como se tornar um avaliador imobiliário em Minnesota?
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para se tornar um avaliador imobiliário em Minnesota, você começaria a trabalhar como avaliador de estagiários e, em seguida, avançaria em direção a outras designações, como o avaliador residencial licenciado, o avaliador residencial certificado e o avaliador geral certificado.
você deve cumprir a educação de avaliação de qualificação, exigência de experiência de trabalho e se registrar no departamento de Comércio de Minnesota.
este departamento é a agência reguladora que rege indivíduos e empresas que avaliam o valor dos imóveis, e também empresas de gestão de avaliação (AMCs), de acordo com as diretrizes federais.Minnesota reside mais de 5,5 milhões de pessoas e é um estado com população relativamente esparsa. Minneapolis é a maior cidade, onde 60% da população do Estado está dentro da área metropolitana de Minneapolis-St.Paul. Em seguida, seguem para trás São Paulo e Rochester.
como avaliador imobiliário em Minnesota, seu trabalho é fornecer uma avaliação do valor de mercado das propriedades para seus clientes. Seu relatório de avaliação pode ser usado por um comprador ou vendedor de casa, um credor hipotecário que deseja entender o valor dos ativos de garantia, um indivíduo que precisa dele para avaliação fiscal ou mesmo negociação de arrendamento.
independentemente de quem precisa de seus serviços de avaliação, seus produtos de trabalho devem permanecer objetivos, imparciais e profissionais.
como se tornar um avaliador Estagiário em Minnesota?
para começar sua jornada como avaliador, seu primeiro passo é se tornar um avaliador de Estagiários. Nesta fase, você será treinado e supervisionado por um avaliador certificado. Um supervisor experiente pode guiá-lo na direção certa nesta carreira.
o avaliador de supervisão deve fornecer técnicas práticas de avaliação, formas eficazes de pesquisar uma propriedade e como analisar os dados. Mais importante ainda, como determinar uma estimativa imparcial do valor de mercado da propriedade.
sua rotina diária pode incluir fazer pesquisas sobre propriedades, trabalhar em relatórios de avaliação ou inspecionar imóveis junto com o supervisor.
para tirar o máximo proveito deste estágio de estagiário, recomenda-se que você percorra todas as etapas do processo de avaliação, observe atentamente como seu supervisor inspeciona e avalia imóveis e sempre levante suas perguntas.
5 passos para se tornar um avaliador Estagiário em Minnesota
Passo 1: cumprir o requisito básico:
- Você deve ter pelo menos 18 anos de idade
- Tenho um válidos Número de Segurança Social
- Sem prévia relacionada com a experiência é necessária
Passo 2: preencha o Pré-Licença de Educação
Você precisa para completar a 75 horas de qualificação de avaliação relacionados com a educação e a AQB Estagiário/Supervisor de curso.
dica de estudo: sempre que possível, prefiro fazer cursos online. Você pode estudar no seu próprio ritmo no conveniente de sua casa, biblioteca ou onde quer que haja acesso à internet. Aqui está uma revisão de artigo de uma escola online que eu gosto.
Etapa 3: envie a inscrição para o Departamento de Comércio de Minnesota
Agora você completou os pré-requisitos de Educação, seu próximo passo é obter sua licença. Aqui estão mais detalhes.
Etapa 4: Passe no exame de Avaliador de estagiários de Minnesota
Minnesota é um dos poucos estados que exigem que seu avaliador de Estagiários faça um exame antes de obter a licença. Deve ser tomado dentro de 24 meses no momento em que você enviar o pedido.Fazer vários conjuntos de perguntas práticas é uma excelente maneira de se preparar para o exame e também aumentar sua confiança. Você pode clicar aqui para obter mais detalhes sobre o exame mn Appraiser.
