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quando ouvimos a palavra “úmido”, imaginamos procedimentos difíceis e caros, juntamente com o caos em casa como profissional, corrige o problema. Felizmente, a umidade em casa é bastante comum e temos muitos remédios testados e testados disponíveis para uso. Além disso, o custo da impermeabilização de paredes internas, bem como externas, não é tão ruim quanto você imagina.

os antigos romanos incorporavam cursos úmidos em suas casas feitos de chumbo, ardósia ou betume. No entanto, no Reino Unido, não foi até o século 19 que eles começaram a usar ardósia e betume impregnado hessian como um DPC.

mas, hoje em dia, todas as casas modernas usam uma membrana impermeável de plástico para evitar que a umidade mergulhe no tijolo do chão. Além disso, as casas também têm uma parede de cavidade para evitar que a chuva atravesse a parede externa na superfície da parede interna, onde danifica o gesso e os acessórios internos. Felizmente, as correções simples empregadas pelos comerciantes geralmente são bastante baratas e bastante adequadas para resolver a maioria dos problemas.

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alvenaria em ruínas e madeira podre

existem três tipos de umidade presente na casa Britânica média. E, cada um tem sua causa e remédio específicos. Mas, falaremos sobre isso com mais detalhes mais tarde. Por enquanto, digamos apenas que cada um danificará sua decoração e móveis se você os deixar desmarcados. E, se você não consertá-los, poderá eventualmente ter uma casa com madeira estrutural podre e alvenaria em ruínas. Nenhum dos quais é uma situação que você quer acontecer. Em suma, sua casa perderá valor muito rapidamente e pode precisar de uma reconstrução completa para restaurá-la à sua antiga glória.

o custo das paredes à prova de umidade dependerá do tipo de umidade e do que está causando o problema. No mínimo, se o problema for a condensação, tudo o que será necessário é uma mudança no estilo de vida, que não custa nada. Mas, se estiver ficando úmido, você pode esperar pagar de £400 a £15.000, dependendo da gravidade. No entanto, tenha em mente que esse custo inclui replasting e redecoração, que você pode ser capaz de fazer mais barato de um trabalhador manual local.

este guia se propõe a explicar:

• quais são os problemas úmidos.
• como consertar a umidade em geral, juntamente com medidas preventivas.
• quanto vai custar.
• você aprenderá por que deve contratar um profissional para curar a umidade crescente.
• o que é uma pesquisa úmida?
• identificando os sinais de aumento da umidade.
• como tratar superfícies internas úmidas.
• como evitar a penetração de umidade.

com isso em segurança, você pode voltar a viver em sua aconchegante casa sem umidade.

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Tipos Comuns de humidade

Os três tipos de damp são:

1. Umidade crescente na terra absorve as fundações e sobe através das paredes de tijolos até atingir seu espaço de vida. Normalmente, as casas têm um curso à prova de umidade (DPC) através do qual a água não pode viajar. Em casas antigas, eles incorporaram camadas de ardósia como DPC durante a construção. Mas, hoje em dia, usamos uma membrana de plástico para evitar que a água passe.

se o DPC falhou, perfurou ou dividiu, pode ser um trabalho difícil de reparar ou substituir. Assim, o tratamento mais comum para reparar a impermeabilização úmida é injetar um produto químico (geralmente um composto de silicone) no tijolo no nível DPC. Em seguida, remova o gesso interno, deixe a parede secar, seguido pela aplicação de uma tinta à prova de umidade ou “tanking the walls”, como é conhecido no comércio. Às vezes, o solo do jardim une o DPC. Agora, você pode não pensar que isso é importante. Mas, o solo úmido, empilhado contra a parede externa acima do DPC, permite que a umidade penetre. Isso é simples de resolver. Retire o solo da parede e talvez coloque lajes de pavimentação.

se você tiver uma adega subterrânea, descobrirá que as paredes absorverão a umidade por baixo e por fora, causando umidade na parede interna da adega. Normalmente, o remédio para isso é escavar e expor o exterior da adega, injetar um DPC e tanque as paredes até o nível DPC para evitar que a umidade penetre. Em seguida, uma vez que o interior tenha secado, aplique gesso à prova de umidade e neutralizador de sal para remover quaisquer sinais restantes de umidade.

2. Penetrando úmido

água do lado de fora infiltrando-se através das paredes faz com que este tipo. Normalmente, as causas mais comuns são uma telha rachada, alvenaria danificada, calha quebrada ou vedações defeituosas de janelas e portas. Uma vez que o profissional identifica a causa, geralmente é um caso de reparar a falha para que a umidade desapareça. No entanto, enquanto isso, sais minerais que reagiram com a água aparecerão na superfície. Estes podem ser escovados e tratados com um neutralizador de sal.

