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você está se sentindo nervoso sobre a venda de sua casa? Vender uma casa é uma das tarefas mais importantes que realizamos em nossas vidas. Há muito trabalho e pesquisa necessários ao decidir vender uma casa. Às vezes, a lista de tarefas domésticas pode parecer interminável, especialmente se você for um vendedor pela primeira vez.

a lista de tarefas para vender uma casa pode parecer desnecessariamente longa e complicada para os não iniciados. Algumas das coisas que você vai precisar para fazer incluir:

• Escolha um agente da lista
• Determinar o valor da sua casa
• Preparar a sua casa para venda
• Anunciar a sua casa
• Mostrar sua casa
• Receber ofertas de compra e negociar

Esta não é uma lista exaustiva, mas não deixa de dar uma idéia geral do trabalho envolvido, quando a venda de uma casa. E se disséssemos que a tecnologia poderia ajudar a agilizar esse processo?

com o advento da internet, descobrimos novas maneiras de vender casas. Redfin é uma das novas maneiras. Redfin aproveita a tecnologia para ajudá-lo com o processo de venda em casa. Com o Redfin, você encontrará as ferramentas necessárias para vender sua casa em um local conveniente.

vender sua casa no Redfin é uma experiência digital. Seu primeiro passo será criar uma conta no Redfin. Redfin torna esse processo relativamente indolor. Você pode usar o Facebook, o Google ou um endereço de E-mail para se registrar. Eles também oferecem a opção de adicionar o e-mail de um parceiro de compra ou venda. Esta função permite que você compartilhe favoritos, comentários e Pesquisas salvas.

a Redfin tem uma rede de agentes localizados em todo o país prontos para ajudá-lo em cada etapa do processo de venda de casas. Esses agentes se orgulham de usar a Tecnologia da Redfin para alcançar resultados. Neste artigo, apresentaremos a Redfin e revisaremos como essa corretora de imóveis com desconto funciona usando a tecnologia para alterar o processo tradicional de venda de casas.

Qual É A Diferença Entre Redfin e Agentes Tradicionais?

a maioria dos vendedores gostaria de economizar dinheiro em comissões de corretores de imóveis. Listar uma casa como” À venda pelo proprietário ” sempre foi uma maneira popular de evitar essas taxas. No entanto, aqueles que tentaram vender uma casa sabem que muitas vezes é uma tarefa difícil. É aqui que entra o Redfin.

com Redfin, você obtém as vantagens de ter um agente tradicional enquanto economiza dinheiro. Ao contrário dos agentes tradicionais, os agentes Redfin não trabalham para comissão. Quando um agente tradicional vende uma casa, eles normalmente levam para casa 3% do preço de venda. Os agentes da Redfin recebem um salário base. Eles recebem um bônus com base na satisfação do cliente, dando-lhes um incentivo para oferecer aos clientes um excelente serviço ao cliente.

como os agentes da Redfin não recebem uma comissão da venda de sua casa, o vendedor economiza dinheiro. A Comissão de corretagem típica é de 6%, com 3% indo para o agente do comprador e 3% indo para o agente do vendedor. O vendedor paga as taxas do comprador e do agente no fechamento. Dependendo do serviço Redfin que você selecionar, um vendedor pode economizar dinheiro significativo nos custos ao vender sua casa usando o Redfin.

vender sua casa no Redfin é uma experiência digital, ao contrário dos agentes tradicionais. Milhões de potenciais compradores verão sua listagem no Redfin. O site ainda tem uma ferramenta que permite rastrear quantas visualizações sua listagem recebe. Você também pode verificar quantos compradores estão olhando para casas semelhantes às suas.

se alguém estiver interessado em comprar sua casa, seu agente entrará em contato com seu agente Redfin. Seu agente Redfin irá guiá-lo por todo o processo de venda. Quando você aceitar uma oferta, a Redfin enviará um inspetor para fazer uma inspeção estrutural da casa. Você pode esperar que o fechamento ocorra muito rapidamente depois disso. Todo o processo normalmente leva menos de um mês.

