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se você tem um telhado com mais de 20 anos, pode ver a luz do dia quando está no loft ou tem uma praga contínua de vazamentos de água, é hora de substituir seu telhado. Mas quanto custa?

bem, o custo médio de uma nova substituição de telhado para uma casa típica de 3 quartos no Reino Unido fica entre £5.000 e £7.000. E vai demorar de 3 a 4 dias. Custará cerca de £2.000 para substituir fáscia e sofitos, e mais se você escolher ardósias de telhado em vez de telhas de concreto. Além disso, se as madeiras do telhado precisam de atenção esperar para pagar mais uma vez.

este trabalho é provavelmente um dos trabalhos de manutenção simples mais caros que você pode fazer em sua propriedade. Mas também é um dos mais úteis. Se você decidir sobre um novo telhado, você provavelmente vai corrigir a maioria, se não todos os problemas úmidos em sua casa.

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Quanto Custa Um Novo Telhado Custo?*

você pode pensar que um telhado apenas coloca ardósias ou telhas. Mas, há uma variedade de empregos que estão sob o guarda-chuva de um telhado. Os trabalhos variam de

• montagem de chumbo piscando em torno de uma chaminé.
• reparação de chumbo em um vale entre dois telhados.
• instalando uma membrana impermeável sob telhas.
• ripas de fixação, bem como muitos tipos de coberturas de telhado.

na tabela abaixo, consideraremos as casas de diferentes tamanhos, Vários revestimentos de telhado e a estimativa de substituição do telhado para cada um.

Casa de tamanho	Telhado, material	custo Estimado
2 Quarto Bungalow	Bloco	£3,700 para £6,000
	Ardósia	4.000 libras para £6,000
3 Quarto Casa Geminada	Bloco	£de 4.500 para £7,000
	Ardósia	£5.000 a £8,000
4 Quarto Casa Geminada	Bloco	£5.000 a £7,500
	Ardósia	£4.500 a £7,000
5 Quarto moradia individual	Bloco	£5.500 a £9,000
	Ardósia	£6,300 para £12,000

* Lembre-se, nós compilamos os dados a partir de diferentes recursos on-line quando estimamos o trabalho e os custos de materiais. Portanto, use-os apenas como diretriz e não se esqueça que os números não incluem IVA. Além disso, os preços da mão-de-obra para telhados para retilar um telhado variam em todo o Reino Unido. Os preços solicitados em Londres, e o Sudeste pode ser até 20% maior do que em outras partes do país.

normalmente, você só pode obter uma cotação precisa pelo custo de substituição de um telhado, de um telhado respeitável e experiente, após uma visita ao local. Só então ele pode incorporar as variáveis como acesso, Tamanho do telhado e outros problemas potenciais. Nunca aceite uma nova estimativa de custo do telhado por telefone.

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Re–cobertura de 2 Bedroom Bungalow

Um típico 2 bedroom bungalow tem um telhado inclinado área de cerca de 75m2, dependendo do ângulo de inclinação. Normalmente, alguns vales ou quadris são incorporados ao design do telhado, a menos que seja um bangalô de duas águas. Vales precisam de chumbo para impermeabilizar a junção de canto interno. Em contraste, os quadris precisam de telhas de cume para cobrir a junção de canto externo. E, claro, um cume precisa de telhas para cobrir essa junção.

alguns materiais de cobertura comuns (trabalho não incluído):

• por £65 / m2, Welsh slate calcula para cerca de £4.875, com base na área média do telhado.
• telhas de argila em £125/m2 calcular a £9.375.
• telhas de concreto a £35/m2 (algumas das telhas mais baratas) calculam para £2.625.
• telhas em £30/m2 calcular a £2.250.

3 Substituição do telhado da casa com terraço médio

normalmente, uma casa com terraço médio de 3 quartos tem uma área de telhado de cerca de 55m2, dependendo do ângulo de inclinação. Por ter propriedades adjacentes em ambos os lados, geralmente não terá vales ou quadris com os quais se preocupar. Mas, o novo telhado deve se juntar perfeitamente com aqueles pertencentes aos vizinhos. Portanto, você deve usar uma cobertura de telhado de uma faixa limitada que corresponda ao existente.

alguns materiais de cobertura comuns (trabalho não incluído):

• ardósia galesa em £65 / m2, calcula para cerca de £3.575.
• telhas de argila em £125/m2 calcular a £6.875.

