primeira vez tentando comprar uma casa em Gana, este artigo deve ajudar a explicar como fazê-lo.
além de ter o capital, encontrar a casa certa no local perfeito pode não ser fácil para qualquer comprador, especialmente quando esse comprador não reside em Gana. Os residentes em Gana podem ter a vantagem de conhecer os locais que melhor se adequam a eles.
identifique o valor dos locais desejados
o mais importante é identificar o valor dos locais desejados e comparar os preços para determinar se o preço da casa vale sua localização em termos de economia e avaliação de mercado. Como agente de compra, você deve conhecer e entender o âmago da questão e os processos envolvidos na aquisição de uma propriedade. Durante esses processos, qualquer pequeno erro ou discrepância pode resultar na perda de enormes somas de dinheiro. Além disso, quando você entender seus direitos de compra e as melhores estratégias para negociar e chegar ao seu valor perfeito, você economizará dinheiro, tempo e alguma mudança para inicializar..
a visão geral do mercado imobiliário de Gana
decidir se deve comprar um apartamento mobiliado, casa ou imóvel sem mobília é muito fácil quando o dinheiro está pronto. O problema não é o quão rápido você pode comprar uma casa, mas o quão credível é o negócio. Antes de nos aprofundarmos em tudo isso, devemos examinar o cenário da economia Imobiliária ganense. Desde 2010, Gana foi classificado como um país de renda média. O desenvolvimento econômico no setor imobiliário em Gana introduziu uma concorrência cada vez mais dura.
a demanda por propriedades privadas e comerciais aumentou de forma firme e constante. Isso criou novas oportunidades de mercado emergente para muitos; especialmente expatriados e estrangeiros para investir enormemente no negócio imobiliário. Os locais Caros de Gana em Accra são a área residencial do aeroporto, Cantonments, East Legon e Spintex.
além disso, as casas mais baratas em Accra estão localizadas em Madina,depois em Abokobi e Kwabenya, com preços que variam entre GHS245.000 (US$67.000) e US $57.000, respectivamente. Em Kumasi, o preço médio de uma casa é de cerca de US $150.000, enquanto em Sekondi-Takoradi, o preço médio é de cerca de US $200.000. Cape Coast é a cidade mais barata com uma média de GHS 120.000. Existem outras cidades menores e cidades com menos preços, mas nos arredores de Accra.
como um potencial comprador de propriedade, as informações acima são necessárias para o orçamento e escolher sua localização com sua faixa de preço em mente.
como fazer o orçamento para a casa
Antes de decidir sobre o tipo de casa, design ou o local onde você quer que a casa seja, você deve primeiro sair com um cálculo de acessibilidade para ser capaz de alcançar sua casa comprando a meta de acessibilidade. Você deve seguir a seguinte regra. Você não deve olhar para casas que não pode pagar. Isso lhe dará expectativas irrealistas e pode desvalorizar seu interesse por aqueles que você pode pagar, tornando-os menos atraentes e envolventes.
a melhor estratégia é começar a olhar para propriedades abaixo do seu orçamento e subir a escada. Nesse caso, você pode reconhecer por que uma determinada propriedade custa menos do que a outra e por que a diferença. Agora vamos falar sobre o orçamento. Para projetar um orçamento, você deve verificar a lista a seguir.
- Descubra o pagamento doméstico após impostos.Qual é a soma total de todos os ganhadores de renda em sua casa ou casa? O que você traz para a mesa após deduções fiscais, despesas e qualquer outra conta de serviços públicos? O valor é quanto você ganha a cada mês. Faça uma lista de todas as despesas que você incorrerá quando possuir a casa que deseja. Essas despesas variam de acordo com o tipo de casa que você pode querer comprar e também as despesas de manutenção. Você deve considerar os espaços e comodidades ao redor da casa, como garagens, varandas, contas de água, eletricidade e Jardim de flores e qualquer outra conta de serviços públicos. Tudo isso aumenta o custo das taxas de manutenção. Se você não tem idéias sobre como sair com essa figura, você pode consultar outros proprietários domésticos.
- descubra quanta casa você pode comprar: especialistas financeiros aconselham que não é aconselhável que os requerentes de casa gastem mais de 36% de sua renda bruta, especialmente quando querem ir para a opção de hipoteca. A última coisa que alguém quer é um empréstimo imobiliário de 30 anos que é muito caro para o seu orçamento. É aconselhável definir um orçamento realista para orientá-lo na determinação de quais casas você pode ou não pagar.
conclusão
comprar uma casa não é uma caminhada no parque, mas muitos dos erros que as pessoas cometem podem ser evitados se eles fizeram um pouco de diligência. Uma maneira fácil de se salvar de muito estresse associado à caça à casa é lidar com agentes imobiliários e desenvolvedores confiáveis e verificados.