Qual é a taxa de comissão da Redfin?

taxas de comissão com desconto são o maior sorteio da Redfin. A Comissão da Redfin é de 1,5%, em vários mercados como Washington, DC, a Comissão cai para 1%. Isso é até um terço a menos do que a maioria das corretoras tradicionais cobra.

usando Redfin, um vendedor poderia economizar até US $4500 vendendo uma casa de US $300.000. Isso é uma economia substancial em relação à venda com uma corretora tradicional. De acordo com a Redfin, suas listagens vendem mais rápido e a um preço mais alto do que a média do setor. Os vendedores da Redfin geralmente ainda pagam uma comissão de 3% ao agente do comprador.

fotos profissionais gratuitas, um walk-through digital 3D e uma campanha de marketing digital estão todos incluídos no preço.

a questão permanece, tudo isso é apenas um pouco bom demais para ser verdade? Vamos cobrir isso na próxima seção.

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o Redfin trabalha para economizar dinheiro dos vendedores?

a resposta curta é um retumbante sim, Redfin funciona para economizar dinheiro dos vendedores. O Redfin reduz significativamente as despesas de custos para os vendedores, reduzindo as taxas de corretagem tradicionais.

como mencionado anteriormente, um vendedor paga 6% em comissão total a uma corretora tradicional. Metade da Comissão vai para o agente de listagem e metade para o agente do comprador. Em contraste, com o Redfin, a comissão total está entre 4 e 4,5%, dependendo do mercado. A taxa de listagem da Redfin está entre 1% e 1,5%, enquanto o agente do comprador recebe uma comissão de 3%.

isso se traduz em vendedores economizando milhares de dólares com Redfin.

está vendendo com Redfin uma boa ideia?

se vender com Redfin é uma boa ideia ou não depende das preferências pessoais do vendedor. Um vendedor altamente autônomo faria bem em vender propriedades no Redfin. Embora os vendedores sejam parceiros de um agente Redfin ao vender sua casa, eles nem sempre recebem a atenção personalizada que os agentes tradicionais trazem para a mesa.

um vendedor que deseja estabelecer uma conexão pessoal com um agente altamente incentivado provavelmente se sentiria mais confortável seguindo a rota tradicional do agente. A natureza impessoal da experiência Redfin pode ser um adiamento para os vendedores que procuram uma experiência personalizada.

a decisão de listar sua casa com Redfin se resume ao gosto pessoal. Para muitos vendedores domésticos, vender com Redfin seria, sem dúvida, uma boa ideia.

os corretores de imóveis evitam mostrar as casas listadas pela Redfin?

em teoria, os corretores de imóveis poderiam tentar evitar a exibição de casas listadas pela Redfin. No entanto, dado o cenário digital, esta seria uma batalha difícil. A maioria dos compradores em potencial faz pesquisas on-line ao comprar uma casa, incluindo a pesquisa de listagens on-line.

as casas listadas pela Redfin exclusivamente não estão listadas no site da Redfin. Essas casas também são encontradas em sites como Zillow e Trulia. Os agentes imobiliários estão legalmente obrigados a agir no melhor interesse de seus clientes e colocar seus interesses antes dos seus próprios. Parte dessa obrigação inclui mostrar aos clientes as propriedades que melhor atendem às suas necessidades.

nem todos os agentes agem eticamente, mas geralmente, os agentes não evitam mostrar casas listadas pela Redfin.

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alternativas para Redfin e Corretores de imóveis tradicionais

Redfin e corretores de imóveis tradicionais certamente não são o único jogo na cidade. A tecnologia está mudando rapidamente o cenário de compra e venda de casas. Muitas startups estão tentando invadir esse novo território à medida que os corretores de imóveis tradicionais se adaptam aos mais recentes desejos e necessidades dos compradores e vendedores.

Redfin ainda é uma das corretoras imobiliárias de desconto mais conhecidas competindo diretamente com corretores de imóveis tradicionais. Existem muitas alternativas ao Redfin. Vamos olhar para alguns deles na seção.

iBuyers

um iBuyer é uma empresa imobiliária que compra casas imediatamente, diretamente do proprietário. O” eu ” em iBuyer significa instante. Essas empresas se especializam em vender casas rapidamente. O vendedor doméstico não precisa listar a casa, pagar um agente, encenar a casa, comercializá-la ou até mesmo mostrá-la a potenciais compradores.Os iBuyers calculam o valor de uma casa com base em um algoritmo usando pontos de dados como idade, condição e Código Postal da casa. O iBuyer então faz uma oferta em dinheiro em uma casa que o vendedor pode aceitar ou rejeitar. Se eles aceitarem a oferta, o dinheiro chega dentro de alguns dias, às vezes em apenas 24 horas.

