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você quer se juntar ao setor imobiliário?

uma ótima maneira de entrar no mercado imobiliário é como um investidor, mas não é tão simples como se pode pensar que é. Muitas pessoas entram no setor imobiliário com sonhos de ser rico, mas não conseguem perceber que o negócio é um desafio. O investimento imobiliário requer muito planejamento, pesquisa e habilidade para colher os retornos lucrativos desejados por todos. Além disso, não vamos esquecer o negócio de virar a casa.

portanto, para ajudá-lo a alcançar seus sonhos, reunimos esta postagem do blog para ajudá-lo a se tornar um investidor imobiliário de sucesso e um flipper de casa.

como se tornar um investidor imobiliário de aluguel bem-sucedido

uma das razões pelas quais as pessoas falham no investimento imobiliário é que é complicado entender. Então, a primeira coisa que você precisa fazer é se educar sobre o negócio o máximo que puder. Você vai aprender os meandros do negócio imobiliário.

algumas coisas que você deve saber sobre o mercado imobiliário são opções de financiamento, estratégias de investimento e riscos envolvidos com investimentos. Além disso, você terá que acompanhar constantemente as leis, regulamentos e tendências econômicas que podem afetar seu negócio.

felizmente, há lugares que você pode aprender isso, como blogs imobiliários, canais do YouTube e livros. E se você não se importa de gastar dinheiro extra, você pode participar de um programa de coaching para aprender mais sobre o investimento imobiliário.

depois de se educar sobre o negócio em seguida, você deve criar um plano de análise financeira. Você tem que lidar com números quando você investe em Propriedades de aluguel.

por esse motivo, os investidores imobiliários que estão apenas começando devem analisar suas finanças e traçar metas de curto e longo prazo antes de comprar um imóvel. Ao fazer isso, você aprenderá como atingir seus objetivos e, o mais importante, manter um orçamento apertado, o que é crucial para ganhar dinheiro no setor imobiliário.

em seguida, você precisa decidir como ganhar dinheiro no setor imobiliário, pois há muitas maneiras de fazê-lo. Uma maneira é que você pode comprar uma casa, consertá-la e alugá-la como uma casa de férias ou tradicionalmente. Você também pode começar a virar casas como uma maneira de ganhar dinheiro no negócio imobiliário.

como se tornar um Flipper Casa de sucesso

no setor imobiliário, lançando casas geralmente se refere a compradores que compram propriedades em dificuldades, renová-los, e depois revendê-los para um lucro. Foreclosures, vendas a descoberto e leilões são maneiras comuns de encontrar essas propriedades.

virar casas com sucesso significa escolher propriedades de investimento subvalorizadas. A maioria dessas propriedades requer uma quantidade considerável de trabalho.

então você precisará fazer melhorias que aumentarão o valor de revenda da propriedade e a tornarão mais atraente para os compradores. Finalmente, após as reformas, você precisará comercializar e listar a propriedade para venda.

Antes de virar casas, você precisa entender as etapas críticas. Como resultado, você aumentará sua probabilidade de sucesso e diminuirá seus riscos financeiros. Abaixo estão algumas das etapas que você terá que seguir para ter sucesso.

1 Certifique-se de gastar tempo pesquisando o mercado dentro do bairro que você planeja lançar casas. Então, você pode discutir com um agente imobiliário que pode aconselhá-lo sobre uma boa localização.

2 Certifique-se de seguir a regra de 70% para o seu orçamento. Geralmente, um investidor deve pagar apenas 70% do valor pós-renovação (ARV) de uma propriedade menos o custo dos reparos de serviço.

3 Monte uma equipe de especialistas para ajudá-lo. Você pode ter as habilidades de construção, mas pode não ser capaz de projetar uma casa. Antes de começar a virar casas, será uma boa ideia ter uma equipe de especialistas para ajudá-lo em todos os processos de virar uma casa.

4 Tenha um plano financeiro, pois a partir de você pode não ter o melhor orçamento. Há uma chance de você precisar de um empréstimo de dinheiro duro. Se você fizer isso, certifique-se de aprender mais sobre as taxas de juros do empréstimo de dinheiro duro, pois pode ser complicado de entender.

5 Agora, você terá que encontrar o lar certo para virar, e não é tão simples quanto você pode pensar que é. Você precisa considerar o potencial valor de revenda da casa, não apenas o preço atual. Uma propriedade adequada atrairá outros compradores se for muito. Assim que você encontrar a propriedade certa, faça uma oferta razoável antes que qualquer outra pessoa o faça.

você pode ganhar dinheiro lançando casas se você tem o plano certo e ter considerado cuidadosamente as finanças. No entanto, no final, essa estratégia não trará sucesso da noite para o dia, e você pode cometer muitos erros e perder dinheiro no processo.

qual estratégia de investimento imobiliário é melhor para você

os investimentos imobiliários não se limitam a esses dois métodos, portanto, a melhor maneira de saber o que é certo para você é aprender mais sobre cada abordagem. Escolher uma estratégia de marketing imobiliário que funcione melhor para você requer conhecimento e disposição para experimentar. A boa notícia é que, como investidor imobiliário, você não está vinculado a apenas um método, já que muitas das habilidades são transferíveis.