• telhas de concreto em £35 / m2 calcular a £1.925.
• telhas em £30/m2 calcular a £1.650. Estas são telhas feitas de um núcleo de fibra de vidro coberto de betume. Geralmente, existem três notas, e a escolha depende de quanto você deseja pagar e do que pretende cobrir.

substituir um telhado em uma casa geminada de 4 quartos

uma casa geminada de 4 quartos tem uma área típica de telhado de cerca de 70m2, dependendo do ângulo de inclinação. Ele também se junta a uma outra propriedade. Portanto, como a casa geminada, a cobertura do telhado é limitada a uma que corresponda à existente.

alguns materiais de cobertura comuns (trabalho não incluído):

• ardósia galesa em £65 / m2, calcula para cerca de £4.550.
• telhas de argila em £125/m2 calcular a £8.750.
• telhas de concreto em £35/m2 calcular a £ 2.450.
• telhas em £30/m2 calcular a £ 2.100.

re–telhadura casa isolada de 5 quartos

uma típica casa isolada de 5 quartos tem uma área média de telhado de cerca de 100m2, dependendo do ângulo de inclinação. A propriedade fica sozinha para que você possa mudar para um estilo de cobertura diferente, dependendo da permissão da autoridade local. O novo telhado pode ter quadris e vales. E, em caso afirmativo, precisa de leadwork ou telhas de cume extra.

alguns materiais de cobertura comuns (trabalho não incluído):

• ardósia galesa em £65 / m2, calcula para cerca de £6.500.
• telhas de argila em £125/m2 calcular a £ 12.500.
• telhas de concreto em £35/m2 calcular a £ 3.500.
• telhas em £30/m2 calcular a £ 3.000.

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Fatores de Custo

Muitos fatores variam os custos de re-telhado de uma casa. Alguns fatores se relacionam com materiais, alguns com equipamentos e outros com o trabalho. Vamos considerar isso agora.

ardósia vs telha

as ardósias são folhas planas lisas de um tipo de rocha chamada ardósia e ficam ao lado da ardósia vizinha. Em contraste, os ladrilhos geralmente se prendem ao vizinho usando uma combinação de ranhuras e projeções interligadas. Portanto, os ladrilhos levam menos tempo para serem instalados porque não precisam de Pregos como método de fixação.

Dimensões

grandes ardósias e ladrilhos precisam de menos para cobrir um metro quadrado, portanto, leve menos tempo para instalar.

Altura acima do solo

todo o trabalho de cobertura precisa de andaimes. Mas uma casa precisa de mais andaimes do que um bangalô. Da mesma forma, uma casa grande precisa de mais andaimes do que uma pequena casa. Andaimes para uma casa típica de 3 quartos custa cerca de £1.000 a £1.500 para alugar. Portanto, os custos de contratação variam dependendo do tamanho do projeto.

substituir vigas

muitas vezes é impossível dizer se as vigas precisam de reparo ou substituição até que a cobertura do telhado tenha sido removida. Só então a verdadeira escala do projeto e seu custo se revelam.

voltar a apontar

enquanto você tem telhados trabalhando em altura, muitas vezes é sensato para eles re–apontar a chaminé, se necessário. Apontar novamente é uma tarefa extra que depende de quantas chaminés você tem e de sua condição. Em situações extremas, eles podem ter que reconstruir a chaminé inteiramente.

substituindo fáscias e sofitos

estas são as tábuas de madeira que correm ao longo das extremidades inferiores das vigas e impedem que pássaros e insetos se infiltrem em seu loft. As tábuas são expostas ao clima, então apodreça com muita facilidade. Se você precisar que seu telhado seja substituído, inspecione as fáscias e sofitos e substitua-os por substituições brancas de uPVC.

calhas e tubos pluviais.

geralmente, sua casa tem amianto, ferro fundido, alumínio ou calhas de plástico na linha do telhado, dependendo de sua idade. Nenhum deles dura para sempre, então é comum substituir por novas calhas de plástico como uma questão de curso.