3. Condensação

este tipo ocorre na maioria das casas, especialmente nas modernas sem correntes de ar. Este é o tipo mais comum de umidade, mas felizmente, também é o mais fácil de superar. É causado pelo ar carregado de água encontrando uma parede fria ou teto. A água condensada absorve na superfície, levando ao crescimento de mofo e bolor. É comum em cozinhas, banheiros e onde quer que você seque roupas molhadas. Na verdade, em qualquer lugar você produz muito vapor e vapor de água. Casas modernas com seu bom isolamento e isolamento de correntes de ar tendem a produzir áreas de ar parado, o que piora o problema. Para evitar que isso aconteça precisa de uma mudança de estilo de vida. Certifique-se de abrir janelas e permitir que o ar úmido escape, olhe atrás de guarda-roupas e armários para manchas pretas e limpe com alvejante diluído.

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quanto custa o aumento do tratamento úmido?

o custo de reparar um problema úmido em sua casa dependerá, em última análise, da escala do problema, de como surgiu o problema, do tamanho de sua propriedade e de como é fácil corrigir o problema. A causa mais comum de aumento da umidade é onde o nível do solo externo está acima do nível do DPC. Tudo o que você precisa fazer é escavar o solo a pelo menos 150 mm abaixo do nível DPC. Lembre-se de que esses preços excluem o IVA e serão cerca de 15 a 20% maiores se você morar em Londres ou nos arredores.

tipo de Propriedade	Única parede	Toda a casa
Terraço da casa	£250	£300
moradia geminada	£250 a £300	£600
Destacado	de 500 € mínimo	£1500

Se você mora em uma antiga propriedade, você provavelmente não terá uma DPC, ou é feita a partir de betume impregnados de hesse que se deteriora ao longo do tempo. Para evitar a umidade, você deve inserir um DPC moderno.

injetar um líquido de silicone sob pressão é o método mais fácil. Ele absorve a alvenaria e a argamassa onde cura deixando uma barreira impermeável à água. A tabela a seguir dá uma ideia dos custos envolvidos na injeção de DPC.

tipo de Propriedade	Única parede	Toda a casa
Terraço da casa	£300	£400
Semi-independente	£400	£900
Destacado	£650 mínimo	£2000

Você também vai pagar o IVA em cima. E, você geralmente terá que contratar um estucador e decorador para remediar os danos úmidos.

em comparação, a condensação e a umidade penetrante custam muito pouco para remediar.

• a humidade penetrante requer que a calha ou a vedação da janela sejam reparadas, juntamente com o gesso interno danificado. Provavelmente, isso custará cerca de £150 a £200 por dia para um comerciante adequado.
• a condensação precisa de alguma ventilação e aquecimento adequado na casa. Isso não vai custar nada como você está fazendo isso sozinho.

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Úmida Prova Curso (DPC): Tipos de & Preços

Um úmida prova curso é uma barreira que impede a passagem de água através da construção. Normalmente, um pedreiro incorpora um DPC em uma parede enquanto está sendo construído. Mas, pode ser adaptado no nível DPC como um líquido injetado, se necessário, por empreiteiros especializados. Em teoria, você pode usar qualquer material à prova d’água como DPC. Mas, na prática, deve ser capaz de suportar a compressão sob a carga imposta pela parede. Tradicionalmente, os pedreiros usavam uma camada de ardósia, chumbo ou betume como DPC, que, embora adequado para o período, tendia a ser danificado com a idade. Hoje em dia, usamos uma folha de plástico estruturalmente estável ou produtos químicos injetados.

Medidor úmido

inicialmente, você precisará saber se tem problemas úmidos. Existe uma ferramenta útil no mercado chamada Medidor de umidade e umidade. Ele mede a condutividade da alvenaria entre dois pontos e calcula a quantidade de umidade que você tem. Infelizmente, isso não provará que você tem umidade crescente, apenas que você tem áreas úmidas que devem ser analisadas mais adiante. Opera-se com madeira assim como a alvenaria, assim que pode ser usada para outras aplicações demasiado. Um simples Medidor de umidade DIY custa cerca de £20, mas você pode comprar versões profissionais sofisticadas que custam até £150.

DPC injetado

o custo de uma injeção de curso à prova de umidade varia dependendo de certos fatores. Mas, em geral, para uma casa típica vai variar de cerca de £500 a £2000.

creme DPC

creme de curso À Prova de umidade é uma versão DIY para adaptação. Consiste em uma lata de aerossol que injeta o produto químico em furos pré-perfurados. Uma lata de creme custa cerca de £17 para 310ml, que cobre cerca de 1,6 m.

hastes DPC

hastes de curso À Prova de umidade são outra solução DIY. Primeiro, insira as hastes em orifícios pré-perfurados. Uma vez no lugar, eles liberam um DPC químico líquido que escoa ao longo do curso da argamassa. Eles custam cerca de £20 por um pacote de 10 hastes, que cobrirão o comprimento da parede de 1,2 m.

