Como Comprar Uma Segunda Casa, Sem o Pagamento
Investir em imóveis pode ser uma forma inteligente de colocar seu dinheiro para trabalhar. No entanto, chegar a um adiantamento caro é um obstáculo para a maioria dos novos investidores imobiliários. Felizmente, é possível aprender a comprar uma segunda casa sem adiantamento.
Se você está esperando para descobrir como comprar uma segunda casa com nenhum dinheiro para baixo, você está no lugar certo. Vamos explorar as possibilidades de comprar uma segunda propriedade sem um pagamento pesado disponível.
é possível comprar uma segunda casa sem entrada?
primeiras coisas primeiro, é possível comprar uma segunda casa sem adiantamento? Sim, é completamente possível comprar uma segunda casa sem adiantamento.
no entanto, as melhores oportunidades de financiamento sem requisitos de redução de dinheiro são projetadas para residências primárias. Eles também são tipicamente programas apoiados pelo governo, como o empréstimo FHA etc.
com isso, você pode aproveitar um desses programas apoiados pelo governo para adquirir uma segunda casa e transformá-la em sua residência principal.
embora possa ser um inconveniente se mover, pode abrir as portas certas para definir a base de seu portfólio imobiliário. Você pode transformar sua residência atual em uma propriedade de aluguel e se mudar para a segunda casa para possivelmente evitar quaisquer requisitos de adiantamento.
Requisitos de hipoteca de segunda casa
pode ser mais difícil encontrar uma hipoteca para uma segunda casa sem requisitos de redução de dinheiro. Isso porque os credores percebem um risco maior se for sua segunda casa. Devido a esse risco, os credores terão requisitos de hipoteca de segunda casa mais rigorosos.
Por exemplo, se você comprar um segundo imóvel para alugar, a fim de se qualificar para uma hipoteca (e quaisquer deduções de imposto de renda) seria necessário:
- Atender a dívida-to-income requisitos para se qualificar para uma hipoteca sobre uma segunda casa.
- vivem na propriedade por pelo menos 14 dias por ano.
- residir na casa por pelo menos 10 por cento do número de dias que você tê-lo alugado.
certifique-se de verificar com seus credores sobre os requisitos para uma segunda hipoteca de casa para que você possa planejar de acordo.
como comprar uma segunda casa sem um adiantamento
a vantagem de comprar uma segunda casa sem um adiantamento pode fornecer o apoio que você precisa para começar a investir em imóveis.
Aqui estão algumas opções a serem consideradas ao explorar a compra de uma segunda casa.
empréstimo do USDA
os empréstimos do USDA são apoiados pelo Departamento de Agricultura dos EUA. Dependendo da sua situação, você pode potencialmente obter este empréstimo com zero dinheiro para baixo. No entanto, você precisará estar disposto a transformar esta propriedade em sua residência principal dentro de alguns meses após o fechamento.
além dos Requisitos de residência, os empréstimos do USDA estão disponíveis apenas em áreas específicas do país. Especificamente, os empréstimos do USDA são projetados para incentivar o desenvolvimento rural.
você pode determinar se a área em que está interessado se encaixa nas diretrizes do USDA em um mapa útil. Além disso, você não pode ganhar mais de 115% da renda familiar média da área para se qualificar.
embora existam alguns requisitos exclusivos associados aos empréstimos do USDA, é uma opção que vale a pena. Quando se trata de como comprar uma segunda casa sem adiantamento, você pode obter um empréstimo sem adiantamento.
VA empréstimos
VA empréstimos são apoiados pelo Departamento de assuntos de Veteranos para apoiar veteranos e militares membros em sua busca de casa própria. Como um membro veterano ou militar que atenda aos requisitos de serviço, você pode obter uma hipoteca sem colocar um dólar para baixo.
o problema é que você precisará transformar essa propriedade em sua residência principal alguns meses após o fechamento. No entanto, pode fornecer a oportunidade de alugar sua residência atual.
como um veterano elegível, você tem a oportunidade de usar o empréstimo VA várias vezes. Cada vez que você pagar um empréstimo VA existente, você poderá fazer outro empréstimo VA.
empréstimos FHA
os empréstimos FHA são empréstimos apoiados pelo governo disponibilizados pela Federal Housing Administration, que faz parte dos EUA. Departamento de habitação e Desenvolvimento Urbano.
como os outros empréstimos apoiados pelo governo disponíveis nesta lista, você precisará ter a intenção de transformar isso em sua residência principal. Ao contrário dos outros empréstimos apoiados pelo governo nesta lista, você será obrigado a fazer um pagamento relativamente pequeno. Dependendo da sua situação financeira, você pode precisar baixar 3,5% ou 10% para obter uma hipoteca de casa.
com isso, você precisará criar alguns fundos de Pagamento inicial. No entanto, os requisitos são mais razoáveis do que a lógica tradicional de reduzir 20% em uma compra de casa.
hipotecas Assumíveis para comprar uma segunda casa
em alguns casos, você pode ser capaz de buscar uma hipoteca assumível. Com isso, você, como comprador, assumiria os pagamentos da hipoteca existente do vendedor.
embora esta não seja uma oportunidade comum, pode ser o ajuste certo para você. Você não terá que fazer nenhum adiantamento. Em vez disso, você simplesmente começará a fazer pagamentos no lugar do proprietário anterior.
Utilizar o home equity em sua casa atual
Se você tiver uma quantidade substancial de patrimônio construído em sua casa atual, em seguida, tocando em que o recurso pode ajudá-lo a cobrir os custos de obtenção de uma segunda casa. Por exemplo, um empréstimo de Home equity ou linha de crédito home equity poderia fornecer os fundos que você precisa para cobrir os custos de compra de sua segunda casa.
embora haja prós e contras a serem considerados ao buscar um refinanciamento de Saque, pode ser a solução de financiamento que você esperava. Claro, um HELOC ou empréstimo de home equity provavelmente estenderá o prazo de sua hipoteca atual. Mas dependendo da sua situação, pode valer a pena.
certifique-se de pesquisar isso com cuidado e dê uma olhada em sua posição financeira pessoal antes de tomar essa decisão.
você deve comprar uma segunda casa sem adiantamento?
a resposta certa dependerá da sua situação. Em alguns casos, aprender a comprar uma segunda casa sem entrada é a escolha certa. Em outros casos, você pode ser melhor esperar até que você possa dar ao luxo de fazer um adiantamento para obter uma segunda casa.
se você optar por comprar uma segunda casa sem adiantamento, lembre-se de que será mais caro a longo prazo. Mas se você tem objetivos imobiliários específicos em mente, pode ser o movimento certo.
quer alguma ajuda para iniciar sua jornada Imobiliária? Dê uma olhada no nosso guia completo para ajudá-lo a começar.
o resultado final para comprar uma segunda casa sem dinheiro para baixo
um portfólio imobiliário pode ser uma maneira valiosa de construir renda passiva em sua vida. Ao explorar suas opções, aprender a comprar uma segunda casa sem um adiantamento é uma jogada inteligente.
agora que você sabe mais, você pode pesar os prós e contras para si mesmo antes de seguir em frente.
lembre-se, não há maneira certa ou errada de buscar investimentos imobiliários. Avance com uma estratégia com a qual você se sinta confortável.