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substituir um telhado sempre gera desperdício. Dependendo do tipo de projeto e do tamanho do telhado, você precisa de pelo menos um grande salto de resíduos.

isolamento adicional

embora os regulamentos de construção do Reino Unido não sejam retrospectivos, se você renovar mais de 50% do telhado, deve garantir que a espessura do isolamento tenha pelo menos 270 mm de profundidade. Então, compre mais isolamento para se manter atualizado.

feltro para telhados

debaixo das telhas ou ardósias, esticamos uma folha à prova d’água, para evitar que a chuva chegue ao loft. O custo de substituição do feltro sob as telhas varia dependendo da qualidade do produto. Mesmo que já esteja equipado, é uma boa ideia substituir o telhado sentido por novo. Porque, uma vez que as peças continuam, você não pode acessá-lo facilmente novamente.

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Materiais de Telhado

Existem muitos tipos diferentes de casa de telhas e ripas disponível no reino UNIDO. No entanto, você pode ter que usar tipos de uma lista de autoridades locais muito específica. As autoridades locais podem ser rigorosas ao manter a aparência de uma propriedade. Eles insistem que o telhado permanece ‘in-character’ com os outros na área. Se você não tiver certeza, entre em contato com a autoridade local e descubra com antecedência. Se você for em frente e usar uma cobertura de telhado não aprovada para sua área, o conselho insiste que você a remova e substitua a seu próprio custo. Muito caro!

o custo de um novo telhado varia dependendo do tamanho, espessura e design de telhas ou ardósia. Alguns, como Galês natural ou ardósia da Cornualha, são divididos individualmente a partir de blocos de ardósia. Portanto, como todo material natural, cada um é único. Em comparação, os ladrilhos são idênticos porque são feitos com moldes e podem ser quase qualquer estilo. Os ladrilhos de argila, feitos com moldes, são então assados. Em contraste, as telhas de concreto apenas curam.

outro critério que determina o tipo e a quantidade de cobertura do telhado que você escolher é o ângulo de inclinação do telhado. Você tem que calcular quantas telhas por m2 por causa da sobreposição diferente como o passo do telhado varia. E, alguns projetos de azulejos são melhores para campos íngremes em vez de rasos. Tudo se resume a tornar o telhado à prova de intempéries.

Coberturas de telhado típicas incluem:

ardósia galesa e Cornualha

a ardósia galesa e Cornualha são relativamente caras (cerca de £65 / m2), mas de muito boa qualidade.

vantagens:

• cada ardósia é única. Como o fabricante divide a ardósia natural, não há duas ardósias iguais. Este recurso dá uma aparência agradável.
• a ardósia é durável. É uma pedra natural, por isso não é afetada por extremos climáticos e é à prova de fogo.
• a longa vida útil da ardósia depende da qualidade da Rocha; a maioria dos telhados feitos de materiais feitos pelo homem dura cerca de 25 anos. No entanto, a ardósia de boa qualidade dura pelo menos 80 anos.
• a baixa manutenção é uma vantagem ao usar o slate. A durabilidade da Rocha significa que as ardósias não precisam de reparo e sua baixa absorção de água significa que há pouca chance de crescimento de mofo.

• ardósia é material de cobertura de alta qualidade. Então, se você pode se dar ao luxo de instalar ardósia real em seu telhado, sua casa aumenta em valor e tem mais apelo de kerb do que aqueles com coberturas de telhado mais baratas.

desvantagens

• a ardósia Real é cara em termos de custo de material e no trabalho especializado necessário para instalar ardósias. No entanto, para compensar o custo mais alto, as ardósias duram muito mais tempo.
• a ardósia Real é um material natural pesado. As ardósias são pesadas para o telhado carregar no telhado. E, precisa de uma estrutura de telhado forte para carregar o peso. Se você pretende mudar de material de cobertura leve para ardósia, primeiro obtenha o conselho de um engenheiro estrutural. Seria melhor se você também recebesse o Conselho da autoridade local porque um telhado de ardósia pode não estar de acordo com as outras casas da sua rua.

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ardósia reconstituída

ardósia reconstituída, feita de pó de ardósia, fibrocimento e resina é muito barato (cerca de £28/m2). Geralmente, a ardósia reconstituída é uma alternativa mais barata à ardósia natural. Ele contém até 60% de material reciclado, por isso é mais ambientalmente sustentável.

vantagens

• a ardósia reconstituída é muito mais barata que a ardósia real. Portanto, é um material de cobertura acessível.
• o preço mais baixo é em parte devido ao uso de cerca de 60% de material reciclado.
• a ardósia reconstituída parece boa como material de cobertura se você quiser que cada peça tenha a mesma aparência.