Etapa 5: Encontre um avaliador certificado para ser seu Supervisor
então, como você encontra um mentor? Você deve começar a fazer networking com avaliadores certificados por meio da Associação de avaliação em sua cidade, fóruns on-line ou mesmo por meio de mídias sociais. Quanto mais avaliadores você falar, mais oportunidade você pode encontrar um supervisor. Aqui está um post com o “Top 10 Dicas para encontrar um avaliador de Supervisão”.
depois de começar a trabalhar com um supervisor, você e seu supervisor precisariam informar o Departamento de Comércio sobre o relacionamento de mentoria. Seu escopo de prática é definido nos estatutos de Minnesota.
você também precisa acompanhar suas horas de trabalho com o registro de experiência padrão. Este documento é importante com a finalidade de atualizar sua licença de Avaliador no futuro.
tenha em mente que você e o avaliador supervisor são obrigados a assinar em todas as páginas do registro de experiência.
como se tornar um avaliador residencial Licenciado em Minnesota?
como avaliador residencial licenciado, você pode avaliar propriedades residenciais não complexas com 1-4 unidades, enquanto o valor da transação não pode ser superior a US $1.000.000. Embora você também possa avaliar propriedades complexas, o valor máximo é de até US $250.000.
ao trabalhar como avaliador com base em taxas, você pode estar escrevendo relatórios de avaliação para clientes como indivíduos, credores, bancos ou empresas de gestão de avaliações (AMC). Suas tarefas de trabalho podem incluir fazer pesquisas on-line, ir ao campo para inspecionar propriedades e escrever os relatórios de avaliação.
por outro lado, você também pode ser contratado por uma empresa Avaliadora ou instituição financeira como seu avaliador interno, onde você pode desfrutar da renda estável e dos benefícios dos funcionários.
esta licença pode valer a pena considerar para aqueles que não cumpriram a experiência de trabalho necessária ou a educação de nível universitário para se tornarem avaliadores certificados, mas desejam se destacar em sua carreira do Avaliador Estagiário.
5 Passos para se Tornar um Licenciado Residencial Avaliador em Minnesota
Passo 1: Atender o Requisito Básico:
- Você deve ter pelo menos 18 anos de idade
- Tenho um válidos Número de Segurança Social
- Mantenha um Grau de Associado ou superior. Ou complete 30 horas de crédito semestrais cobrindo tópicos específicos do assunto.
Passo 2: Completar as Horas de Experiência de Trabalho
Você deve ter pelo menos 2000 horas de aceitável de avaliação de experiência, onde eles precisam ser adquiridos por mais de um período de 12 meses.
Passo 3: Cumprir o requisito de Educação
você precisará completar 150 horas de educação de avaliação de qualificação de um provedor de curso aprovado.
você deveria ter feito alguns dos cursos ao se tornar um avaliador estagiário, para que você só seja obrigado a cumprir os trabalhos adicionais do curso. Aqui está a lista de cursos de avaliação de qualificação.
Passo 4: Enviar pedido ao Departamento de Comércio de Minnesota
depois de cumprir o requisito de educação e experiência de trabalho, você deve enviar o pedido ao Departamento de comércio, juntamente com outros documentos necessários.
o Departamento de licenciamento em alguns estados pode exigir que você se inscreva dentro de um período específico após concluir a educação pré-licenciamento. Portanto, não espere até que expire!
Clique aqui para ver o procedimento de registro.
Passo 5: Passe no exame de Avaliador residencial licenciado
agora é a hora de escrever o exame! A maioria dos centros de teste exigiria que você trouxesse pelo menos dois IDs válidos para verificar sua identidade. Não se esqueça de trazê-los. Caso contrário, você não poderá escrever o exame.
Aqui estão mais detalhes sobre os Exames Nacionais de licenciamento e certificação uniformes.
como se tornar um avaliador residencial certificado em Minnesota?
como avaliador residencial certificado, você pode avaliar:
- imóveis residenciais com 1 a 4 unidades residenciais, independentemente do valor ou complexidade da transação.
- propriedade não residencial de 1-4 unidades, dado que o valor da transação não é superior a $250,000
assim como um avaliador residencial licenciado, você pode um avaliador autônomo executando sua própria prática, atendendo clientes como indivíduos, credores, bancos ou empresas de gerenciamento de avaliações (AMC).
