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você está pronto para começar a construir uma nova casa para o longo prazo. Talvez você já tenha uma família ou esteja ansioso para se estabelecer e ter aquele espaço extra que apenas uma casa de 4 quartos pode trazer. Você provavelmente está se perguntando qual será o custo médio para construir a casa de 4 quartos dos seus sonhos!

vamos ser honestos, há uma grande variedade de opções de design de casa no mercado hoje. O custo para construir uma casa de 4 Quartos as estimativas podem variar drasticamente de construtor de casas para construtor de casas e, além disso, você está tentando determinar seus requisitos pessoais para a casa de 4 quartos dos seus sonhos. Ele pode enviar sua cabeça em uma rotação!

este post define o recorde e torna mais fácil delinear os custos médios para construir uma casa de 4 quartos na Austrália. Nós nos concentramos em 4 componentes de custo integral que todos os novos proprietários precisam considerar ao planejar sua casa de sonho:

1. Home Design
2. Medidas de Sustentabilidade
3. Preparação do Local
4. Pisos

Home Design

Dependendo de quem você fala, uma com 4 quartos tijolo folheado de casa pode custar de us $1.000 – us $3.000 por metro quadrado para construir.

esta regra de “dólares por metro quadrado” é uma terminologia comum, usada na indústria por muitos construtores e proprietários de casas. A regra é calculada dividindo o custo total da construção em si pela quantidade total de espaço no piso em projetos de casa de 4 quartos
(este é apenas o espaço interno do piso e não reflete seu terreno geral). Essa medição pode ser um recurso importante a ser lembrado ao estimar o custo de vários aspectos do design da sua casa de 4 quartos.
o Design é um fator determinante no custo geral dos planos de casa de 4 quartos. Uma casa maior de 4 quartos construída sob medida que foi construída usando luminárias e materiais de alta qualidade custará invariavelmente mais do que uma casa de 4 quartos construída em projeto mais simples, completa com um plano definido e design a aderir durante a construção.
estes projetos ajustados são frescos fora da lata e como regra geral estes projetos fora do plano tendem a ser muito mais baratos construir do que uma casa projetada do Quarto 4. Os construtores personalizados tendem a lutar ao tentar competir com os construtores de casas do projeto, onde se trata de custo-benefício, pois estão vendendo um produto exclusivo adaptado às suas necessidades individuais. Dito isto, ainda é importante lembrar que todos os projetos de casas de 4 quartos são custeados de forma diferente – o que é ainda mais motivo para falar com um construtor profissional ao estimar seus custos.
outro fator que pode afetar o custo-benefício geral do tamanho médio da casa de 4 quartos é a qualidade dos materiais de construção que foram usados. Materiais de construção de baixa qualidade podem levar à deterioração prematura de sua casa de 4 quartos e levar a eventuais reparos, reformas ou restaurações mais tarde para sua casa mais tarde na pista. A pintura ou acabamento da casa (baixo, padrão ou alto) é outro fator importante no custo médio para construir uma casa de 4 quartos como produtos de um padrão mais alto, como um bom aglutinante pode proteger sua casa de derramamento ou problemas de longo prazo, como mofo.