• a ardósia artificial moldada tem pontos de fixação embutidos na estrutura.
• é mais fino do que a ardósia real e mais leve em peso.
• eles são mais fáceis de cortar para moldar, se necessário.

desvantagens

• a ardósia reconstituída não tem a força natural da ardósia real. Portanto, é menos resistente a rachaduras.

• cada peça é quebradiça e facilmente quebrada.
• este tipo de ardósia tem menos durabilidade do que a ardósia real e dura até 60 anos.
• não é uma boa ideia para um carpinteiro andar em ardósia reconstituída.
• suscetível a danos causados por lavadoras de pressão.

ladrilhos de argila

ladrilhos de argila são de boa qualidade e muito caros (cerca de £125/m2).

vantagens

• as telhas da argila moldam a quase toda a forma. O material é então “queimado” como cerâmica e cerâmica e é tão impermeável quanto qualquer outra argila queimada.
• ao contrário de ardósias, eles são feitos para qualquer forma ou tamanho que você precisa.
• os fabricantes moldam vários métodos de fixação (talões e orifícios para unhas) na estrutura do ladrilho.

• as telhas de argila podem funcionar com campos de telhado muito rasos, geralmente tão baixos quanto 15°.
• você pode ter telhas de argila de qualquer cor que você preferir. Os corantes entram na mistura de argila ou são adicionados na fase de queima.

desvantagens

• as telhas de barro são muito pesadas e podem não ser adequadas para uma estrutura de telhado fraca ou leve. Sempre consulte um engenheiro estrutural antes de seguir em frente com esta opção.
• os ladrilhos de argila nem sempre resistem bem aos ventos fortes. Eles podem trabalhar soltos e cair.

• a fragilidade é uma preocupação, pois os ladrilhos de argila são muito frágeis.
• os ladrilhos de argila precisam de instalação especializada, pois não são fáceis de cortar e precisam do padrão correto para garantir uma superfície resistente às intempéries.
• as telhas de argila são caras em comparação com outro material de telha.

telhas de concreto

telhas de concreto, outra cobertura de telhado barato, custa cerca de £15 / m2. O material é muito versátil e forma uma variedade de formas e desenhos. Adicione corantes para tornar o concreto quase qualquer cor.

vantagens

• as telhas de Concreto precisam de muito pouca manutenção. O material é resistente e é difícil de danificar. Portanto, você provavelmente não terá que fazer muita manutenção além de uma limpeza ocasional para remover musgo e mofo.
• estes azulejos duram muito tempo. Se devidamente feitos e limpos regularmente, eles podem durar mais de 50 anos.
• como outros produtos de construção de concreto, o material é à prova de fogo.
• use corantes especiais para transformar ladrilhos de concreto em quase todas as cores. As tinturas permitem que o householder crie projetos bonitos em seus telhados incorporando cores diferentes. Usando moldes texturizados, eles podem se assemelhar a madeira, ardósia e muitos outros materiais.

desvantagens

• as telhas de concreto são muito pesadas e precisam de suportes de telhado fortes para suportar o peso. Consulte um engenheiro estrutural para obter conselhos sobre possíveis problemas de fortalecimento do telhado.
• embora as telhas de concreto sejam difíceis de quebrar, elas sofrerão danos se uma carga for aplicada de uma determinada maneira. Galhos caindo e pedras de granizo pesadas às vezes quebram telhas de concreto.
• as telhas de concreto não são completamente impermeáveis e podem absorver uma grande quantidade de água que leva a manchas, musgo, mofo e bolor.
• estas telhas são pesadas. Mas, eles não são totalmente resistentes ao vento. Ventos fortes podem desalojar os ladrilhos e permitir a entrada de água.
• substituir telhas isoladamente ou em pequenos grupos pode ser difícil se forem do tipo de intertravamento.