para venda pelo proprietário

a maioria de nós viu um sinal para venda pelo proprietário, também conhecido como FSBO (pronunciado fizz-bow) enquanto dirigia em torno de um bairro residencial. No entanto, muitos de nós nunca paramos para considerar como funciona a venda de um FSBO doméstico.

um FSBO é uma casa vendida diretamente pelo vendedor sem a ajuda de um agente de listagem. Os vendedores vendem suas casas FSBO para evitar o pagamento de comissões de agentes. Casas vendidas FSBO salvar o vendedor entre 3% e 6% em comissões. No entanto, o vendedor está no gancho para todo o trabalho envolvido na venda de sua casa.

isso pode resultar em economias substanciais. Por exemplo, o vendedor de uma propriedade no valor de US $500.000 normalmente pagaria US $30.000 da venda em comissão ao vendedor e ao agente do comprador. Se essa casa é vendida FSBO, o vendedor mantém todo o dinheiro. Esta é a maior razão pela qual as pessoas decidem vender suas casas FSBO.

taxa fixa MLS

uma alternativa potencial para aqueles que não querem pagar a Comissão de agente imobiliário padrão de 6%, um serviço de listagem múltipla de taxa fixa (MLS), permite que os vendedores paguem uma taxa fixa por seus serviços.

no exchange, o agente Lista sua propriedade no banco de dados de vários serviços de listagem. Ocasionalmente, além do MLS de taxa fixa, os agentes oferecem outros serviços, como fotos profissionais, exibições e casas abertas.

reunimos o vídeo abaixo para você assistir que mostra tudo o que você precisa saber sobre como usar mls de taxa fixa para listar sua casa sem um corretor de imóveis.

Começar Listagem de Sua Casa Na MLS Sem Um Corretor de imóveis

Desconto de Agentes Imobiliários

Como o nome sugere, você ganha um desconto quando se trabalha com desconto de agentes imobiliários. Esses agentes cobram menos do que os 3% típicos pagos ao vender uma casa por meio de agentes tradicionais.

os agentes de desconto compensam os lucros perdidos com a diminuição das comissões com alto volume de vendas. Essas comissões reduzidas podem somar economias significativas.

existem vários tipos de agentes imobiliários com desconto. Aqui estão algumas:

• Baixa-comissão de agentes de listagem: Oferecemos serviço completo para uma redução da comissão, tais como 1%
• A-la-carte serviços: a Contratada para serviços
• Reembolsar uma parte de sua comissão: uma vez que sua casa vende, eles retornam parte da comissão
• 2 para 1: Você concorda em comprar e vender a sua casa com o agente, eles concordam em vender o seu, sem comissão.

compramos casas para empresas de dinheiro

essas empresas visam vendedores que querem vender suas casas rapidamente. Dependendo de onde você mora, pode levar mais de um ano para vender sua casa. Muitas pessoas não podem esperar tanto tempo para vender sua casa. É aí que entram as casas para empresas de dinheiro.

você não obterá um preço superior ao vender sua casa dessa maneira, mas receberá dinheiro rapidamente e não será responsável pelo pagamento de comissões de agentes, agendamento de casas abertas ou pagamento de reparos. Dependendo de suas circunstâncias, usar uma empresa de casas para dinheiro pode ser uma boa opção.

casas para empresas de caixa geralmente se enquadram nas seguintes categorias:

• Casa nadadeiras
• iBuyers
• Comprar e manter investidores imobiliários

Top FAQs para Pessoas Considerando Redfin frente a um Tradicional Corretor de imóveis

Esta seção analisará o mais comum a venda de perguntas que as pessoas têm antes de embarcar em um relacionamento com Redfin versus tradicional de um corretor de imóveis.

Os Agentes Redfin Estão Licenciados?

Sim. Redfin emprega Agentes Imobiliários licenciados, corretores e corretores de imóveis. Eles fornecem os mesmos serviços que os corretores de imóveis tradicionais. A principal diferença é que os agentes da Redfin são funcionários assalariados que ganham bônus. Eles não trabalham apenas para comissão. Seus bônus dependem das avaliações dos clientes e do preço da casa.

você pode listar o FSBO no Redfin?