Alternativamente, você pode trabalhar para uma empresa Avaliadora ou instituição financeira para se tornar seu avaliador interno, onde você pode desfrutar da renda estável e dos benefícios da empresa.
no entanto, não há restrição no valor da transação de propriedades residenciais que você possa avaliar. O escopo de sua prática e oportunidade de negócios seria muito mais amplo do que ser um avaliador residencial licenciado. Na verdade, muitos credores e instituições financeiras respeitáveis aceitam apenas o trabalho de avaliação do Avaliador certificado.
dito isto, vamos rever as etapas para você se tornar um avaliador residencial certificado.
5 Passos para se Tornar um Certified Residencial Avaliador em Minnesota
Passo 1: Atender o Requisito Básico:
- Você deve ter pelo menos 18 anos de idade
- Tenho um válidos Número de Segurança Social
- Mantenha um grau de Bacharel ou superior
Você precisa para completar um mínimo de 2500 horas de aceitável de avaliação de experiência em, pelo menos, um período de 24 meses.
Passo 3: Cumprir o requisito de Educação
você precisará completar 200 horas de educação de avaliação de qualificação de um provedor de curso aprovado.
como você deveria ter feito alguns dos cursos ao se tornar um estagiário ou avaliador residencial licenciado, você só precisa concluir as aulas extras.
eu incluí alguns detalhes que poderiam ser úteis para o seu estudo em nossa página de recursos educacionais. Não deixe de conferir.
Passo 4: Envie a inscrição para o Departamento de Comércio de Minnesota
depois de concluir o requisito de educação e experiência de trabalho, é hora de enviar o pedido de licença.
a maioria dos departamentos estaduais permite que você se inscreva em seu site. Alguns até cobrariam uma taxa de inscrição mais baixa fazendo online. Você definitivamente deve verificar esta opção. Aqui estão as etapas de envio em Minnesota.
Passo 5: passe no exame de Avaliador residencial certificado
não tente apertar todos os materiais de estudo de uma só vez. Estude por 45 a 60 minutos e faça uma pausa. A concentração tende a vagar se você estudar por muito tempo. Se possível, concentre-se em estudar apenas um a dois tópicos por dia. Mas seja realmente bom nisso.
para aumentar sua chance de passar no exame pela primeira vez, verifique nossos hacks de exame. Lá, não só você encontrará o conteúdo do exame, mas também 10 dicas eficazes sobre como se preparar para isso.
como se tornar um avaliador geral certificado em Minnesota?
então você quer explorar a avaliação de imóveis comerciais? Então, tornar-se um avaliador geral certificado Seria o caminho a percorrer!
esta designação é a maior credencial que você pode obter no setor de avaliação. Você pode avaliar todos os tipos de imóveis, independentemente do valor ou complexidade da transação. Não há limitação no escopo do seu trabalho de avaliação.
embora você ainda possa avaliar propriedades residenciais, Você também pode avaliar um portfólio de imóveis comerciais para investidores institucionais.
como seus clientes dependem de seus relatórios de avaliação para tomar uma decisão de investimento informada, você deve ser extremamente cuidadoso e responsável ao lidar com seu trabalho. Muitas vezes são necessárias extensas inspeções de pesquisa e local. É sua responsabilidade fornecer aos seus clientes um valor avaliado objetivo o mais preciso possível.
Devido à exigência de baixa margem de erro em seus produtos de trabalho, a quantidade de experiência de trabalho e a educação necessárias para se tornar um Certified Geral Avaliador é o mais desafiador entre todos os níveis de licenciamento.
mas primeiro você precisaria se tornar um avaliador geral certificado, então vamos passar pelas etapas para obter essa credencial.