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telhas

telhas, feitas de fibra de vidro coberta de betume é outro material barato (de £15 a cerca de £30/m2). Mas, eles têm uma vida útil mais curta do que telha ou ardósia. No Reino Unido, não usamos esse material com frequência para edifícios domésticos. Em vez disso, os usamos como material de cobertura para galpões, garagens, casas de veraneio e gazebos.

vantagens

• as telhas de betume são um material de cobertura mais barato do que as telhas de ardósia ou cedro.
• eles são rápidos e muito fáceis de instalar. No entanto, as telhas de cedro podem precisar de um instalador profissional.
• usado no lugar de feltro, eles duram mais e são mais grossos e mais duráveis. Considerando que o feltro derramado não dura mais de 5 anos, as telhas duram pelo menos 10 anos.
• não há necessidade de tratamentos de limpeza ou antifúngicos; as telhas de betume não apodrecem.
• eles vêm em diferentes cores e texturas, então você tem uma grande variedade para escolher.
• eles são retardadores de fogo e resistentes a temperaturas climáticas extremas.

desvantagens

• só podemos usá-los em telhados embarcados para aceitar pregos de fixação.
• o passo do telhado deve ser de 15° ou mais para evitar que a água passe sob as voltas.
• eles são leves, então eles podem ser suscetíveis a rasgar por ventos fortes.

Thatch

Thatch, feito de palha ou juncos, precisa de um empreiteiro de instalação especializado. Normalmente, os materiais custam cerca de £100 / m2. Geralmente, a palha era um subproduto da indústria agrícola e é um material de cobertura tradicional britânico, usado por muitos séculos.

vantagens

• geralmente, as casas de palha tendem a ser edifícios antigos e listados. Então, se você tem uma casa moderna com palha, pode ter certeza de que é uma novidade.
• Thatch é um material de cobertura muito durável e pode durar até 60 anos se instalado corretamente. A cana de água é a mais durável, com duração de 50 a 60 anos; a cana de trigo penteada dura de 20 a 40 anos; a palha longa dura de 15 a 25 anos.

• Thatch é um material naturalmente isolante que mantém uma temperatura uniforme durante todo o ano e economiza dinheiro nas contas de energia.
• é um material de construção sustentável que é cultivado e colhido quando necessário. Os métodos de colheita também são ecológicos.
• Thatchers qualificados podem produzir muitas formas esteticamente agradáveis diferentes.
• Thatch é um material leve, portanto, não precisará de suportes para telhados especialmente preparados.

desvantagens

• Thatching um telhado é muito trabalhoso. Portanto, os custos de mão-de-obra são muito caros. Uma grande casa isolada típica com janelas de dormer e uma chaminé pode ter um custo de re-cobertura de cerca de £30.000 a £40.000
• é essencial ter a palha inspecionada profissionalmente anualmente para fins de manutenção e seguro.
• Thatch é um material de alta manutenção. É relativamente simples para a tampa do cume se desalojar e precisar de reparo. Vazamentos podem causar problemas em muitas partes da casa.
• precauções de segurança para prevenir a infestação de incêndios e pragas são essenciais. A casa precisa de um pára-raios para evitar raios; remova os galhos das árvores circundantes para evitar danos à palha e reduza a quantidade de umidade na palha aumentando a luz solar. Você também precisa de um resistor de faísca para a chaminé e tratamentos de dissuasão de pragas.
• não há muitos thatchers profissionais ao redor. Então, você pode ter que esperar por muitos meses para que um slot se torne gratuito em sua programação.

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Tipos de Coberturas

Existem diferentes tipo de telhado. Casas mais antigas e propriedades caras são mais propensas a ter um tipo incomum de telhado. Em contraste, propriedades mais baratas têm projetos simples e menos trabalhosos.

Gable

um telhado de duas águas é simples de projetar e fácil de construir. É um design simples onde dois planos de telhado inclinados se encontram no cume.

quadril

um telhado de quadril geralmente tem quatro lados, todos inclinando-se em direção à crista. Eles funcionam bem em áreas de vento forte.

Mansarda

este é um telhado de origem francesa. Ele contém duas encostas de diferentes arremessos em cada plano do telhado. Eles fornecem espaço extra no interior, e você geralmente os encontrará em quartos do sótão e celeiros.

telhado plano

mesmo que estes sejam chamados de ‘telhados planos’, eles não são planos! Em vez disso, eles têm um tom muito leve, apenas o suficiente para facilitar o escoamento da água da chuva.

telhado de galpão

um telhado de galpão é muito semelhante a um telhado plano, mas tem um gradiente mais. É comum em extensões de um andar.