DPC adaptado

existem diferentes tipos de DPC adaptado.

• já mencionamos a injeção de curso à prova de umidade. Você injeta um líquido à base de silicone em orifícios pré–perfurados. Em seguida, o líquido penetra na alvenaria, onde se ajusta, criando uma barreira à prova d’água. Os custos variam de £500 a £2000.
• a injeção de argamassa DPC é uma argamassa composta por cimento Portland, areia de quartzo e uma mistura de produtos químicos ativos. Misture com água e injete em orifícios pré-perfurados usando uma bomba de argamassa. Uma reação química ocorre, fazendo com que uma rede de cristais cresça. Efetivamente bloqueando quaisquer rachaduras e poros. Uma bolsa de 20 kg custará entre £50 e £60.
• o DPC Eletro-osmótico pode ser o método de alta tecnologia que todos esperávamos. Algumas empresas diferentes fornecem kits, mas dão as mesmas instruções básicas. Insira eletrodos de titânio na parede logo acima do nível do solo. Em seguida, aplique uma pequena corrente elétrica da fonte de alimentação. Isso, supostamente, impede que as moléculas de água subam na parede à medida que são atraídas para o eletrodo negativo. No entanto, muitos agrimensores à prova de umidade questionam a validade desse método. As moléculas de água não têm carga, o que significa que não serão atraídas por nenhum eletrodo. Heritage House cita comunicação da BRE em que afirmam que os sistemas são uma falha e não funcionam. O Building Research Establishment (Bre) é considerado a última palavra na certificação de produtos de construção no Reino Unido. Portanto, antes de escolher, faça muitas pesquisas, entre em contato com o Bre e os padrões de negociação e decida por si mesmo se deseja experimentar esse método.

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o que causa paredes úmidas? (Interior & Exterior)

qualquer excesso de umidade pode causar paredes úmidas. Vamos apenas percorrer alguns cenários comuns.

a condensação vem do vapor de água no ar condensando-se em uma superfície fria. Se você deixá-lo, você incentivará a formação de mofo. É muito comum em cozinhas,banheiros e janelas e portas.

a umidade penetrante vem da água que penetra na pele externa de uma parede da cavidade. Cruzando a cavidade e imersão através da pele interna e gesso. Pode ser causada por problemas com calhas, rachaduras na alvenaria e entulho dentro da parede da cavidade.

a umidade ascendente vem da umidade que viaja acima da parede sob a ação capilar da terra. Normalmente, um DPC interromperá esse movimento. Mas se houver danos ao DPC ou se o nível do solo externo for muito alto, a barreira não funcionará corretamente.

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identificação & sinais

geralmente, os sinais mais comuns de aumento da umidade são:

• rodapés podres e gesso.
• manchas molhadas nas paredes.
• Peeling papel de parede e pintura.
• sais cristalizados que aparecem na superfície da parede. Estes são minerais dissolvidos do solo ou alvenaria e aparecendo na superfície.

Rising Damp Prevention: passos que você pode tomar

primeiro, descubra de onde está vindo.

descubra se você tem um DPC em sua casa. Uma antiga propriedade construída em pedra provavelmente não terá uma. Caso contrário, encontre o DPC que deve estar cerca de 150 mm acima do nível do solo externo.

siga o DPC ao redor da casa. Inspecione todo o caminho e decida se parece danificado ou se está sendo conectado por estruturas. Isso pode ser canteiros de flores ou degraus externos acima do nível DPC. Também pode ser gesso interior que toca um piso de concreto sólido.

você mora em uma casa geminada ou geminada? Em caso afirmativo, está vindo da casa do seu vizinho? E o DPC deles é maior que o seu.

você pode ter entulho dentro da cavidade que permite que a água suba acima do nível DPC.

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pesquisas úmidas

uma pesquisa úmida é uma inspeção especializada de uma propriedade feita por um agrimensor úmido qualificado. Como especialista, o agrimensor sabe o que procurar e onde. Eles primeiro farão perguntas sobre qualquer umidade, você pode ter encontrado. Então, eles vão passar sistematicamente pela casa, olhando para certos lugares e verificando o nível de umidade no gesso usando um medidor úmido. Eles também procurarão possíveis causas futuras de umidade, como calhas danificadas, objetos que unem o DPC e a condição de qualquer tubulação. A maioria das pesquisas úmidas não leva mais do que cerca de 4 horas. No entanto, dependendo de vários fatores, isso pode se estender até alguns dias.

os fatores incluem o tamanho da propriedade; o método de construção da propriedade; a extensão do problema úmido; tipo de presente úmido; a extensão do dano e acessibilidade.

eventualmente, você receberá uma cópia do relatório discutindo as descobertas e maneiras de remediar a umidade. Uma pesquisa úmida típica custará de £150 a £400 para uma propriedade isolada de 3 camas, dependendo do tamanho da casa e de sua localização. O preço é típico do valor cobrado por um agrimensor fretado totalmente qualificado pertencente à Royal Institution of Chartered Surveyors.