5 passos para se tornar um avaliador geral certificado em Minnesota
Passo 1: cumprir o requisito básico:
- Você deve ter pelo menos 18 anos de idade
- Tenho um válidos Número de Segurança Social
- Grau de Bacharelado em qualquer área de estudo; ou superior
Passo 2: Completar as Horas de Experiência de Trabalho
Você deve ter pelo menos 3000 horas de aceitável a avaliação da experiência onde eles precisam ser obtidos por mais de um período de 30 meses. Pelo menos metade da experiência de trabalho precisa ser de trabalho de avaliação não residencial.
Passo 3: Cumprir o requisito de Educação
você precisará completar 300 horas de educação de avaliação de qualificação de um provedor de curso aprovado.
você deve ter concluído alguns dos cursos quando a(s) licença (s) anterior (s). Portanto, você só precisa concluir as aulas extras. Aqui estão os requisitos dos cursos de qualificação.
Etapa 4: Envie a inscrição para o Departamento de Comércio de Minnesota
depois de concluir todos os pré-requisitos de educação e experiência de trabalho, você deve preencher o pedido de licença.
mais tarde neste post, analisarei os documentos e taxas necessários para o processo de registro. Mas você também pode clicar aqui para pular para essa seção.
Passo 5: passe no exame de Avaliador geral certificado
o passo final é passar no exame de Avaliador geral certificado. Durma o suficiente na noite anterior ao exame e faça uma boa refeição antes dele. Gerenciar seu nível de estresse durante o teste é outra chave para passá-lo.
Aqui estão mais detalhes sobre a redação do exame.
quais tópicos são abordados nos cursos de pré-licenciamento de avaliação?
| Estagiário Avaliador (Crédito de Horas) | Licenciado Residencial Avaliador (Crédito de Horas) |
Certificado Residencial Avaliador (Crédito de Horas) |
Geral Certificada Avaliador (Horas de Crédito) |
|
|---|---|---|---|---|
| Nacional USPAP Curso ou Equivalente | 15 | 15 | 15 | 15 |
| Básicos De Avaliação De Princípios | 30 | 30 | 30 | 30 |
| Basic Procedimentos De Apreciação | 30 | 30 | 30 | 30 |
| Residencial Análise de Mercado e Maior & Melhor Uso | 15 | 15 | ||
| Residencial Avaliação de Sites de Avaliação e Abordagem pelo Custo | 15 | 15 | ||
| Residencial Comparação de Vendas e abordagem de Rendimento | 30 | 30 | ||
| Residencial elaboração de Relatórios e Estudos de Caso | 15 | 15 | ||
| Estatísticas, Modelagem e Finanças | 15 | 15 | ||
| Avançado em Aplicações Residenciais e Estudos de Caso | 15 | |||
| Avaliação de Assunto Eletivas | 20 | 30 | ||
| Geral Avaliador imobiliário Análise de Mercado e Maior & Melhor Uso | 30 | |||
| Geral Avaliador Site de Avaliação e Abordagem pelo Custo | 30 | |||
| Geral Avaliador de Comparação de Vendas Abordagem | 30 | |||
| Geral Avaliador de Redação de Relatórios e Estudos de Caso | 30 | |||
| Geral Avaliador Abordagem de Renda | 60 | |||
| Total | 75 horas | 150 horas | 200 horas | 300 horas |
Tenha em mente que você deve levar o AQB Estagiário/Supervisor de curso antes de tornando-se um avaliador Estagiário.
interessado em se tornar um avaliador imobiliário? Aqui está uma página de Recursos Educacionais que pode ser útil para você obter a licença do avaliador.
como se registrar no departamento de Comércio de Minnesota?
depois de cumprir todos os pré-requisitos, você pode enviar sua inscrição para o Departamento de Comércio de Minnesota. Você precisa se registrar online através do Portal Pulse.
em adicional ao aplicativo, você deve fornecer o seguinte:
- taxa de inscrição
- documentos legais comprovativos
- evidências que mostram que você completou as horas necessárias de cursos de avaliação aprovados pelo Conselho. (ou seja, transcrições oficiais, certificados de conclusão do curso).
- prova de que você cumpriu o requisito específico do ensino pós-secundário para sua licença (ou seja: Diploma, transcrições oficiais, certificados.)