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Como O Trabalho é Realizado

Madeira do telhado sistemas geralmente consistem de pares de comum barrotes (vigas com um simples ‘ângulo’ corte em cada extremidade). Se você incorporar quadris ou vales no telhado, precisará de vigas com cortes compostos (vigas com dois cortes angulares em cada extremidade).

existem dois tipos de construção de telhados. Um telhado “cortado” e um telhado “truss”.

• um ‘telhado cortado’ (ou ‘telhado de viga cortada’) consiste em várias vigas de comprimento e vigas cortadas no local para construir uma estrutura na qual você fixa a cobertura do telhado. Normalmente, um’ telhado cortado ‘ usa madeiras com engenharia excessiva (elas têm dimensões de seção transversal maiores do que o necessário para lidar com as cargas).
• um ‘telhado do fardo’ é feito em uma oficina ou em uma fábrica aos desenhos estruturais do projeto. Cada par de vigas é fixado em conjunto com uma viga embutida para produzir um quadro ‘A’. Cada componente do quadro ‘A’ usa a madeira com dimensões da seção transversal projetadas suportar as cargas aplicadas mais um fator de segurança.

vamos seguir em frente e ver como construímos cada telhado. Não vamos entrar em muitos detalhes, porque apenas um carpinteiro de telhados tem as habilidades e a experiência para construir uma estrutura de telhado.

construção de um telhado de viga cortado

• o telhado fixa uma placa de parede no topo da parede. A placa de parede é um comprimento de madeira fixado no topo da parede em torno de seu perímetro. A placa de parede fornece um lugar para apoiar e fixar as vigas e vigas.
• corte as vigas no comprimento apropriado com ‘cortes angulares de birdsmouth’ para que o dedo do pé da viga fique na placa da parede sem empurrar para fora. No Reino Unido, As vigas estão separadas por 400 mm, 450 mm ou 600 mm. No entanto, vigas extras podem encher se as dimensões do telhado e não são múltiplos exatos dessas distâncias.
• a placa do cume é uma placa colocada no nível do cume entre cada par de vigas. Dá um lugar para consertar as vigas e ajuda a manter as vigas à distância correta.
• as vigas são madeiras colocadas horizontalmente em todo o edifício e apoiadas em lados opostos. Cada viga é fixada na placa de parede e também fixada na extremidade inferior de cada viga. Então, eles impedem que as vigas se espalhem.
• depois de erguer todas as vigas, é hora de prender os purlins. Uma purlin é um comprimento de madeira de grande seção transversal, fixada horizontalmente na parte inferior de, e juntando cada viga. Portanto, cada plano do telhado tem um purlin executando seu comprimento completo. Um purlin mantém as vigas à distância correta e suporta o peso do telhado. Adicionalmente, os comprimentos verticais curtos da madeira fixados entre as vigas e o purlin fornecem o apoio.

• vigas de colarinho (ou laços de colarinho) são madeiras fixadas horizontalmente entre vigas opostas, geralmente a meio caminho ou trêsquartos do caminho até a altura do telhado. Mais uma vez, as vigas do colar podem ter madeiras verticais fixadas entre a viga e as vigas para suporte extra.

construção de um telhado de treliça

cada edifício tem um telhado de treliça projetado especificamente. Normalmente, feito de madeira, mas ocasionalmente usa aço, especialmente se for um telhado grande.

cada treliça é estruturalmente sólida por conta própria. Eles ficam na placa de parede a distâncias especificadas, conforme mostrado no desenho de construção. Em seguida, mantido no lugar por Placas diagonais fixadas na parte inferior de duas ou três vigas de quadro ‘a’.

a madeira utilizada tem as dimensões mínimas da seção transversal necessárias para suportar a carga. Não há placa de cume, mas uma placa conecta horizontalmente a parte inferior do ápice de cada treliça. As treliças não precisam de suportes estruturais extras, como purlins ou vigas de colar, porque cada treliça pode suportar a si mesma e a carga para a qual foi projetada.

cobertura do telhado

dependendo do design do telhado, as vigas ou treliças podem ser cobertas com tábuas (ou não), seguidas por uma membrana impermeável para cobrir toda a superfície do telhado.

