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como seus pagamentos de hipotecas comerciais são calculados

nossa calculadora de hipotecas comerciais estima seus pagamentos mensais de hipotecas comerciais com base em 4 critérios principais. O valor do empréstimo, a taxa de juros, o prazo do empréstimo e a garantia afetam o pagamento mensal da hipoteca e o custo total do empréstimo. Como as taxas de juros e os termos podem variar dependendo se a propriedade é uma propriedade de investimento ou ocupada pelo proprietário, temos uma calculadora de hipoteca comercial para cada cenário para fornecer as estimativas mais precisas possíveis.

valores de hipotecas comerciais

a maioria dos valores de hipotecas comerciais varia entre $150.000 e $5.000.000. O quanto você pode pedir emprestado depende do seu lucro operacional líquido, do tipo de imóvel que você está usando como garantia e do valor da sua propriedade em comparação com o valor do empréstimo.

taxas de Juros de hipotecas comerciais

a taxa de juros sobre hipotecas comerciais é tipicamente de 4,25–6%. As taxas variam com base em quanto tempo você esteve no negócio e sua pontuação de crédito. Quanto maior sua pontuação de crédito, mais fácil é abrir a porta para uma taxa de juros mais baixa.

Termos de hipoteca comercial

a maioria dos Termos é de 20 a 25 anos e varia de acordo com o credor.

vamos ser específicos (sobre suas taxas e Termos)

em vez de passar um dia pesquisando taxas que podem ou não se aplicar a você, leve 15 minutos para descobrir os produtos e taxas exatas para os quais sua empresa se qualifica. Nosso único aplicativo oferece acesso a mais de 75 credores. Isso se divide em uma média de 12 segundos por credor. Você não encontrará um investimento melhor … para o seu tempo.

outros ingredientes em seus pagamentos de hipotecas comerciais

para estimar adequadamente seus pagamentos de hipotecas comerciais, você precisa ver como a salsicha é feita. Além do seu principal de empréstimo, as taxas potenciais podem levar em consideração seus pagamentos.

taxas de inscrição

você não vai encontrá-los aqui-Lendio nunca cobra taxas de inscrição. Não podemos falar por todos os outros. Se você estiver comprando, certifique-se de perguntar se um credor cobra taxas de inscrição para evitar surpresas durante o processo de inscrição.

taxas de originação

as taxas de originação são cobranças que um credor pode ter antecipadamente para compensar o custo de abertura de um empréstimo. Quando você tiver decidido sobre uma hipoteca comercial, pergunte sobre as taxas de originação (muitas vezes entre 0.5 e 1% do volume do empréstimo) para que você saiba o custo total da sua hipoteca.

como você pode reduzir os custos do empréstimo

não podemos acenar com uma varinha mágica para tornar seus pagamentos de hipotecas comerciais mais baratos( desejamos), mas você pode seguir algumas dicas para evitar que eles se tornem mais caros.

• Faça seu pagamento mínimo no prazo de cada mês. Essa prática manterá seus custos sob controle e aumentará sua pontuação de crédito (que será útil na próxima vez que você precisar de financiamento comercial).
• precisa de Ajuda para lembrar? Programe esses pagamentos. Defina lembretes de calendário ou configure pagamentos automáticos para que você nunca fique para trás.
• pagamento antecipado: descubra como seu credor se sente sobre isso. Alguns credores podem dar-lhe um desconto modesto para pagar um empréstimo cedo. Outros cobrarão uma multa por pagar antecipadamente (porque perdem os pagamentos de juros). Pergunte ao seu credor sobre quaisquer penalidades e descontos potenciais que se aplicam à sua hipoteca comercial.