- Declarou Aprovado Avaliador Experiência de Registo (Apenas se você estiver aplicando para se tornar Licenciadas/Certificadas Avaliador)
Depois de concluir a inscrição on-line, você deve enviar todos os documentos necessários para [email protected] com o campo assunto “Avaliador de Licenciamento”.
se você tiver alguma dúvida, você pode entrar em contato com o Departamento de Comércio de Minnesota em 651-539-1599.
Qual é o formato do exame mn Appraiser?
assim que o Departamento aceitar sua inscrição, eles enviarão um aviso com instruções para agendar o exame. PSI administrará o exame, onde você pode levá-lo em um computador em seu centro de exame.
- o avaliador estagiário é um exame de 3 horas
- o exame de Avaliador residencial licenciado é um exame de 4 horas,
- o exame de Avaliador residencial certificado é um exame de 4 horas;
- o exame de Avaliador geral certificado é um exame de 6 horas
os exames licenciados e certificados consistem em 125 perguntas. Apenas 110 perguntas serão pontuadas, as outras 15 são perguntas pré-teste. A pontuação de aprovação necessária é 75. Você saberá imediatamente sua pontuação assim que terminar de escrever o teste.
a taxa do exame é de $45. Você pode descobrir mais detalhes no boletim de Informações do candidato ao exame do Avaliador do Departamento de Comércio de Minnesota.
(Deve Ler-Se: 10 dicas sobre como passar no exame real estate appraiser)
renovação da licença do Avaliador e requisitos de Educação Continuada
todos os avaliadores imobiliários em Minnesota são obrigados a renovar sua licença online através do Portal Pulse a cada dois anos. Um lembrete por e-mail será enviado para você.
além do aplicativo de renovação, abaixo estão os requisitos para renovar sua licença de Avaliador:
- Termine 30 horas de educação continuada a cada 2 anos, das quais devem incluir 7 horas de Curso Nacional de atualização do USPAP.
- observe que, a partir de 2010, você deve obter as horas de crédito por meio de cursos on-line.
- mas tenha em mente que você não pode ter mais de 8 horas de crédito por dia.
- pague a taxa de renovação
para evitar a interrupção de sua prática de avaliação, você deve renová-la e concluir todos os requisitos de educação continuada antes da data de validade da licença.
quanto ganha um avaliador imobiliário em Minnesota?
Sua renda como um avaliador de imóveis depende de muitos fatores tais como a sua experiência de licenciamento de nível, o tipo de propriedades que se especializam em apreciação, o tamanho da empresa, sua localização, e mais importante, a quantidade de esforço que você está disposto a colocar para esta carreira.
de acordo com os números em Sokanu.com, o salário anual inicial é de cerca de US $37.670, o que não é ruim quando comparado a novos participantes em outros estados. Ele tem o potencial de subir para us $101.590 para quem tem alta renda. Dos quais alguns avaliadores podem estar trabalhando em tempo integral ou meio período.
o salário médio anual dos avaliadores imobiliários em Minnesota é de US $69.000, o que é 94% maior do que carreiras semelhantes.
com base nos números de 31 de Outubro de 2018 em Salary.com, os avaliadores que concentram sua prática em Propriedades comerciais tendem a ter uma compensação mais lucrativa do que os avaliadores imobiliários residenciais.
o salário médio anual dos avaliadores que dedicam principalmente sua prática a Imóveis residenciais é de US $50.598. O intervalo geralmente está entre $41.695 e $58.461.