em seguida, prego tiling ripas horizontalmente para as vigas (ou placas) a uma distância vertical para se adequar ao tipo de telha ou ardósia que você pretende usar.

fixe cada ardósia ou ladrilho começando nos beirais e terminando na crista. Cada curso tem uma sobreposição apropriada, dependendo do tom do telhado e do tipo de cobertura. A ideia é evitar que a água da chuva sopre sob o ladrilho.

os regulamentos de construção do Reino Unido especificam o tamanho das madeiras e as distâncias separadas para vários campos e vãos. E eles devem ser respeitados.

não tente substituir um telhado como um projeto DIY. Você deve sempre:

• Use um engenheiro estrutural para projetar o telhado.
• contrate um carpinteiro profissional com experiência em telhados. Ele cortará e montará as várias madeiras do telhado, conforme indicado pelos desenhos do engenheiro estrutural.
• finalmente, use um carpinteiro profissional com experiência no uso da cobertura de telhado especificada.

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sinais de que seu telhado requer substituição

você não deve substituir o telhado sozinho. No entanto, é aceitável ficar de olho em sua propriedade e notar qualquer coisa fora do comum, o que pode indicar que você precisa de um novo telhado.

• telhas rachadas ou ausentes e ardósias são uma oferta morta. Embora algumas telhas danificadas ou ausentes aqui e ali não signifiquem que você precisa de um novo telhado, você deve substituí-las imediatamente. Se você tiver grandes manchas de telhas danificadas, chame um profissional para aconselhar se toda a cobertura do telhado precisa ser substituída.
• danos causados pela água nos tetos do quarto indicam que a chuva está entrando em algum lugar. Normalmente, isso indica telhas danificadas ou chumbo piscando. Consertá-lo.

• vá para o seu loft e procure por luz brilhando através de rachaduras ou buracos. Você pode ser capaz de tê-los reparado. Mas se for uma tarefa importante, considere ter as peças substituídas.
• o cume deve ser uma linha reta horizontal. Se a crista afundar, então há algo seriamente errado com as madeiras do telhado. Você precisa da cobertura do telhado removida, seguida de reparo ou substituição de madeiras do telhado.
• ter um telhado completamente à prova d’água depende das telhas e da membrana à prova d’água trabalhando juntas. Com o tempo, a membrana começa a se desintegrar ou rasgar. Portanto, você precisa de um substituto. Remova todos os ladrilhos e substitua a membrana antes de devolver os ladrilhos.
• Olhe para as telhas do cume ao longo do topo do telhado. Se eles estiverem soltos ou a argamassa desmoronar, inspecione o restante do telhado. As telhas defeituosas do cume permitem o ingresso da água, que danifica as madeiras do telhado, e o restante de sua casa. Se você tiver sorte e você pegou cedo o suficiente, você só pode precisar de algumas telhas de cume substituindo. Caso contrário, é um grande trabalho.

benefícios da re-cobertura

se você tiver uma cobertura de telhado danificada, você permite que a água e possivelmente o vento entrem em sua casa com resultados desastrosos. Os custos de substituição do telhado podem parecer assustadores, para começar. Mas, é uma economia falsa ignorar os sinais de um telhado com falha, já que você paga por ainda mais reparos a longo prazo. Um novo telhado garante que você não terá tempo para entrar em casa. Você deve sempre usar os produtos de impermeabilização mais recentes para ajudar a manter sua casa segura e protegida. Além disso, um novo telhado ajuda a manter o interior seco e quente. Se você tiver reparos em mais de 50% do telhado, deve, por lei, aumentar o isolamento do loft para pelo menos 270 mm de espessura. Reduzindo assim suas contas de energia.

nada parece pior do que um telhado negligenciado. Isso implica que o restante da casa está no mesmo estado, ou pior. E, essa indicação é muitas vezes verdadeira. A água que entra na casa causa grandes problemas em toda a propriedade, como umidade, problemas elétricos, gesso caindo das paredes e toda a propriedade que precisa de decoração.

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permissão de planejamento do Reino Unido &regulamento de construção

você geralmente não precisa de permissão de planejamento se quiser re-telhado sua casa. Este trabalho está sob “desenvolvimento permitido”. No entanto, você deve cumprir certas restrições antes de poder ir em frente.