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meu comerciante exige alguma qualificação, faz parte de quaisquer órgãos comerciais ou associações?

avaliar e tratar a umidade pode ser um trabalho complicado. Então, você esperaria que o técnico fosse qualificado e membro de uma Associação Comercial.

um impermeabilizante úmido típico pertencerá a um órgão comercial, como a Associação de impermeabilização úmida, a Associação de Cuidados com a propriedade, a British Wood Preserving and Damp Proofing Association ou o governo do Reino Unido endossou o esquema TrustMark.

além disso, o contratante deve ter um mínimo das seguintes qualificações e certificados:

• Agrimensor certificado em tratamentos corretivos (CSRT).
• esquema de certificação de habilidades de construção (CSCS).
• Agrimensor certificado em impermeabilização estrutural (Cssw).

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contratar um profissional vs DIY

é sempre melhor usar um profissional para coisas sérias, como impermeabilização úmida. Você terá uma garantia para o seu trabalho, eo profissional irá detectar coisas que você pode perder. Você terá o benefício de muitos anos de experiência e seus vários cursos de treinamento profissional. Um profissional conhecerá as maneiras de resolver um problema úmido e saberá como lidar com os vários produtos químicos e equipamentos necessários.

no entanto, existem alguns problemas úmidos que você pode corrigir com um mínimo de ferramentas e experiência.

• remover o solo de cima do DPC impedirá que a umidade faça a ponte sobre o curso.
• reparando uma calha quebrada.
• Repointing alvenaria.
• aplicando mástique ao redor de uma janela.

todos esses são trabalhos que um entusiasta de bricolage pode fazer facilmente. E, claro, quase qualquer pessoa pode ventilar uma sala para evitar a condensação.

mas, se depois de tentar esses remédios simples, você ainda tiver um problema úmido. Você deve entrar em contato com um inspetor de impermeabilização qualificado para uma inspeção completa.

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FAQs de custo de impermeabilização úmida

a umidade é coberta pelo seguro?

geralmente não! A maioria das apólices de seguro residencial (edifícios e conteúdo) não dará cobertura para problemas causados por umidade ou condensação. No entanto, algumas companhias de seguros darão cobertura específica para o aumento da umidade. Mas, você provavelmente terá que pagar um prêmio maior. Em vez disso, é muito melhor manter-se em cima dos trabalhos de manutenção ao redor da casa, para reduzir a probabilidade de umidade em primeiro lugar.

Quanto tempo leva a impermeabilização úmida?

isso depende da extensão do trabalho e do tamanho da sua propriedade. Um pequeno trabalho levará de 1 a 2 dias, enquanto um trabalho maior levará cerca de uma semana. No entanto, em média, uma prova de umidade completa em um geminado de 3 quartos levará cerca de 3 a 4 dias.

quanto tempo após a impermeabilização úmida Posso pintar?

após a impermeabilização úmida, você deve dar às paredes a chance de secar naturalmente. Isso significa que você deve evitar decorar usando papel de parede por cerca de um ano depois. No entanto, você pode usar uma tinta de emulsão permeável à água assim que todos os sinais visíveis de umidade desaparecerem. Isso geralmente será entre 1 a 2 meses.

o que acontece se você deixar a umidade não tratada?

se você não tratar o aumento da umidade, acabará com problemas estruturais. O gesso desmoronará das paredes, a madeira apodrecerá e a tinta descascará das superfícies. Além disso, você terá um cheiro desagradável em casa. Além disso, você provavelmente desenvolverá problemas de saúde, como asma e outras condições pulmonares, devido à respiração de esporos de fungos.

que percentagem de humidade é aceitável?

é geralmente aceito que qualquer leitura acima de 16% é considerada úmida. No entanto, você só saberá com certeza usando um medidor úmido calibrado. Peça a um especialista em vigilância úmida para verificar se há umidade se você tiver alguma dúvida.

encontre especialistas úmidos em sua área

úmido é uma coisa que você deve tratar assim que aparecer em sua casa. Você pode tratar alguns tipos de umidade com bastante facilidade. Mas, se você não consegue encontrar a causa raiz ou se é um caso muito sério, entre em contato com um profissional para resolver isso. Mesmo que o custo inicial da impermeabilização úmida possa parecer muito, é melhor consertá-lo do que sofrer grandes problemas em sua casa. Portanto, preencha o formulário nesta página e você receberá de 2 a 3 citações de profissionais adequadamente qualificados em sua área.

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