Considerando que, um avaliador especializado na avaliação de imóveis comerciais tem um salário médio anual de US $94.260 . O intervalo é principalmente entre $81.075 e $108.131.
o avaliador imobiliário é uma boa carreira? Esta é uma das perguntas comuns que ouço muito. Portanto, passei meses e meses em conexão com diferentes Avaliadores Imobiliários. Aqui estão seus valiosos insights sobre essa profissão. Certifique-se de verificar isso!
dicas úteis para avaliadores em Minnesota
Dica#1: Faça cursos de avaliação O MAIS RÁPIDO POSSÍVEL
você poderia ler tanto sobre a carreira de avaliação quanto quiser, mas sua jornada não começaria a menos que você começasse a agir.
tomar as classes avaliador imobiliário seria o seu primeiro passo. Não só você poderia ganhar conhecimentos valiosos e habilidades práticas, mas você também terá uma melhor compreensão sobre o que é como ser um avaliador.Além disso, a maioria dos Estados exigiria que você concluísse toda a educação de estagiários antes que sua experiência de trabalho pudesse contar para o requisito de licenciamento.
(aqui está uma revisão de um provedor de educação de avaliação que milhares de alunos aplaudem.)
Dica#2: Construa a sua rede com outros profissionais do setor imobiliário em Minnesota
Conectar-se com outros avaliadores em Minnesota é uma boa maneira de obter uma melhor compreensão sobre a avaliação da indústria. Você pode fazer isso juntando-se a afiliações do setor, fóruns on-line ou até mesmo grupos do LinkedIn. Por exemplo,,
- Minnesota Associação dos Oficiais de Avaliação
- AppraisersForum.com – Minnesota Fórum
- Estrela Do Norte Capítulo de o Appraisal Institute
Aqui está uma lista de imóveis grupos profissionais em nossa página de recursos. Lembre-se de verificar isso!
comece com uma conversa amigável. Deixe-os saber que você está começando sua carreira como avaliador, pergunte se eles têm alguma dica ou conselho para iniciantes na indústria.
além disso, você deve interagir com outros profissionais da área imobiliária. Agentes hipotecários, credores e corretores de imóveis podem fornecer informações valiosas, o que pode ser muito útil para a construção de sua carreira a longo prazo.
Dica # 3: considere a rota imobiliária comercial
assim como muitos outros estados, o negócio para avaliar propriedades residenciais pode ser bastante competitivo. Bem, como você poderia imaginar, há uma sobreposição considerável de clientes-alvo para os três primeiros níveis de licenciamento.
para diferenciar suas habilidades e ampliar seu escopo de prática, você pode considerar buscar a designação de Avaliador geral comercial como seu objetivo de longo prazo.
aqui está um artigo que você pode estar interessado: “a avaliação imobiliária comercial é uma boa carreira?”Lá, um avaliador de CRE compartilhou sua visão sobre o que ele pensa sobre essa profissão.
oportunidade atual de emprego de Avaliador Imobiliário Disponível em Minnesota
Nota: A lista de oportunidades de emprego de Avaliador está chegando em breve. Por favor, fique atento
Aviso Legal: As informações neste post são apenas para informações gerais e não pretendem fornecer nenhum conselho. Eles estão sujeitos a alterar qualquer aviso, e não garantido para ser livre de erros. Para detalhes completos e exatos, entre em contato com o Departamento de Comércio de Minnesota.
referência:
- Mckissock Learning-Requisitos de licença de Avaliação de Minnesota: https://www.mckissock.com/appraisal/licensing/Minnesota/requirements/
- Mckissock Learning-aprenda requisitos educacionais de avaliação Para Minnesota: https://www.mckissock.com/appraisal/continuing-education/Minnesota/requirements/
- the Appraisal Foundation – National Uniform Licensing and Certification Examinations: http://www.appraisalfoundation.org/imis/TAF/Standards/Qualification_Criteria
- sokanu – quanto ganha um avaliador imobiliário em Minnesota? https://www.sokanu.com/careers/real-estate-appraiser/salary/Minnesota
- salary.com – Salário para o Avaliador (Imóveis Comerciais) em Minnesota: https://www1.salary.com/MN/Appraiser-Commercial-Real-Estate-Salary.html
- salary.com – Salário para o Avaliador (Imóveis Residenciais), em Minnesota: https://www1.salary.com/MN/Appraiser-Residential-Real-Estate-Salary.html
- o Departamento de Comércio– https://mn.gov/commerce/licensees/appraiser/