Como medir o total de área construída de uma casa
Quando vamos comprar uma casa nova ou quando queremos vender nossa antiga casa, podemos ter a medida e mencionar a área construída e a área total da casa. Para isso, existem algumas técnicas e fórmulas de medição a serem conhecidas.
em primeiro lugar, existem três aspectos a serem considerados quando você mede a área de sua casa. Área de carpete, área construída e área super construída. O que são e como você os mede?
área do tapete:
como o nome sugere, a área compreende a área passável dentro da casa. Áreas acessíveis a pé, seja a varanda, os banheiros e até mesmo o espaço de utilidade vêm sob a área do tapete. A área do tapete geralmente chega a 70 a 80% da área super construída da casa.
a área do tapete é geralmente medida de parede a parede e das faces internas das paredes. Se a casa tem terraço privado ou sit-outs, eles também serão adicionados à área do tapete da casa.
área Construída:
área construída vem a seguir ao calcular a área total de uma casa. A área construída de qualquer casa é a área bruta de qualquer apartamento. Além da área medida do tapete, inclui o espaço que é coberto por espessuras de parede e também os dutos.
geralmente, a área construída de qualquer casa chega a 10 a 15% a mais do que a área do tapete de uma casa.
Super área construída:
dito isto, o próximo é a área super construída que é a adição de área construída mais a área proporcional de áreas comuns como o elevador, a varanda, piscinas, jardim, clubhouse etc. No entanto, o estacionamento não está sob isso, pois geralmente é cobrado separadamente. Idealmente, construtores em Chennai e também construtores em muitas partes da Índia, levam 1,25, ou seja, 25% para calcular a área super construída, pois isso acabaria aumentando a área total vendável em 25%.
o processo, sendo chamado de ‘carregamento’, é freqüentemente usado por construtores, em que um projeto de 500 pés quadrados será resgatado para ter 650 pés quadrados após adicionar a área super construída. Isso exigirá que você pague mais do que o que você realmente usa.
não houve nenhuma regra fixa de que a área super construída deve ser de apenas 25%. Pode ser tão alto quanto 50 a 60% também implicando que um 1000 sq. PE. super construído mais área construída pode ter uma área de carpete tão baixa quanto 500 a 500 sq. PE. Isso fará com que o apartamento pareça tatty e não valha o dinheiro que você paga.
portanto, é melhor não cair em comodidades adicionais e luxos indesejados, como spa e piscinas. Ou, se precisar deles, pergunte ao construtor sobre a área do tapete antes de zerar.