medidas de sustentabilidade

ao pensar sobre seus planos de casa de 4 quartos, é vital lembrar que o construtor escolhido precisará cumprir quaisquer medidas de sustentabilidade do Governo Estadual e Local. As medidas de sustentabilidade variam de Estado para estado e, às vezes, de conselho para conselho. De um modo geral, a sustentabilidade é medida por todas as novas casas de 4 quartos construídas na Austrália por meio de várias considerações básicas de eficiência energética e economia de água.
também é importante lembrar que essas medidas de sustentabilidade do Governo Estadual e Local também garantirão que sua casa de 4 quartos tenha sido projetada a longo prazo. Custará menos no grande esquema das coisas se você construir a casa dos seus sonhos usando materiais duráveis que resistem ao teste do tempo, mas também são relativamente fáceis de reutilizar ou reciclar.
ao abordar a construção de sua casa de 4 quartos com essas medidas de sustentabilidade em mente, pense em usar os aparelhos mais eficientes dentro de sua faixa de preço para sua cozinha para incentivar o aquecimento e o resfriamento inteligentes. Outro bom exemplo de uma medida de sustentabilidade em suas próprias mãos seria considerar móveis domésticos que minimizem as emissões de carbono.
no mínimo, o seu construtor deve instalar um isolamento razoavelmente de alta qualidade (no telhado e nas paredes externas da sua propriedade) e este isolamento deve maximizar a sua eficiência energética. Outras instalações de alta qualidade incluem sarking de telhado e acessórios de água “water-wise” em toda a sua casa, como torneiras, chuveiros e banheiros com descarga dupla. Alguns conselhos locais também insistirão na instalação de tanques de água da chuva que tirarão a pressão do abastecimento de água da rede elétrica (potável) da sua nova casa. Independentemente de onde você constrói na Austrália, essas medidas de sustentabilidade aumentarão seus custos iniciais de construção.

preparação do local

independentemente do tamanho e complexidade do seu design de 4 quartos, os custos de preparação do local entrarão naturalmente em jogo em um estágio inicial do processo de construção. Se o seu design tiver grandes recursos, como quartos, ensuites adicionais ou espaços extras, os custos de preparação do seu site serão aumentados exponencialmente.
é importante considerar que certos custos obrigatórios de infraestrutura do site estarão fora das despesas de bolso incorridas antes que o trabalho possa começar em seu site. Alguns desses custos essenciais para sua casa de 4 quartos incluirão: obtenção de uma licença de construção e taxas subsequentes, o relatório de testes de solo e o contorno de sua terra. Outros custos para o seu novo site incluirão um seguro de construção e garantia do seu construtor e a construção de cercas temporárias para o seu bloco pouco antes do início da sua construção.Uma vez que seu local foi achatado, nivelado e estabilizado, uma laje compatível com AS2870 precisará ser derramada à medida que as fundações de sua propriedade começarem a tomar forma. Como regra geral, as lajes de concreto geralmente custam entre US $70 e US $120 por metro quadrado (se também incluirmos os custos incorridos com os materiais usados e a mão de Obra Incluída). Se o seu design de casa de 4 quartos requer uma laje mais espessa ou seu site está em uma área de difícil acesso, você provavelmente pagará mais para a extremidade superior da nossa regra de “dólares por metro quadrado”.

Pisos

um dos aspectos interessantes da construção de uma casa é escolher os revestimentos para pavimentos. Existe uma gama tão grande de materiais de revestimento de piso no mercado hoje para escolher, que variam em qualidade, durabilidade e custo-benefício, incluindo Carpete, azulejos, laminado, linóleo (lino), vinil e concreto polido. Casas maiores de 4 quartos terão mais espaço disponível e, portanto, custará mais para cobrir.

devido às variações de preço e qualidade desses revestimentos para pavimentos, os custos podem ter uma ampla gama. Uma visão geral dos custos indicativos do piso é apresentada abaixo.

• Tapete: $30 – $150 por metro quadrado (Nota – você pode ser citado em broadloom metros, que são 3,66 m x 1 m)
• Tiles: $30 – $150 por metro quadrado (azulejos de cerâmica são mais baratos; telhas de pedra são mais caros)
• Piso Laminado: $20 – $100 por metro quadrado
• Linóleo (lino): $30 – $70 por metro quadrado
• Pisos de Vinil: $30 – $70 por metro quadrado
• de Concreto Polido: $50 – $100 por metro quadrado

Uma Palavra Final

Espero que, demos-lhe uma idéia do custo médio para construir um 4 quartos casa. Construir uma nova casa pode ser uma experiência complexa, cara e um tanto estressante. Mas não há necessidade de se preocupar. Um construtor nacional estabelecido como a GJ Gardner Homes pode aliviar o estresse, o aborrecimento e a complexidade da construção de sua nova casa. Além disso, nossos contratos transparentes de preço fixo fornecem certeza e paz de espírito. Para mais informações, não hesite em
entre em contato conosco.