• nenhuma alteração deve elevar o telhado em mais de 150 mm.
• nenhuma alteração deve ser maior do que a parte mais alta do telhado.
• as janelas laterais devem ser de vidro obscuro e qualquer abertura deve estar a mais de 1,7 m acima do chão.

além disso, verifique se você mora em uma área com restrições sobre os tipos de cobertura do telhado ou cor.

em contraste, você deve cumprir os regulamentos de construção e outras restrições.

antes de qualquer trabalho começar, verifique se nenhuma espécie protegida vive em seu loft. Morcegos como lofts para polir e você precisa de uma pesquisa para decidir se há indicações de morcegos. E, se eles estiverem presentes, você precisa de uma licença antes de começar a trabalhar.

os regulamentos de construção estão lá para garantir que seu telhado seja estruturalmente sólido e forte o suficiente para suportar as cargas colocadas sobre ele. Você também deve garantir que a profundidade do isolamento térmico atenda ao padrão necessário.

seu escritório de controle de construção local deve sempre ser informado ao substituir um telhado para que eles possam monitorar o trabalho do início à conclusão.

substituição do telhado FAQ

devo substituir meu próprio telhado?

não! Embora não haja problema em fazer alguns trabalhos em casa como um projeto DIY, re–telhar sua casa não é um deles. Muitas coisas podem dar errado, e você precisa de conhecimento especializado para corrigir as coisas. Não só isso, mas o Building Control monitora o trabalho e requer prova de que você é um profissional experiente em telhados.

um novo telhado agrega valor à sua casa?

um novo telhado na sua propriedade pode adicionar entre 15% e 40% do valor da sua propriedade. Esse valor é muito mais do que o custo de ter o trabalho feito profissionalmente.

com que frequência você substitui um telhado na casa?

a vida útil de um telhado típico depende do tipo de cobertura do telhado, Se você manteve regularmente o telhado e substituiu quaisquer telhas quebradas ou vazadas. E, se você mora em uma área particularmente exposta.

no entanto, em média, um telhado bem revestido pode esperar durar até 60 anos. Enquanto um telhado coberto de ardósia real de boa qualidade pode durar mais de 100 anos.

você pode colocar um novo telhado em cima de um telhado antigo?

geralmente, isso não é uma boa ideia. Se a cobertura do telhado precisar ser substituída, você deve removê-la para verificar as madeiras do telhado e substituir a membrana impermeável antes de substituir as telhas ou ardósias. No entanto, você pode reutilizar o máximo possível de ardósias ou ladrilhos. Além disso, é ativamente incentivado pelas autoridades locais, de modo que o novo telhado se misture com os arredores.

devo substituir o telhado antes de vender minha casa?

não necessariamente. No entanto, vale a pena contratar um profissional qualificado para fazer uma pesquisa no telhado antes de colocar a casa no mercado. A pesquisa identifica quaisquer problemas potenciais que possam conter a venda. E, se houver problemas, você pode fazer reparos ou reduzir o preço de venda de acordo.

Qual é o material de cobertura mais barato?

geralmente, as telhas de asfalto são as mais baratas. Mas, as autoridades locais geralmente não aprovam isso para uma propriedade doméstica. Normalmente, eles restringem as telhas a estruturas como galpões, garagens, edifícios agrícolas e gazebos.

para um edifício doméstico, as coberturas de telhado mais baratas são reconstituídas ardósia em torno de £28/m2 e telhas de concreto entre £15 a £25/m2.

que época do ano é melhor substituir um telhado?

a época mais popular do ano para ter o seu telhado substituído é no final do verão para o início do outono antes do frio, o tempo úmido se instala. É porque a maioria das pessoas percebe problemas durante o inverno ou primavera anterior, que deixa tempo durante o início do verão para organizar o contratado e quaisquer permissões necessárias. No entanto, por favor, não deixe isso tão tarde no ano que o mau tempo começa antes de concluir o trabalho.

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o custo de uma nova substituição de telhado pode parecer muito assustador. Mas, só porque o trabalho custa alguns milhares de libras para resolver, não significa que você pode adiá-lo. E, definitivamente, não significa que você pode fazer o trabalho como um projeto DIY.

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