Sim e não. Não há como fazer upload direto de uma propriedade FSBO para o site da Redfin. No entanto, se um FSBO estiver listado em Fizber.com ou FSBO.com, ele será adicionado às listagens ativas do Refin. Essas listagens levam cerca de 48 horas para aparecer no site da Redfin.

o Redfin tem todas as listagens MLS?

Sim. Sendo uma corretora imobiliária, a Redfin tem o mesmo acesso às informações que os agentes imobiliários, incluindo atualizações quando uma nova propriedade é listada. Redfin atualiza novas listagens a cada dez minutos. As informações estão disponíveis em seu site e aplicativo.

Como encontro um agente Redfin?

vá para https://www.redfin.com/ e clique em” agentes imobiliários ” no canto superior direito da tela. O link o levará a uma página onde você pode inserir sua cidade, bairro ou código postal para encontrar agentes em sua área.

por que as estimativas de Zillow e Redfin são diferentes?As estimativas de Zillow e Redfin diferem porque usam algoritmos diferentes para calcular o valor de uma casa. Zillow usa algo chamado Zestimate. O Zestimate calcula o valor de uma casa com base em informações públicas e enviadas pelo Usuário. Redfin usa o preço de tabela de uma propriedade para calcular sua estimativa do valor de uma casa.

As Estimativas Do Redfin São Precisas?As estimativas de Redfin não são perfeitas, mas são relativamente precisas. De acordo com o estudo interno da Redfin, 64% das casas vendidas dentro de 3% do preço previsto da Redfin com uma margem de erro de aproximadamente 2%.

o Redfin atualiza seus dados a cada cinco minutos ao longo do dia, tornando seus dados alguns dos mais atualizados do setor.

qual Site Imobiliário é o mais preciso?

a resposta é subjetiva e depende de quem você pergunta. O equilíbrio e WashingtonPost coroaram Redfin o mais preciso. De acordo com a Investopedia, realestate.com tem o site mais preciso. É sempre uma boa ideia pesquisar vários sites para garantir que você tenha uma visão abrangente do mercado.

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Redfin Reviews

no geral, os compradores relatam uma experiência positiva vendendo suas casas no Redfin. Um revisor no Quora ficou impressionado com a transparência do processo de venda de casas com Redfin elogiando seu agente por tomar todas as decisões certas ao colocar sua casa no mercado. Sua casa vendeu o primeiro dia de sua casa aberta. Sem surpresa, os agentes tradicionais não elogiaram muito o Redfin.

os comentários de usuários no Reddit que usaram o Redfin para vender suas casas eram geralmente muito positivos. A pior revisão no Reddit foi uma opinião morna de alguém que descreveu o processo de venda de sua casa com Redfin como “decente”, dizendo que o agente estava “ok.”Outros usuários do Reddit elogiaram a eficiência da Redfin, o profissionalismo de seus agentes, a rapidez com que suas casas eram vendidas e a facilidade do processo.

os comentários sobre G2.com também se inclinou para o positivo, com os usuários elogiando as ferramentas do site e a experiência geral do Usuário. Não houve comentários de pessoas que usaram o Redfin para vender sua casa.

a maioria das críticas negativas veio do site ConsumerAffairs com usuários reclamando da falta de atenção e passividade dos agentes. Alguns disseram que suas casas ficaram no mercado por meses, e os agentes da Redfin não responderam prontamente aos seus problemas.

Pensamentos finais

vender uma casa é muitas vezes intimidante. Existem muitas opções disponíveis, dificultando saber por onde começar. A Redfin digitaliza a experiência do vendedor doméstico e, ao mesmo tempo, permite que eles se beneficiem de um agente que os orienta durante todo o processo de venda da casa.

Redfin oferece poderosas ferramentas digitais para ajudá-lo a comercializar sua casa; fotos profissionais gratuitas também fazem parte do pacote. Como bônus, vender sua casa no Redfin economizará milhares de dólares ao trabalhar com um agente tradicional.

as necessidades de todos são diferentes. Redfin pode não ser a melhor opção para você. No entanto, vale a pena olhar mais de perto. Esta corretora imobiliária de desconto está mudando a forma como vendemos e compramos casas e forçando seus concorrentes a se adaptarem.